装饰装修工程劳务分包条款.doc

装 饰 装 修 工 程

劳
务
承
包
合
同

月 日

装饰装修工程劳务分包协议

甲方：
乙方：

依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确双方的责、权、利，在平等互利的原则下达成以下条款，双方共同遵守。
一、 甲方将*****项目装饰装修工程的劳务工作承包给乙方，由乙方组织劳动力，在甲方规定的工期内必须保质保量完毕装修工程。
二、 工程概况：
1、 工程名称：
2、 工程地点：
三、承包装饰装修项目及工作内容：
承包项目：木作（含木作油漆）、干挂石材、墙地砖、石材粘贴等按甲方提供的装修设计施工图所列的所有施工、成品保护、验收、保修、售后服务等内容。
承包内容：****二装图纸所含所有工作内容及设计变更内容。
四、承包方式：单包人工费及部分辅材（详附表）。
五、工期：50天（以甲方告知进场开工时间为准）。
六、工程质量：
本工程质量必须达成质监站一次性验收评估为合格工程。若未达成合格标准，乙方除自购所有装修材料返工达成合格外，还将向甲方支付本协议工程单项劳务费总额的10%的违约金。
七、协议价款
1、结算时按实际验收合格工程数量乘以人工费综合单价为结算工程款。
（1）综合单价（含人工费、辅材费、机械费、管理费、利润、项目措施费、工程成品保护费、装饰材料等物资下车费、上楼费、规费、税金以及施工协议包含的所有风险、责任等各项应有费用），工程量、机具、辅材等详见附表。
（2）附表未例项目，若实际发生，双方另行协商解决。
（3）工程量按实计算。
八、履约保证金：乙方向甲方缴纳协议总价10%的履约保证金。
九、安全：
1、乙方单位应按“安全生产管理条例”的规定建立和健全管理机构，并在作业班组按每五十人设立一名专（兼）职安全员，所设安全员必须有“上岗证”和“安全能力考核合格证”，并在甲方备案。乙方必须按甲方规定做好安全生产和文明施工。
2、乙方作业班组必须严格按安全生产标准、规范组织施工，采用必要的安全防护措施。由于劳务作业人员未按有关安全生产管理规定，导致事故而发生的费用由乙方单位承担。
十、文明施工：
1、乙方必须按甲方管理制度的有关制度执行，并固定 人负责保持现场、宿舍区、办公区要整洁。各种材料堆码整齐，按施工现场标准化工地管理规定做到工完料尽清场。甲方定期或不定期检查。
2、凡违反治安管理条例，后果由乙方或当事人自行负责。对打架、斗殴者罚款500元/人次，并立即无条件退离施工现场。若发生偷盗行为，情节严重的移交本地公安机关解决。在施工过程中，班组作业人员非生产因素（如打架、斗殴等）导致停工的损失由乙方负责。
3、杜绝火灾、触电、中毒事件的发生，做到场外景观化，场内标准化，争创绿色环保工地。
4、乙方人员发生病、亡等一切事故，所需费用，由乙方承担。
十一、工伤事故的解决：
如发生工伤事故，劳务分包单位应按有关规定立即上报公司有关部门，并采用抢救措施，同时按政府有关部门规定解决。解决工伤事故的费用由责任方承担，共同责任按责任比例承担费用。对事故责任有争议时，应按政府有关部门（或调查小组）的认定解决。
十二、甲方责任：
1、严格审查乙方的施工能力，审查按协议进场人员的思想和技术素质，对乙方所有进场人员分类建档。
2、提供设计资料、施工图并进行施工安全、质量及文明施工的交底和施工进度计划安排的交底。
3、认真进行施工技术交底，负责乙方进场时的职业健康安全环境、质量教育及施工过程中的安全质量监督，如发现乙方在施工中有安全质量问题，甲方有权责令返工整改，如乙方不在限期内整改，甲方有权给与500—5000元罚款或停止乙方施工，直至终止协议。
4、甲方须于每周周历来乙方书面下达施工任务书，明确具体具体的施工任务。
5、加强工人的三防安全教育，严格执行建筑安装工人安全技术操作规程，施工区域张挂醒目的警戒标志，严禁非工作人员进入通行。
6、组织工程竣工验收和费用结算。
7、甲方专职或兼职的职业健康安全员，负责监督乙方职业健康和环境因素的管理。
十三、乙方责任：
1. 进场前三日内向甲方提供施工方案，劳动力计划，班组负责人员名单及联系方式。
2. 必须按协议规定保证工程进度，遵守甲方管理的规章制度，服从甲方管理人员的统一指挥，按甲方书面下达给乙方施工任务书（每周周一下达）完毕施工任务，乙方每延期完毕施工任务一天，须向甲方缴纳5000元的违约金。甲方有权在履约保证金中直接扣除。
3. 乙方应加强自身的安全意识教育，进入施工现场严格遵守一切安全操作规定做好安全防护措施，杜绝安全事故的发生。
4. 乙方工人进场后必须将人员名单工种编制花名册交至甲方项目部，同时工人进场应按规定办理各种所需证件（如暂住证，计划生育证，健康证等），费用由乙方承担。
5. 为保证安全、质量、职业健康，环保达成国家规范规定，乙方应派专职安全员、质量员各一位在施工现场，负责相关管理工作。
6. 进入施工现场必须戴好安全帽，特种工种人员应持证上岗。
7. 及时作好各类隐蔽资料，交工资料，并负责提供竣工验收资料中所规定的各类辅材的检测报告（所发生的检测费用由甲方承担）。
