房地产工程部部门及内部工种岗位职责分工.doc
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1、-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-工程部岗位职责工程部岗位职责 一、工程部部门职责:一、工程部部门职责:1、配合策划部、销售部等部门进行项目前期运作。2、全面负责工程开工前的准备及审查工作。3、配合造价部对设计、监理、各施工单位和工程项目甲供材的招投标工作。4、配合造价部对乙供材进行规格审核和市场询价、认价工作。5、协调施工、监理、设计及相关单位之间的关系。6、负责对施工、监理、设计单位的管理工作。7、负责工程施工过程中质量、进度、安全、现场及投资的控制管理工作。8、负责工程竣工验收及移交工作。9、负责对工程管理过程中的文件、资料进行管理工作
2、。-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-二、工程部经理岗位职责:二、工程部经理岗位职责:1、负责工程部的日常管理工作。2、配合策划部、销售部等部门进行项目前期运作及规划建设手续的报批工作,提出合理化建议。3、全面负责项目总体施工及市政配套施工的过程管理。4、配合造价部完成工程的招投标工作和项目成本控制工作。-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-5、审核项目施工总体进度计划,并在过程中监督落实。6、审定项目施工组织设计方案,审定工期、质量、安全文明施工计划。7、规范建立工程施工管理程序并监督执行情况。
3、8、负责协调组织项目施工过程中重点、难点问题的解决。9、负责组织工程分部和单项工程的中间验收、工程整体的竣工验收及移交,监督检查工程和项目文件资料的管理。10、完成领导交办的其它工作。-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-三、工程部副经理岗位职责:三、工程部副经理岗位职责:1、协助工程部经理做好工程项目的前期运作与开工准备工作。2、参与工程招投标工作,配合造价部进行招标文件的编制;参与工程投标资料、文件的审查和评标工作,提出合理化建议。3、全面负责项目施工及市政配套施工的过程管理。4、编制项目施工总体进度计划,并在过程中落实。5、初审项目施工组织
4、设计方案,审定工期、质量、安全文明施工计划。6、准确完整的记录每日的施工日志,对监理单位的工作情况进行日常的监督检查,督促建立单位按时提交监理日、月报。7、负责协调各专业之间的衔接工作,确保各专业交叉作业时协调有序。7、负责现场的全面管理工作。8、完成领导交办的其它工作。-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-三、土建工程管理岗位职责:三、土建工程管理岗位职责:1、协助工程部经理做好工程项目的前期运作与开工准备工作。2、参与土建工程招投标工作,配合造价部进行招标文件的编制;参与土建工程投标资料、文件的审查和评标工作,提出合理化建议;负责对投标单位进
5、行土建方面的现场答疑。-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-3、负责项目施工期间对总包单位的工期控制、质量管理与安全文明施工的监督,项目实施前熟悉技术规范、合同要求,审查施工图纸。4、参与图纸会审、设计交底工作,负责土建交底记录整理、签认和发放;跟踪处理图纸会审中提出的问题。5、督促总、分包单位按时提交周、月施工计划,在各工序实施前提交施工方案,并审查提出专业意见。6、检查总、分包单位的资源投入情况是否满足工期要求,以确保达到工期、质量总目标。7、协调施工方和监理方,严格把关各工序、过程控制,以确保工程质量要求。8、准确、完整记录施工日志,严格审
6、查签认施工与设计变更,确保施工过程的可控。9、督促监理方按时完成监理月报。10现场巡视,落实、监督整改方案的执行情况。11负责土建工程的竣工验收。12、协调土建专业与其他专业的衔接,确保与其他专业交叉作业时协调有序;-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-13、完成领导交办的其它工作。四、水暖管理岗位职责:四、水暖管理岗位职责:1、协助工程部经理做好工程项目的前期运作与开工准备工作。2、参与水暖工程招投标工作,配合造价部进行招标文件的编制;参与水暖工程投标资料、文件的审查和评标工作,提出合理化建议;负责对投标单位进行水暖方面的现场答疑。3、负责项目
