建筑设计有限公司审图管理规定.doc

XX建筑设计有限公司
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审图管理规定
第一章 审图管理规定
第一条：适用范围：无独立审图资格的分院及个人，需盖公司出图章的，均应遵守此规定。
第二条：有独立审图资格的份公司，本管理规定将作为公司考评依据，以年为周期组织不定期检查，检查周期内有三个项目属于不合格项目，将取消下一年的审图资格。
第三条：每个专业审图结果分为优秀、合格、不合格。有两个及以上专业图纸属于不合格图纸的，属不合格项目；有三个及以上专业图纸属于优秀且无不合格专业图纸的，属于优秀项目。
第四条：分院每个不合格项目罚款1000元，同时本管理规定也作为公司考评依据；个人图纸属于不合格项目的不予出图，个人出现两个不合格项目的永久终止合同。
第五条：发审图前，负责人应按专业或楼号整理好图纸和计算书（CAD版本2004，天正版本7.5），发审图统一邮箱X@，并联系相应的负责人安排审图。
第六条：单位工程施工图审核周期一般为接到全套施工图纸及计算书后2-4个工作日，请负责人预留好施工图审核时间。
第七条：重大设计项目（单体面积超过5万平米的公共建筑、单体面积超过3万平米的医技类综合楼、处级及以上机关政府办公楼、五星级酒店）、100m以上超过高层项目、抗规规定超限高层项目等应由负责人联系总工办组织初步设计论证会或专项论证会，会费自理。
第八条：施工图审图管理细则为我公司内部评定标准，设计人员还应同时满足国家线性规范、规程、标准的要求。
第九条：施工图审核意见应有相关审图人员联系方式，需协商审图意见或修改后重审的请直接联系审图人员
第二章 建筑专业审图管理细则
一、提交审图内容
1、计算书：节能建筑需提供节能计算书及备案表
2、图纸：全套电子版施工图纸（包含总图）一份。
二、项目评定标准
1、图纸深度不符合要求者为不合格并要求补充。
2、违反强条超过两条及以上者为不合格。
3、违反所列“建筑专业技术规定”超过三条及以上者为不合格。
4、建筑平立剖面不对照需重画者为不合格。
5、不违反法律法规及强条但局部需修改者均为合格。
6、图面整洁、表达清晰、到位、准确、无缺漏项且无不满足规范条文者为优秀。
三、 建筑专业技术规定
（一）总平面图问题：
1、规划设计（包括图纸设计）一定要以规划局给定的规划条件为设计依据，切不可以甲方口头约定为依据进行我们的设计，以避免不必要的纠纷。
2、做项目前要先了解用地性质，比如工业用地上要做商业建筑就有问题，设计到用地性质的调整改变土地用途等问题，厂房或库房上面做员工宿舍也不允许。
3、消防道路、登高面应和消防电梯、疏散楼梯的出口方向一致；消防控制室宜靠近登高面明显位置设置且直通室外；要注意满足高层长边落地的问题。大的雨蓬等处影响消防作业的不能算登高面。
4、消防车道距建筑应有5-10米的距离。
5、注意界定单体建筑的范围，尤其是连成片的建筑要分清谁和谁是一栋楼，此项很关键，关系到每栋单体建筑的定性问题以及消防车道的设置。
6、总图场地入口处向内15-20米应做1-2%的倒坡，道路及场地高程要标注清楚，场地周围建筑情况应交代清楚。
7、地下车库出入口距道路红线应不小于7.5米。并两边各60度范围内不得阻碍视线
8、住宅特殊面积户型（如90m²、144m²）在方案阶段要预留二次公摊的面积量，以确保将来房产部门测算时不突破面积。注意阳台的封闭、小区的公摊、面积计算应包括外保温厚度。
9、规划局关于层高较大时（如LOFT）面积折算的规定要加以注意，以防因此引起容积率超标等问题。
10、新建影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、博物馆、大型商场、宾馆等有大量人流、车流集散的建筑物，其后退道路规划红线距离应满足停车、人流集散的要求，应留出临时停车或回车场地。一般当地规划部门会有特殊规定，不能按一般建筑物退界。
（二）、高层核心筒的问题：
1、部分开向前室的户门一般控制在30%及以下。楼梯间门净宽一般原则不小于1100。
2、前室采用自然排烟时窗户开启面积要满足要求，3m²或2m²。
3、高层防烟楼梯间在首层尽可能直接通向室外；高层建筑的前室首层不能与厅形成扩大前室。
4、核心筒两疏散门的距离要大于等于5米。
5、公共建筑的前室内不能开设设备管井的门。
（三）、地下车库：
1、汽车库人员安全出口(除IV类车库外)每个防火分区应设两个,最少有一个直通室外的疏散口，不可以全部借用。
2、地下车库尽量设采光窗井，有利节能且便于使用。
3、住宅与车库联通口的高度及宽度要考虑设备管线的位置。
4、车库入口50辆一下一个单车道，50-100辆一个双车道，100-300辆两个（单双均可）车道；300-500辆两个双车道；500辆以上三个车道。
5、机械停车库防火区最大2600m²，普通车库4000m²（加喷淋）。
6、车库顶板应考虑合理的排水坡度及方向，以利覆土渗水排放。
（四）、住宅楼及商业网点：
1、住宅楼商业网点的高度折算大于等于1.5米算一层。
2、11跃层以及18跃层在郑州是可以的，外地项目最好问一下当地消防部门。
3、商业网点疏散距离郑州是30米，有些地方控制22米，所以进深不要做太大。
4、住宅楼梯平台净宽1200应减掉扶手宽度，商业网点楼梯最小宽度按1200执行。
5、住宅地下室和商业网点一定要注明严禁经营和存放甲、乙类物品。可以存放和经丙类物品，不能写为戊类储藏室（储藏的戊类为“不燃烧物体”,即铁块、石头），不能为了设计方便而随意限制功能。
6、住宅无障碍电梯厅净宽度应大于等于1800.
