房屋建筑面积测绘的规范和规定市公开课一等奖百校联赛获奖课件.pptx
《房屋建筑面积测绘的规范和规定市公开课一等奖百校联赛获奖课件.pptx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房屋建筑面积测绘的规范和规定市公开课一等奖百校联赛获奖课件.pptx(92页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、深圳市房屋建筑面积测绘计算讲座主 讲石 强 高级工程师 Q深圳市地籍测绘大队联络电话:82946978 83139053 83139055第1页深圳市房屋建筑面积测绘计算1、为何要进行房屋建筑面积测绘?2、房屋建筑面积测绘对象与分类3、当前实施技术要求及其相互关系4、国家标准与相关补充技术要求基本内容5、特殊问题处理第2页1.为何要进行房屋建筑面积测绘?建筑规划管理需要 审批建筑施工图、建筑规划验收房地产市场管理需要 审批预售许可证、立案房地产买卖协议房地产产权登记管理需要 房地产产权初始登记、产权登记发证房地产市场需要 销售、转让、咨询第3页2.房 屋 建 筑 面 积测绘对象与分类第4页2.
2、1 房屋建筑面积测绘对象建筑施工图 未经建管部门审批建筑施工图(设计单位、报建)经建管部门审批建筑施工图(测绘单位、预售审批、预售、施工)建筑实体或现实状况 参考建管部门审批建筑施工图或完工图;现实状况测量(有一定时间性特点,现实状况与规范均可能改变)第5页2.2 房屋建筑面积测绘分类房屋建筑面积预售测绘预售测绘 测绘对象:经审批建筑施工图 用 途:预售审批房屋建筑面积完工测绘完工测绘 测绘对象:建筑完工现实状况 用 途:完工规划验收、产权登记房屋建筑面积现实状况测绘现实状况测绘 测绘对象:建筑现实状况 用 途:核实建筑是否违章、核实产权界限、产权登记房屋建筑面积报建测绘报建测绘 测绘对象:待
3、审批建筑施工图 用 途:审批建筑设计第6页3.当前实施各种技术标准、要求及其相互关系第7页3.1 国家标准房产测量规范发 布:国家质量技术监督局公布制 定:建设部、国家测绘局实施时间:8月1日施行。相关文件:建设部 建住房166号文,要求 规范实施后,原相关房屋面积测算要求与规范相矛盾,以规范为准;各省、自治区建委(建设厅)、直辖市房地产管理局可参考规范基本标准,制订当地实施细则或技术要求。我国第一个房产测量国家标准 以1991年国家测绘局公布实施行业标准房产测量规范为基础;结合近期科技发展和生产需求;参考国内外相关标准和要求;第8页3.2 建设部建住房74号文关于房屋建筑面积计算与房屋权属登
4、记相关问题通知年5月1日执行。对国家标准房产测量规范补充。第9页3.3 深圳市建筑设计技术经济指标计算要求颁颁 布:布:深圳市规划与国土资源局相关文件:相关文件:深规土1999255号文。实施时间:实施时间:1999年7月1日施行。目目 :为了统一深圳市建筑设计技术经济指标计算。适用范围:适用范围:深圳市行政辖区内从事规划设计、建筑设计、房地产开发销售、房地产商业广告、房地产产权登记活动中进行建筑技术经济指标统计和计算时,均按本要求执行。第10页3.4 深圳市房屋建筑面积测绘技术规程颁 布:深圳市规划与国土资源局相关文件:深规土2000463号文。实施时间:2010月28日施行。目 :为了规范
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房屋建筑 面积 测绘 规范 规定 公开 一等奖 联赛 获奖 课件
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【a199****6536】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【a199****6536】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。