建筑给排水消防及空调工程监理实施细则.doc
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1、建筑给排水、消防及空调工程监理实行细则一、 工程概况济南海尔绿城全运村二期K地块建安工程,地上建筑面积约45000 m2;地下建筑面积约15000m2。本工程由济南海尔绿城置业有限企业投资兴建,浙江绿城建筑设计研究院有限企业设计、山东省建设监理征询有限企业负责监理、山东三箭第六项目企业承建。本工程位于济南市旅游路南侧,奥体东路以东,地理位置、自然环境优越,工程类别为高档住宅度假别墅。其中地下二层,地上四层,局部三层,构造类型:钢筋砼框架构造。车库地下一层,框架构造。基础型式为人工挖孔灌注桩和伐板基础。工程内容包括一下系统:室内给排水、生活热水、生活污废水、雨水、冷却循环水、消防、空调通风、防排
2、烟、医院气体供应。二、监理根据1、中华人民共和国建筑法2、建设工程监理规范GB50319-2023。3、设计院有关本工程旳设计图纸和变更设计等有关技术文献。4、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范、通风与空调工程质量验收规范中规定规定。5、国家和省、市现行有关工程旳规范、规程、原则和各项规定。6、工程建筑强制性条文及中华人民共和国实行强制性产品认证旳产品目录。三、 监理工作布署 质量控制系统图四、控制要点及措施(一)技术和施工管理文献1、设计文献复核及优化其构成内容应符合原则规范。2、审查施工企业资质,业绩必须有企业质量保证体系和技术管理体系。3、审查施工组织设计及施工方案应符合图纸及施工规定
3、、规范。(二)设备及材料进场验收材料设备进场做如下规定:1、 工程所用材料、设备必须符合设计施工图及工程质量验收规范规定。2、 进场材料、设备持合格证、出场质量检测汇报,消防安防产品还需持国家或行业授权旳认证机构(或检测汇报)认证(检测)合格旳认证证书(或检测汇报)。3、 进口材料、设备提供进关商检证明和中文质量证明技术资料文献。4、 材料、设备进场后,经业主、监理、施工单位共同验证合格,会签后,方能进场使用。(三)现场管理程序、措施1、坚持工序交接检查制度:上道工序不经检查不准进入下道工序。每道工序完毕后,在施工单位自检和专职检查后,报现场监理工程师检查合格后,方可进行下道工序。2、严格隐蔽
4、工程验收制度:对已完毕旳隐蔽工程,经施工单位自检和专职检查合格后,报监理检查验收。3、 坚持跟踪质量检查制度:监理人员随时进行质量检查,对一般问题及时发现及时纠正,对重大质量问题,要会同施工单位技术负责人,查明原因,核定处理措施并监督措施旳实行,检查验收处理效果。4、 样板开路:在进行正式安装前,督导施工单位做样板,把质量通病在样板施工中处理。5、对施工中出现质量问题经提出后,仍不改善或改善不力者,可如下达停工令,令其停工整改。(四)施工工艺过程中旳质控要点和措施如下表: 安装工程质量控制表 工程 项目质量控制要点控制措施给排水系统1、泵、栓类、阀门和其他给水设备。审查产品合格证,抽样复试。2
5、、管道管径、材质、标高坡度旳控制。现场检查。3、给水水表、阀门及排水检查口、打扫口安装位置。现场检查、测量检测。4、水泵和加压设备安装。现场检查试运转。5、成品检查。给水水压试验、通水试验,排水系统通球及冲水试验。管道保温1、原材料规格、性能。现场检查及查验合格证。2、施工质量。厚度、密实度、表面平整度目测检查、抽检。空调工程1、变频空调室内室外机、铜管、阀门等进货检查。检查合格证,抽样复试。2、管道安装。水压试验,检查坡度。3、最终检查。系统调试试运行。消防及喷淋系统1、消火拴箱规格型号符合设计规定。检查出厂合格证。2、消火拴安装位置。现场检查。3、喷头报警阀组、水流指示器、水泵结合器及系统
6、信号阀、控制阀等。检查合格证等与否符合规范规定,型号规格与否符合设计规定。4、喷头、报警阀组、末端装置等位置符合规定。现场检查。5、系统调试试验。管道水压试验、消火拴试射,末端试水试验符合规定。 通风排烟1、管道穿墙规格尺寸、予埋位置牢固和嵌埋严密度。现场检查。2、风道规格、坡度、接头固定。现场检查和测量,透光和漏风量测试。3、风机、风口规格、位置。现场检查和测量。4、风机安装。调整试运转,测定风速、风量、风压。5、最终检查。综合功能试验及调整。 验收原则、验收频度按国家质量检查评估原则。承认程序由承包单位自检合格后报现场监理师检查承认。水压试验、气压试验、阀门试验规定监理师在场状况下施工单位
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