剪力墙框架结构住宅楼工程施工组织设计.doc

荣盛华府二期三期总包工程 技术应审文件
荣盛房地产发展股份有限公司

蚌埠分公司荣盛华府项目二期三期工程
资信应审文件
（技术应审文件）

工程名称：....二期三期总包工程
工程地址： .........
应 审 人：
法人代表： （签章）
电话：
授权代表： （签章）电话：
2017年03月29日目 录
一、施工组织设计 4
第一章、编制依据 5
第二章 工程概况及特点 8
第一节、建筑概况 8
第二节、结构概况 12
第三节、安装工程概况 13
第五节、沉降观测 20
第四节、工程特点及要求 21
第三章、施工部署 22
第一节、施工管理目标 22
第二节、资源配备计划 22
第三节、施工程序 24
第四节、项目管理总体安排 26
第四章 施工准备 28
第一节、现场准备 28
第二节、技术准备 29
第三节、材料准备 30
第四节、施工机具及设备准备 31
第五节、劳动力准备 31
第六节、资金准备 32
第五章、主要分部分项工程的施工方法和施工工艺 33
第一节、测量定位 33
第二节、CFG桩施工 40
第三节、土方开挖 46
第四节、土钉施工 49
第五节、土方回填 54
第六节、基础工程 56
第七节、人防工程主要施工方案及技术措施 76
第八节、模板工程 81
第九节、钢筋工程 92
第十节、混凝土工程 101
第十一节、砌筑工程 104
第十二节、脚手架工程 109
第十二节、装饰工程 126
第十三节、屋面工程 149
第十四节、安装工程 156
第六章 季节性施工 185
第一节、冬季施工 185
第二节、雨季施工 192
第三节、夏季施工 196
第七章 工程建筑质量通病防治措施 198
第八章 新材料、新技术、新工艺的应用 217
第一节、采用的新技术 217
第二节、混凝土裂缝控制技术 217
第三节、钢筋电渣压力焊连接技术 222
第四节、信息化管理应用 228
第五节、聚氨酯涂膜防水施工技术 229
第九章 工程质量保证措施 236
第一节、质量保证体系 236
第二节、质量目标及分解 236
第三节、质量管理制度 237
第四节、施工质量控制措施 239
第五节、成品保护措施 244
第六节、检验批、分项、分部、单位工程工程验收制度 247
第七节、回访回修制度 248
第十章 工期保证措施 249
第一节、施工总体进度计划 249
第一节、施工组织 249
第三节、施工进度计划控制措施 251
第四节、工期保证措施 252
第十一章 安全生产目标及目标分解和保证措施 257
第一节、安全生产管理体系 257
第二节、安全生产保证措施 258
第三节、安全防护措施 260
第十二章 文明施工目标及保证措施 273
第一节、文明施工目标 273
第二节、文明施工措施 273
第十三章 环境保护目标及目标分解和保证措施 277
第一节、环境保护措施 277
第二节、绿色施工管理措施 280
第三节、扬尘污染防治 285
第十四章、消防保证措施 288
第十五章 现场总平面管理 291
第一节、现场总平面布置说明 291
第二节、临时设施布置及临时用地 291
第三节、施工用水、用电布置 292
第十六章、施工总承包管理及配合方案 295
第一节、总承包管理措施 295
第二节、总承包配合措施 307
第十七章、施工的重点和难点及保证措施 309
第一节、本工程施工的重点与难点 309
第二节、重点与难点施工保证措施 309
第十八七章、附录 311
1、施工组织机构 312
2、质量保证体系 313
3、安全文明施工管理体系 314
4、主要工程材料配备计划表 315
5、主要施工机具、设备计划表 316
6、拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 318
7、劳动力计划表 319
8、临时用地表 320
9、荣盛华府二期三期总包工程现场平面布置图 321
10、荣盛华府二期三期总包工程施工总进度计划双代号网络图 322
11、荣盛华府二期三期总包工程施工总进度计划横道图 323
二、项目管理机构配备情况表 324
附表一、项目管理机构配备情况表 324
附表二、项目经理简历表 326
项目副经理简历表表 331
附表三、项目施工管理人员表 333
项目施工管理人员表 335
项目施工管理人员表 337
项目施工管理人员表 339
项目施工管理人员表 341
项目施工管理人员表 343
项目施工管理人员表 345
项目施工管理人员表 347
项目施工管理人员表 349
项目施工管理人员表 351
附表四、应审人（企业）业绩表 353
附表五、项目管理机构配备情况辅助说明资料 360

一、施工组织设计
荣盛华府二期三期总包工程

施
工
组
织
设
计

.....