7、高层住宅最远户门至前室门大于10米时，应设两部单独楼梯，不能设剪刀楼梯了。
8、厨房卫生间的排烟道、洁具等布置要仔细斟酌，做到使用方便合理；每户均要合理安排洗衣机位置。
9、空调板设置应已安装且安全。
10、住宅上下窗坎墙尽量采用实体墙，不要用防火玻璃。
11、非封闭阳台、空调板等热桥部位应设保温。
12、单元入口上方若是阳台、楼梯间时一定要设雨棚以防坠落物。
（五）、人员密集及娱乐场所的问题：
1、人员密集场所：公共聚集场所，医院门诊楼、病房楼，学校教学楼、图书馆、食堂、集体宿舍，养老院、福利院、幼儿园、托儿所，公共图书馆的阅览室，公共展览馆、博物馆的展览提，劳动密集型企业的生产车间、员工宿舍，旅游、宗教场所等；公共聚集场所是指宾馆、饭店、商场、集贸市场、客运车站的候车室、客运码头的侯船厅、民运机场的航站楼、体育场馆、食堂及娱乐场所。
2、无标定人数的房间人数测算《技术措施》-2009里第55页有具体计算指标，如：餐饮、展览馆、办公室等。
3、娱乐场所宜设在一二三层，设在其他楼层时应满足相应条件，如：面积不能大于200m²、防火门、2h不燃烧隔墙等。
4、娱乐场所人数及疏散宽度计算要满足要求；洗浴部门的休息间按娱乐场所计算人数及疏散宽度。
5、体育建筑等疏散楼梯及走道尽量按人流宽度设置，如1.1、1.65等。
（六）、设备用房问题：
1、消防水泵房、消防控制室设于地下一层时要直通安全出口。
2、设备用房若无特别要求应尽可能整合在一个防火区内。
3、一定要考虑大型设备安装及更换的问题，无汽车坡道可利用时，应考虑预留吊装孔或其他方式。
4、如果变配电上部或下部为住宅、客房、办公等场所时，要考虑屏蔽问题。泵房等日常需要设备启动的房间不要设在住宅的上下层，噪音问题不好处理，容易引起纠纷。
5、有些项目可能不设采暖或空调而缺暖通专业，但不论怎样要请暖通专业看一看图纸，有时会走道超长而没有排烟口的问题。
（七）、构造问题：
1、有防火要求的墙体需嵌入消火栓等时要采用半嵌入形式；以免消弱防火墙的耐火性能。全部嵌入式背面应用防火板封堵。
2、楼梯贴框架梁时要考虑梁突出部分对于梯段宽度及平台的影响。
3、室外钢梯周围2米范围内不应开设除疏散门外的其他门窗洞口。
4、室内外差600以下时，首层低窗台无需做防护栏杆。
5、防火门窗可以采用固定或平开的形式，不能做成推拉门窗。
6、屋顶、阳台栏杆下部若大于220宽（注意加抹灰），栏杆高度要从台面算起并应注意防攀爬问题。
7、结构降板问题应当引起重视，要考虑清楚建筑做法提给结构，比如厨房、浴室、卫生间以及水暖管子埋地时的厚度。
8、散水做法注意替换卵石层为3：7灰土，河南大部分地区很难找到卵石。
9、防潮层做法，地下车库顶板覆土部位容易忽略。
10、玻璃幕墙的上下层之间应注意防火封堵。
11、防火卷帘要注意不能太宽，并标注清楚耐火极限，注意建规7.5.3条规定，并按规范尽量不要设置太多，总长不大于1/3L，单跨不大于18米。
（八）、节能问题：
1、节能备案表、节能计算书以及设计说明中的各种数据必须对应一致；露点温度计算中热工部位要取外墙保温中的最不利部位；各种保温材料的修正系数要准确、一致；保温构造一定要按规范中要求的每一项都做，不要有漏项。
2、住宅设计中要尽量避免使用低辐射玻璃，可以通过权衡判断或调整其他部位的节能构造来满足设计要求。
3、外窗物理性能指标执行《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008标准。
4、节能设计说明要给出满足节能设计的结论。
5、外墙外保温防火问题要引起重视，防火材料耐火等级必须为A级，屋面开口部位四周也要做防火隔离带（A级）。
6、节能设计要注意节省，应尽量减少保温材料的厚度。
7、部分地区执行2010节能标准，请注意沟通。
（九）、其他问题：
1、办公建筑5层及以上要设电梯，办公门宽1米以上。办公室距离卫生间应不大于50米。
2、卫生间洁具数量一定要和人数匹配，不要做得过多或过少；男女洁具数量也要匹配（除非男女比例有相当差异）；
3、没有电梯的公共建筑要设一部无障碍楼梯，踏步280X150.
