钰海嘉苑5#住宅楼施工组织设计4.doc
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1、钰海嘉苑二期5#住宅楼 施工组织设计目 录第一章 编制依据- 3 -第二章 工程概况- 4 -第一节 项目相关方情况- 4 -第二节 工程概述和单位工程情况简介- 5 -第三章 项目目标- 5 -第四章 施工部署及现场总平面布置- 6 -第一节 施工部署- 6 -第二节 施工平面布置- 6 -第五章 施工准备- 7 -第一节 现场准备- 7 -第二节 施工现场用水准备- 8 -第三节 施工用电准备- 8 -第四节 技术准备- 8 -第六章 施工资源配备- 10 -第七章 劳动力、施工机具配备计划- 10 -第一节 劳动力需用计划- 10 -第二节 施工机具配备计划- 11 -第三节 主要材料、
2、构件用量及进场计划- 12 -第八章 施工过程控制- 12 -第一节 施工配合- 12 -第二节 文件的控制- 13 -第九章 施工技术方案及重点难点分析- 14 -第一节 土建工程施工方案及重点难点分析- 14 -第二节 水暖通工程施工技术方案及重点难点分析- 36 -第三节 电气工程施工技术方案及重点难点分析- 46 -第十章 季节性施工措施- 51 -第一节 雨期施工措施- 51 -第十一章 质量管理体系与措施- 53 -第一节 质量目标- 53 -第二节 质量保证体系- 53 -第三节 组织保证- 53 -第四节 技术措施- 53 -第十二章 施工进度及计划管理- 57 -第一节 施工
3、进度计划- 57 -第二节 工期保证措施- 57 -第十三章 安全管理体系与措施- 58 -第一节 安全生产管理措施- 59 -第二节 加强施工安全措施- 59 -第十四章 文明施工- 62 -第一节 工作目标- 62 -第二节 组织管理- 62 -第三节 工作制度- 62 -第四节 管理规定- 62 -第十五章 技术资料、工程档案管理- 63 -第十六章 工程交付及回访回修制度- 64 -第一节 工程交付- 64 -第二节 回访回修制度- 64 -第一章 编制依据一、合同合 同 名 称编 号签 订 日 期建设工程施工合同二、施工图纸图纸类别图 号数 量出图日期建筑5#楼 建施-01建施-12
4、12张2008.3结施5#楼 结防-01结施-1414张2008.3给水排水5#楼 水施-01水施-1010张2008.3暖通5#楼 暖施-01暖施-0404张2008.3电气5#楼 电施-01电施-1313张2008.3三、主要规范、规程类别名 称编 号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001工程测量规范GB50026-93建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002屋面工程技术规范GB50345-2004屋面工程质
5、量验收规范GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002民用建筑节能设计规范DB1324-2000行业建筑工程冬、雨期施工规程JGJ104-97钢筋焊接及验收规程JGJ18-03建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001四、主要图集类 别名 称编 号国 家建筑构造通用图集88J1-188J1405系列建筑标准设计图集05J105J13砼结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图03G101-1建
