老旧小区改造结构加固探讨.pdf
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1、SCIENCE&TECHNOLOGY INFORMATION科技资讯 2023 NO.17 建 筑 与 土 木科技资讯SCIENCE&TECHNOLOGY INFORMATION老旧小区改造结构加固探讨赵长明 1 徐心彤 2(1.中旭建设集团有限公司 安徽滁州 239000;2.浙江省环境科技有限公司 浙江杭州 310000)摘要:老旧小区是指城市、县城(城关镇)建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。老旧小区的建筑物使用期限基本上都是超过20年以上的,因为相应规范的调整更新,从而导致此类建筑物存在不符合现在设计标准、材料老化导致的强度不足、建筑物整体抗
2、震性能较差、建筑物结构体系混乱、室内布局不合理、室外建筑密度大消防隐患大、设计及施工原始资料欠缺的问题,现阶段需要通过检测鉴定确定其安全性,但是因为工作量较大,从而也加大了加固设计施工的困难,但是因为建筑物结构安全关乎人民生命财产安全,因此对其进行结构加固也就成为当务之急。关键词:老旧小区改造 结构加固 地基基础 混凝土构件中图分类号:TU318文献标识码:A 文章编号:1672-3791(2023)17-0149-05Discussion of the Structure Reinforcement of Old Residential Area RenovationZHAO Changmi
3、ng1 XU Xintong2(1.Sino Rsing-SunCongstruction Group Co.Ltd.,Chuzhou,Anhui Province,239000 China;2.ZhejiangEnvironment Technology Co.Ltd.,Hangzhou,Zhejiang Province,310000 China)Abstract:Old residential areas refer to residential districts built before 2000 in cities and counties(Country towns),where
4、 backward public facilities affect the basic life of residents,and residents have strong desires to transform.The service life of buildings in old residential areas is generally more than 20 years,and the adjustment and update of corresponding specifications lead to the problems of the inability to
5、meet current design standards,insufficient strength caused by aging materials,poor overall seismic.performance of buildings,chaotic structural system of buildings,unreasonable indoor layout,high outdoor building density,large fire hazards and lack of original design and construction materials of suc
6、h buildings.At this stage,it is necessary to determine their safety through testing and identification,but large workload increases the difficulty of the design and construction of reinforcement.However,the structural safety of buildings is related to peoples lives and property safety,so the structu
7、ral reinforcement of buildings has become a top priority.Key Words:Old residential area reconstruction;Structure reinforcement;Foundation;Concrete members老旧小区是指城市、县城(城关镇)建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。老旧小区大多已跟不上时代的发展,其中大部分小区配套设施不齐、违章搭建严重、停车位不足等问题日益凸显,而部分房屋存在的结构承载力抗震性能不足问题,不但影响居民生活的质量,同时也是建筑
