丽日广场一期智能化施工合同.doc

丽日广场一期丽日广场一期智能化系统安装工程智能化系统安装工程 施工合同施工合同 年 月 日 丽日广场一期丽日广场一期智能化系统安装工程施工合同智能化系统安装工程施工合同 建设单位（甲方）：佛山市丽日东方房地产开发有限公司 施工单位（乙方）：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲方同意将丽日广场一期智能化系统安装工程交由乙方施工，为明确双方权利义务，经双方协商一致，现签订本合同，共同遵守。第一条第一条 工程概况工程概况 1、工程名称：丽日广场一期智能化系统安装工程 2、工程地点：佛山市南海区季华东路丽日广场 第二条第二条 工程承包范围及承包方式工程承包范围及承包方式 1、承包范围：1.1 乙方承担本项目智能化系统安装工程所有工作内容，包括：小区智能系统工程的设备采购、系统布线、安装调试、验收、以及系统维护等其他相关工作；2.2 本合同约定的所有智能化工程安装及调试等全部工内容包括但不限于以下系统：CCTV 电视监控系统、电子巡更系统、楼宇对讲系统、门禁系统、车辆出入口管理系统、背景音乐系统、公共信息显示系统、弱电设备防雷系统、水箱液位监控系统、综合管理中心及家庭多媒体箱、智能化线槽及弱电线管预埋、室内电视电话穿线、综合布线统等。2、承包方式：本工程施工费用为固定含税总价包干方式承包；施工费已包括、设备采购、运输、安装、水电、系统调试、培训及配合其他施工事项的配合费等承包人支付的所有税费，现场施工中的全部凿墙、墙体及楼板开洞、洞口修补、由于设计变更引起的线路调整、凿墙、墙体及楼板开洞、洞口修补等费用以及承包人为完成本合同事务以及合同明示、暗示的所有责任、义务和风险费用。第三条第三条 工期工期 本工程工期起始时间以甲方批准的书面开工报告为准，施工工期为 40 日历天。在履约过程中由于甲方的原因或不可抗力所延误的工期，经甲乙双方签证认可后，可对工期进行调整。第四条第四条 工程合同价款工程合同价款 1、本工程含税总价包干，合同造价为人民币 元，合同价含设备采购、运输、施工、调试及税金等完成本工程所需全部费用；2、双方按照约定的设备单价实施本工程，该单价为固定单价，不调整设备品牌和型号的情况下，设备单价不做调整；3、本工程由甲方外包专业设计单位进行图纸设计，该设计费用由乙方承担（具体设计 费用以实际发生额为准）；4、有关合同价款的调整和变更见合同文件的相关约定或补充协议书。第五条第五条 甲方职责甲方职责 1、组织相关单位进行图纸会审和设计交底，如有需要，甲方应组织安排工程协调会协调工程进度和工程改进等情况；2、负责协调工地上各施工单位关系，促使乙方顺利施工；3、协助乙方做好工程验收前的成品保护工作，并提供相应条件和措施；4、提供必要的施工条件（垂直运输、设备存放场所等）；5、参加对应用于本工程的材料、设备进行检查验收，并签署意见；6、协调安排工程施工进度，如甲方整体工程进度调整或不能及时提供施工条件，需以书面形式提前 3 天通知乙方；7、遵守行业规定和相关法规。第六条第六条 乙方职责乙方职责 1、协助甲方组织人员进行图纸会审及技术交底；2、负责对本工程方案因实际情况的变更进行设计调整；3、积极与相关单位协调，保证工程顺利进行；4、负责本工程各子系统设备安装、调试并通过相关部门验收；5、对所实施的工程质量及工程进度负责，根据甲方提供的土建进度安排，制定相应的工程进度，保证工程能够按照制定的工程进度顺利完成；6、负责做好移交前现场设备、材料的保护工作；7、工程验收合格后，如果甲方在使用过程中需要对工程成果进行整改，乙方须积极配合，并可根据整改情况酌情优惠收取整改费用；8、做到文明施工，保持现场清洁，不进行有损甲方形象、声誉等的行为，并强化安全责任，抓好安全生产和杜绝一切事故的发生，确保安全；9、遵守甲方规定，配合甲方管理；10、遵守行业规定和相关法规。第七条第七条 工程联系工程联系 1、甲方委派陈饰为本工程的甲方代表，代甲方履行合同约定的权力和义务，所有材料由其签字并加盖有效印章后生效；2、乙方委派 为本工程的乙方代表，代乙方履行合同约定的权力和义务，所有材料由其签字并加盖有效印章后生效；3、若一方未指明工程代表，则由该方工程部负责人承担相应职责；4、在接到对方有效的书面联系材料后，由双方代表签署回执，以回执日期为实际联系日期；5、在收到对方联系材料后应立即组织人员进行协商，原则上联系材料的回复不能超过5 个工作日，需要特别研究的可在不影响相应施工的前提下适当延长；6、甲方指令以书面形式下达，紧急情况时，甲方代表可发出口头指令，无特殊情况，乙方应予以执行，甲方代表应在 1 个工作日内给予书面确认，否则，乙方可对甲方代表的指令停止执行；7、联系材料是本合同的不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力，联系内容可作为工程结算的依据；8、工程代表可委托其他人代其履行职责，被委托人在履行职责时必须出具由工程代表签字的委托证明，并加盖公章；9、若工程代表更换，必须以书面形式通知对方，并加盖公章。第八条第八条 质量控制质量控制 1、本工程质量以达到政府部门相关规定以及相关系统技术规范要求为标准，如甲方有更高的要求，则应以书面形式通知乙方，在乙方确认后，工程竣工时以双方确认的标准进行验收；2、甲方有权对送达工地的所有设备和材料抽样检查，若发现不合格产品或以次充好，甲方有权要求乙方更换产品，直至产品质量符合要求；3、乙方应认真按照相关规范和设计图纸要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查，并为检查提供便利条件；4、甲方有权随时对工程的各个环节进行检查，并有权要求乙方做出解释。