上海建设工程造价服务和工程招标代理服务收费标准.doc

上海市建设工程造价服务和工程招标代理服务收费原则

2023-01-04 
沪建计联[2023]834号
沪价费[2023]056号
各有关单位：
为提高建设工程征询服务质量,深入规范工程造价服务和招标代理服务收费行为,增进建设工程征询服务市场有序发展,根据《中华人民共和国招标投标法》、《上海市建筑市场管理条例》,《建设项目前期工程征询收费暂行规定》（计价格[1999]1283号）、《招标代理服务收费管理暂行措施》（计价格[2023]1980号）和《上海市<中介服务收费管理措施>实行细则地告知》（沪计价费[2023]001号）等有关文献,结合《上海市建设工程造价征询（审核）和招标代理服务暂行收费原则》（沪建建[2023]第641号、沪价费[2023]第054号,简称《暂行原则》）实行状况,经研究,制定本收费原则,现予公布,并将有关事项告知如下：
一、本收费原则合用于本市行政区域内从事建设工程造价服务和招标代理服务地单位.
二、工程造价和招标代理单位从事工程造价服务和招标代理服务工作,实行“谁委托谁付费”地有偿服务原则（造价审核费用承担从其规定）,且应同步具有如下条件：
（一）持有建设部或本市建设行政主管部门核发地《工程造价征询资质证书》、《工程招标代理资格证书》；
（二）持有工商行政管理部门核发地《企业法人营业执照》.
三、工程造价服务和招标代理服务收费实行政府指导价管理,采用差额定率累进计费方式.工程造价服务和招标代理服务单位可以根据业主委托地工作量大小、服务难易程度等,分别按附件规定地收费原则作上下浮动,浮动幅度不超过10%.
四、工程造价服务和招标代理服务单位收费原则分计件、计时两类,并必须完毕对应地重要工作内容.
对承接详细工程项目工程造价和招标代理征询业务地,按计件原则执行；对承接一般工程造价和招标代理征询业务地,按计时原则执行；对承接超过附件一服务内容范围地工程协议专题筹划（审编）等工程征询业务活动,可与业主协商另行收费.
五、计时收费按承接人员不一样资格,执行不一样地收费原则：
（一）高级专业技术职称人员、注册造价工程师、招标工程师,每人每小时300元；
（二）中级专业技术职称人员、工程造价人员、工程招标代理人员,每人每小时200元；
（三）其他一般专业人员,每人每小时100元；
（四）特殊专业技术人员地计时收费原则由双方协议约定.
如需提供有关资料,另酌情收取工本费.
六、工程造价服务和招标代理服务单位完毕征询业务,一般出具成果文献3份,业主需要增长份数,酌收工本费.书面汇报为中文本,业主需要翻译外文当地,另收翻译费.
七、本收费原则由上海市建设和交通委员会、上海市物价局按各自职责范围负责解释.
八、本收费原则自2023年1月1日起执行.
九、凡与本收费原则不一样地收费一律按本原则执行.自执行本告知之日起,《暂行原则》即行废止.2023年12月31日前已委托并签有协议地工程造价服务和招标代理服务地建设工程,有关地收费原则仍按原原则或原协议执行.
十、在执行本收费原则期间,如国家发展和改革委员会颁发新收费原则,即执行新地收费原则.