4、楼梯大于1650（三股人流）的梯段设双向扶手。
5、做工业厂房或物流库房时要准确界定火灾危险类别，对于丙类以上的项目要引起重视。
6、商业项目疏散宽度的计算要在图纸中注明。
7、注意地下室楼梯在一层开门位置不要影响一层的疏散。
8、高层消防电梯个数：1500m²内一台，1500-4500m²两台。
9、无障碍入口平台宽度：多层是1.5米，高层时2.0米。注意公共建筑无障碍卫生间、住宅无障碍住房、商业外部无障碍平台的设置。
10、大于等于12层住宅必须设两部楼梯
11、门窗气密性问题，多层公建和高层住宅6级，其他4级。
12、安全玻璃问题：所有7层以上外开窗、单片面积大于等于1.5平方米及所有距楼面高度小500mm的玻璃均采用夹胶或加丝安全玻璃，雨蓬玻璃亦采用防火夹胶安全玻璃，玻璃厚度根据面积大小计算而定。
13、十二层及以下的住宅、酒店、宾馆等（郑州项目）要考虑太阳能。
14、四班及以上的幼儿园要求基地是独立的，如有其他功能相连，做双墙分开。
15、幼儿园疏散楼梯不宜采用弧形或扇面的形式。
16、宿舍楼梯梯段净宽应大于等于1.2米，这是个强条，要引起重视。宿舍公共卫生间要考虑洗衣机的合理位置。
17、电梯机房门不能开到防烟楼梯间和封闭楼梯间里面。十一层开向楼梯间为甲级防火门
18、住宅地下室走道应在1.2米以上，有些时候上部轴线间尺寸1300，能满足要求，但用于地下室时就不行了，要注意。
19、电梯井道尺寸一定要参考相应样本，包括门洞宽度、高度。大项目所用电梯应统一型号，不能五花八门。并注明暂定，可根据甲方要求配合设计。
20、多层设电梯的住宅入口应考虑坡道能到达电梯门口，以方便住户生活，真正提升住宅品质。
（十）、制图问题：
1、熟悉制图规范，注意三道尺寸线的标注
2、轴线是用来定位、方便识图和施工的，它的设置有一定原则。框架柱、承重墙、剪力墙一般要编轴线，不要见墙就编更有甚者连卫生间干湿分离墙、飘窗边也编轴线。
3、尺寸标注一定要有规则、有规律，大、小尺寸不要混在一起，会让图面乱而无序。
4、一些改造或接建项目尤其要注意图例的运用，原有部分、拆除部分、新加部分都有不同的图例可以表达。
5、要注意平立剖面中详图的索引。
6、立剖面中标高要标全，注意立面外轮廓线
7、屋顶平面要注意各部位标高，注意楼梯出屋面做法，管道及设备井出屋面标高做法，电梯屋顶屋面检修爬梯。出屋面雨蓬标高及做法。
8、一定要重视和其他专业的配合问题，做任何的改动都要考虑是否对其他专业产生影响，以及如何修改更为合理。
第三章 结构专业审图管理细则
一、提交审图内容
计算书：总信息、周期、位移，框架剪力墙结构还应提供0.2V0；
荷载、轴压比、板计算书、WPJ文件；
基础应提供承载力、偏心、变形、冲切、配筋等规范要求计算的部分；
地下室还应提供外墙计算书，需抗浮的补充抗浮验算。
地质勘察报告：纸质或电子文档一份。
图纸：全套电子版施工图纸一份。
二、结构专业评定标准
1、计算违反黑体字1条的，为不合格图纸，需重新修改计算及图纸后再报审图；计算违反条文3条的，为不合格图纸，需重新修改计算及图纸后再报审图。
2、地基基础上违反黑体字1条的，为不合格图纸，需局部修改设计后再报审图；地基基础违反条文3条的，为不合格图纸，需局部修改图纸后再报审图。
3、板、梁、竖向构件违反黑体字1条的，为不合格图纸，需修改图纸后再报审；板、梁、竖向构件违反8条的，为不合格图纸，需修改图纸后再报审。
4、结构专业计算准确合理，制图完善标准，概念清晰者为优秀。
三、结构专业技术要求
（一）计算
1、抗震设防分类标准、抗震措施或抗震构造措施以及抗震等级、地震设防分组和场地类别应准确。
2、高层建筑计算单向地震应考虑偶然偏心影响；位移比超1.2的扭转不规则建筑或高规4.3.2.2条质量与刚度分布明显不对称的结构应同时考虑双向地震作用。
3、周期比应满足高规3.4.5条要求。
4、弹性层间位移角应满足高规3.7.3条规定。
5、注意消防疏散通道、悬挑阳台、消防车等效活荷载以及地面堆载等；隔墙下未设梁的应折算等效活荷载。
6、铺设地砖的楼地面恒荷载取值不宜小于1.4kN/m2不应小于1.3 kN/m2；200宽内墙加气块折算线荷载宜取2.2kN/m，不应小于2.0kN/m。