2017年03月29日
第一章、编制依据
编制依据：
1、本工程现有施工图、招标文件、答疑及现场踏勘纪实
2、国家现行建筑安装工程施工质量验收规范
1）、建筑工程技术规范
（1）《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-2012）；
（2）《建筑边坡工程技术规范》（GB 50330-2013）；
（3）《建筑与市政降水工程技术规范》（JGJ/T111-98）；
（4）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；
（5）《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203—2011）；
（6）《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2012）；
（7）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2015）；
（8）《建筑工程质量检验评定标准》（GB50210－2001）；
（9）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；
（10）《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119-2013）；
（11）《混凝土泵送施工技术规范》（JGJ/T10-2011）
（12）《实心砖砌体结构技术规范（附条文说明）》（JGJ 137-2011）；
2）、钢筋工程技术规范
（1）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18－2012）；
（2）《钢筋焊接接头试验方法》（JGJ/T27－2014）；
（3）《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107－2016）；
（4）《带肋钢筋套筒挤压连接技术规程》（JGJ108－96）；
（5）《钢筋锥罗纹接头技术规程》（JGJ109-96）；
（6）《涂装前钢材表面锈烛等级和除锈等级》（GB8923-88）；
（7）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJT 152-2008）。
3）、装饰装修工程技术规范
（1）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB 50327-2001）；
（2）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）；
（3）《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB354-2005）；
（4）《室内装饰装修材料有害物质限量内墙涂料》（GB18582-2001）；
（5）《室内装饰装修材料有害物质限量胶黏剂》（GB18583-2008）；
（6）《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）；
（7）《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581-2001）；
（8）《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2007）；
（9）《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》（（GB/18586-2001）；
4）、电气安装工程技术规范
（1）《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》（GB50147-2010）；
（2）《电气装置安装工程 电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范》（GB 50148-2010）；
（3）《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》（GB50149-2010）；
（4）《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》（GB50150-2006）；
（5）《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254-96）；
（6）《电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范》（GB50255-96）；
