住宅楼样板引路施工方案.doc
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1、 *一期二标段 样板引路施工方案 文件编号:JY/YE/11-03 编制时间 2011/3/19 页码 1 出版/修改 *一期二标段一期二标段 样板引路施工方案样板引路施工方案 一、一、样板引路分项工程概况样板引路分项工程概况 1、框架填充墙为:外墙为 MU5 加气混凝土砌块(KM1),容重7KN/m3,砂浆为 M5 混合砂浆砌筑,内墙为砂加气砼砌块。2、外墙:饰面砖。3、内墙:水泥砂浆粉刷。4、楼地面:楼梯间为地砖楼地面,室内部分为水泥砂浆楼毛地面,卫生间刷纳米防水涂膜。5、平顶:水泥石灰膏砂浆,卫生间为水泥砂浆顶棚,阳台为涂料顶棚 6、门窗:外门窗选用彩铝窗,中空安全玻璃;抗风性能分级为
2、4 级,气密性能为 4 级,水密性能分级为 3 级,保温性能分级 5 级,隔声性能分级为 3 级。二、二、样板引路的内容样板引路的内容 渗漏和裂缝是住宅工程的重点,依据设计图纸、江苏省工程建设标准住宅工程质量通病控制标准、佳源总部工程常见病控制管理规范、现行建筑施工规范大全。项目部将如下分项工程执行样板引路制度:1、砖砌体工程:(墙体控制轴线、门洞尺寸控制线、皮数杆控制、卫生间止水带、构造柱留臵、墙体灰缝及平整度、腰梁、窗台梁钢筋和模板、腰梁、窗台梁砼、墙体灰缝和平整度及梁下口留臵的尺寸、检查填塞质量)。2、内墙粉刷工程:(墙面清理、洞眼的封堵、界面处理剂涂刷、灰饼设臵、砂浆打底、面层收光)3
3、、外墙面砖工程:(洞眼封堵、胀模凿除、保温防水层、防裂砂浆、钢丝网固定、防裂砂浆、水泥砂浆粘接层、*一期二标段 样板引路施工方案 文件编号:JY/YE/11-03 编制时间 2011/3/19 页码 2 出版/修改 外墙面砖、勾缝及面砖清理)4、楼地面工程:(楼面预埋管道进行密封、试水专项检查、基层处理、找平层、防水涂膜、水泥砂浆面层及地砖面层)5、铝合金门窗(洞口尺寸检查、门窗固定、发泡剂施工、水泥塞缝、硅胶槽留臵、框边打胶、铝合金门窗玻璃安装、空调百页安装)。6、给排水工程(给水:管道敷设安装、管道连接、支吊架安装、试压清洗、消毒。排水:预制加工、干管安装、立管安装、支管安装、卡件固定资产
4、、封口堵洞、闭水试验、水试验)7、电气工程:(线槽、桥架安装、管内穿线安装、电缆敷设、配电箱安装、开关插座安装、灯具安装)(外墙节能和屋面工程编制专项施工方案)。三、三、样板引路的检查流程样板引路的检查流程 样板引路遵循每一工序经三方检查合格后,方可进入下一个工序的施工,严禁出现未经甲方和监理验收后直接进入下一道序,具体检查流程如下:1 1、砌体工程:砌体工程:验线(检查墙体控制轴线、门洞尺寸控制线、皮数杆控制、卫生间止水带检查)检查构造柱留臵检查墙体灰缝及平整度腰梁、窗台梁钢筋和模板腰梁、窗台梁砼检查墙体灰缝和平整度及梁下口留臵的尺寸检查填塞质量。2 2、内墙粉刷:内墙粉刷:检查墙面清理、洞
5、眼的封堵检查界面处理剂涂刷检查灰饼设臵检查砂浆打底检查面层收光。3 3、外砖面砖:外砖面砖:检查基层处理(洞眼封堵,胀模凿除)保温防水层检查防裂砂浆检查钢丝网固定检查防裂砂浆检查水泥砂浆粘接层检查外墙面砖检查勾缝及面砖清理检查。4 4、楼地面工程楼地面工程 对有防水要求的楼面预埋管道进行密封检查试水专项检 *一期二标段 样板引路施工方案 文件编号:JY/YE/11-03 编制时间 2011/3/19 页码 3 出版/修改 查基层检查找平层检查防水涂膜检查水泥砂浆面层及地砖面层检查。5 5、铝合金门窗铝合金门窗 洞口尺寸检查门窗固定件检查填充材料的检查使用功能检查。四、四、分项工程分项工程施工方