7、基本风压取值应满足高规4.2.2条规定，体型系数应满足高规4.2.3条规定。
8、斜交抗侧力构件应按高规4.3.2.1条计算其水平地震作用。
9、应根据高规4.3.16和4.3.17条选取合理的周期折减系数。
10、高层建筑结构内力计算应按高规5.1.8条考虑楼面活荷载不利布置引起的结构内力的增大。
11、层高与层数计算应准确。
12、框架-剪力墙结构设计方法应满足高规8.1.3要求；框架总剪力应符合高规8.1.4条规定。
13、带转换高层建筑计算应满足高规10.2.2~6规定，特别是转换层上下部结构的侧向刚度比及剪力墙框支框架的抗震等级应正确。
14、地下室作为上部结构的嵌固部位时，应满足抗规6.1.14要求；大底盘结构地下室顶板应作为上部结构的嵌固部位，否则应按大底盘多塔楼结构进行设计。
15、建筑方案、力学模型和计算程序应选取合理。
16、符合《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》所规定的超限高层建筑，应先进行超限高层抗震设计可行性论证。
（二）地基基础（本章节所述规范均为建筑地基基础设计规范）
1、单桩承台（桩径不满足2倍柱宽），宜在两个互相垂直的方向上设置联系梁；有抗震要求的柱下独立承台，宜在两个主轴方向设置联系梁。
2、液化土和震陷软土中桩的配筋范围及要求应满足抗规4.4.5条规定。
3、桩基础、复合地基、换填地基，应分别满足相应规范的试验或检测要求。
4、复合地基中桩不宜超出基础底板范围，换填地基的换填土出基础范围应满足相应规范要求。
5、基础埋置深度应满足规范5.1.2~4。
6、经深宽修正后地基承载力特征值fa（规范5.2.4）应满足上部荷重要求，地基受力层范围内软弱下卧层强度验算应满足规范5.2.7，抗浮稳定性验算应符合规范5.4.3。
7、基础或桩基承载力验算时，应考虑底层墙或地下室墙重，及基础梁和基础自重的影响。
8、双柱或多柱联合基础或承台，荷载重心与基础形心或桩心应重合，偏心时基础配筋及地基承载力应考虑偏心影响。
9、工业厂房等基础设计应考虑地面堆载的影响。
10、桩基或复合地基桩设计时，应考虑新近填土等造成的侧摩阻力缺失的影响。
11、基础的抗冲切、抗剪、抗弯及柱下基础顶面局部受压承载力均应满足相应规范要求。
12、地基基础设计等级甲级且岩土工程勘察等级为甲级的高层建筑工程，设计采用复合地基时，应按《河南省建设厅关于加强高层建筑工程复合地基专项审查的通知》要求进行复合地基论证。
13、新建建筑物与老建筑紧靠，应满足地基基础规范7.3.3要求，否则应按地基规范5.1.6采取可靠措施。
14、高层建筑地下室顶板作为上部结构的嵌固部位时，应符合高规12.2.1及建筑地基基础设计规范8.4.25规定。
15、高层建筑筏基平面尺寸及偏心应满足规范8.4.2要求。
16、筏基计算方法及配筋应满足规范8.4.14~16的要求。
17、带裙房的高层建筑筏形基础设计时应符合规范8.4.20规定。
18、同一大面积地基上有高低层建筑且基础采用2种及以上的形式时，除应满足上述条文规定外，尚应绘制不同基础间连接大样。
（三）现浇钢筋混凝土板
1、一般楼屋面现浇板厚度不应小于100mm，卫生间、阳台、空调板厚度不应小于80mm；同时现浇板、梯板厚度应满足混凝土规范9.1.2条规定；高层建筑楼屋面板厚度应满足高规3.6.3规定；转换层楼板厚度应满足高规10.2.23规定；多塔楼结构以及体型收进、悬挑结构，竖向体型突变结构的楼板厚度应满足高规10.6.2条规定；上覆土的地下室顶板厚度宜按防水规范最小厚度250mm取值。
2、现浇板纵向受力钢筋的最小配筋率应满足混凝土规范8.5.1规定；嵌固板配筋率应满足抗规6.1.14规定；转换层楼板配筋率应满足高规10.2.23规定；多塔楼结构以及体型收进、悬挑结构，竖向体型突变结构的楼板配筋率应满足高规10.6.2规定。
3、屋面板均宜采用现浇板，长边大于20m的屋面板，屋顶板上表面应按混凝土规范9.1.8设置温度钢筋，宜设双层双向通长钢筋。