6、筑物抗震构造详图03G329-1住宅厨房卫生间变压式通风道J03J101五、其它类 别名 称编 号公 司质量/环境/职业健康安全管理手册145质量/环境/职业健康安全管理体系文件145其他支持性文件六、气象、水文及现场情况施工现场有独立的区域和出入口,可以封闭施工,便于管理。施工用水、用电由甲方提供,经我方根据现场具体情况设计后接入现场。本工程位于廊坊市常甫路东侧,永华道北侧,施工现场处于交通管制区,施工运输受到一定限制。文明施工是施工期间重点考虑的问题之一。本工程项目等级为三级。本区属北温带大陆性季风气候,冬季多西北风,寒冷干燥;夏季多东南风,炎热多雨;春季干燥多风;秋季凉爽少雨。一年中多北
7、风和西北风。第二章 工程概况第一节 项目相关方情况总体简介序 号项 目内 容1工程名称钰海嘉苑二期5#住宅楼2建设地点廊坊市常甫路东侧、永华道北侧3建设单位廊坊市钰海房地产开发有限公司4设计单位廊坊赛肯特建筑设计有限公司5监理单位廊坊赛肯特建设工程监理有限公司6质量监督单位廊坊市质量监督站7施工承包单位江苏天宇建设工程有限公司8资金来源自筹资金9合同质量目标合 格第二节 工程概况简介建设地点位于廊坊市常甫路东侧、永华道北侧,项目等级为三级。结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构,基础形式为钢筋混凝土筏板基础;总建筑面积为6442.10 m2,地下部分为1025.35m2,地上部分为5416.75
8、 m2。建筑层数为地下一层,地上五层。室内外高差为1.2m,女儿墙高度为0.6m。地下室层高为2.5m,一至四层为2.9m,五层为2.8m,建筑总高度为16.2m。耐火等级二级,防水等级地下为二级,屋面为三级。设计使用年限为三类50年,抗震设防烈度为八度。房间外门窗采用节能型塑钢门窗,中空浮法玻璃,颜色及色号由甲方自定。地下室外窗为单框单层玻璃塑钢窗。窗的开启方式为推拉窗和外平开窗,外窗除特别注明外均为单框中空玻璃塑钢窗,外墙上的开启门窗均在内测设纱扇。单块玻璃面积大于1.5平米均采用安全玻璃。本工程采暖热源由小区换热站提供,采暖系统为共用立管的分户独立系统,户内采用低温地板辐射采暖系统。第三
9、章 项目目标一、质量目标合格(1)、分部验收合格率100%(2)、分项验收合格率100%(3)、检验批验收合格率100%二、工期目标按期交工。三、安全目标安全无事故。四、消防目标本工程消防目标为施工期间无火灾事故。五、管理目标推进科学管理机制,与先进接轨,更上一层楼。六、文明工地目标本工程文明施工目标为争创“文明工地”。七、成本目标追求技术经济综合指标的最优化。第四章 施工部署及现场总平面布置第一节 施工部署施工部署原则 本工程根据先地下后地上,先结构后装修的原则施工。结构期间采用流水施工,合理安排材料和劳动力;装修采用平行施工法,多层同时施工。本工程施工现场场地狭小,根据施工现场实际情况,我
10、们决定如下安排:一、现场现场安排要紧凑,材料做好合理的进出计划,钢筋加工场地要有效节约。围墙利用现有围墙及增设硬质围档做到紧而不扩,不超红线,材料布置密而不乱,节约用地,合理用地。考虑到工程位置特点,钢筋堆放、加工场地、半成品堆放区主要布置,详见“施工现场平面布置图”。二、垂直运输机械考虑针对本工程面积及工期要求,在垂直运输上安排一座塔吊,装修阶段用卷扬机,以方便上下运输。具体位置详见平面布置图。三、施工安排分析在施工安排上,考虑到工期各工序的施工在衔接上要十分紧凑,施工准备工作一定要短而有效,人工和材料要及时,做到开工可施工,尽量节约前期施工时间。按部位、工程量的大小、结构类型和相关位置,组
11、织流水施工。钢筋和模板工人进场后就制作加工和配板,尽量节约主体施工时间。第二节 施工平面布置一、本工程施工现场入口在场地的北侧。二、管理办公区设在施工现场,办公区与施工现场相邻,便于施工现场的管理和监督。三、钢筋、模板及周转工具等都设置楼相邻位置采用就进原则,便于塔吊吊装,提高工作效率。四、水、电源由建设单位提供引进,且必须满足现场需要。五、本工程严格按文明工地要求组织施工,具体布置详见施工平面布置图。有关人员必须严格遵照执行,施工现场布置如需变动,必须事先上报项目经理批准。六、为达到文明工地要求,并满足施工需要,在场区合理布置施工道路并局部简单硬化,要力保畅通。第五章 施工准备第一节 现场准