8. 乙方项目经理、项目重要负责人驻现场的时间为每周不少于6天，分包项目经理、项目重要负责人在本工程施工期间（涉及准备和收尾阶段）均须专职在岗，常驻工地，不得兼任除本项目外的其他项目的任何职务。分包项目经理必须带领本项目技术人员参与每周工程例会等甲方召开的各种会议，因故不能参与时应提前24小时向甲方提出申请并获得甲方批准后方可缺席。乙方不得随意调换分包项目经理及重要项目负责人。如需更换，应书面征得甲方批准，且必须为不低于前任资历（资格、经历）的人员。如未经建设单位和总包单位的共同批准，任意调换和撤离项目经理及项目重要负责人则为乙方主线性违约，并承担不少于协议总价5％（项目经理）或协议总价2％（其他技术管理人员）违约金。 如分包项目经理、项目重要负责人每周驻现场时间少于6天或未提前申请便缺席会议，乙方将向总包单位支付违约金1000元/人·天（次）。甲方保存从乙方交纳的履约保证金中直接扣罚的权力。
9.材料管理及领用
9.1 乙方辅材
乙方自购辅材实行进场申报制度，材料质量应符合国家标准，并经监理方、甲方认可，质保资料齐全方可进场。
9.2 材料设备供应
9.2.1乙方在接到图纸后认真熟悉图纸。图纸会审后最迟在10天内就自身承包工作内容和范围提出材料需用供应计划，该计划交由甲方专业技术人员审核认可后，作为甲方供应材料和发放材料的依据。
9.2.2 乙方领用或退还材料须明确专门负责人。甲方材料管理人员对乙方明确委派的专门材料员发放材料。甲、乙双方材料人员每次领用材料均需办妥手续，做好台账，并定期对账，月末盘点。
9.2.3乙方应根据工程进度情况提前一周书面申报下周材料需用计划。乙方领用装修材料必须填写《材料领用表》，并按表领取。
9.2.4如发生乙方未经允许，擅自将甲方材料拿走，则按盗窃行为论处，并根据情节轻重处以1000元以上5000元以下罚款；如性质恶劣，则由甲方移交保卫部门按规定解决。
9.2.5 安装材料应以施工图纸为准，乙方在领用时应计算出单位材料总量，然后分层按安装部位计算，原则上以实际用量为准，并会同甲方现场管理人员、内业员三方认可的材料执行，不得随意要料或增减，实际用料超过计划需追究因素，并处罚款，设计因素或甲方因素不计。
9.3.材料管理
9.3.1 若乙方领用材料后长材短用或其它浪费现象（甲方将用数码相机现场拍照取证），并根据浪费情况对乙方处以每人每次50—500元的罚款，并承担浪费的材料费用。
9.3.2若乙方在实际施工中领用的材料量量超过图纸预算量（含损耗量），乙方将补偿甲方超量部分双倍价值的损失。
9.3.3甲供装修材料运到施工现场后，乙方接到甲方材料管理员电话告知后须在30分钟内组织人员卸车，并按甲方规定搬运到库房或直接领用，否则甲方有权给予乙方每次50—500元的罚款。搬运费、卸车费、上楼费等费用已包含在人工综合单价中，不再领行计取。
10.乙方在施工前提供天棚、墙面、地面的排版图，并具体注明各种材料、灯具、开关及插座的准确位置、材料分隔、拼装款式等，报经甲方批准后方可进行施工。否则，由此引起的相应费用由乙方自行承担。
11.对于墙地面等重要部位的石材铺装，乙方在现场局部预拼后，经甲方审批通过后施工。
12.乙方施工中如与其他专业设计或分包单位（如智能化、电等）施工相冲突，应及时与相应设计或施工单位沟通并提出具体方案，报甲方审批通过后实行。
13.在施工过程中，乙方如违反相关规范规定或达不到规定和设计标准的，甲方有权规定乙方返工，费用由乙方承担，但工期不予延长，并追究乙方的违约责任。同时有权终止协议，另行安排其他施工单位进行施工，所发生的实际费用及甲方的损失，甲方在乙方履约保证金或工程款中扣除，不够扣除的，甲方有权向乙方追索。
14.若其他专业工程需乙方进行配合施工时（涉及开洞、预埋、预留、交叉施工配合等），乙方应予以全力配合。吊顶上设备安装的定位和开孔均由乙方负责完毕。
十四、工程结算：
1、 单价按甲乙双方确认的单价为依据。
2、 工程量按实际工程量为准。
十五、劳务工程款支付方式：
1.按乙方实际完毕工作量每月支付70%。其余待工程竣工之日起14个工作日内办完结算，十个工作日内支付至结算总价的95%，同时全额无息退还履约保证金。留劳务工程款总额的5%作为质保金，二年保修期满后无质量问题，十个工作日内无息退还质保金。
2. 在每次甲方付款时，乙方必须提供相同金额的正式的工程劳务发票，否则甲方有权拒绝付款。
十六、工程进度及安全质量奖励
1、若乙方按本协议约定工期每提前一天竣工，并且达成质监站一次性验收评估为合格工程，甲方奖励乙方5000元。但总额最高不超过1万元。
2、若乙方在协议约定工期内竣工，无安全质量事故，并且达成质监站一次性验收评估为合格工程。甲方一次性奖励乙方5000元。
十七、未尽事宜：经双方协商后另签订补充条款，补充条款与正文具有同等法律效力。
十八、本协议自甲乙双方签章之日起生效，结清款项后自然失效。
十九、本协议一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。具有同等法律效力。
二十、附：******项目《装饰装修工程综合单价表》共计两页。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日
附件：
**************项目
装饰装修工程综合单价表
分包单位名称：
分项工程名称
工作内容
分包
综合单价
一、木作：

