林西县新城子镇樱桃漠河村耕地储备库项目规划设计报告.doc
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1、土地规划乙级资质证书编号:150034林西县新城子镇英桃漠河村耕地储备库项目规划设计报告承担单位:林西县国土资源局编制单位:内蒙古灵信房地产评估有限责任公司编制日期: 2014年08月16日特 性 表编号名称单位数值备注一、项目概况1建设地点林西县新城子镇英桃漠河村2建设规模公顷120.341805.10亩3总投资万元323.904新增耕地面积公顷116.691750.35亩5基本农田整治面积公顷00亩6建设期年17项目类型占补平衡土地整治项目8地貌类型河谷平原二、建设目标1改善和新增耕地面积公顷116.692整理后粮食产能公斤5003整理后耕地质量等别等134工程设计使用年限年20三、工程建
2、设内容(一)土地平整工程1土地翻耕公顷116.692平整土方m327890(二)灌溉与排水工程1水源工程 1)农用井眼7(90m深)2滴灌工程 1)干管m13323PVC-U(DN110,0.6mpa) 2)支管m11076PE(DN63,0.6 mpa) 3)竖管m479PVC-U(DN110,0.6mpa) 4)滴灌带m1107600(迷宫式,内径16mm) 5)110弯头个10 6)110三通个226 7)110四通个14 8)110-63异径直接个2133输配电工程 1)10KV高压线架设m820 2)380V低压线埋设m700(三)田间道路工程 1)整修田间道m4405(4.0m宽)
3、四、设备购置1水泵 1)QJ200-50-104型台6 2)QJ200-50-117型台12电机 1)25KW台6(配套QJ200-50-104型潜水泵) 2)30KW台1(配套QJ200-50-117型潜水泵)3变压器 1)80KVA变压器台3 2)50KVA变压器台1五、经济效益1静态投资回收期年32静态收益率%33.283单位面积投资元/亩1794.39项目区位置示意图林西县新城子镇英桃漠河村耕地储备库项目目 录1综合说明11.1项目概述11.1.1项目背景11.1.2项目类型21.1.3项目建设规模21.1.4项目区的位置和范围21.1.5项目所在地区地貌类型以及项目区地貌类型41.1
4、.6项目区土地权属状况51.1.7项目新增耕地面积和新增耕地率51.2项目设计目标、原则和依据51.2.1项目设计目标51.2.2项目设计原则51.2.3项目设计依据51.3项目建设内容和投资71.3.1项目类型区划分71.3.2项目建设内容71.3.3预算投资81.3.4建设工期82项目概况92.1项目所在地概况92.1.1项目所在地区的地理位置92.1.2项目所在地区的自然条件92.1.3项目所在地区的社会经济情况102.1.4项目所在地区的土地利用情况102.2项目区基本情况102.2.1自然条件102.2.2社会经济状况122.2.3土地利用现状133项目建设条件分析153.1基础设施
5、条件153.1.1交通条件153.1.2灌溉排水设施153.1.3电力设施153.1.4农田防护与生态环境保持设施153.2农村居民点建设发展状况153.3土地利用的有利条件和限制因素分析153.3.1土地利用的有利条件153.3.2土地利用的限制因素分析163.3.3改善措施163.4 公众参与163.4.1公众参与的形式163.4.2公众对项目的主要意见173.4.3项目申报后公众参与方案174 新增耕地来源分析194.1项目区新增耕地来源194.2新增耕地适应性评价194.2.1参评因子的选择194.2.2评价方法194.2.3评价分析204.24评价结果205水土资源平衡分析215.1
6、可供水量分析215.1.1灌溉水源215.1.2灌溉设计保证率215.1.3可供水分析215.2需水量分析245.2.1项目区灌溉需水量245.2.2人畜生活需水量255.2.3需水量计算255.3平衡分析255.3.1平衡原则255.3.2供需平衡分析266工程总体布置296.1总平面布置296.2土地利用布局296.3工程平面布置297 工程设计317.1工程建设标准317.1.1土地平整工程317.1.2灌溉与排水工程317.1.3田间道路工程317.1.4农田防护与生态环境保持工程317.2土地平整工程327.2.1土地翻耕327.3农田水利工程347.3.1水源工程347.3.2滴灌
7、工程输水管道布置387.3.3滴灌系统设计407.3.4电力工程设计477.4 田间道路工程507.4.1整修田间道507.5工程量分类汇总518 土地权属调整528.1土地权属现状528.2 土地权属调整原则528.3 土地权属调整程序539 工程施工组织设计549.1 施工条件549.1.1 自然条件549.1.2 交通运输549.1.3 劳动力供应549.1.4 天然建筑材料549.1.5 其它条件549.2 施工布置和主要工程施工方法559.2.1 施工布置559.2.2 主要工程施工方法569.3 施工进度6710实施措施与后期管护6910.1实施措施6910.1.1组织机构6910