（7）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-2006）；
（8）《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-2006）；
（9）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；
5）、给排水工程技术规范
（1）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；
（2）《建筑排水塑料管道工程技术规程》（CJJ/T29-2010）。
（3）《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB 50268-2008）
6）、建筑防水工程技术规范
（1）《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》（GB50212－2002）；
（2）《屋面工程质量验收规范》（GB 50207－2012）；
（3）《屋面工程技术规范》（GB 50345－2012）；
（4）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）；
（5）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）。
3、招标文件规定的建筑、安装预算定额。
4、国家有关建筑工程的法律、法规和地方有关规定。
5、建筑安装工程安全技术操作规程及有关规定。
6、荣盛房地产发展股份有限公司与安徽三建工程有限公司有关内部施工技术规程、标准等。
第二章 工程概况及特点
第一节、建筑概况
荣盛华府二期三期总包工程共26个单体，主要为剪力墙、框架结构，建筑总面积为117000m2，其中：
1#、4#、5#、10#楼地上20层地下一层；2#、3#、12#、13#楼地上18层地下一层；14#、15#、17#、23#、24#楼地上7层地下一层；16#、18#、25#楼地上6层地下一层；26#、27#、28#、31#、32#、33#、34#、35#楼地上3层地下一层；37#楼地上3层。
防火类别：地下室耐火等级为一级，地上部分耐火等级为一级。结构特征：设计使用年限为50年，剪力墙结构，抗震设防烈度为七度。防水等级：平屋面为Ⅰ级，地下室配电室、电信间为一级，其余二级。
工程及装饰做法表：
一、地面做法
地1、水泥砂浆地面
1、20厚1:2.5水泥砂浆找平、压光；2、素水泥浆结合层一道；3、钢筋混凝土结构地板；4、素土夯实；

构底板

地2、地砖地面
1、铺10厚地砖，DTG擦缝；；2、5厚DTA砂浆粘结层；；3、25厚DS干拌砂浆找平层；；4、60厚干拌复合轻集料混凝土垫层；；5、钢筋混凝土楼板；
地3、花岗石地面
1、20厚烧毛花岗石板，稀水泥浆擦缝；2、40厚1:3干硬性水泥砂浆结合层；3、80厚C15混凝土垫层；4、素土夯实；
二、楼面做法
楼 1、地砖楼面
1、30厚地面装饰层（预留）；2、50厚细石混凝土内配φ3@150钢丝网片；3、0.2厚铝箔反射层；4、挤塑聚苯板保温层20厚；5、钢筋混凝土楼板；
楼 2：地砖防水楼面
预留20厚地面砖装饰层（成活后比邻房间低20）；2、1.5mm厚JS防水涂料2遍，地漏、阴阳角、穿板竖管等部位局部加强；防水层上返高度300mm；3、最薄处30厚C20细石砼找坡层找平；4、素水泥浆一道；5、钢筋混凝土(P6抗渗砼)楼板；
楼3：花岗岩楼面
1、20厚烧毛花岗石板，稀水泥浆擦缝；2、40（30）厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉（30厚仅用于楼梯踏步）；3、素水泥浆一道；4、钢筋混凝土楼板；
楼4：水泥砂浆楼面
1、20厚1：2.5水泥砂浆找平压光；2、素水泥浆一道；3、钢筋混凝土楼板；
楼5：细石混凝土楼面
1、2厚抗静电涂料；2、20厚C25细石砼，随打随抹光；3、素水泥浆一道；4、钢筋混凝土楼板；
楼6：：阳台（前室）楼面
1、预留30厚地面装饰层；2、1.5mm厚JS防水层2遍，地漏、排水口、阴阳角、穿板竖管等部位局部加强；防水层上返高度300mm；3、20厚无机保温砂浆找平层；4、最薄处30厚C20细石砼向地漏或排水口找坡1%；5、3厚专用界面砂浆一道；6、钢筋混凝土楼板；

三、踢脚做法
踢脚1：花岗岩板踢脚
1、建筑胶粘贴10厚120高花岗岩板，稀水泥擦缝；2、6厚1:1:4的混合砂浆压实抹平；3、10厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛；4、3厚专用界面剂一道甩毛；5、基层墙体；
