房地产抵押合同.docx

赢了网
遇到房地产法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>

房地产抵押合同

　　房地产抵押合同/协议(样本)

　　说 明

　　一、本合同只作为房地产抵押担保使用。

　　二、本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写，字迹工整，不得涂改。

　　三、抵押人即是房屋所有权人;抵押权人即是债权人。

　　四、合同中的空格由双方根据实际情况填写。

　　五、金额大写样式：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾。

　　六、如合同签订一方或双方系自然人，则“法定代表人”处可空缺。

　　抵 押 人：

　　抵押权人：

　　为确保______年____月____日签定的_____(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。

　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

　　双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

　　第一条 甲方用作抵押的房地产座落于____区____街(路、小区)___号___栋___单元___层___户号，其房屋建筑面___m2，占地面积___m2。

　　第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为_______;抵押期限自____年____月____至___年___月____。

　　第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币____(大写)，____(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：____(大写)，____(小写)，抵押率为百分之 _____。

　　第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

　　第六条 抵押房地产现由________使用。

　　甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

　　在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

　　第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

　　第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

　　第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　　第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

　　第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

　　第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

　　第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。

　　第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。

　　第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。

　　第十七条 双方商定的其它事项：

　　甲方(签章)： 甲方(签章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　地 址： 地 址：

　　联系电话： 联系电话：

　　合同签定地点：

　　合同签定时间： 年 月 日

以上是赢了网小编为您提供的房屋抵押相关知识，如需了解更多，请阅读：

抵押贷款委托担保合同

动产质押担保合同

如何认定预售商品房抵押合同的效力
· 购房流程二实地考察之查看房屋注意事项
· 购二手房需小心合同条款
· 四大妙法减少二手房买卖纠纷
· 租房要预交‘押金’的要求合理吗
· 如何才能避免购房定金被偷吃
· 房屋抵押担保登记流程
· 常见二手房合同陷阱
· 二手房买卖陷阱及应注意的法律问题
· 土地使用权出让合同约定的使用年限届满以后，如何处理
· 怎样看房地产广告
· 不交购房款时物业管理公司有权停水停电吗
· 取消商品房预售制度的方法和好处
· 广州二手房买卖纠纷
· 售楼员承诺和买卖合同不符怎么办
· 商品房买卖合同的违约责任
· 超标而未经处理的央产房，可以直接上市出售吗
· 审理“二手房”买卖案件若干问题的解答
· 购买二手房如何价廉物美
· 各类用途的土地使用权出让最高年限是多少
· 租房合同签约重点
· 未备案的商品房预售合同是否无效
· 二手房买卖常识
· 二手房纠纷典型案例解析
· 未成年人是否可以作为权利人办理《房地产证》
· 注意购房合同中的两条重要条款
· 何种房屋买卖合同无效
· 二手经济适用房交易详解之卖房篇
· 北京房产律师提示二手房买卖签约后房主反悔的对策
· 购房需要办理哪些手续
· 租房合同签约重点
· 我在未入住的情况下是否还要交纳物业管理费
· 营造安全的二手房交易环境透明交易签三方约
· 二手房买卖纠纷五大类别如何避免纠纷
· 房改房上市应补交什么款项
· 集体土地使用权是否可以出让，转让或者出租用于非农业建设
· 出租房屋办理哪些法律手续
· 二手房买卖的八种纠纷
· 买二手房需要注意户口问题
· 房地产抵押应具备什么条件
· 承租人可以因出租人交付的房屋不符合同规定而解除合同吗
· 哪些二手房不能买
· 二手房屋装修超过5年的不再计入房价的估算
· 合同被判决解除后对已过户房产的影响
· 签订二手房买卖合同应注意的问题
· 如何计算被拆迁房屋的建筑面积
· 商品房买卖合同中，违约数额或损失赔偿额如何计算
· 二手房买卖典型纠纷
· 二手住房交易过户的费用有哪些
· 违章建设的房屋可以买卖吗
· 购买的商品房因开发商未交齐工程款而被建筑商扣留该怎么办
· 出售二手房四——出售二手房流程
· 二手房买卖中应该注意的小问题
· 二手房买卖合同效力问题
· 公房是否可以继承
· 房屋拆迁的法律流程步骤
· 一定要建立职工住房档案
· 省消保委发布二手房意向金消费警示
· 如何尽量避免二手房买卖纠纷的产生
· 购二手房须留意六大产权问题
· 《房地产证》主要记载哪些内容
· 公有住房出售三种价格有何区别
· 警惕二手房交易中五大瑕疵
· 教你如何检测带装修的二手房
· 二手房买卖合同如何进行网上签约
· 租房中的法律问题
· 二手房买卖合同怎样才能请求双倍赔偿
· 二手期房购买纠纷
· 二手房交易常见三大忽悠人的手法
· 抵押人将抵押的房屋出租给他人后还能获得租金吗
· 开发商能否就小区经营性用房收费
· 购房定金协议的相关问题
· 二手房纠纷增多凸显房产中介制度缺失
· 避免二手房交易纠纷约定关键“四金”不可少
· 房屋测绘机构要承担测绘结果不实的责任么
· 受托人处理委托事项的范围是什么
· 房东在租赁期间内要求增加租金的要求合理吗
· 二手房交易买方反悔的原因及对策
· 如何办理二手房买卖律师见证
· 电梯广告收益去向不明业主成功讨得知情权
· 公房如何租赁过户
· 怎样确定土地使用权抵押范围
· 订认购书后无法就购房合同条款协商一致，定金应否返还
· 在深圳遇到二手房买卖纠纷怎么办
· 以他人名义购房入住房主起诉腾房获支持
· 业主享有对小区内土地使用提出建议的权利吗
· 二手房交易方式之自行交易
· 二手房资金监管业务遵循原则
· 二手房存在虚假抢购者成了卖主加价筹码
· 深圳规定安居型商品房十年可获得产权
· 购房者受开发商欺骗将经济适用房误当商品房购买该怎么办
· 订立商品房预售合同后购房者不满意怎么办
· 买二手房专家建议七大步骤必不可少
· 买二手房欠考虑产纠纷新业主后悔莫及
· 划拨土地使用权转让应符合哪些条件
· 房屋销售面积是如何计算的
· 在补充协议中需要约定哪些内容
· 签定二手房买卖合同中的关键问题
· 要买二手房，需要特别注意哪些问题
· 如何打房屋质量官司
· 我能否以开发商未办理产权过户手续为由拒绝支付物业管理费
0万U豆体验卡
卡号：50D890668267e3349e33
密码：686d03401eefba96faba
奖品名称：500万U豆体验卡
卡号：50De7a00c543af387fc0
密码：b26488ce65abc1787202
奖品名称：500万U豆体验卡
卡号：50Dbac638

85c802fd52e
密码：3d1c344384327b85efff
奖品名称：500万U豆体验卡
卡号：50Dd97f0765bdf6998a3
密码：48db1c14e42a2b321fac
奖品名称：500万U豆体50D61

215eb41ae3cc919
密码：25bffae5346e7b7d2548

奖品名称：100万U豆体验卡
卡号：10D1cab621456ab278ab
密码：709f65f32865af2559c2
奖品名称：100万U豆体验卡
卡号：10D8f1d6a4b953f3474e
密码：6e2e4017cce30dc7e055
奖品名称：100万U豆体验卡
卡号：10Dd1fc6d6dd529b6892
密码：a5dbdd8338f91d2c0701

奖品名称：100万U豆体验卡
卡号：10D08377b71d4374262b
密码：1d7a7c21ebd99b798a54

法律咨询