游泳馆创业计划书.doc

游泳馆创业计划书
游泳馆创业计划书
　　一、执行总结
　　1、1背景：
　　一个地处中国南方的城市，这里的县城，在这里生活着几十多万常住居民，这里每年夏天的平均气温高达30℃以上，在这样高温的环境下生活，虽然长期以来本地居民已经适应了，但是还是经受不住高温的考验。
　　对于是外来人员来说，这里可以说是一个大火炉。特别的XXX县已有了一所XX学校，从其他地方过来XXX读书的人每年都有很多。身为外地人的我也有此感受。
　　对于我在XXX市生活两年来说，我对XXX县也有一个简朴的了解。在游泳馆这方面，XXX县有点落后了，现有的两出游泳的地方都是以前留下来的，并且环境简陋，在其他设施方面也存在问题。
　　为此，我想的创业之路就是在XXX县再建一家环境比较好的游泳馆。听我们学校的同学也说过对XXX县现在的游泳馆的见解。1、环境差，2、设施简陋等。
　　二、市场机会
　　2、1游泳馆选址：
　　XXX
　　一方面，按照XXX县现在的发展速度，新的县城中心会往新城区迁移，人口也会不断增长，在这样的环境下，娱乐运动设施一定不可少。
　　2、在XXX这边，尚有一所人数达成几千人的学校，到每年的夏天，都是一个很好的商业机会，据我所知，由于XXX县的天气太热，在城里读书的学生也受不了这样炎热的天气，并且尚有不少学生选择外出游泳。
　　3、建立了一个游泳馆，对于其他商业机会也有带动帮助，比如说：(1)买游泳衣泳裤等的商店。
　　(2)饮料店。
　　(3)餐馆。
　　(4)杂货店等。
　　4、一个环境好的地方，人们往往会向往，同时也会有好的心情。也是放松压力的好去处。
　　2、2场地面积:
　　一共2023平米
　　一个面积为1250平米的深水池，一个面积为500平米的浅水池，浅水池是供儿童游泳。此外250平米用来建其他配套设施，涉及洗浴区，游泳池水的消毒区，更衣区，停车区，公厕区，避雨区，物品保管区等等。
　　三、投资分析
　　1、采用多人合资形式来减轻个人承担，按照投资资金的多少来分派管理，投资多的年终分红就多。最终选举投资最多的人来重要管理整个游泳馆的运营，其他投资者重要是配合最高好领导的决策，共同管理。
　　2、在资金局限性方面，来源重要是向银行借款，或者向亲戚借等等。
　　3、在需要这么大的一块土地来建设游泳馆，需要通过政府部门的审核，批准。在解决土地的这方面，一是直接买下来，二是租用。采用直接买下来的启动资金就大，租用就减少很多。付款方式为分期付款。
　　4、收益方面：按照天气炎热期间(5月――9月)，天天前来游泳的人数为100人，按照XXX市现在的游泳馆的门票是15元一张来计算，天天收入是1500元，尚有此外的额外收入，比如说物品保管费，出租游泳圈费等等。在这180天内总共的收益是270000元。
　　5、聘请管理人员：救生员3名， 1000元/月，售票员1人，800元/月，清洁人员1人，1000元/月。检票员1人，800元/月。
　　6、特殊时期未参与计算，比如说下大雨等。
　　7、选取租用土地，租用时间2023，估计支出100万。
　　8、建设场地费用100万。
　　9、其他费用共10万
　　10、选取游泳池有棚遮盖的方式建设。就是做成简朴的，与室内的同样。
　　四、机遇与风险
　　4、1机遇：
　　1、 在炎热的天气里生意应当与计划之间的差别不大。
　　2、 紧紧抓住XXX县县中心的迁移与人口的迁移。
　　3、 场地与重点中学比较近，紧紧抓住学生这群高消费人群。
　　4、2碰到的风险：
　　1、 投资困难，启动资金不到位。
　　2、 建设好之后生意不好。
　　3、 同行之间竞争剧烈。
　　4、 会游泳的人数少。
　　五、市场营销
　　5、1宣传期：
　　20XX年-XX月-XX日―XX月―XX日
　　1、 在重要路段发放宣传单。
　　2、 在媒体上，电台上播出。
　　3、 让大部分本地的消费者了解到开张的时间。
　　5、2试运营方式：
　　20XX年-XX月-XX日―XX月―XX日
　　1、 在试运营期的前三天内打折。
　　2、 在试运营期前三天内前10名免费。
　　5、3正式运营：
　　20XX年-XX月-XX日―XX月―XX日
　　正式运营期间推出年卡，月卡，VIP等消费方式。
　　六、风险资本
　　1、在建设好之后，在计划的时间内没有达成预期的效果，导致本金赚不回来。
　　2、在运营中间出现突发事件，导致生意冷清。
　　3、资金周转不到位。
　　七、退出机制
　　在正式参与投资的时候开始，在运营未满2023内不得半途退出，如若半途退出，则按照有关具体协议解决。
　　八、总结
　　根据这份商业计划书我们对未来的希望是越来越大,从这本计划书的分析来看，假如我们按照原先的想法走下去，会在这个行业中走出一条自己的创业之路，也带动了其他行业的发展。为了我们的美好明天一起奋斗下去吧。

