蓝润东区云邸水电安装施工合同书(未定).doc
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1、-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-第 1 页 共 12 页 蓝润东区云邸蓝润东区云邸 水水 电电 安安 装装 施施 工工 合合 同同 书书 四川鑫浩劳务有限公司四川鑫浩劳务有限公司 二二 0 0 一四年十月一四年十月 -精品 word 文档 值得下载 值得拥有-第 2 页 共 12 页 水电安装施工合同条款水电安装施工合同条款 甲方:甲方:乙方:乙方:身份证号码:身份证号码:依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他法律、行政法规和建设方的管理要求,双方遵循平等、自愿、公平、互惠互利和诚实信用的原则。双方就甲方指定的蓝润东区云邸项目的水电安装工程劳务承包事宜签定本协议,以便
2、共同遵守执行:一、工程概况一、工程概况 1、工程名称:蓝润东区云邸施工总承包工程。2、建筑面积及工程范围:总建筑面积约65275.8m2,1#、2#楼地上32层约40000平方米,3#、4#楼地上3层(局部2层),地下室3层约20000平方米,具体祥图纸。3、工程地点:成都市成华区建设南路。4、建筑结构:框架剪力墙结构、框架结构(商业部分)。二、工期要求二、工期要求 1、合同工期:根据土建工期进行。2、开工时间:年 月 日。3、班组承诺:依据项目部制定的施工进度总计划、月计划、周计划进行施工,如因乙方原因造成总计划、月计划、周计划工期拖延,除不可抗力的原因以外,每天分别进行 5000 元、10
3、00 元、500元的罚款。连续停工 3 天或累计拖延 10 天工期的甲方有权解除本合同,乙方所有人员在 3 天内无条件撤离工地,劳务费仅按已完工程量的 70结算,竣工验收后一个月后支付,余款 30不予支付。4、工期已考虑以下内容:1、已考虑了节假日对工程的影响;2、已考虑了雨季对工期的影响;3、已考虑了各分包工程穿插施工时对工期的影响;4、已考虑了材料进场、电力等意外情况的影响;5、已考虑了农忙因素的影响。三、工程质量标准三、工程质量标准 (一一)总体质量要求:总体质量要求:1、本工程质量标准本工程质量标准 合格合格 ,成都市标准化文明工地。,成都市标准化文明工地。2、本工程竣工验收必须一次性
4、通过,同时乙方水电安装施工的工程质量应配合本工程主体工程达到优质工程标准。一次验收质量达不到以上标准,则暂不办理结算,其返工费用由乙方自理。本工程水电安装施工交用户验收由乙方负责,如因施工质量等原因不能交用户,一切责任及费用由乙方负责。因不能满足交质检验收和交用户验收而引起的一切业务费用和其他费用概由乙方负责。-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-第 3 页 共 12 页 3、质保期:竣工验收合格后两年。4、乙方在工程质量保修期间,应在接到甲方通知 2 日内对其承揽的工程进行维修。5、乙方必须严格按照设计图纸、设计变更和国家现行相关标准、规范进行施工管理,必须自觉服从建设单位、监理公司、
5、质检站、安检部门等的管理与监督。6、主控项目全数检查,并必须全部合格。一般项目符合设计及相关规范要求,抽查点数的 90以上必须达到合格,且 85以上必须达到优良标准(抽查点数按相关质量验收规范执行)。A、经检查质量不合格者,乙方必须无条件返工,所造成的一切损失全由乙方承担。由于甲方原因造成的返工由甲方承担。B、所完分项工程经检查合格率在 90以下者,所得的百分率每低一个百分点扣减单价的 10作为罚款。(二二)具体质量要求:具体质量要求:1、乙方承包施工的工程质量以甲、乙双方确认的施工图纸、施工方案、设计变更、现行施工与验收规范作为检查、抽检、验收的依据和标准。2、乙方必须服从甲方管理人员的指挥