12、备本工程根据甲方提供信息能够满足施工开工需要。进入施工现场后及时了解并掌握现场具体情况,并做好与建设单位的配合工作。接收建设单位提供的及规划局在现场定的坐标点,并及时组织人员、材料及机械设备进场,做好现场的“三通一平”工作。为了满足消防要求及施工的便利,现场道路必须畅通,具体布置参见附图(施工平面布置图)。一、技术准备(一)一般性准备工作1、施工准备工作二、计量、测量、检测、试验等器具配置计划器具名称数量进场日期器具名称数量进场日期经纬仪1台坍落度筒1个水准仪1台天平1台50米钢卷尺1把取土环刀1个5米钢卷尺2把标准质量检测工具1套混凝土试模4组绝缘电阻测试仪1个混凝土抗渗试模6个砂浆试模2组
13、接地电阻测试仪1个三、主要材料检验、试验,过程检验、试验最终检验工作计划.主要材料检验、试验工作计划项目依据标准编号数 量见证试验数量取样方法物资商品混凝土GB50204-2002、GBJ80-852800m330%分段取样钢筋GB50204-2002、GB1499-1998GB/T701-1997350t30%分段取样四、高程引测及定位接收建设单位提供的原点高程及轴线坐标点在现场进行平面控制网和高程控制网的测绘。第二节 施工现场用水准备一、 施工用水量1、水源概况:在现场主楼附近打井一口作为施工用水水源或从甲方指定处接水源引进,以满足消防及施工要求。2、施工用水现场平面布置:本工程的施工用水
14、敷设于室外地面以下,沿基坑周围地下敷设40水管或软皮胶管,送至各用水处。在0.000以上,利用水池蓄水,并在水池处安装高压水泵壹台,敷设竖管,通过管道井向楼层供水,施工用水采用橡胶管和给水管连接供水。消防用水除施工用水可以利用外,另外在现场设置蓄水池,用来灭火。第三节 施工用电准备1、电源概况:根据甲主在现场指定的配电柜将主电源引进现场施工电源,且根据机械设备实际使用情况已能满足施工需要。2、现场线路布置:a、本工程的临时用电采用TN-S供配电系统,现场临时用电干线供电采用五蕊电缆或绝缘铜导线架空敷设,施工机具采用电缆供电,生活用电采用绝缘塑料三蕊护套线供电;供电干线依据施工现场实际情况,全部
15、采用VV22系列电缆。b、线路布置,供电干线沿现场围墙供至各分配电箱,跨越主要通道的干线均埋地60CM以下,外加保护套管。c、凡单机功率在30KW以上的用电设备,均由总配电室直接供电,在该设备3米内设独立开关箱,并有明显标识。d、现场采用“三级配电三级保护”。即总配电柜-分配电箱-移动式开关箱,每级都设漏电保护装置。e、办公区敷设日光照明、插座线路,均单独控制。f、楼层供电:由分配电箱引出干线,经主楼管道井向楼层供电,每二层设分配电箱壹只,分别向本层及上、下一层供电,各楼层施工时,设移动式开关箱。3、安全技术措施:a、所有临时施工均采用橡套电缆供电,临时干线采用五蕊电缆,实行埋地的线缆,套管保
16、护,架空线跨越主要通道时,线缆最低点与地面净高不小于5M。b、所有施工设备必须进行保护接零。c、在总配电室及分配电箱处保护零线须进行重复接地,按地电阻4。d、总配电室的照明不同临时用电的控制。e、实行“一机一闸一漏”,漏电开关不动作电流动力不大于30MA,照明不大于15MA,动作时间小于0.1S。f、单相或二相用电,坚持保证三相用电平衡的原则,照明干线须采用三相线和工作零线同时引出,均匀负荷等。g、楼梯间及阴暗潮湿场所,采用36V安全电压供电。h、建立临时用电的“五大制度”,执行安装、检修的“八大措施”等。i、各供电干线、支线,须在控制电器上写字标识清晰。j、至主楼楼层的临时干线,每二层固定一
17、次。第四节 技术准备一、收到施工图纸后,项目技术负责人及时组织有关人员进行详细的图纸会审与分析,摸清设计意图、了解设计要求。同时取得相关的技术资料、规范、规程和相应的施工标准。二、开工前组织施工人员结合现场施工条件和工程中的实际情况,对工程项目做好有针对性的研究,确定对地下、地上主体结构等项任务的施工方案以及相应措施。三、根据本工程的特点和难点,确定特殊工序、关键工序,并编制相应的作业指导书,在主要分项工程施工前,对施工人员进行针对性培训并做详细的书面技术交底,使所有人员在施工开始前做到心中有数。四、组织、协调现场各专业技术人员解决彼此接口问题。五、根据施工进度计划,及时做好各种材料构件、成品
