个人房屋买卖合同五篇.docx
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1、最新个人房屋买卖合同五篇 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。以下是小编为大家准备了最新个人房屋买卖合同五篇范本,欢迎参阅。 个人房屋买卖合同一 出卖人(甲方):_ 买受人(乙方):_ 根据中华人民共和国合同法及相关法律规定,甲乙双方经友好协商,在平等自愿基础上,就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜,达成如下协议,以兹共同遵守。 第一条交易房屋具体情况 1、房屋地址:_市_省(区)_街道_小区_栋_单元_号。 2、房屋面积:_平方米。 第二条交易房屋价款及给付方式 1、房屋的交易总价为:人民币_万元整(大写:_万元)。 2、乙方于本
2、合同签订之日给付甲方购房定金10000元整(大写:壹万元整)。 3、乙方已向甲方支付的定金转为房款,乙方还应向甲方共支付房款人民币元_元整(大写:_)。 4、乙方于甲乙双方办理更名手续当天,一次性支付剩余房款_元。 第三条税费承担及合同备案 1、本合同项下房屋交易、更名等行为产生的一切费用,包括交易税费、更名所产生的费用等一切税费由乙方承担。 2、甲方配合乙方办理房屋更名等手续,交由九江市房产局备案的房屋买卖合同由乙方负责办理,上述两份合同约定不同之处,以本合同为准,且因备案合同产生的一切法律责任,均由乙方自行承担,与甲方无关。因备案合同造成双方买卖行为无法履行的,由乙方承担违约责任。 第四条
3、甲方的权利义务 1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定,而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任。 2、经双方协商确定,甲方在交房当日将水、电等费用结清。 3、甲方于_年_月_日前,配合乙方办理更名过户手续。 第五条违约责任 1、乙方如未按本合同规定的时间付款,或因乙方原因造成本合同无法履行的,乙方给付的定金不予返还。 2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付,甲方双倍返还收取乙方的定金。 第六条争议的解决方式 合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民起诉。 第七条本合同一式
4、两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字后生效。 第八条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第九条双方约定的其他事项 甲方:_乙方:_ 身份证:_身份证:_ 地址:_地址:_ 电话:_电话:_ _年_月_日 个人房屋买卖合同二 甲方:(简称甲方)_ 乙方:(简称乙方)_ 为了确保甲、乙双方的合法权益,现就住宅及车库买卖有关事项签订合同如下: 第一条:经甲乙双方共同协商,甲方自愿将位于_市_号_栋_单元_楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方,其中:住宅建筑面积为_平方米,车库杂物房建筑面积_平方米。 第二条:上
5、述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价,下同)为人民币_元整(¥_元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订合同书之日起不得变更。 第三条:付款方式:实行分期付款,首期支付_元整,第二期支付_元整。具体支付时间及方式如下: (一)乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国房屋所有权证(以下简称房产证时支付甲方售房款_元整。 (二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的房产证及车库杂物房的使用权出让证交给乙方的当天支付_元整。 第四条:甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回房产证后的十五日内,与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续,并将新的房产证
6、交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方所有,甲方不再拥有产权及使用权,原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。 第五条:鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权,仅取得车库杂物房的使用权出让证,而使用权出让证又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况,该车库杂物房及对应的使用权出让证自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。 第六条:上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币_万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费,此项税费由乙方承担。 第七条:违约责任 (一
7、)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金额的百分之三的违约金。 (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房使用权出让证交给乙方的,甲方除必须将住宅房产证及车库杂物房使用权出让证交给乙方外,必须按日支付全部售房款百分之三的违约金。 (三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的,必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。 (四)房屋买卖合同签订后,甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房,如已收取乙方的购房款的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给
8、乙方_元整违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金_元整。 第八条:本合同经双方签字并经市公证处公证后生效。 第九条:本合同一式三份,甲乙双方各执一份,市公证处存一份。 甲方:(签名和手印)_ 乙方:(签名和手印)_ _年_月_日 个人房屋买卖合同三 出卖方:_ 买受方:_ 第一条:房屋的基本情况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(套)(间),房屋结构为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一,
9、该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。 第二条:房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时,房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理: 1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退
10、房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方,并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第三条:土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条:价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米_元,总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条:付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)_亿_千_百_拾_万_千_百
11、_拾_元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条:交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内,将该房屋付给买受方。 第七条:买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_计算。逾期超过_天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有权按下述第_种约定,追究买受方的违约责任。 1.终止合同,买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济
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