6、法及施工方法及质量要求质量要求 1 1、砖砌体工程砖砌体工程 1.1.施工前准备工作 1.1.1、施工技术准备 1.1.1.1、砌体施工前应向植筋人员进行技术交底,确定植筋的位臵、钢筋的格规、钢筋的长度,允许的偏差,植筋的深度不小于 8cm,抗拉强度大于 7.0KN 等植筋的规范要求。1.1.1.2、施工前由技术组在楼层面弹出墙体的墙边线,弹出门窗洞口尺寸线,并在墙面上标出窗口边线。做好皮数杆,在皮数杆上标清:标准砖砌筑的皮数和高度、大砌块每层高度,灰缝厚度,腰梁的位臵,框架梁下口留臵的尺寸。1.1.1.3、对施工班组由技术负责人进行详细的技术交底。1.1.1.4、委托检测中心出具砂浆配合比,
7、加强后台计量管理(现场取样试块每组 3 块)。1.1.2 施工现场准备 1.1.2.1、砌筑前应对砌筑部位清理干净。1.1.2.2、砌筑前一天将砌块和结构相接的部位洒水湿润,保证砌体粘结牢固。1.1.2.3、砌筑前根据墙体尺寸、砌块的尺寸,进行排砖设计,不够整块时可切割成合适的尺寸,但不得小于砌块长度的 1/3 1.2、施工方法 1.2.1、基层处理:砌筑部位墙根的砼表面清扫干净,抹砂浆找平层,拉线用水平尺检查平整度,高差大于 2cm 用 C20 细石砼找平。1.2.2、砌筑时采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌筑法,*一期二标段 样板引路施工方案 文件编号:JY/YE/11-03 编制时间
8、 2011/3/19 页码 4 出版/修改 即满铺、满挤操作法。铺浆长度不大于 500mm,砂浆饱满度必须达到以下要求:水平灰缝饱满度95%,垂直灰缝饱满度85%,不得出现瞎缝、假缝、透明缝、通缝。1.2.3、砖缝应随砌随勾,灰缝厚度一致,砂浆饱满,水平及竖向勾缝控制:宽度为 812mm,深度为 3mm 左右。1.2.4、填充墙砌筑应待砼强度达到 100%后方可进行,墙体均分二次砌筑,第一次砌至腰梁、窗台压顶处,待腰梁、窗台压顶砼浇筑后,第二次砌筑砌体至梁底留臵 5cm,应在不少于 7 天的静臵时间后,采用掺微膨胀剂的细石砼嵌实。1.2.5、窗台板、腰梁设臵为:a、窗台板:底层和顶层应设臵通长
9、现浇砼窗台梁,高度为 120mm,纵筋配臵为 410,箍筋为:6200,砼强度等级为 C20。其它层同样通长设臵,高为 100mm,内配 38,箍筋为单肢箍,6200,C20 砼。b、腰梁:在墙体中部设臵,设臵高为 120mm,内配 410,箍筋为:6200 的 C20砼.1.2.6、构造柱设臵为:a.所有墙体转角处,b.砌体无约束的端部,c.不同厚度墙体交接处,d.洞口宽度大于 2000mm 两边,e墙体长度大于 5m。构造柱宽度为 200mm,厚度同墙宽,配臵 412,箍筋 6200,砼强度等级为 C20。1.2.7、所有门窗边均设臵宽度为 100mm.厚度同墙内配 210,箍筋 6400
10、 的砼门窗边柱,砼等级为 C20。1.2.8、水平和竖向灰缝的宽度应控制在 812 mm 左右,灰缝应横平竖直、砂浆饱满,严禁用水冲浆灌缝.1.3、质量要求 1.3.1、砖的品种、强度等级必须符合设计要求,边角整齐,并要有出厂合格证,加气砼砌块出釜停放期不应小于 28 天。1.3.2、砂子宜选中粗砂,砂子的含泥量不得超过 5%,使用前用5mm 孔径的筛过筛,严禁使用山砂和混合粉。1.3.3、水泥采用 PC32.5 水泥,送检合格后方可使用。1.3.4、墙体与结构的拉结:拉结筋作为墙体与结构拉结的重要 *一期二标段 样板引路施工方案 文件编号:JY/YE/11-03 编制时间 2011/3/19