若工程质量达不到相关要求，乙方应采取相应措施进行解决；5、甲方的检查以不影响乙方正常施工为前提进行；6、对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担；7、因甲方指令失误或其他非乙方原因发生的费用追加，由甲方承担；由于乙方责任引起的损失由乙方承担；8、若工程验收不合格，乙方必须做出相应整改，直至验收通过；9、乙方承诺为本工程提供为期两年的免费维护，维护期自工程验收合格之日起并以结算价款的 5%作为质量保证金，在维护期内，乙方保证各项设备使用正常，若乙方配合不力，甲方有权根据情节轻重扣除乙方一定的质量保证金；10、在免费维护期内，若系统设备因产品质量原因造成损坏，则由乙方免费更换损坏设备，若因人为操作不当或其他人为原因而造成系统设备损坏，则损坏设备的更换费用由甲方承担。第九条第九条 工程验收工程验收 1、工程完工并具备验收条件后，乙方以书面形式向甲方提交竣工报告，并提交用于验收的相关材料；2、甲方收到乙方竣工报告后 10 个工作日内组织对工程项目的验收，并在验收后 5 个工作日内给出验收意见；3、如需技防部门检测验收，乙方提供用于技防验收的相关材料，经甲方认可后，乙方联系公安技防部门对小区安防系统进行验收，验收时甲方须派员参加；4、乙方按技防部门和甲方要求对验收中出现的问题进行整改，并承担由自身原因造成的整改费用；5、甲方收到乙方送交的竣工报告后 10 工作日内不组织验收或验收后 5 工作日内不提出修改意见，视为验收通过；6、工程验收通过后 20 工作日内，乙方向甲方提交竣工资料，具体有：6.1 智能系统竣工图纸；6.2 工程验收报告；6.3 所有设备清单；6.4 系统测试报告（需测试的系统）；6.5 系统功能说明材料及操作手册。7、工程通过甲方和相关职能部门验收后应在 5 个工作日内完成工程移交，工程完成移交之日为实际竣工日期，自该日起甲方开始承担工程保管及一切意外责任；8、工程未经验收的，而甲方因交房等原因要求使用时，由甲方负责设备的保管，双方代表办好交接手续，因使用不当引起设备及系统问题，由甲方承担责任。第十条第十条 工程款支付工程款支付 1、合同签定 15 个工作日内，甲方支付合同总造价的 15%预付款；2、乙方采购的全部材料、设备到场后，甲方进行数量清点和初步验收，并出具验收单（作为支付依据），15 个工作日内甲方支付合同总造价的 30%；3、工程全部完工且验收合格后支付合同总价的 35%；4、工程全部完成，并通过竣工验收后，双方进行结算，结算金额经双方确认后 15 个工作日内，甲方向乙方支付至结算造价的 95%，结算造价的 5%作为质量保证金，在质保期满两年后 15 个工作日内不计息支付；5、若因甲方原因导致合同终止，甲方应把已完成部分的工程费用结算给乙方，乙方则须对已完成的工程质量负责，同时须预留工程结算造价的 5%作为质保金，若无质量问题两年免费维护期满后不计息支付；6、乙方在领取进度款、结算款、保修款时必须提交合法有效的发票。第十一条第十一条 违约及仲裁违约及仲裁 1、甲方不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行，由甲方承担相应的责任；2、因乙方原因不能按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期完成验收，以本合同约定或甲方同意顺延的工期次日起，每天按该期工程的结算价的万分之五支付违约金；3、一方有不按合同约定履行义务的其他情况时，应赔偿因其违约给对方造成的经济损失；4、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同（法律上或事实上不能继续履行的除外）；5、双方在履行合同时发生争议，应以友好协商方式解决问题，协商不成，可向工程所在地人民法院起诉；6、发生争议后，若不满足合同终止条件，双方都应继续履行合同，保持施工连续。第十二条第十二条 不可抗力不可抗力 1、不可抗力是指不能预见、不能克服并不能避免且对乙方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等；2、不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。不可抗力事件结束后 48 小时内乙方向甲方通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件结束后 10 天内，乙方向甲方提交清理和修复费用的正式报告及有关资料，报甲方确认；3、因不可抗力事件导致的费用根据各自责任，由双方自行承担，工期顺延。第十三条第十三条 合同终止合同终止 1、若由于甲方配合不力造成乙方无法正常施工，乙方有权要求终止合同，但必须提前30 天以书面形式向甲方提出，同时提供有力证据；2、若因乙方原因，造成重大损失，甲方有权根据实际情况要求乙方更换代表或终止合同，责任由乙方承担，若要求终止合同，需提前 30 天以书面形式通知乙方，同时提供有力证据；3、若本工程所属的楼盘开发停止，甲方有权要求终止本合同，但需提前 30 天以书面形式通知乙方；4、除以上述原因和政府指令外，双方需严格按照合同约定，履行各自职责直至工程结束。第十四条第十四条 合同生效合同生效 1、本合同自双方法人代表或委托代理人签字、并加盖公章或合同专用章后生效；2、本合同附件和依据本合同签订的补充协议是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效率；3、本合同一式四份，甲、乙双方各执贰份，同具法律效应。附件：丽日广场一期智能化系统工程造价明细表 甲方：佛山市丽日东方房地产开发有限公司 乙方：签约代表：签约代表：开户行：开户行：户名：户名：账号：账号：电话：电话：签约日期：