4、楼板局部不连续或凸凹不规则平面等应满足高规3.4.6规定，任何情况下楼板有效宽度不宜小于50%；且应按高规3.4.7、3.4.8条采用加强措施。
5、转角窗处楼板厚度不应小于120，并双层双向配筋，且在转角处宜设置斜向加强筋。
6、楼板绘图可采用直接表示法或平法表示，不宜采用列表法表示；不应采用未画出的楼板底部钢筋或未标注的楼板顶部钢筋是XXX的表达方法；严禁采用未画出的楼板配筋是XXX的方法。
7、结构平面布置图或板配筋图中应有标高或层高表、楼面板开洞表示、后浇板表示、标高升降板表示及空调板和飘窗板表示；造型宜采取索引方法表示；严禁删除有梁柱墙位置的定位轴线；宜表达出梁偏心及定位轴线。
8、结构平面长度超过混凝土规范8.1.1条规定而未设伸缩缝的，应按混凝土规范8.1.3采取措施。
（四）梁
1、一般情况下，梁绘图顺序应先左后右、先下后上、先Y后X编号并配筋，跨度或配筋不同的梁均宜分开编号，梁应有定位轴线。
2、所有Lx(x)、KLx(x)、WKLx(x)、KZLx(x)、LLx、XLx等编号应划分合理、概念清晰。一端与剪力墙顺接或与柱连接另一端垂直剪力墙或梁的梁，可以编为Lx(x)或KLx(x)，但应统一。转换梁应单独编号，转换主梁和转换次梁均编为KZLx(x)。
3、框架梁构造要求应满足抗规6.3.3~4的规定，并应满足电算或计算所要求的配筋量。
4、受拉或受力较大，较重要的托墙梁、转换梁、屋顶抽柱形成的大跨度梁，应做裂缝宽度和挠度验算。
5、框架梁配筋应控制支座箍筋及跨中配箍（梁中区段有较大的集中力时尤其应注意），并注意是否遗漏抗扭箍筋。
6、钢筋混凝土梁腹板高度hw≥450的，应按混凝土规范9.2.13要求配置纵向构造钢筋（G）；框架周边梁及梯梁作用的梁以及有次梁作用的梁，若需配置纵向构造钢筋，宜配置成抗扭腰筋（N）。托墙梁、转换梁腰筋均配置成抗扭腰筋（N）；将弧形梁简化成直线梁计算内力及配筋时，应核算并配置抗扭箍筋和纵筋。
7、高层建筑梁柱偏心距大于柱截面在该方向宽度的1/4，应按高规6.1.7规定采取水平加腋措施。
8、转换梁截面、配筋及布置要求应满足高规10.2.7~9规定。转换次梁应直接作用于转换主梁。主要转换大梁应按应力分析的结果校核配筋设计。
（五）竖向构件
1、边缘构件应采用画详图表达，柱采用列表法或画详图方法表达，以上两种构件均不允许在平面图上直接截面注写绘图，剪力墙上开洞尺寸大于300的应在平面图上表示。
2、柱、墙轴压比均应满足规范规定轴压比要求，并注意墙的稳定性验算应满足。
3、柱、墙配筋率、配箍率均应满足规范相应规定，特别是独立墙肢（无墙身筋通过的）的外箍筋，应满足墙身筋构造及计算要求。
4、穿层柱、框架底层柱计算高度应选取正确。
5、框架结构的围护墙和隔墙，应估计其设置对结构抗震的不利影响，避免不合理设置而导致主体结构的破坏，抗规3.7.4规定。
6、剪跨比不大于2的柱、因设置填充墙等形成的柱净高与柱截面高度之比不大于4的柱、一级和二级抗震框架的角柱应全高加密。
7、柱非加密区箍筋配置及间距应满足抗规6.3.9.4规定。
8、剪力墙或核心筒墙肢与其平面外相交的楼面梁刚接时，应按高规7.1.6要求采取措施。
9、转角窗处墙体应采取专门的加强措施，墙厚及边缘构件设置应满足相关技术措施要求。
10、剪力墙的墙肢长度不大于3倍墙厚时，按抗规6.4.6条规定绘图；剪力墙的墙肢长度不大于4倍墙厚时，按高规7.1.7规定绘图。
11、短肢墙设计应满足高规7.2.2要求，其中短肢剪力墙宜全截面配筋并满足本条配筋率要求。
12、采用筏形基础的地下室，墙身筋构造应满足地基基础规范8.4.5条要求。
13、剪力墙墙身筋直径及间距应满足抗规6.4.3~4和高规7.2.17~19规定。
14、剪力墙连梁抗剪超筋时应按高规7.2.26采取措施。跨高比较小的高连梁，可设水平缝形成双连梁、多连梁。
15、框架-剪力墙结构中，与框架平面重合的剪力墙应设置端柱和梁（暗梁）。
16、转换柱设计要求应满足高规10.2.10~11的规定。
17、特一级抗震转换柱、剪跨比小于1.5的柱及比较重要的穿层柱，应按相关规范、规程要求采取加强措施。
