上半年广东省土地估价师管理基础与法规行政复议考试试题.docx
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1、2016年上半年广东省土地估价师管理基础与法规:行政复议考试试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、将标准深度100英尺分为四等份,每一等份的价值占路线价的比例分别为375、295、207、123的路线法则是。A:慎格尔法则B:苏慕斯法则C:霍夫曼法则D:哈柏法则E:时间因素 2、下列占用土地行为应免征城镇土地使用税的是()。A民营企业占用的土地B公园自用的绿地C国有企业占用的土地D间接用于农业的生产用地3、土地供给的_是引起土地所有权垄断和土地经营权垄断的基本前提。A稀缺性B可能性C永久性D差异性 4、地租是一种经济剩余,即之后余下的那部分。A:
2、总利润减去税金B:总收入减去总要素成本C:税后总利润减去社会平均利润D:总收益减生产成本E:时间因素5、2009年6月1日,B县城镇居民王某因土地权属争议,向B县国土资源局提出解决处理申请并被当日受理,按照规定,B县国土资源局应当最迟于前提出调查处理意见。A:2009年12月1日B:2010年1月1日C:2010年2月1日D:2010年3月1日E:3550 6、某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表所示,若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日,期日修正系数为A:10236B:11063C:11299D:11324E:时间因素 7、由因素中的不同水平造成观察值之间存在差异的
3、,称为误差。A:组内B:随机C:组间D:系统E:合法性 8、_是地籍工作体系的总称。A地籍规划B地籍整理C地籍管理D地籍记载 9、定性研究的优点不包括_。A成本低B速度快C效果好D说服力强 10、某临街深度100ft的矩形宗地,总价为100万元,根据苏慕斯法则,该宗地临街前半部分的价格应为万元。A:505B:675C:705D:725E:时间因素11、在土地估价实务中,经常会涉及划拨土地使用权价格与承租土地使用权价格评估问题。下列关于二者关系的观点正确的是。A:划拨土地使用权属于物权,承租土地使用权属于债权B:二者在土地使用权性质上不同,但价格水平相当C:二者在土地使用权性质上不同,价格也不同
4、,二者的价格差等于土地出让金D:由于权利性质不同,二者不可能在同一土地市场中交易E:合法性 12、若某家上市公司当年的税后利润为每股06元,且税后每股利润的年增长率为2%,一年银行定期存款利率为7,那么根据该公司的税后利润,该公司的股票估价约为【2007年考试真题】A:6元B:8元C:12元D:16元E:土地 13、土地价格高低取决于可以获取的_高低。A价格B价值C地租D劳动产品14、建设用地审批管理信息系统建设应把握_原则。A公开性B实用性C稳定性D标准化E可持续发展 15、超过_年的债券称为长期债券。A8B9C10D11 16、根据国土资源部关于发布实施全国工业用地出让最低价标准)的通知规
5、定,工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得()所在地土地等别相对应的最低价标准。A高于B低于C等于D低于或等于 17、企业进行存货核算时,确认存货范围的原则是【2004年考试真题】A:在盘算日期,法定所有权属于企业所有的一切资产,都应视为存货B:在盘算日期,法定所有权不属于企业但已运进企业的,都应视为存货C:在盘算日期,法定所有权属于企业但已运出企业的,不应视为存货D:在盘算日期,法定所有权属于企业但存放于外地的,不应视为存货E:土地 18、在进行城镇土地基准地价评估时,土地用途的确定。A:以城市规划用途为主B:以土地利用总体规划确定的用途为主C:以现在实际用途为主D
6、:以土地最有效用途为主E:时间因素 19、估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后,估价人员应开展的工作为()。A要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证,明确估价对象位置、宗地号等情况B选择适宜的估价方法进行初步地价测算C与委托方商讨确定土地估价基准日,准备撰写估价报告D就转让价格预期征求委托方意见,选择适宜的估价方法进行地价测算 20、基准地价图上应表示出城镇中与土地区位和利用有关的主要道路,按城镇土地估价规程规定,市区内主干道在基准地价图上应该用表示。A:单实线B:双实线C:单虚线D:双虚线E:时间因素 21、某开发公司贷款开发9000平方米写字楼,各种修建费用预计1
7、300元/平方米,开发周期2年,第一年投入60%,其余的第二年投入,贷款年利率12%,当地不动产综合还原利率 8%,则开发结束时,所需支付贷款利息为_元。A1 042 627B1 573 628C1 276 457D2 347 488 22、土地估价师资格考试管理办法规定,_根据全国土地估价师资格考试委员会的决策,具体组织实施土地估价师资格考试工作。A国土资源部B住房和城乡建设部C中国土地估价师协会D中国房地产估价师协会23、一个完善、正规化的货币制度,主要包括的要素有_。A确定货币金属与规定货币单位B规定本位币和辅币的铸造,发行和流通C确定纸币发行和流通的程序D确定国家的货币准备制度E确定纸
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