五A甲级智能办公楼.doc
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1、五A甲级智能办公楼 “5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平。5A是指OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)。环境 位于中央商务区,交通便利(包括公交线路以及轨道交通设施)、基础建设完备。5A甲级写字楼的结构建筑学设计和视觉都是优质,多数都成为当地的地标,租户置身其中富有成就感 。景观 精细设计优美舒适的外部空间,依季节更换的花草,提供适宜的休息空间及设施,设计水景及夜间照明以配合空间设计,使步行环境安全而便利。设置完善的标识系统,日夜间访客及车辆均能便捷出入。建筑1层高:4.0m以上2净高:室内净高2.8m以上(楼层吊顶至地坪净
2、高)3大堂:宽敞、挑高两层或以上,如五星级酒店的内装及服务水平4外墙材料:使用金属、玻璃幕墙、高档石材、中空陶板等材料。能体现高端气质结构1类型:视楼层数采用框架或钢结构,抗震在8级地震以上2标准承重:楼板承重在2.5KN/m2以上3办公空间:能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间,每层建筑面积必须保持在500平方米或以上, 整层平均得房率为60%-70%或以上,(视楼层数而定)空间少柱 ,公共通道宽2米及以上。照明建筑外观有适度照明于夜间能呈现建筑物特色机电1水:24小时冷热水供应,并有中水处理系统,饮用水经杀菌消毒,可供直接使用2风:4管制空调系统,国际知名品牌中央空调系统,用户能根据自我
3、要求调节室内温度、湿度空调系统并具有分区域控制能力,新风量在30立方米/人/小时以上3电:双路供电(配备足够后备电力供应设施),办公面的供电容量在80W/m2以上;为客户提供最少每平方米90Va的电源供应;配有后备电源,平均每12平方米有一根电话线并提供ISDN,DDN,T1等通讯电缆,并提供光缆等多种服务设施。电梯按照大楼总建筑面积及使用人数计算,客梯载重24人以上,服务效率在标准以上。货梯载重2000kg以上,每部客梯服务面积不超过4000平方米,客货分离,货梯至少两部,有先进的智能控制系统。 1轿厢空间:客梯每部24人以上2数量/速度:数量足够,采用高速客梯,货梯 2台以上并于地面层以地
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