18、地下室外墙计算时应考虑10kN/m2地面堆载的影响；对于地下室顶板有大开口处的地下室外墙，应另作计算；地下室水位埋深较浅时地下室外墙计算应考虑地下水的影响。

第四章 给排水专业审图管理细则
一、提交审图内容
计算书：一类建筑需提供详细的计算书；地下室单独设喷淋者需提供喷淋计算图及计算结果。
图纸：全套电子版施工图纸一份。
二、项目评定标准
1、图纸深度不符合要求者为不合格并要求补充。
2、违反强条超过两条及以上者为不合格。
3、原理图与平面图基本不一致需重画者为不合格。
4、不违反法律法规及强条但局部需修改者均为合格。
5、图面整洁、无缺漏项且无不满足规范条文者为优秀。
三、设计深度要求
1、设计说明及施工说明
应包含主要内容：工程概况，设计依据，计算参数，施工说明。
2、图纸表达
（1）图签完整，图例完整且前后一致，标准图集目录应为最新。
（2）设备房部分：消防水池应画剖面图、设备房管道布置应画大样图及轴测图，应绘制设备尺寸及基础尺寸，管道应定位，标高应明确，并应标注设备规格参数。
（3）卫生间大样图：卫生间管道布置应画大样图及轴测图，洁具及立管应定位，并应标注管径，支管标高应标注。
（4） 屋顶消防水箱平面图应有设备及基础定位，水箱应画轴测图，管道穿水箱处标高及水位标高应标注，管径需标注。
四、给排水专业技术要求
1、计算书
（1）计算内容与设计范围一致：有较详细的干管计算过程，突出最不利管段计算结果与所选设备型号一致。
（2）消火栓系统的计算，按高规表7.2.2室内消防用水量确定最不利立管、次不利立管及每个立管的计算消火栓数量。
（3）喷淋系统的计算，主要是作用面积内的计算结果。
2、图纸部分
（1）设计依据是否完整，采用规范是否均为现行最新规范，设计范围是否与图纸一致。
（2）应说明市政水源情况，是否为两路进水，若只有一路，则消防水池的容积应包括室外消防用水量。
（3）消火栓系统的说明应包括消防水池及消防泵房情况，及屋顶消防水箱的设置情况，若未设消防泵房，则应说明消火栓系统引入口压力。
（4）注意喷淋系统所属危险等级及喷淋系统设计用水量，若未设消防泵房，则应注意喷淋系统引入口压力是否满足要求，每层配水管入口压力是否大于0.4MPa，否则应设减压孔板。
（5）若室内消火栓系统与生活用水共用时，消火栓系统引入口处应设倒流防止器。
（6）注意消防水池与屋顶水箱的进水管标高与溢流水位的标高应满足给排水规范3.2.4C；消防水箱设置高度应满足最不利点消火栓静水压力：当建筑高度不超过100m时，静水压力不低于0.07MPa；当建筑高度超过100m时，静水压力不低于0.15MPa；溢流管及泄水管末端应有防止蚊虫爬入的措施。
（7）泵房设置位置不应毗邻居住房或在其上层或者下层。
（8）湿式报警阀与水泵出水管、屋顶增压稳压管以及水泵接合器的连接方式是否合理，湿式报警阀处阀门的设置及减压阀的设置是否合理：湿式报警阀前后均设信号阀，减压阀应设置在湿式报警阀前，且水流应自上而下。
（9）喷淋系统中，若中庭高度在8~12m之间，喷头间距应满足喷淋规范5.0.1A。
（10）注意给水系统的分区是否合理，是否满足给排水规范3.3.5及3.3.5A条；注意消火栓口压力是否大于0.5MPa。
（11）卫生间需单独排水处，支管接入横干管间距是否满足给排水规范4.3.12要求。
（12）高压给水立管及消防环管最高点应设置排气阀，消防系统阀门的设置及管道连接系统图应与平面图一致。
（13）消防电梯集水坑排水，集水坑有效容积应满足2m³，消防电梯集水坑内潜水泵的设计流量应大于10L/s。
（14）住宅内的给水支管应预留热水器接口。
（15）给排水平面放大图给水支管明装还是暗装？若为暗装，支管管径是否满足要求；若设置有环形通气管，则环形通气管与排水横管的连接位置应满足规范要求。
（16）灭火器设置是否满足规范要求。
（17）集中式热水供应系统，阀门、止回阀的设置应满足给排水规范5.6.7及5.6.8的要求；上行下给式系统配水干管最高点设排气阀，下行上给式系统最低点应设泄水装置。
（18）商业面积较大者是否为大型商业，查《大型商业建筑设计防火规范》DBJ41/T085-2008相关规定。

第五章 暖通（空调）专业审图管理细则
一、提交审图内容
1、 计算书