这就像我们身处喧嚣的闹市，却在渴望山清水秀的僻静之地。心若静，何处都是水云间，都是世外桃源，都是僻静之所，心若浮躁，不管你居所何处，都难宁静。
　　其实，很多人惧怕喧嚣，却又怕极了孤独，人实在是矛盾的载体。然而，人的最高境界，就是孤独。受得了孤独，忍得了寂寞，扛得住压力，才干成为生活的强者，才不会由于生活的暗礁而失去对美好事物的追求。
　　经常喜欢静坐，没有人打扰，一个人，也有一个人的宿醉。面对这喧嚣尘世，安静下来的时光，才是最贴近心底的那一抹温柔，时光如水，静静流淌。
　　即便独自耸立夜色，不说话，也很美。这恬淡时光，忘却白日的伤感，捡起平淡，将灵魂在宁静的夜色里放空。
　　回头看看曾经走过的路，每一个脚印，都是丰富而厚重的，是对未来的希望，是对生活的虔诚。
　　我们都是生活里的平凡之人，不管一天中多么努力，多么辛劳，老天总是会给你时不时的开个玩笑，也许有些玩笑，来的有点猛，有点不知所措，但是又怎么样呢？
　　你要知道，人的能力和智慧是无穷的。面对生活的暗礁，我们只能用坦然的心态去接受它，然后尽量去改变它，让它激起生命的浪花。即使改变不了，只要努力了，就不言后悔。
　　有时候，伤心了，想哭就哭出来，哭又不是罪，哭完了继续努力，总有一天，时间会告诉你，你的眼泪是不会白流的。没有苦难的人生，它一定是不完美的。
　　生命里，没有一帆风顺，总有一些看不见的暗礁等着你，既然注定要撞上，那就努力寻找岸的方向。
　　只要不放弃，一定有到达岸边的希望，若选择放弃，那么岸仍然是岸，死神只会离你越来越近。能和劫难抗衡，能爱惜生命的人，那么他的人生一定不会太灰暗。只要你不放弃自己，生活就不会放弃你，成功的希望就会被实现。
　　凡事成功的人，经历生活的暗礁，那是必然途径。生命路上的劫难和创伤，会让你更好的前进。
　　行走尘世间，保持好心态，一切都有也许被改变，当别人在为你呐喊助威时，自己千万不要放弃，不要半途而废，前功尽弃。只要坚持，生命一定会被你改写。
　　人生何其短，千万不要让过往和未来，羁绊住今天的心情，应当尊重生命，爱惜时光，活好每一天。
　　林清玄说：“今天扫完今天的落叶，明天的树叶不会在今天掉下来，不要为明天烦恼，要努力地活在今天这一刻。”尚有一句话叫，昨天的太阳晒不干今天的衣裳。
　　假若有人问，你的一生有多长？请告诉他，只有三天，昨天，今天和明天。在这三天的生命里，昨天我们已经浪费掉了，明天不一定属于你，那你的时间就只有今天，所以不爱惜今天的人，就不配拥有明天。

这就像我们身处喧嚣的闹市，却在渴望山清水秀的僻静之地。心若静，何处都是水云间，都是世外桃源，都是僻静之所，心若浮躁，不管你居所何处，都难宁静。
　　其实，很多人惧怕喧嚣，却又怕极了孤独，人实在是矛盾的载体。然而，人的最高境界，就是孤独。受得了孤独，忍得了寂寞，扛得住压力，才干成为生活的强者，才不会由于生活的暗礁而失去对美好事物的追求。
　　经常喜欢静坐，没有人打扰，一个人，也有一个人的宿醉。面对这喧嚣尘世，安静下来的时光，才是最贴近心底的那一抹温柔，时光如水，静静流淌。
　　即便独自耸立夜色，不说话，也很美。这恬淡时光，忘却白日的伤感，捡起平淡，将灵魂在宁静的夜色里放空。
　　回头看看曾经走过的路，每一个脚印，都是丰富而厚重的，是对未来的希望，是对生活的虔诚。
　　我们都是生活里的平凡之人，不管一天中多么努力，多么辛劳，老天总是会给你时不时的开个玩笑，也许有些玩笑，来的有点猛，有点不知所措，但是又怎么样呢？
　　你要知道，人的能力和智慧是无穷的。面对生活的暗礁，我们只能用坦然的心态去接受它，然后尽量去改变它，让它激起生命的浪花。即使改变不了，只要努力了，就不言后悔。
　　有时候，伤心了，想哭就哭出来，哭又不是罪，哭完了继续努力，总有一天，时间会告诉你，你的眼泪是不会白流的。没有苦难的人生，它一定是不完美的。
生命里，没有一帆风顺，总有一些
看不见的暗礁等着你，既然注定要撞上，那就努力寻找岸的方向。
　　只要不放弃，一定有到达岸边的希望，若选择放弃，那么岸仍然是岸，死神只会离你越来越近。能和劫难抗衡，能爱惜生命的人，那么他的人生一定不会太灰暗。只要你不放弃自己，生活就不会放弃你，成功的希望就会被实现。
　　凡事成功的人，经历生活的暗礁，那是必然途径。生命路上的劫难和创伤，会让你更好的前进。
　　行走尘世间，保持好心态，一切都有也许被改变，当别人在为你呐喊助威时，自己千万不要放弃，不要半途而废，前功尽弃。只要坚持，生命一定会被你改写。
　　人生何其短，千万不要让过往和未来，羁绊住今天的心情，应当尊重生命，爱惜时光，活好每一天。
　　林清玄说：“今天扫完今天的落叶，明天的树叶不会在今天掉下来，不要为明天烦恼，要努力地活在今天这一刻。”尚有一句话叫，昨天的太阳晒不干今天的衣裳。
　　假若有人问，你的一生有多长？请告诉他，只有三天，昨天，今天和明天。在这三天的生命里，昨天我们已经浪费掉了，明天不一定属于你，那你的时间就只有今天，所以不爱惜今天的人，就不配拥有明天。