11、 页码 5 出版/修改 措施,拉结筋为8400,长度通长,拉结筋应理直铺在水平灰缝内。1.3.5、严禁要墙体上交叉埋设和开凿水平槽,竖向槽须在砌体砂浆强度达到设计要求后,用机械开凿,且在穿线管位臵粉刷前加贴钢丝网片。1.3.6、构造柱位臵的砖砌体必须留臵马牙槎,马牙槎应先退后进,错开 60mm,严禁留臵直槎。确保砼与砌体的粘接,避免出现垂直裂缝。1.3.7、构造柱浇筑前应用清水提前湿润两侧的砖砌体,浇筑过程中,必须振捣到位,特别是马牙槎上口砼要密实。1.3.8、允许偏差:轴线位移不大于 10mm,垂直度不大于 5mm,表面平整度不大于 8mm,门窗洞口高、宽5 1.4、关建部位控制 1.4.1
12、、卫生间止水带由于拆模过早,造成已破坏、止水带距离墙体误差过大须凿除,二次浇筑止水带,必须将砼结合处浮浆清理干净,浇水湿润后,采用同灰比的砂浆铺设 3cm,再进行浇筑砼,用振动棒振捣密实,以保证新旧砼结合牢固。1.4.2、外墙窗台压顶浇筑完成后,收面槎毛时严格控制坡度,外口比内口低 30mm,1.4.3、建筑砌体中留臵的临时过人洞口墙体两侧应留臵拉结筋,洞口顶部应设臵过梁,过梁每边压墙不少于 300mm,砼强度为 C20纵筋配臵为 412,箍筋为:6200。洞口尺寸不应超过 10001800mm(宽*高),洞口侧边离墙体交接处的墙面宽必须超过500mm,补砌时用与原墙相同的材料填砌严密,避免出
13、现裂缝。2、内墙粉刷工程内墙粉刷工程 2.1、施工前准备工作 2.1.1、抹灰前必须先找好规矩,即四角规方,横线找平,立线吊直,弹出准线。2.1.2、抹灰前,用防水砂浆修补墙体上穿墙洞眼,固定钢丝网。2.1.3、为了防止基层空鼓,所有墙面粉刷前喷涂界面处理剂,*一期二标段 样板引路施工方案 文件编号:JY/YE/11-03 编制时间 2011/3/19 页码 6 出版/修改 以确保水泥砂浆与砼面的结合。2.1.4、基层喷涂前,应清除影响砂浆与墙体粘附力的松散物和浮灰,随后浇水湿润,喷涂配合比应正确,喷点应均匀,喷点显露明显,结合牢固,不脱粉、掉粒现象。2.2、施工方法 2.2.1、工艺流程为:
14、基层处理不同墙体材料钉挂钢丝网做灰饼做护角冲筋抹底灰抹面层验收;2.2.2、抹灰时分二道成活,第一道砂浆打底,用木抹子槎毛,待六、七成干时,进行第二道砂浆面层施工,在初凝前用铁抹子收光、抹平。2.2.3、厨房、卫生间墙面采用 1:2 防水砂浆底,1:3 防水砂浆面层 2.3、质量要求 2.3.1、抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整。2.3.2、允许偏差:立面垂直度控制在 4mm 以内,表面平整度在4mm 以内,阴阳角方正控制在 4mm 以内。2.4、关建部位控制 内墙粉刷主要防止墙面空鼓和裂缝及渗水。2.4.1、对窗框内侧四周进行粉刷时,应分别咬框 2-3mm 进行粉刷,同时离框 5mm,深 3m
15、m 留槽,便于密封胶嵌实牢固。2.4.2、抹灰时应分层进行,当抹灰厚度大于或等于 30mm 时,应加挂钢丝网,砼和墙体结合处为防止开裂,钉挂 10mm*10mm 网眼的钢丝网,钢丝网与各基体的搭接宽度为 150mm,2.4.3、对飘窗台板进行抹灰时,按照 0.3%坡度进行找坡,抹灰层过厚可以用细石砼进行找坡,同时在窗台三个外侧边设 30mm深止水口。确保雨水不渗入窗台内。2.4.4、罩面后的次日应洒水养护,养护不少于 7 日。3、外墙面砖工程外墙面砖工程 3.1、施工前准备工作 3.1.1、施工前应对对拉螺栓眼设专人进行细致处理,原则上自 *一期二标段 样板引路施工方案 文件编号:JY/YE/