6、,严格做好工人技术交底,严格按照以上约定的标准进行施工;因乙方原因出现施工质量问题,乙方必须无条件、无偿采取相关补救措施,直至消除质量隐患,并赔偿因此给甲方造成的损失,工期不顺延,甲方有权视乙方对施工质量的补救情况决定是否解除合同。3、乙方应在自检合格后提前 4 小时通知甲方办理隐蔽工程、中间工程的检查和验收手续,未经验收乙方擅自进入下一道工序施工的,该分项工程不予结算;因此给甲方造成损失或构成违约行为的,乙方应承担相应责任。4、分项工程施工完毕之后,乙方必须进行自检,合格方能报甲方验收。甲方第一次验收不合格,可发出限期整改通知,要求乙方在限期内整改完毕并重报甲方验收;若乙方未能在限期内整改完
7、毕或虽整改完毕但经甲方第二次验收仍不合格的,甲方有权对乙方处已 5001000 元次罚款。5、工程质量达到国家验收规范及甲方验收合格标准。6、安全生产:凡乙方违章作业,不按四川省安全文明施工要求、项目部有关安全生产要求施工而发生安全事故或被项目部罚款,全部由乙方负责,并处以 100200 元次罚款。凡乙方超过两层达不到上述质量、进度、安全生产、文明施工要求,甲方有权终止合同,乙方并承诺在两天内无条件退场。乙方退场后,甲方根据乙方实际完成合格的工作量的 60进行结算,并从中扣除一切罚款后一月内支付,余款 40不予支付。四、四、工程承包范围工程承包范围 -精品 word 文档 值得下载 值得拥有-
8、第 4 页 共 12 页 1、熟悉施工图纸,施工技术交底。甲方仅提供主线、每层楼高控制点,乙方进行配合。细部标高线、控制线由乙方自行完成,并接受甲方检查,做好施工前的准备工作。2、包括但不限于强电工程施工、弱电工程的预留预埋及其桥架安装、消防预留预埋、管内穿铁丝、开关插座灯具底盒和面板安装、灯具安装、室内外给排水(给水施工至外墙 1.5m 处并做堵头,排水系统计算至第一个污水检查井)、雨水排水系统(施工至散水沟或第一个污水检查井)、防雷接地系统工程、水龙头、地漏及阳台过水孔安装、通风空调预留预埋(排气扇 PVC 套管安装、天然气用套管安装、空调室内外机穿墙套管)、水泵、水箱、变频给水等设备安装
9、(高低压设备除外)、预留盒子安装及拆除等的施工。以及线槽、线盒、管道、管洞、箱柜的剔槽和打洞、与安装有关的保温施工、管道封堵头、套管防水封堵、管道试压、冲洗及消毒并验收合格、水电安装相关的调试、试验。施工用水用电以甲方提供的楼层配水点和电源处为准,以后的临时管线由乙方负责。甲方安排的其它零星安装工程和设计图纸变更修改项目施工由乙方负责施工,费用现场签认计算。3、因水电班组自身原因引起的修补。4、建筑材料及机具的水平和垂真运输、二次搬运。因工序搭接和夜间施工造成的工效损失,各种因素造成的停工、窝工。5、与水电安装相关的安全文明施工。6、水电安装的施工垃圾由乙方清运至甲方指定的地点(红外线外)。7
10、、材料、机械设备的水平运输(场内)、垂直运输、二次搬运、上下车。8、涉及本项目各配合工种的配合工作及施工后由于消防、弱电、装修等专业的配合用工。9、已施工完工作内容的成品保护。10、施工完成后协助甲方填写各种资料包括安装、调试、检测、验收及初始竣工图等。11、甲方以书面通知形式要求增加或修改的工程内容,产生的费用双方协商解决,乙方不得拒绝施工。12、如因穿线不通造成剔打破坏已施工完毕的抹灰层、涂料层、结构层和地坪等,形成的修复所发生的一切费用由乙方承担。13、门窗、保温等分包单位进场后,乙方应主动找项目部协调告知相关分包单位预埋管线的准确位置。如因乙方未告知损坏的预埋管线,由乙方自行修复,所发
11、生的费用由乙方自行承担。14、砌体施工过程中严禁乱剔打管槽、乱打箱洞。因砌体材料原因不能预埋的,乙方必须先用切割机切槽后再剔打。因乙方原因造成管槽、箱洞尺寸超过正常尺寸,所造成封堵、回填所增加的费用由乙方负责。五、五、承包方式、计量、计价承包方式、计量、计价 -精品 word 文档 值得下载 值得拥有-第 5 页 共 12 页 1、乙方包人工、包施工机械、包质量、包安全、包工期、包文明施工等。2、甲方除提供垂直运输机械外,其余施工机械均由乙方负责(包括但不限于套丝机,电焊机,打压机,切割机和顶弯机,电锤,电钻,手动切割机、工人手头工具等、以及机械相关的配件和消耗材料)。工人自身的安全防护用品由