（1）采暖通风设计，计算书应包括：采暖热负荷计算，水力计算及平衡验算；设备选型计算；重要通风计算。地板采暖，还应包括地面温度校核计算。
（2）空调通风设计，计算书应包括：空调冷热负荷计算，水力计算及平衡验算；复杂空调处理焓湿图计算；设备选型计算，包括空调末端、水泵、机组、软水器，冷却塔等；重要通风计算。
2、图纸：全套电子版施工图纸一份。
二、项目评定标准
1、提交审图内容缺项。如缺计算书，为不合格，需提交计算书，方继续审核。
2、图纸深度严重不符合要求者为不合格并要求补充。
3、违反强条超过两条及以上者为不合格。
4、原理图与平面图基本不一致需重画者为不合格。
5、平面图各制图尺寸与设备或管道标注规格不一致时，视为不合格。
6、因暖通专业风管、水管及设备占用建筑位置校多，设计人员应考虑安装位置及空间。严重不满足施工要求的，视为不合格。
7、不违反法律法规及强条但局部需修改者均为合格。
8、图面整洁、无缺漏项且无不满足规范条文者为优秀。
三、设计深度要求
1.设计说明及施工说明
应包含主要内容：工程概况，设计依据，计算参数，节能专篇，系统设计说明及系统控制说明；施工说明。
2. 图纸表达
（1）图签完整，图例完整且前后一致，标准图集目录应为最新。
（2）风管双线绘制时，应按标注规格尺寸制图；其它均按照此要求。
（3）各主要管线应定位；暖通各种风口应定位，并应标注规格。
（4）风机安装平面图，绘制应完整，包括阀门、软接、风机定位、防虫网设置；风机剖面图，应绘制弯管、阀门、风机基础尺寸、防虫网设置等。
（5）设备房平面图（1:100）中或设备大样图中，有无设备定位，基础定位、高度及基础做法或基础制作材料，设备安装有无选用安装图集。
（6）有无按照深度标准，绘制风路系统图，水路系统。
三、设计技术要求
（1）加压送风系统设计时，应注意《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95）第8.3.2“注”中内容。并应考虑余压是否满足规范要求。
（2）排烟系统设计，应与自动控制相统一。如果采用自然排烟，应在图中标明“自然排烟”或在设计说明中阐述。
（3）补风系统建议不跨防火分区补风，需要时，应送至该防火分区，并加设防火阀。
（4）防烟分区复杂时，应绘制防烟分区示意图，并注明分区面积。
（5）应按照防火规范要求设置防火阀或排烟防火阀。
（6）水管道设计时，应考虑伸缩补偿，适当位置设置固定支架，或者补偿器。
（7）供回水管道应标明坡向，并设置排气阀及泄水阀，并标明阀间规格。考虑施工方便，应注意坡向一致性。
（8）空调或采暖项目，室外计算参数，应按照《实用供热空调设计手册》（第二版）选取。
（9）热水系统，高度超50m时，应竖向分区，干立管建议采用异程。
（10）采暖管道，每层户数三个及以上时，应设分、集水器。
（11）空调设备选用，应注意标准和高静压型区别，满足压损要求。
（12）空气调节、通风及排烟的气流组织，应按照《采暖通风与空气调节设计规范》（GB 50019-2003）第6.5条设计，不得出现短路，或者送风距离过长。
（13）空调末端选用应满足方案及产品技术要求。如，多联机室内机，应避免采用新风回风混合送风方式，新风处理应采用专用空调器。
（14）设置有空气调节房间，应同时考虑新风系统，并按《采暖通风与空气调节设计规范》（GB 50019-2003）第3.1.9条和其他相关规范计算新风量。
（15）应按照《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005第5.3.14条及其它相关规范，大空间及设有集中排风系统，建议采用热回收系统。
（15）应考虑噪声要求，尤其是特殊功能房间。风管空气流速应满足《全国民用建筑工程暖通空调·动力设计技术措施》（2009年版）第4.6.11条及第9.1.5条设计；室外送、排风口风速应按照第4.1.4条设计；室内送回风口风速应按照《采暖通风与空气调节设计规范》（GB 50019-2003）第6.5.9条和6.5.10条设计。