踢脚2：面砖踢脚
1、预留面砖装饰层；2、15厚1:2.5水泥砂浆分两次打底；3、3厚专用界面剂一道甩毛；4、基层墙体；
踢脚3：涂料踢脚
1、刷120高中灰色涂料；2、基层做法同所在内墙；
四、内墙做法
内墙1：刮腻子墙面
1、内墙腻子2遍刮平；2、6厚1:1:4的混合砂浆抹平；3、10厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛；4、3厚专用界面剂一道甩毛；5、基层墙体；
内墙2：面砖墙面
1、预留面砖装饰层；2、6厚1:1:4的混合砂浆抹平；3、10厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛；4、3厚专用界面剂一道甩毛；5、基层墙体；
内墙3：花岗岩板墙面
1、建筑胶粘贴10厚花岗岩板，稀水泥擦缝；2、6厚1:1:4的混合砂浆抹平；3、10厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛；4、3厚专用界面剂一道甩毛；5、基层墙体；
内墙4：乳胶漆墙面
1、白色普通乳胶漆；2、普通腻子两遍刮平；3、6厚1:1:4的混合砂浆抹平；4、10厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛；5、3厚专用界面剂一道甩毛；6、基层墙体；
内墙5：涂料墙面
1、涂料面层；2、2厚DP-HR砂浆罩面；；3、8厚DP-HR砂浆打底赶平；4、DP-HR砂浆勾实接缝，修补墙面，拉毛；
五、顶棚做法
顶棚1：乳胶漆顶棚
1、白色普通乳胶漆；2、普通腻子两遍刮平；3、钢筋砼楼板基层处理；
顶棚2：刮腻子顶棚
1、普通腻子两遍刮平；2、基层处理；3、钢筋混凝土楼板；
顶棚３：无机涂料顶棚
1、白色聚醋酸乙烯涂料；2、普通腻子两遍刮平；3、钢筋砼楼板基层处理；
顶棚4：造型顶棚
1、预留轻钢龙骨吊造型顶棚，由甲方另行委托设计；2、预埋10钢筋，双向中距1000mm；3、钢筋混凝土楼板；
顶棚5：涂料顶棚
1、外墙涂料（阳台为白色，其它为米色）；2、弹性底涂、柔性耐水腻子两遍刮平；3、5厚聚合物抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层；4、20厚无机保温砂浆（用于架空楼板时改为40厚无机保温砂浆）；5、3厚专用界面砂浆一道；6、钢筋混凝土板；
六、外墙做法
外墙1：真石漆外墙
1、真石漆涂料；2、柔性耐水腻子、封闭底漆；3、6厚聚合物抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层；4、30厚无机保温砂浆保温；5、20厚防水砂浆找平；6、3厚专用界面砂浆一道；7、基层墙面（200厚砌块墙或200厚钢筋混凝土）；
外墙4：干挂石材外墙
1、25厚的干挂石材板；2、做法参见05J909-外墙25；3、6厚聚合物抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层；4、30厚膨胀珍珠岩保温板；5、20mm厚防水砂浆粉刷；6、2-3mm厚界面剂刮糙层；
七、屋面做法
屋面1：上人屋面
1、40厚C20细石防水混凝土内配4@150双向钢筋网［混凝土设分隔缝］；2、满铺0.4厚塑料薄膜隔离层，不上人屋面取消；3、Ⅰ型聚酯胎自粘型SBS卷材防水层；4、冷底子油一遍；5、20厚1:3水泥砂浆找平层；6、20厚1:8（重量比）水泥膨胀珍珠岩找坡层；7、40厚挤塑聚苯板（需节能计算）女儿墙四周屋面开口部分周边500mm范围内为膨胀珍珠岩。；8、、沿女儿墙周边设50的PVC管子穿孔5mm@50外包无纺布再接至雨水管；9、Ⅰ型聚酯胎自粘型SBS卷材防水层；10、20厚1:3水泥砂浆找平层；11、钢筋混凝板；
屋面2：不上人屋面
1、3+3厚聚乙烯胎SBS防水卷材（自带彩砂面层）；2、基层处理剂一道；3、20厚1:3水泥砂浆找平层（掺抗裂纤维）；4、40厚挤塑聚苯板保温层；5、最薄处20厚1:8（重量比）水泥膨胀珍珠岩找坡3%；6、钢筋混凝土屋面板；
第二节、结构概况
1、建筑结构的安全等级：二级；2、结构的设计使用年限为50年；3、抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第一组，抗震等级为二级，砌填充墙砌筑质量控制等级为B级；4、建筑场地类别为2类；场地特征周期为0.35S；5、建筑抗震设防类别为标准类；6、地基基础设计等级：甲（丙）级。7、地下工程的防水等级为二级。
主要建筑材料技术指标:
