上海市房地产开发报建流程图.doc
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1、上海市房地产开发报建流程图(8)勘察设计合同备案(8)办理项目建设IC卡(7)办理设计、勘察、招标备案手续(3)项目备案(1)土地招拍挂摘牌(2)申领项目建议书(2)项目可行性研究报告报批(2)签土地合同(2)付土地款(3)拆迁许可证(非招拍挂项目,如有拆迁工程)(3)环评审批65个工作日(3)办理国土证(地籍表申请)30天个工作日(4)立项 20个工作日(4)办理项目选址意向书(划拨用地办理)(6)项目建设用地批准书 (可不做,可用土地证代替)(5)办理房地产资质(暂定)20个工作日(5)建设用地规划许可证 20个工作日(6)项目规划设计条件下发 15个工作日(专家评审会、规划公示)(绿化、
2、交警、环评、排污、地名、临水、临电、轨交等各专业意见)(9)临水、临电申请(9)规划设计方案审批30个工作日(10)总体设计文件审查(13)办理建设工程规划许可证(10)审图公司抽号(十个送审部门征询资料:抗震、规土、卫生、交通、气象、消防、水务、民防、交警、绿化市容)(五个专项报告:超限建筑抗震专项审查意见、深基坑专项评审、交通影响分析评估报告、玻璃幕墙评审报告、高深大项目技术评审报告)(11)五项单独施工图审查:原水管线、防汛论证、深基坑、民防、气象(12)施工图审图(发合格证书、备案)30个工作日(18)工程开工(14)建设工程项目招标(15)选择监理单位(15)施工单位招标备案(15)
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