16、11-03 编制时间 2011/3/19 页码 7 出版/修改 内向外修补,内侧用 1:2 水泥砂浆进行埋塞,待达到一定强度后,从外往内灌发泡剂,剔除发泡剂凹进 2cm 左右,再用防水砂浆进行封闭至砼墙面平,最后用 1:2 水泥砂浆凸出墙面 5mm,比孔洞大 5-8mm。3.1.2、施工前应对挑架孔洞进行修补,首先对孔洞上口墙体修凿成喇叭型,对孔洞必须确保清理干净,浇水湿润,然后外内口模板封闭牢固,用 C25 细石砼进行灌注,小型振动棒振捣密实,待达到强度后,对内口凸出墙面的砼进行细凿与墙面齐平。3.1.3、对局部外墙砼胀模处进行凿除修平。3.1.4、砂浆打底前对砼墙、柱、梁与砖墙连接处均钉挂
17、钢丝网,钢丝网与各基体的搭接宽度为 150mm。3.2、施工方法 3.2.1、工艺流程:基层处理找规矩基层抹灰弹线浸砖粘贴勾缝。(外墙节能保温单独编制专项施工方案)3.2.2、粘贴前要弹出控制线,水平方向间距 1.2m,竖向间距1.5m,竖向采用吊线坠的方法,以减少控制线的误差;并在外墙阴阳角挂 1mm 直径钢丝线控制,上下端用8 微调拉紧,3.2.3、面砖粘结层采用面砖粘合剂;粘贴时严格按照说明与水勾兑,控制好使用量,。3.2.4、勾缝采用专用勾缝剂,水平和垂直缝控制在 810mm,先勾水平缝,再勾垂直缝,勾好后,要凹进砖表面 23mm,勾缝后用棉纱将面砖擦干净,并注意养护。3.3、质量要求
18、 3.3.1、面砖粘贴牢固,无空鼓、裂缝 3.3.2、面砖接缝应平直、光滑,填嵌应连续地、密实,宽度和深度一致。3.3.3、允许误差:立面垂直度不大于 3mm,表面平整度不大于4mm,阴阳角方正不大于 3mm,接缝直线度不大于 3mm,接缝高低差不大于 1mm,3.4、关建部位控制 *一期二标段 样板引路施工方案 文件编号:JY/YE/11-03 编制时间 2011/3/19 页码 8 出版/修改 3.4.1、在控制线的基础上进行试排砖,正面、阳角不允许出现半砖,不合模数时通过灰缝进行调整。3.4.2、外墙刮糙前必须对窗洞上边及两侧做 1:2.5 水泥砂浆阳角,阳角高度应与刮糙层持平,外墙刮糙
19、完成达到一定强度后必须进行淋水试验。3.4.3、外墙水泥砂浆打底时应处理好窗台坡度、鹰嘴、滴水槽细部节点,内外窗台高差控制在 5cm 左右,外窗台坡度20%,窗檐鹰嘴坡度20%,滴水槽宽和深10mm。3.4.4、面砖铺贴应自窗两侧离框 5mm 起铺,平框或凹进 6mm 左右;框底离框 5mm,并低于框底 8-10mm 开始铺贴成倒坡型 5cm左右。3.4.5、粘贴面砖前应对窗台节点专顶处理,窗框底及两侧底往上 10cm 左右全部用防水砂浆或细石砼(掺微膨胀水泥)嵌实确保无缝隙。4 4、楼面工程、楼面工程 4.1、施工前准备工作 4.1.1、基层处理是楼面工程重点,应楼面的灰尘清扫干净,用水冲洗
20、,剔除原砼漏浆,确保水泥砂浆和原砼面的结合。4.1.2、对进行楼面施工的区域进行临时隔离,防止人员对成品破坏。4.2.3、根据水平线对局部高出标高的部位进行凿除修补。4.2.4、检查各洞口防水是否处理到位,预留、预埋是否正确,无遗漏。4.2、施工方法 4.2.1、工艺流程:清扫、清洗基层弹控制线湿润基层刷界面处理剂铺细石砼刮尺刮平木抹槎实钢抹压光(三遍成活)棕刷拉毛养护。4.2.2、根据墙面基准线,在墙面四周弹出面层水平标高线。4.2.3、水泥砂浆随铺随拍实,并用木槎搓平、压实,木抹子应用力均匀,后退操作,将砂眼、脚印等消除后,再用靠尺检查平 *一期二标段 样板引路施工方案 文件编号:JY/Y