1）、钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。在施工中要以强度等级较高的钢筋替代原设计中的纵向受力钢筋时，应按照钢筋受拉承载力设计值相等的原则换算，并满足最小配筋率的要求。抗震等级为一、二、三级的框架和斜撑构件（含梯段）,其纵向受力钢筋采用普通钢筋时,钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25;钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.3;且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。钢筋混凝土结构及预应力混凝土结构所用钢筋,钢丝,钢铰线应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015及国家有关其它规范。
(1).热轧钢筋
钢筋种类 符号
HPB300
HRB335
HRB400
(N/mm )
270
300
360
(N/mm )
300
335
400
(2). 钢筋焊接焊条的选用及焊接质量应满足《钢筋焊接及验收规程》JGJ 18-2012的要求；余热处理钢筋不宜焊接。
(3).焊条: 对Q235钢采用E43型焊条，对Q345钢采用E50型焊条。
(4).栓钉：质量标准应符合《圆柱头焊钉》(GB/T10433)中的规定屈服强度为240N/mm2最小极限抗拉强度为400N/mm2,抗拉强度设计值为215N/mm2。
2）.混凝土: 混凝土的技术指标应符合《混凝土结构设计规范》GB50010-2010的要求
(1).混凝土强度等级
部位

结构整体
墙柱
标高
详见单体楼层表
强度
详见单体楼层表
梁板
标高
详见单体楼层表
强度
详见单体楼层表
部位或构件
基础
地下室顶梁板
外墙
基础垫层
过梁构造柱圈梁
强 度
C35
C35
C35
C15
C25
(2).防水混凝土抗渗等级
部位或构件
电梯基坑
地下室底板
地下室外墙
抗渗等级
P6
P6
P6
第三节、安装工程概况
给排水工程：
根据规范及业主委托要求，本设计包括本设计包括给水系统、排水系统、消防系统。
1、给水部分：
（1）加压给水一至二区干管采用衬塑复合钢管，螺纹连接。管井至入户水表前采用衬塑钢管，市政直供区给水干管及水表后及室内所有冷水管均采用PPR管，管系列为S4.0级，热熔连接；热水管管材为PP-R管，S3.2级，热熔连接，应用等级为级别2。
（2）生活给水管上分户支管阀门采用铜球阀，管道耐压为：户内支管及给水市政直供干管不小于0.6MPa，加压一区为0.6MPa、加压二区为1.00MPa。
（3）生活热水管上采用全铜质截止阀，管道耐压不小于1.0MPa。
（4）给水系统管道在交付使用之前，必须冲洗和消毒并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。
2、消防部分：
（1）消防供水水源：室内消防用水来自小区加压泵站的消防水池。本单体室内消火栓系统不分区。本单体消防引入管入口压力1.05MPa。由消防水泵和水箱联合供水。室外消防水源由市政供水直接供给，小区引两条DN200给水干管，在小区内成环，环上布置室外消火栓。消防水池有效容积不小于252m3，满足使用要求。应甲方要求该工程室外消防设计按照小区整体管网布置统一考虑并另行出图并单独报送消防部门审查通过。
（2）消火栓给水系统水平干管与竖向立管构成环状布置。。
（3）室内消火栓安装：住宅室内消火栓见国标给排水图集15S202-12页薄型单栓室内消火栓箱，水龙带为衬胶水带，25m长，水枪∅19。水枪充实水柱高度不小于13m。屋顶实验用消火栓见国标给排水图集15S202-54页屋顶实验用消火栓箱，合用前室及前室消火栓暗装。水龙带为衬胶水带，25m长，水枪∅19。室内消火栓系统保持阀门常开，并有明显启闭标志。
（4）消防箱内设电动紧急按钮（不直接启动消防水泵），外加保护装置。火灾时按动任一消防按钮可发出消防报警信号。
（5）电梯机房、设备间按A类火灾中危险级配置灭火器,灭火器为磷酸铵盐干粉灭火器（MF/ABC3）。其它部位按A类火灾轻危险级配置灭火器，灭火器为磷酸铵盐干粉灭火器（MF/ABC2)。具体位置见平面图
（6）消火栓给水管道采用热浸锌镀锌钢管，管径≤DN50丝接，管径>DN50卡箍连接。管道穿楼板、墙处加钢套管，比穿管管径大两号且用不燃材料填塞缝隙。
（7）管道和设备等在涂刷底漆前，应清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物。。
（8）涂刷油漆厚度应均匀，不得有脱皮、起泡、流淌和漏涂现象。
3、排水部分
（1）本工程卫生间采用旋流加强型（CHT)单立管排水系统。厨房及阳台洗衣机排水采用伸顶通气管排水系统。最高日污水排放量22.68m3/d。