1
轻钢龙骨双层石膏板平顶棚

2
轻钢龙骨双层造型顶棚含玻璃和不锈钢安装

3
烤漆龙骨矿棉板顶棚

4
卫生间铝扣板吊顶

5
木基层上粘贴铝塑板顶棚

6
窗帘盒制安

7
标间衣柜制作

8
窗套制作

9
门套制作

10
墙裙制作

11
玻璃隔墙安装

12
接待台木制作

13
镜面制安

14
木制踢脚线安装

二、干挂石材：

1
钢基层上干挂石材

三、墙地砖粘贴：

1
墙面瓷砖粘贴

2
地砖粘贴

3
楼梯地砖粘贴

4
地砖踢脚线粘贴

四、油漆、涂料：

1
木作面聚脂漆

2
墙纸粘贴（含基层）

3
内墙乳胶漆

五、石材粘贴：

1
地面石材粘贴

2
踏步石材粘贴

3
石材踢脚线粘贴

4
石材窗台板安贴

合计：

注：1、本报价均含（1）、自备工具及安全带、安全帽（电锤、切割机、空压机、焊机、直钉枪、气管、手枪钻、角磨 机、地拖插线板、电缆线、灰桶、灰铲、斗车等随身工护具）。
（2）、现场材料二次转运费、卸车费、上楼费。
（3）、辅材包含（切割机刀片、钻头、钻花、十字批头、直钉、纹钉、胶刷、胶桶、毛巾、砂纸、滚筒、纸粘带、焊条、云石胶、色粉、防锈漆、砂轮片、高强自攻钉、嵌缝带、AB胶、不锈钢挂件及不锈钢螺栓（201材质）、膨胀螺栓（国标）、铁钉等零星辅材）。
（4）、上表综合单价涉及人工费、辅材费（主材所有由招标人提供）、机械费、管理费、利润、项目措施费、工程成品保护费、装饰材料等物资下车费、搬运费、规费、税金以及施工协议包含的所有风险、责任等所有费用。
2、（1）、本表未列出项目单价另定。（2）、本表综合单价为甲乙双方确认的承包综合单价，作为结算依据。