12、乙方自己负责购买。3、本工程按开发商的施工图标注的建筑面积计量。本工程水电安装劳务分包单价 元/m2(非商业楼层),元/m2(商业楼层),另 有 元/m2 的质量安全考核。质量安全随进度考核,合格则予以支付,不合格则不予以支付。如有零星用工,则技工按 元/工日,普工按 元/工日,合同暂定总价 万元。本单价包括但不限于本单价已包括但不限于人工费(各种工资、津贴、各类补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴等)、机械费、超高费、超高施工增加费、措施费、进出场费、劳保费、医疗费、养老保险金、差旅费、管理费、安全文明施工费、保险费、利润等为最终结算综合单价。本单价不分施工部位、不分作业难易程度、不分施工条件为
13、综合单价,结算均按此单价计算。4、承包人已充分考虑施工过程中的人工、材料、政策性因素、市场行情等各种涨价风险,施工过程中单价不因此做调整。承包人报价前已考查施工现场,施工过程中单价不因施工条件等原因做调整。5、现场进度满足业主单位总体要求,必须达到业主及甲方共同制订的进度要求。因其他原因造成的现场窝工、停工,其窝工损失双方协商解决。6、承包价格中均已包含为保证本工程的合同工期所发生的抢工措施费、用工风险费用以及抢工状况下的工程质量和安全保证措施费用。7、属于乙方工作内容而乙方不按排人员进行施工,甲方可另行安排人员进行施工,甲方以实际完成工程量按乙方结算单价的 1.5 倍从乙方工程款中扣除。六、
14、履约保证金、结算和付款方式六、履约保证金、结算和付款方式 乙方在签定合同后7天内必须现金支付履约保证金 元(按合同暂估总价的(按合同暂估总价的3%3%计取)计取),甲方出收条。主体完成后退还保证金 万元,剩余 万元二次结构施工结束、验收合格后15个工作日内退还,保证金不计利息。1、每次结款时乙方必须上报职工工资表,经项目部执行经理及专业工长核实并签字后予以付款。2、付款时在项目部财务核算人员监督下凭工资表现场实时予以签字发放,签字后的工资表交甲方财务存档。工资发放单必须有工人领款签字,乙方不得任意克扣、不发、少发工人工资。乙方应提供足够的民工工资专用卡。3、乙方每完成 10 层预留预埋施工后
15、30 天内,甲方按 10 层建筑面积单价的 30%支付乙方工程进度款。4、乙方每完成 10 层线盒安装、二次配管、给水点定位、户内箱底箱施工后 30 天内,甲方按 10层建筑面积单价的 20%支付乙方工程进度款。5、乙方每完成 10 层排水安装、给水立管、横管、支管施工后 30 天内,甲方按 10 层建筑面积-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-第 6 页 共 12 页 单价的 10%支付乙方工程进度款。6、乙方每完成 10 层桥架安装、穿线、灯具施工后 30 天内,甲方按 10 层建筑面积单价的 5%支付乙方工程进度款。7、乙方每完成 10 层开关、插座、配电箱及元器件以及剩余施工内容
16、后 30 天内,甲方按 10 层建筑面积单价的 10%支付乙方工程进度款。8、本工程竣工验收合格并交物业验收后 30 天内,甲方向乙方支付工程总价款的 10%,余款除质保金外在其后三个月内支付。9、工程质量保证金为 3,保修期满后且无遗留问题两个月内支付质量保证金。工程质量保证金不计取利息。质保期为竣工验收合格后两年。10、工期每延期壹日,付款延期十日;因甲方原因延误工期(以现场负责工长、项目经理书面签字确认为准)其工期顺延。11、乙方不得以进度款支付延迟(30 天以内)而闹事、停工、拖延工期,否则甲方有权清场,按现场实际施工工程量的 60支付乙方工程款,乙方赔付甲方由此造成的一切责任、损失。
17、12、工程未完,因乙方原因自动退场及甲方根据合同条款要求乙方退场时,乙方不得申请未完工程的利润及其他费用。七、材料及设备管理七、材料及设备管理 1、甲供及建设方供应材料及设备的数量按以下方式执行:甲方及建设方材料实际供应数量大于结算审核数量时,乙方必须按甲方和建设方材料采购单价赔偿超过用量部分;甲方及建设方材料实际供应数量小于结算审核数量时,甲方按采购单价奖励乙方节约用量部分的10;甲方实际供应数量以库管员出库单签字为准;乙方应指定两至三人为专职领料员,其他人员甲方有权不派发材料。结算审核数量及材料损耗以 2009 清单定额为依据,并由甲乙双方签字认可。2、乙方应对自身材料、施工成品进行保护、
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