7、施工期间对总包单位的工期控制、质量管理与安全文明施工的监督,项目实施前熟悉技术规范、合同要求,审查施工图纸。4、参与图纸会审、设计交底工作,负责水暖交底记录整理、签认和发放;跟踪处理图纸会审中提出的问题。5、督促总、分包单位按时提交周、月施工计划,在各工序实施前提交施工方案,并审查提出专业意见。6、检查总、分包单位的资源投入情况是否满足工期要求,以确保达到工期、质量总目标。7、协调施工方和监理方,严格把关各工序、过程控制,以确保工程质量要求。-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-8、准确、完整记录施工日志,严格审查签认施工与设计变更,确保施工过程
8、的可控。9、协调水暖专业与其他专业的衔接,确保与其他专业交叉作业时协调有序。10、完成领导交办的其它工作。五、电气管理岗位职责:五、电气管理岗位职责:1、协助工程部经理做好工程项目的前期运作与开工准备工作。2、参与电气工程招投标工作,配合造价部进行招标文件的编制;参与电气工程投标资料、文件的审查和评标工作,提出合理化建议;负责对投标单位进行电气方面的现场答疑。3、负责项目施工期间对总包单位的工期控制、质量管理与安全文明施工的监督,项目实施前熟悉技术规范、合同要求,审查施工图纸。-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-4、参与图纸会审、设计交底工作,
9、负责电气交底记录整理、签认和发放;跟踪处理图纸会审中提出的问题。5、督促总、分包单位按时提交周、月施工计划,在各工序实施前提交施工方案,并审查提出专业意见。6、检查总、分包单位的资源投入情况是否满足工期要求,以确保达到工期、质量总目标。7、协调施工方和监理方,严格把关各工序、过程控制,以确保工程质量要求。8、准确、完整记录施工日志,严格审查签认施工与设计变更,确保施工过程的可控。9、协调电气专业与其他专业的衔接,确保与其他专业交叉作业时协调有序。10、完成领导交办的其它工作。-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-六、园林管理岗位职责六、园林管理岗
10、位职责 1、协助工程部经理做好工程项目的前期运作与开工准备工作。2、参与景观工程的招投标过程,配合造价部进行招标文件的编制;参与景观工程投标资料、文件的审查和评标工作,提出合理化建议;负责对投标单位进行景观方面的现场答疑。3、通过设计优化合理控制成本,并实现预期的景观设计效果。4、参与景观施工图纸会审和技术交底工作,对发现的问题汇总后及时协调处理;负责景观交底记录整理、签认和发放;跟踪处理图纸会审中提出的问题。5、审查施工单位上报的施工组织设计及施工进度计划,并在实施过程中进行调整,确保项目总体进度按计划进行。6、参与检查景观施工过程中重要部位及隐蔽工程的验收,以及施工工艺标准的执行情况,对工
11、程的关键工序进行质量把关。7、准确完整的记录每日的施工日志,对监理单位的工作情况进行日常的监督检查。8、定期参加建立例会,并组织本专业协调会,及时解决施工过程中出现的各种问题。-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-9、协调景观专业与其他专业的衔接,确保与其他专业交叉作业时协调有序。10、完成领导交办的其他工作。七、设计管理岗位职责七、设计管理岗位职责 1、协助工程部经理做好工程项目的前期运作与开工准备工作。2、根据产品功能定位和城市规划要求,编制设计任务书或设计委托书,组织设计方案招标工作,对方案设计优化提供意见。3、参与设计委托合同条款(专业部