（16）土建风井出室外地面后，室外送、排风口应满足规范要求。特别是地下汽车库通风系统中，应按照《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-98第3.2.11设置室外的送、排风口的安装高度。
（17）制冷机房及其他房间需设置事故排风时，气流组织应根据排除气体性质采取上排、下排或者上下分排，室外送、排风口应满足规范要求的距离。
（18）公共卫生间排风，应按照《技术措施》（2009年版）第4.5.2条设置。
（19）无风机房的风机，应按照《技术措施》（2009年版）第4.8.6条设置。
（20）通风系统中，设置多个风口时，应在支管上设置风量调节阀，干管上的风口，应带调节装置。
（21）各设备房原理图，应与系统设计说明相统一，并应基本正确。注意，水泵与机组对应关系，过滤器或者水处理器的设置等。
（22）板式换热器选取，建议不少于2台，每台换热器换热量宜满足采暖、空调系统负荷的70%。

第六章 电气专业审图管理细则
一、提交审图内容
图纸：全套电子版施工图纸一份。
二、项目评定标准
1、图纸深度不符合要求者为不合格，严重者要求返工。
2、违反强条为不合格，二条及以上者要求返工。
3、设备选型与电气计算不匹配的为不合格，严重不匹配者要求返工。
4、系统图与平面图不一致为不合格，严重者要求返工。
5、设计内容缺项漏项者，为不合格要求返工。
6、无违反法律法规，满足规范条文，满足节能要求，但需局部修改者为合格。
7、设计满足法律、规范要求且方案合理，图面整洁为优秀。
三、设计深度要求
1、应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》建质[2008]216号。
2、图签正确完整、图例正确完整、设计说明和施工图完整且前后一致。
3、规范、标准图集应为本工程所采用的，并为现在执行的最新版本。
4、图例应正确说明设备安装方式，设备选型应符合国家要求。
5、竖向系统图、箱体系统图与平面图表达内容应对照、正确。
6、工程总负荷计算和分支回路负荷计算，应包括设备容量、需用系数、计算容量、功率因数、计算电流，箱体系统应有相应的说明。
四、电气专业技术要求
（一）强制性条文：《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2009年版。
（二）设计依据：所采用的设计标准是否正确，是否为满足当地相关部门的规定。
（三）供配电系统：
1、变配电
变配电室选址及设备布置选型是否执行现行《低压配电设计规范》及《10KV及以下变配电所设计规范》。
2、供配电
（1）供配电系统的设计是否执行现行《低压配电设计规范》及《供配电系统设计规范》。
（2）建筑物内的电气间（井）其尺寸应满足设备安装及维修所必需的空间。
（3）配电回路穿管过长（30米）应考虑在桥架内敷设。
（4）配电回路配电过长（70米）应考虑分区配电。
（4）配电回路所穿管或桥架布置是否满足施工要求，是否与其他专业管道有冲突。
（5）大功率季节性负荷应单独设变压器取电。
（6）不同层配电平面引上引下符号应标注完整清晰。
（四） 建筑照明
1、建筑物照明系统的设计是否执行现行《建筑照明设计标准》及《地下建筑照明设计标准》。
2、导线根数标注是否正确完整。
3、开关设置是否方便控制。
4、需供电的弱电插座附近是否有强电插座。
（五） 建筑防火
1、建筑物防火是否执行现行《民用建筑电气设计规范》、《建筑设计防火规范》、《火灾报警系统设计规范》及《高层民用建筑设计防火规范》等规范。
2、消防系统图及平面图中各控制模块选取是否正确，表示是否完整。
（六） 防雷及接地
1、建筑物的防雷及接地是否执行现行《建筑物防雷设计规范》、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》及《智能建筑设计标准》等。
2、设备房是否满足接地保护要求。
（七） 弱电系统
建筑物的弱电是否执行现行《出入口控制系统工程设计规范》、《入侵报警系统工程设计规范》、《视频安防监控系统工程设计规范》、《安全防范工程技术规范》、《有线电视系统工程设计规范》及《智能建筑设计标准》等。

第七章 管理方法及人员
1、审图发统一邮箱x