18第五章建设工程施工阶段投资控制--2015年监理工程师-中业网校投资控制讲义.docx
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1、窗体顶端第五章建设工程施工阶段投资控制考试大纲:了解:施工阶段投资控制的工作流程。熟悉:资金使用计划的编制;fidic合同条件下工程的变更与估价;常见的索赔内容;fidic合同条件下工程费用的支付。掌握:工程计量的程序、依据、方法;项目监理机构对工程变更的管理;工程变更价款的确定方法;索赔费用的计算;工程价款的结算;工程价款的动态结算;投资偏差分析方法。本章近年试题分析第一节 施工阶段投资目标控制知识点一、施工阶段投资控制的工作流程(了解)施工阶段投资控制的涉及面广、人员众多,并根据项目的具体情况而有所区别。知识点二、资金使用计划的编制投资控制的目的是为了确保投资目标的实现。因此,监理工程师必
2、须编制资金使用计划,合理地确定投资控制的目标值,包括投资的总目标值、分目标值、各详细目标值。(一)投资目标的分解编制资金使用计划过程中最重要的步骤,就是项目投资目标的分解,根据投资控制目标和要求的不同,投资目标的分解可以分为按投资构成、按子项目、按时间分解三种类型。按投资构成分解的资金使用计划工程建设投资主要由建筑安装工程费、设备工器具购置费及工程建设其他费等构成。而且,建筑安装工程费与设备工器具购置费在性质上存在较大的差异。因此,按投资构成分解的资金使用计划主要是将建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费等进行详细的分解。按子项目分解的资金使用计划大中型建设项目通常由多个单项工程、单位工程组
3、成以及最基本的分部分项工程组成。因此,按子项目分解的资金使用计划就是将项目投资分解到各个单项工程、单位工程,乃至分部分项工程。按时间进度分解的资金使用计划建设项目的投资通常是分阶段、分期发生的,其资金应用得是否合理与资金的时间安排密切相关。因此,编制按时间进度分解的资金使用计划,就是在绘制网络图时,一方面确定完成某项施工活动所花的时间,另一方面也要确定完成这一工作的合适的支出预算,进而反映不同阶段的投资控制目标。当然,上述各种分解方法不是相互独立的,可以结合起来使用。例如,按时间进度分解的资金使用计划,可以与按子项目分解的资金使用计划结合起来,在其综合计划表中,横向按时间划分、纵向则按子项目划分。(二)资金使用计划的形式按子项目分解得到的资金使用计划表作为工程分项的投资支出预算,它通常包括工程分项编码、工程内容、计量单位、工程数量、计划综合单价、本分项合计等6项内容。同时,考虑预备费和不可预见费。时间-投资累计曲线时间-投资累计曲线有(单位)时间-投资、时间-累计投资两种表达形式,如图5-5所示。一般而言,所有工作都按照最迟开始时间开始,对节约建设单位的建设资金贷款利息是有利的。(07年、12年单)综合分解的资金使用计划表将投资目标的不同分解方法相结合,可以得到更为详尽、有效的资金使用计划表。窗体底端
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