（2）本工程排水室内采用污废合流。室内±0.000以上污废水重力自流排入室外污水管，地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管。
（3））生活污水经化粪池处理后排入市政排水管道。
电气工程：
1、变配电系统：
1)、负荷等级：一级负荷：应急照明、消防电梯、排污泵等消防负荷。三级负荷：其他用电负荷。
2)、供电电源：本工程从小区就近配变电所引来两路220/380V照明用电电源、四路220/380V动力用电电源。住宅动力进线电缆由室外穿墙引入地下一层配电间的动力配电柜，照明进线经穿墙套管引入地下一层设备间内。一级负荷采用双重电源供电,消防负荷在最末端配电箱处自动切换；动力双重电源须满足一级负荷供电要求:当一个电源发生故障时,另一个电源不应同时受到损坏。
3)、计量：本工程住户电费采用分户集中计量方式；对动力负荷用电在动力柜内集中设表计量。
4)、供电方式：本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式。对于单台容量较大的负载或者重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。
5)、消防配电：消防用电设备采用专用的供电回路，当生产、生活用电被切断时，仍能保证消防用电。消防电梯等消防用电设备的供电，在其配电线路的最末一级配电箱处设置自动切换装置。消防设备回路过负荷保护不切断线路，作用于信号。
6)、照明配电：除壁挂空调插座外的插座回路、室内低于2.4m及室外的照明灯具回路均带剩余电流保护。
2、导线选择及敷设：
1)、室外电源进线由上一级配电开关确定，本设计只预留进线套管。
2)、消防动力配电干线选用低烟低毒阻燃耐火型电力电缆，动力干线先由设备间沿封闭式金属槽盒保护水平明敷，进入电井后沿墙垂直明敷。金属线槽并采取保护措施。保护措施一般可采用包覆防火材料或涂刷防火涂料。消防动力及应急照明支线选用WDZN-BYJ-450/750V导线暗敷。
3)、照明干线选用母线槽在电井内沿井壁垂直敷设引上。照明、插座支线选用BV-450/750V导线,均穿PC管沿墙及楼板暗敷。
4)、无铠装的电缆在屋内明敷，除明敷在电气专用房间外，水平敷设时，与地面的距离不得小于2.5m；垂直敷设时，与地面的距离不得小于1.8m；当不能满足上述要求时，须采取防止电缆机械损伤的措施。屋内相同电压的电缆并列明敷时，除敷设在托盘、梯架和槽盒内外，电缆之间净距不得小于35mm，且不得小于电缆外径。与明敷电缆平行或交叉的热力管道须采取隔热措施。电缆与非热力管道的净距，不得小于0.15m；当净距不能满足要求时，应在与管道接近的电缆段上，以及由该段两端向外延伸大于等于0.5m以内的电缆段上，采取防止电缆受机械损伤的措施。
5)、 消防用电设备的配电线路须满足火灾时连续供电的要求，其敷设须符合下列规定:当采用暗敷设时，须穿管并敷设在不燃烧体结构内，且保护层厚度不得小于30mm;当采用明敷设时，采用金属管或封闭式金属槽盒，并采取防火保护措施。
3、防雷、接地及安全：
1）、建筑物防雷：本工程防雷等级为三类。
2）、本工程设置防直击雷的外部防雷装置，并采取防闪电电涌侵入的措施。
3）、内部防雷装置：在本建筑的地下一层，建筑物金属体、金属装置、建筑物内系统、进出建筑物的金属管线与防雷装置做防雷等电位连接。且外部防雷装置与建筑物金属体、金属装置、建筑物内系统之间，尚应满足间隔距离的要求。
4）、接地安全：本工程低压配电系统接地型式采用TN-C-S系统，入户处PEN线做重复接地，PE线与N线分开后不得再合并，且N线不得再接地。本工程防雷接地与强弱电接地共用统。一接地极，要求接地电阻不大于1Ω，实测不满足要求时，补做人工接地极。封闭母线槽、电缆槽盒及其支架全长不少于两处与接地干线连接。电井内垂直敷设一条-25x4热镀锌扁钢作接地干线，接地干线通过∅8热镀锌圆钢与金属箱体、管道外壳可靠连接，接地干线下端与接地网或等电位端子板可靠连接，且每三层与楼板内的钢筋做等电位联结。凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均可靠接地。本工程设总等电位联结，总等电位板由4mm厚紫铜板制成，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物基础钢筋网等进行联结，总等电位联结线采用-25x4热镀锌扁钢。总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。
4、火灾自动报警系统
1）、本工程火灾自动报警系统采用A类系统。消防控制室设在小区10#楼内，本工程火灾自动报警系统进线引自消防控制室。
