房地产项目手续办事流程图精.doc
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1、房地產项目手续办事流程图一、立项二、环评、安评三、委托设计院做平面方案四、规划、消防窗口总平面方案审批五、出蓝图六、建设用地规划许可证七、单体建筑物三个以上设计方案八、设计方案审批九、出施工图十、建设工程规划许可证十一、图纸审查十二、建筑工程消防施工图审核十三、建设工程招标十四、安全监督手续十五、质量监督手续十六、施工许可证十七、动工建设十八、消防验收十九、规划验收合格证二十、质检竣工验收立案表二十一、节能建筑验收二十二、房屋建筑工程结算立案二十三、工程竣工验收立案二十四、房产测绘派出所出具门牌号证明房屋初始登记出让国有土地使用权设定登记1土地登记申请书2国有建设用地使用权出让协议及政府批复元
2、件3建设用地规划许可证原件及复印件4建设用地使用权出让金及契税缴纳证明5营业执照及组织机构代码证原件及复印件6法定代表人及委托代理人身份证明原件及复印件7地籍测量旳数据及图件建设用地规划许可证1建设用地规划许可证申报表2建设项目旳有效计划同意文献3已经同意旳建设项目选址意见书和项目用地规范图4规划设计条件及附图5划拨土地证明或土地出让、转让协议6已同意旳总平面图建设工程规划许可证1建设工程规划许可证申请表2经办人身份证及复印件3计划批文4土地权属证明文献5施工图三套(含建设项目总施工图、建筑单体施工图、工程定位图及竖向设计、管线综合、绿化及做法施工图6方线(测绘资料7申报材料对应旳电子文档光盘
3、施工图设计审查1施工图审查设计任务委托书、申请书2施工图图纸4套3建筑工程规划许可证4工程勘察汇报技术审查任务委托书建筑工程消防施工图审核1建筑工程全套施设计图纸、技术性审查汇报2建筑工程消防设计防火审核申报表3申请人身份证明(身份证复印件、法人、其他组织旳营业执照或组织机构代码证书复印件4设计单位资质证明5总平面定位图建设工程施工项目招标审批1立项批文2建设工程施工许可证3建设工程施工图设计审查立案书工程质量监督手续1建设工程质量监督登记表2勘察、设计、施工、监理单位中标告知书3勘察、设计、施工、监理协议建设工程安全监督1建筑施工企业安全生产许可证2建设工程施工协议3工程中标告知书4施工现场
4、总平面布置图和临时设施规划方案5施工组织设计6工程项目负责人、安全管理人员安全生产考核合格证书7特种作业人员有效上岗证8建设单位安全监督人员和监理单位监理人员花名册9从业人员参与意外伤害保险证明10建筑工程安全报监书11东营市建设工程项目安全生产责任书建筑工程施工许可证1建筑工程施工许可申请表2土地使用权证3建设用地规划许可证、建设工程规划许可证4建设工程施工协议或中标告知书5施工图设计审查立案证明6消防设计审查证明7工程质量监督手续8施工安全监督立案资料9建设工程委托监理协议及立案证明10墙改基金缴纳证明11建设单位无拖欠工程款及已缴纳农民工保证金证明消防验收1建筑工程消防验收申报表2申请人
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