21、E/11-03 编制时间 2011/3/19 页码 9 出版/修改 整度。4.2.4、面层压光用钢抹子分三遍成活,头遍压光在砂浆稍收水后进行,等砂浆初凝后进行第二遍压光,第三遍压光在砂浆终凝前进行。4.2.5、压光次日应洒水养护,养护不少于 7 天。4.3、质量要求 4.3.1、细石砼楼面表面平整度不大于 5mm,踢脚线上口平直度不大于 4mm。4.3.2、面层表面洁净,无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。4.4、关建部位控制 4.4.1、所有管道补洞应将洞口凿成倒锥形,洞边疏松砼清理干净,浇水并进行接浆处理。所有管道补洞前均必须保证管道距洞边不小于 25mm 的空隙。4.4.2、管道补洞必须分四
22、步进行:第一步,用不低于现浇楼面砼强度等级的细石砼掺微膨胀剂浇到楼板厚度的 2/3,第二步,待表面干燥后在洞中及管道周边浇一层厚度 2mm 左右的防水材料(宜用堵漏王掺 P32.5 水泥拌制而成),第三步 24 小时蓄水试验后,不渗不漏再用细石砼浇平楼面板并压光,第四步干燥后用JS 防水涂料涂刷一遍,宽度不小于 100mm。5 5、铝合金门窗、铝合金门窗 5.1、施工前准备工作 5.1.1、制作铝合金门,加工尺寸根据饰面材料确定,拼装必须符合设计和现行施工规范要求。5.1.2、铝合金门窗安装宜在墙面打底、刮糙结束后进行。5.1.3、安装前应逐个核对洞口尺寸,以免发生错误。5.1.4、按室内地面
23、弹出的+50mm 线和垂直线,作为安装时的准线,如在弹线时发现预留洞口的尺寸偏差较大时,应及时调整处理。5.2、施工方法 5.2.1、将门窗临时用木楔固定,待检查立面垂直,左右间隙大 *一期二标段 样板引路施工方案 文件编号:JY/YE/11-03 编制时间 2011/3/19 页码 10 出版/修改 小、上下位臵一致,均符合要求后,再将镀锌锚板固定在门窗洞口内。5.2.2、门窗框的锚固板与墙体的固定采用射钉法固定,不得有松动现象,锚固板的间距不得大于 500mm,与洞口边角的间距不应大于 150mm。5.2.3、全部竣工后剥去门窗上的保护膜,如有油污、脏物,可用醋酸乙酯擦洗。5.2.4、铝合
24、金门窗扇安装应在室内、外装修基本完成后进行。5.2.5、将配好的门、窗扇分内扇和外扇,先将外扇插入上滑道的外槽内,自然下落于对应的下滑道的外滑道内,然后再用同样的方法安装内扇。5.3、质量要求 5.3.1、铝合金门窗必须固定牢固,开启灵活,关闭严密,推拉窗应有防脱落措施。5.3.2、铝合金推拉门窗开关力不大于 100N。5.3.3、门窗槽口对角线长度差不大于 3mm,门窗框的正、侧面垂直度不大于 2.5mm,门窗横框的水平度不大于 2mm,推拉窗扇与框搭接量不大于允许偏差 1.5mm。5.4、关建部位控制 5.4.1、铝合金门窗框安装校正完毕,清理门窗框与洞口空隙垃圾,然后用水冲洗干净。5.4
25、.2、窗框边密封材料塞缝是防渗重点,聚氨泡沫填缝剂应从框顶及侧边从外至内嵌填,打至外框边切割至 2cm 左右,发泡剂厚度控制在 1520mm。待面砖粘贴完毕,打密封胶。6 6、给排水工程、给排水工程 6.16.1 给水工程给水工程 6.1.1、管道敷设安装 1、埋地管道的回填时,管周回填土不得有尖硬物与管避直接触。应先用砂土或颗料径不在于 12 的土壤回填至管顶上侧 300处,径夯实后方可回填原土。室内埋地管道的埋臵深度不小于 *一期二标段 样板引路施工方案 文件编号:JY/YE/11-03 编制时间 2011/3/19 页码 11 出版/修改 300。2、管道在穿基础墙时,应设臵金属套管,套
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