2）、任一台火灾报警控制器所连接的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等设备总数和地址总数，均不得超过3200点，其中每一总线回路连接设备的总数不超过200点，且留有不少于额定容量10％的余量；任一台消防联动控制器地址总数或火灾报警控制器(联动型)所控制的各类模块总数不得超过1600点，每一联动总线回路连接设备的总数不超过100点，且留有不少于额定容量10％的余量。系统总线上设置总线短路隔离器，每只总线短路隔离器保护的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等消防设备的总数不得超过32点；总线穿越防火分区时，须在穿越处设置总线短路隔
3）、消防联动控制一般规定：消防联动控制器须能按设定的控制逻辑向各相关的受控设备发出联动控制信号，并接受相关设备的联动反馈信号。各受控设备接口的特性参数须与消防联动控制器发出的联动控制信号相匹配。消防水泵、防烟和排烟风机的控制设备，除应采用联动控制方式外，还应在消防控制室设置手动直接控制装置。需要火灾自动报警系统联动控制的消防设备，其联动触发信号须采用两个独立的报警触发装置报警信号的“与”逻辑组合。
4）、消火栓系统的联动控制设计： 联动控制方式，由消火栓系统出水干管上设置的低压压力开关、高位消防水箱出水管上设置的流量开关或报警阀压力开关等信号作为触发信号，直接控制启动消火栓泵，联动控制不得受消防联动控制器处于自动或手动状态影响。消火栓按钮的动作信号作为报警信号及启动消火栓泵的联动触发信号，由消防联动控制器联动控制消火栓泵的启动。
5）、电梯的联动控制设计：消防联动控制器具有发出联动控制信号强制所有电梯停于首层或电梯转换层的功能。电梯运行状态信息和停于首层或转换层的反馈信号，传送给消防控制室显示，轿厢内设置能直接与消防控制室通话的专用电话。
5、有线电视、电话网络、安防监控系统
1）、 建筑单体内设置光纤入户电信间一处，电信间内设备能同时满足三家运营商经营，每户一根双芯皮线光缆至家居配线箱，再分配至各终端点。电话及信息网络系统采用光纤入户(FTTH)型式。
2）、家居配线箱内预留AC220V电源插座，电源就近引自普通插座回路，同时要求插座与箱内其他弱电设备之间还应采取强、弱电安全隔离措施。
3）、用户光缆在成端处纤芯作标示。光缆金属加强芯须接地。
4）、消防电梯轿厢内设置消防专用电话，由电梯机房引来。消防电梯在首层设置消防队员专用操作按钮，距地1.5米。
5）、在电梯轿厢内设置监控摄像头。
6）、视频安防监控系统中使用的设备必须符合国家法律法规和现行强制性标准的要求，并经法定机构检验或认证合格。
6、电气节能及环保措施：
1）、每户设置电能计量表。
2）、电动机应采用高效节能产品，其能效应符合《中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级》GB18613节能评价值的规定。
3）、配电变压器选用D，yn11结线组别的变压器，并选择低损耗、低噪声的节能产品，并应满足现行国家标准《三相配电变压器能效限定值及能效等级》GB20052规定的节能评价值。
4）、风机、水泵、电梯节能控制要求：电梯应具有按规定程序集中调度和控制的群控功能。
第五节、沉降观测
(1)、沉降观测图根据桩施工完成后确定,本工程需要进行施工期间和使用期间的变形观测。
(2)、观测次数:首层施工完毕即观测一次，第三层施工完一层观测一次，以后每四层观测一次，竣工验收以后，第一年不少于4次，第二年不少于2次，以后每年1次，直到下沉稳定为止。对于突然发生的异常情况，应及时通知设计单位。
(3)、沉降后浇带浇筑时间根据施工情况及沉降观测数据确定。
第四节、工程特点及要求
一、工程招标范围：工程量清单及图纸包含的全部内容。
二、施工特点及环境特征：
荣盛华府二期三期总包工程位于安徽蚌埠丽水街以南，环湖西路以西，宏业南路以东，南湖路以北。由于本工程位于迎河附近，地下水丰富，土质软弱，施工过程中，应严格控制桩基施工质量和基坑降水问题，确保工程顺利进行。
三、合同目标及总体要求：
本工程合同要求工期：518日历天。施工质量要求：合格。
第三章、施工部署
第一节、施工管理目标
一、安全目标 
坚持“安全第一，预防为主”的方针，建立健全安全管理组织机构，完善安全生产保证体系，杜绝特别重大、重大、大事故，杜绝死亡事故，防止一般事故的发生。消灭一切责任事故，确保人民生命财产不受损害。
二、质量目标
全部工程达到国家、建设部现行的工程质量验收标准。工程一次验收合格。
三、工期目标
本工程合同工期：518日历天。
四、文明施工、环境保护目标：争创安徽省安全文明标准化工地。
第二节、资源配备计划
一、劳动力需用量计划