12、分)的拟定;根据需要参与设计委托合同的谈判。4、组织落实项目整体的设计管理工作,控制图纸及变更的交付进度、深度及合理性,督导设计单位按要求完成设计。-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-5、参与设计过程中对项目目标成本、设计质量、设计进度的控制;并负责监督设计单位对合同、协议的执行情况,及时上报项目经理。6、跟踪市场对房地产产品要求,关注本专业的最新实用技术,对项目采用建筑新技术向公司提出建议。7、组织技术方案评审,包括设计规范标准采用、桩基础与基坑支护、结构选型等重大技术问题,突发情况向项目经理汇报。8、跟进设计工作,针对设计中不合理的情形提出
13、专业审查意见,并督促跟踪设计修改,编写设计质量问题月报。9、组织施工图会审,对设计图深度,建筑的安全性、经济性、合理性审查。10、设计变更管理。11、利用自身的行业背景和知识,在设计上有效的控制成本。12、完成领导交办的其它工作。八、资料管理岗位职责:八、资料管理岗位职责:-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-1、协助工程部经理做好工程项目的前期运作与开工准备工作。2、负责对公司文件、工程文件资料进行收集、整理、筛分、建档、归档和移交工作的管理。3、负责工程项目的所有图纸的接收、清点、登记、发放、归档、管理工作,在收到工程图纸并进行登记后,向有关
14、单位和人员签发,由收件方签字确认。4、收集整理施工过程中所有设计变更、图纸会审、工程联系单、洽商签证、会议纪要等资料,确保其完备性,要求各方严格执行接收手续,所接收到的文件,须经各方签字确认。5、监督检查各施工单位施工资料的管理体系,做到完备、及时,与工程进度同步,对施工过程的管理资料、技术资料、物资资料及验收资料,按工序进行全程督查,保证施工资料的真实性、完备性、有效性。6、负责本部门文件和资料的发放、回收、借阅、传阅工作并及时传达,来往文件资料收发应及时登记台帐,并注意保密的原则。7、建立健全文件和资料有效控制,防止文件和资料损坏、丢失。8、完成领导交办的其它工作。-精品 word 文档
15、值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-下面是古文鉴赏,不需要的朋友可以下载后编辑删除!谢谢!下面是古文鉴赏,不需要的朋友可以下载后编辑删除!谢谢!九歌湘君 屈原 朗诵:路英 君不行兮夷犹,蹇谁留兮中洲。美要眇兮宜修,沛吾乘兮桂舟。令沅湘兮无波,使江水兮安流。望夫君兮未来,吹参差兮谁思。-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-驾飞龙兮北征,邅吾道兮洞庭。薜荔柏兮蕙绸,荪桡兮兰旌。望涔阳兮极浦,横大江兮扬灵。扬灵兮未极,女婵媛兮为余太息。横流涕兮潺湲,隐思君兮陫侧。桂棹兮兰枻,斫冰兮积雪。采薜荔兮水中,搴芙蓉兮木末。心不同兮媒劳
16、,恩不甚兮轻绝。石濑兮浅浅,飞龙兮翩翩。交不忠兮怨长,期不信兮告余以不闲。朝骋骛兮江皋,夕弭节兮北渚。她含着笑,切着冰屑悉索的萝卜,她含着笑,用手掏着猪吃的麦糟,她含着笑,扇着炖肉的炉子的火,她含着笑,背了团箕到广场上去 晒好那些大豆和小麦,大堰河,为了生活,在她流尽了她的乳液之后,她就用抱过我的两臂,劳动了。大堰河,深爱着她的乳儿;在年节里,为了他,忙着切那冬米的糖,为了他,常悄悄地走到村边的她的家里去,为了他,走到她的身边叫一声“妈”,大堰河,把他画的大红大绿的关云长 贴在灶边的墙上,大堰河,会对她的邻居夸口赞美她的乳儿;大堰河曾做了一个不能对人说的梦:在梦里,她吃着她的乳儿的婚酒,坐在辉
17、煌的结彩的堂上,而她的娇美的媳妇亲切的叫她“婆婆”大堰河,深爱她的乳儿!大堰河,在她的梦没有做醒的时候已死了。她死时,乳儿不在她的旁侧,她死时,平时打骂她的丈夫也为她流泪,五个儿子,个个哭得很悲,她死时,轻轻地呼着她的乳儿的名字,大堰河,已死了,她死时,乳儿不在她的旁侧。大堰河,含泪的去了!同着四十几年的人世生活的凌侮,同着数不尽的奴隶的凄苦,同着四块钱的棺材和几束稻草,同着几尺长方的埋棺材的土地,同着一手把的纸钱的灰,-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-大堰河,她含泪的去了。这是大堰河所不知道的:她的醉酒的丈夫已死去,大儿做了土匪,第二个死在
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