一手房和二手房的区别.doc
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1、一手楼与二手楼的区别一手楼不是无限的。无论有多少一手楼,买入之后就变成二手楼,再次买卖也是二手楼,所以二手楼可以说是无限量的即便大家都喜欢购买一手楼,那么二手楼也有有一个适当的价格定位让二手楼有人喜欢买的,不存在无人购买二手楼的我在网上搜索了一下二手楼相对于一手楼的优势 1:价格便宜,送家电装修 在价格上,二手房总的来说比一手房便宜;二手楼一般都送装修,部分还有家私电器,省却你装修选家电之苦,节约你不少时间和金钱, 装修费用如今是越来越贵了,材料都变成了天价,更重要的是可以直接入住了,不用像买一手楼那样至少要等一年后才交楼,交楼后要搞大半年的装修,装修后要等气味消了才能住,费时又费力,何况还要
2、买家电。对于部分刚出来工作没多久、手头不太宽裕且有供楼压力的购房人士而言特别合适。 2、小区成熟配套齐 大部分二手楼的小区已发展多年, 小区或周边配套多数比同地段新房成熟,出行购物更方便3、产权清晰,风险低 绝大多数二手楼都有房产证, 产权清晰,而新房大多最少需要两到三年才能办出房产证,有的甚至要五年以上;如果发展商资金链断裂, 或者遇到土地、报建等先天问题,买家将承担买烂尾楼的危险,不仅没有房产证, 而且交楼水电供应都成问题。4、转手方便,适合投资 二手楼大都有房产证, 产权清晰,可以随时转让,为绝大多数投资者追捧5、选择面大,现楼直观 新房选择余地较少,二手楼选择多,可以在该地区所有楼盘进
3、行选择,如果第一套物业不适合,经纪人还可以介绍其它的,你可以看超过10套物业,直到你认为合适为止。在选楼方面,一手楼还没有建成,不好把握,而二手楼非常直观,可以从位置、楼层、面积、坐向、户型、价格、环境等方面选到自己中意的房子。这几年,业主和开发商闹矛盾的不在少数,当初描绘的“住房蓝图”,在交房的瞬间变为泡影。要么地面裂了,要么暖气没通上,要么阳台没封问题多多。买二手房,看得见摸得着,就是再破再旧,也能弄个清清楚楚,明明白白。6、合同条款公平,价格合理 在签买卖合同方面, 新房大多被发展商垄断为格式合同, 很多条款(包括价格、按揭、付款等)对买家不利,买家几乎无讨价还价余地;二手房买卖双方对等
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