施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。为了保证工程优质、安全、快速地完成施工生产任务，我公司在选择劳务层操作人员时的原则为：具有良好的质量、安全意识；具有较高的技术等级水平；具有类似于本工程施工经验的人员。
在接到开工通知后，施工管理人员将及时就位，而施工操作人员将根据现场需要分批按时进场，并在项目内部备足各类专业的施工操作人员。
劳务层的划分为二大类：
第一类为专业化强的技术工种，其中包括机操工、机修工、维修电工、焊工等，这些人员均为我司曾经参与过类似工程的施工，具有丰富的经验，持有相应之上岗操作证的人员，平均技术等级为4.5级。
第二类为普通技术工种，包括木工、钢筋工、混凝土工、砌筑工、抹灰工、电工等，其平均技术等级为4.0级，并以施工过类似工程的施工人员为主进行组建。
具体劳动力需求量详见附录《劳动力使用计划表》。
二、极具设备及器具需用量计划
我公司根据本工程实际情况和多年施工经验，施工期间拟投入10部塔吊，上部建筑工程施工将增设8部人货电梯、18部物料提升机、20台搅拌机等机具设备。
准备二台柴油机拖泵供停电时电动拖泵无法使用时混凝土浇筑，准备一组200kw柴油发电机组，停电时发电供现场机械设备运转。
为保证该工程的施工目标，我们公司将积极组织进行设备保养和调试，确保其所需的机具设备能够按时进场、正常运转使用，使所有进场设备均处于最佳的运转状态。
详细的机具设备计划详见附录《主要施工机具、设备计划表》
三、材料需用量计划
本工程所用工程材料，由项目部根据预算工作量，分期编制年度、季度、月度用材计划，报公司物资部门。由物资部门和项目部共同组织采购。对于工程中使用的半成品材料（如木门等）、预埋件、构件等，为保证加工的质量和进度，原则上由公司下属各加工厂制作，避免因外界加工协调困难而影响工程的顺利进展，其它材料将由项目部和公司物资部门根据材料计划和设计要求提前进行市场调查，择优选用符合要求且价格合适的材料。
本工程所需的施工周转材料由项目部按月提报计划，公司物资部门负责组织安排进场。
施工时要求项目核算员根据图纸提前编制材料需用计划及采购计划；材料进场后，要求材料员做好物资进场的验收、入库及保管工作，并制定应急措施，对急需材料不能按时到场的情况事先确定应急方案。特别是商品混凝土，严格要求商品混凝土供应商制定相关措施确保材料供应。商品混凝土选用蚌埠市1家有实力泵站，在汽车泵能覆盖的区域用汽车泵浇筑混凝土，覆盖不到的地方全部采用拖泵车进行混凝土浇筑，局部采用塔吊吊运。
项目部材料员负责组织物资材料进场。材料进入现场后，由项目部材料员负责验证，核对材料的规格、型号、数量及标识，检查外观质量及运输过程中是否损坏，并验证随货的技术文件及产品合格证是否齐全后及时交给技术部。室内所有装饰材料须确保为环保型材料。
钢筋等材料进场后由项目部材料员负责组织验收，并单独做好物资进场验收记录。对于有试验要求的材料，均应按规范要求取样试验。
周转材料的准备主要是根据施工预算分析，按照施工进度计划要求，对材料名称、规格、使用时间、材料储备和消耗进行汇总，编制出材料需用量计划，组织备料，确定仓库、场地堆放所需的面积和组织运输。周转材料的配备详见附录《主要工程材料配备计划表》。
第三节、施工程序
一、总体施工程序
遵循“先地下后地上”、“先深后浅、“先结构，后安装”、“先主后辅”、“先土建，后设备”的施工原则，在满足施工工艺的前提下，尽量利用一切工作面，实行平面流水交叉作业，使各项工作有序地交叉穿插进行。
（1）首先进行施工场地规划，搭建临时设施，铺设临时道路，组织施工人员和机械设备进场；
（2）土方开挖及基础施工，同时配合进行基坑围护、降水；
（3）主体结构施工；
（4）主体结构完工后，进入装饰施工和管道设备安装阶段；
（5）管道设备安装到一定阶段，即开始电气安装，同时可进行场区道路及相关配套工程施工；
（6）工艺设备单机调试和联机调试；
（7）竣工验收。
二、基础施工程序
场地平整→桩基施工→基础大开挖→基坑修整→10cm素混凝土垫层/砖胎膜→基础承台/梁柱→地下结构→回填土。并按“先运后进”浇筑顺序。
三、主体施工程序
测量放线→绑扎墙、柱钢筋→验收→搭满堂架，支设柱模、校正→支梁、板模→清扫梁、板模→扎梁、板筋→验收→浇混凝土→养护→转入下层施工。
四、装饰施工程序
施工原则：先低级，后高级，先湿作业，后干作业，专业分包。根据我们的施工特色“方案先行，样板引路”，装饰工程每一分项施工前，项目部编制施工方案，分级审批，报建设单位或监理单位审阅。然后按照施工方案做出样板，样板认可，大面积施工。
第四节、项目管理总体安排
项目主要管理人员质量责任制度
项目主要
管理人员
主要责任
项目经理
负责本项目施工过程中质量、计量、环境、职业健康安全管理体系运行； 代表企业履