18、、半成品的委托加工和采购计划,同时做好考察工作,以保证施工连续性和均衡性。第六章 施工资源配备本工程执行项目管理法。为了确保工程质量及工期目标的实现,让顾客满意,我公司组织知识渊博、责任心强、善打硬仗且经验丰富,尤其是同类工程施工经验丰富的管理人员组成项目班子,用我们的勤奋和挚诚来实现对用户的承诺。项目经理部主要人员具体职责如下:一、项目经理:对项目的工程质量、安全生产、施工进度全面负责,带领项目部成员对项目工程质量实行全员、全方位、全过程的监控。二、项目技术负责人:处理施工中技术问题,指导现场按图纸及规范施工,收集整理所管范围内的技术资料,参加本项目的质量、安全事故的分析。三、工长:负责工地
19、现场具体生产安排,技术传达兼管现场安全,配合质检员做好工程现场质量工作。四、质检员:按照国家规范、规程对所管范围的工程质量实施监督检查,负责组织对工程质量的评比、质量事故的调查分析及处理工作的落实。五、安全员:负责检查和督促员工严格遵守安全操作规程,制止违章作业,抵制违章指挥,保证安全生产,负责安全事故的调查处理。六、试验员:负责工地的材料和试件的试验工作,按规范对试件和材料进行取样,送交实验室进行试验。 七、材料员:根据施工进度计划和施工预算,结合库存情况编制供应计划,办理现场进、领、退料及废料回收,负责建立材料台帐及向上级有关部门上报材料耗用情况。第七章 劳动力、施工机具配备计划第一节 劳
20、动力需用计划结合本工程实际情况,我公司将合理选派熟练施工人员及班组进场施工,以充分保证工程工期及工程质量。具体布置详见:“劳动力计划表”。(见下页)劳动力计划表序号工种人数备注1钢筋工352混凝土工203瓦工304木工355壮工206架子工107电焊工38水暖工159电工1510抹灰工3511油漆粉刷工25第二节 施工机具配备计划为满足工期、保证质量,我们将选用以下施工机械和检测设备,以节约人力,加快施工进度,具体详见:“主要施工机械给设备表”。计划投入的主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量额定功率(kw)备注(进场时间)1塔吊 QTZ401304双笼升降机SCD2001305钢筋
21、切断机5014.56钢筋调直机JK-31117钢筋弯曲机6-4012.88插入式振动器ZX5031.1*39砂浆搅拌机JS35011510打夯机HW-3223*211木工圆锯50013 12电刨MB503A14 14高压水泵13.25电焊机130第三节 主要材料、构件用量及进场计划序号品名材料数量开始进场日期1钢筋350t2混凝土2800m33模板1500 m24水泥300t5砂子600t6防水卷材1600m2第八章 施工过程控制第一节 施工配合一、施工配合在施工过程中与业主、设计院、监理和分包单位做好施工配合工作,解决彼此接口问题。在与业主、设计院、监理等沟通过程中,选用电话、面对面沟通和书
22、面沟通等合理有效的方式进行沟通。(一)、建立施工协调会制度。项目部与业主、监理工程师每周举行一次例会,总结本周施工过程中发现的问题和计划的落实情况,并查找原因,吸取教训,排除障碍,确保工程质量、进度、安全等各项计划目标的实现。(二)、与设计院多联系沟通,对图纸理解不透把握不准的地方及时弄明白,努力把问题在事前解决处理好。及时办理变更、洽商手续。(三)、与监理部门的协调:在施工全过程中,严格按照业主及监理工程师批准的“施工组织设计”,对工程进行施工和质量管理。每一检验批自检合格后报监理工程师验收。严格执行“上道工序不合格,下道工序不施工”的准则,使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不
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