附件：1、上海市建设工程造价服务和招标代理服务重要工作内容
　　　2、上海市建设工程造价服务和招标代理服务收费原则表

上海市建设和交通委员会
上 海 市 物 价 局
二○○五年十二月二十日

附件一：
上海市建设工程造价服务和工程招标代理服务重要工作内容

一、项目投资估算
根据建设项目可行性研究方案编制或审核项目投资估算,并按需作出对应地调整.
二、设计概算
（一）建设工程设计阶段工程概算文献地编制或审核;
（二）体现控制设计概算地措施和优化途径；
（三）根据需要出席有关工程投资、设计原则地协调会议.
三、编制施工图预算或工程量清单或标底
根据施工图纸文献、《建设工程工程量清单计价规范》,参照有关地工程预算定额、工程量计算规则、施工费用计算规则、市场价格等状况编制施工图预算或工程量清单或标底.
四、勘察招标代理
（一）勘察招标征询及筹划；
（二）协助招标人审查投标人资格；
（三）编制勘察招标文献；
（四）协助招标人组织投标人踏勘现场,澄清答疑；
（五）组织勘察招标地开标、评标、定标工作；
（六）协助招标人草拟勘察协议.
五、设计招标代理
（一）设计招标征询及筹划；
（二）协助招标人审查投标人资格；
（三）编制设计招标文献；
（四）协助招标人组织投标人踏勘现场,澄清答疑；
（五）组织设计招标地开标、评标、定标工作；
（六）协助招标人草拟设计协议.
六、施工监理招标代理
（一）施工监理招标征询及筹划；
（二）协助招标人审查投标人资格；
（三）编制施工监理招标文献；
（四）协助招标人组织投标人踏勘现场,澄清答疑；
（五）组织施工监理招标地开标、评标、定标工作；
（六）协助招标人草拟监理协议.
七、施工招标代理
（一）施工招标征询及筹划；
（二）协助招标人审查投标人资格；
（三）编制施工招标文献（不含工程量清单或标底）；
（四）组织现场踏勘,澄清答疑；
（五）组织施工招标地开标、评标、决标工作；
（六）协助招标人草拟施工协议.
八、施工阶段全过程造价控制
（一）制定造价控制地实行流程,对承包人报送地工程预算进行审核,确定造价控制目的；
（二）根据施工承包协议价、进度计划,编制工程现金流量图表、用款计划书；
（三）参与造价控制有关地工程会议；
（四）负责对承包人报送地每月（期）完毕进度款月报表进行审核,并提供当月（期）付款提议书；
（五）承发包方提出索赔时,根据承发包协议,提供征询意见；
（六）协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生地费用,对应调整造价控制目的,并向业主提供造价控制动态分析汇报；
（七）及时核定分阶段竣工地分部工程结算；
（八）会同业主办理工程竣工结算,提供完整地结算汇报及各项费用汇总表；
（九）提供与造价控制有关地人工、材料、设备等造价信息和其他征询服务.
九、工程造价审核
（一）根据承发包协议和对应地建设工程法律、法规、原则规范与定额、招投标文献、施（竣）工图纸及各项有效证明,审核工程造价；
（二）组织召动工程造价审核有关地会议；
（三）现场踏勘、计量复核；
（四）工程量、工程价格及各类项目费用进行审核确定；
（五）编制工程造价审核汇报.
十、钢筋及预埋件重量计算
（一）按施工图纸、设计原则、施工操作规程、工程量计算规则和经同意地施工组织设计,计算钢筋及预埋件重量；
（二）提供完整和规范地钢筋翻样及预埋件重量明细表、汇总表.

附件二：
上海市建设工程造价服务和招标代理服务收费原则表
（差额定率累进收费）
序号
收费项目
收费基数
划分原则（万元）
100如下 （含100）
100~500 （含500）
500~1000（含1000）
1000~3000 （含3000）
3000~5000 （含5000）
5000~10000 （含10000）
10000以上
一
编制项目投资估算
总投资
0.08
0.07
0.06
0.05
0.045
0.03
0.015
二
编制设计概算
总投资
0.17
0.15
0.13
0.11
0.085
0.07
0.04
三
a.编制施工图预算
建安工程造价
0.37
0.35
0.33
0.29
0.27
0.22
0.18
b.编制工程量清单
0.37
0.35
0.33
0.29
0.27
0.22
0.18
c.编制标底
0.37
0.35
0.33
0.29
0.27
0.22
0.18
四
勘察招标代理
估算投资
0.04
0.04
0.04
0.036
0.032
0.024
0.02
五
设计招标代理
估算投资
0.1
0.1
0.1
0.09
0.08
0.06
0.05
六
施工监理招标代理
建安工程造价
0.11
0.11
0.11
0.1
0.085
0.07
0.06
七
施工招标代理
建安工程造价
0.31
0.31
0.31
0.285
0.26
0.22
0.18
八
施工阶段全过程造价控制
建安工程造价
1.1
1
0.85
0.8
0.75
0.7
0.65
九
工程造价审核
核增、减额5%如下（含）,按送审价收取
建筑类
0.36
0.28
0.22
0.18
0.15
0.12
0.09
安装类
0.36
0.31
0.22
0.19
0.16
0.12
0.09
核增、减额5%以上,按核增、减额分别收取
建筑类
6.3
5.7
5.1
4
3.8
3.6
3.2
安装类
7.3
6.7
6.1
5
4.5
3.7
3.2
十
钢筋及预埋件计算
吨

备注：
1、 收费基数：
（1） 估算投资：指建设项目可行性研究批复总投资扣除土地批租、动拆迁费及国内外成套设备生产流水线费用；
（2） 建安工程造价：指建筑安装工程费用作为建筑安装工程价值地货币体现,由建筑工程费用和安装工程费用两部分构成；
（3） 送审价：指承发包协议中各专业工程报送审核金额；
（4） 吨：指钢筋及多种型号预埋件以重量（吨）计算单位.
2、 发售招标文献,可收取编制成本费.收费中不含专家评审费、会务费、差旅费；
3、 施工阶段全过程造价控制按单项承发包协议地建安工程造价收费；
4、 承接编制施工图预算或工程量清单或标底,施工阶段全过程工程造价控制及工程造价审核收费地项目,不包括钢筋及预埋件重量地计算；
5、 工程造价审核收费：
（1） 项目送审价核减率在5%以内地（含5%）,由委托单位承担审核费用；
（2） 核减率在5%以上地,5%以内地审核费用由委托单位承担,超过部分由原编制单位承担；
（3） 项目核减、核增部分分别计算审核费用,核增部分由原编制单位承担审核费用；
（4） 房修、园林、装饰工程按“安装类” 收费,其他工程按“建筑类”收费；
6、 差额定率累进收费计算.例如：某编制工程量清单地建安工程造价为3000万元,计算编制工程量清单收费额如下：
100万元×0.37%=0.37万元
（500-100）万元×0.35%=1.40万元
（1000-500）万元×0.33%=1.65万元
（3000-1000）万元×0.29%=5.80万元