8、结构安全的重要隐患。老旧小区的建筑物使用期限基本上都是超过20年以上的,因为相应规范的调整更新,从而导致此类建筑物存在不符合现在设计标准、材料老化导致的强度不足、建筑物整体抗震性能较差、建筑物结构体系混乱、室内布局不合理、室外建筑密度大、消防隐患大、设DOI:10.16661/ki.1672-3791.2207-5042-7179作者简介:赵长明(1975),男,硕士,高级工程师,研究方向为结构抗震。149SCIENCE&TECHNOLOGY INFORMATION科技资讯建 筑 与 土 木 2023 NO.17 SCIENCE&TECHNOLOGY INFORMATION科技资讯计及施工原始
9、资料欠缺的问题。现阶段需要通过检测鉴定确定其安全性,因为工作量较大,从而也加大了加固设计施工的困难。但是由于建筑物结构安全关乎人民生命财产安全,因此对其进行结构加固也就成为当务之急。笔者在近两年参与了部分老旧小区改造的设计与施工项目,根据在项目中产生的实际问题、项目落地后的具体实施情况,参考相关单位大量的调研与实践,通过后期设计及施工人员的总结,初步整理出以下几个方面的问题:因为建筑物地基的不均匀沉降导致的变形、基础开裂乃至上部结构破坏;因年久失修导致的建筑物墙体开裂错位、节点连接失效、倾斜变形等;混凝土构件碳化严重导致的构件开裂、钢筋锈蚀等,影响抗震性能;约束构件混凝土及屋面板混凝土碳化严重
10、,钢筋外漏锈蚀,影响结构性能;雨棚等二次结构破坏严重,锚栓处混凝土破坏损毁,钢结构部分锈蚀。根据此次项目改造的经验,考虑针对不同时期建筑物、不同的结构问题应采用不同的加固方式。1 基础部分基础是指建筑物地面以下的承重结构,如基坑、承台、框架柱、地梁等,是建筑物的墙或柱子在地下的扩大部分,其主要功能是承受上部结构及自重产生的竖向及水平荷载,并传递给地基。大量事实证明,基础在建筑物的安全性中起着至关重要的作用,因为地基问题导致的建筑物质量问题占有较大比例,而且当地基基础事故一旦发生,进行加固补救工程难度大、困难多,且产生的费用巨大。老旧小区因为年久失修,且大部分建筑建设标准都比较低,故基础不均匀沉
11、降、开裂等问题隐患是大量存在。针对不同的地基问题,笔者与有关技术人员进行交流,整理出以下几点处理方案。1.1 老旧建筑混凝土构件裂缝加固老旧建筑混凝土构件裂缝一般采用注浆加固,其主要针对以下几种情形:地基基不均匀沉降、机械损伤、冻胀或其他因素引起基础开裂或损坏。具体方法为注浆法(灌浆法),一般采用改性环氧树脂,此类材料需要具有耐潮湿的特性,施工过程中注浆设备需要保证注浆压力在0.40.6 MPa之间。为此改性环氧树脂采用的为双组分、高性能、反应型的化学组合材料,其不仅可应用于混凝土结构部件细微裂缝的修复,还可以应用在需要工艺缝隙的灌注粘接、混凝土构件的耐久性补强以及角钢包柱中钢材与混凝土之间的
12、灌注粘接等部位。其特点为施工工程中固化速度快,成型后构件的结构强度大,抗渗性能优越,韧性好,对于础中钢筋起到防锈蚀的保护作用,且对混凝土的整体成型优势明显,因此对混凝土结构整体抗震性能有很大提升。1.2 建筑物地基基础加固建筑物地基基础加固主要针对因规范变动导致的设计荷载提高、使用功能与原设计相差较大导致的设计荷载增大等情况下形成的基础结构承载力出现严重不足。具体加固类型分别有基肋梁加固、条形基础肋梁加固、条形基础加腋加固3种。加固手段分别为粘钢加固、碳纤维加固、压力注浆加固、植筋加固、锚栓加固、钢管桩加固等。其具体步骤如下。首先,根据 建筑抗震鉴定与加固技术规程(DB11/T 689-200
13、9)等相关结构鉴定规范对老旧建筑物结构进行安全性评定,通过对建筑物现状数据的采集后,重新建立结构计算模型,判断该建筑物结构设计是否符合现行设计规范标准、构造措施。其次,确认各构件材料性能是否满足建筑抗震鉴定标准 的最低要求。当建筑物一级鉴定为不合格后就需要对建筑物进行加固设计,然后重新进行建筑物的承载能力安全鉴定,包括柱加固、地基注浆加固、楼板加固等。一般情况下,对于老旧建筑加固的方式有“粘贴碳纤维、粘钢、粘钢(型钢)、预应力加固、混凝土置换、植筋加固等”1。1.3 加大基础底面积法适用范围:因规范与标准的提高,部分既有建筑的地基承载力或基础底面尺寸不满足规范要求,为此采用加大基础底面积,提高
14、建筑物整体的承载力1。方法:独立基础改条形基础、条形基础改十字正交条形基础、条形基础改筏形基础,具体情况如图1所示。实际处理此类问题时,在设计和施工过程中应符合下列规定。(1)计算的荷载反应为基础偏心荷载时,可采用对基础进行不对称尺寸加宽;当基础受力位于基础中心时,那就可以采用四周对称加宽方式。图片来源:加固技术网图1 独立基础增大实例150SCIENCE&TECHNOLOGY INFORMATION科技资讯 2023 NO.17 建 筑 与 土 木科技资讯SCIENCE&TECHNOLOGY INFORMATION(2)为提高加固效果,应采取措施或减小新加部分与原基础间的应力应变滞后。对于条
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