8、.1.2管理制度7010.1.3实施控制措施7010.2 工程管理7210.2.1管理机构7210.2.2管理措施7210.2.3经费筹措7311投资预算7411.1编制说明7411.1.1预算编制依据7411.1.2其他需要说明的问题7411.2 费用构成7511.2.1 工程施工费7511.2.2 设备费8011.2.3 其他费用8011.2.4 不可预见费8511.2.5 投资预算及总投资85111.3资金筹措86111.4投资进度计划8712 效益分析8912.1社会效益分析8912.2生态效益和环境影响分析9012.2.1 生态效益分析9012.2.2 环境影响分析9012.3经济效
9、益分析9112.3.2收益计算9312.3.3单位功能投资分析9312.3.4静态评价指标9312.4 耕地质量评价9412.4.1 耕地质量评价的方法和步骤9412.4.2 耕地质量评价结果96内蒙古灵信房地产评估有限责任公司 IV 电话:047688310101综合说明“国以民为本,民以食为天”,粮食生产离不开土地。我国人多地少的矛盾已经十分突出,为此,党中央、国务院一直高度重视土地管理和耕地保护,始终把保护有限耕地,提高我国粮食综合生产能力放在基础和战略地位;把十分珍惜和合理利用土地作为基本国策,强调要实行最严格的耕地保护制度,认真履行耕地“占一补一”的法定义务。土地管理法规定:“国家实
10、行占用耕地补偿制度,非农业建设项目经批准占用耕地的,按照“占多少、垦多少”的原则,由占用耕地单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地”。耕地保护关系到国家粮食安全,经济发展和社会稳定,是国土资源管理第一位、最重要的任务,因此实现耕地占补平衡在耕地保护中具有举足轻重的作用。党中央、国务院高度重视耕地保护工作,一直强调实行最严格的土地管理制度。国土资源部提出,土地管理上的“最严格”体现为四个方面:一是必须依照法律和规划实行最严格的用途管制制度;二是严格划定基本农田保护区;三是必须严格执行耕地“占一补一”规定;四是严格控制农业结构调整对耕地的破坏,其中的重要方面是切实抓好耕地占补平衡。根据国土
11、资源部下发了关于加强和改进土地开发整理工作的通知(国土资发200529号文件),明确提出当前和今后土地开发整理工作要以提高农业综合生产能力为重点,大力开展土地开发整理,促进补充耕地数量、质量、生态三者统一,要积极实施重大工程,促进资金与资源合理配置,向重大工程和粮食主产区、粮食主产县、基本农田保护区倾斜。内蒙古自治区在全国土地开发整理工作中占有重要地位。1.1项目概述1.1.1项目背景根据国家制定的耕地总量动态平衡的目标、建设占用耕地实行“占补平衡”的政策以及内蒙古自治区基本农田建设的要求,赤峰市林西县国土资源局从经济、社会、资源和生态环境的可持续发展战略出发,为实现耕地“占一补一”,以赤峰市
12、林西县土地利用总体规划(2009-2020年)为指导,立足当地实际,通过充分调查和论证,确定对林西县新城子镇英桃漠河村其它草地进行开发,以增加有效耕地,提高土地利用率,促进农民持续增收,为社会主义新农村建设起到了积极的推动作用。1.1.2项目类型本项目以开发其它草地,增加耕地储备为主要目的,故本项目为占补平衡土地整治项目。1.1.3项目建设规模项目区总面积为127.43hm2,除去不动工有林地、村庄用地面积7.09hm2,本项目建设规模为1805.1亩。1.1.4项目区的位置和范围本次耕地储备库项目区位于赤峰市林西县新城子镇英桃漠河村。地理坐标范围:东经11822041182305,北纬431
13、917432048,具体见表1.1-1。 表1.1-1 项目区拐点坐标表X坐标Y坐标J14802097.36 39610928.57 J24802160.60 39610971.01 J34802154.02 39611004.74 J44802154.75 39611031.51 J54802153.80 39611054.23 J64802132.29 39611168.79 J74802117.36 39611218.51 J84802068.23 39611358.50 J94802042.78 39611419.93 J104802042.18 39611424.49 J114802
14、032.56 39611461.55 J124802019.31 39611496.47 J134802007.85 39611507.08 J144801866.96 39611597.79 J154801723.09 39611682.28 J164801652.19 39611720.10 J174801612.60 39611744.52 J184801575.82 39611763.54 J194801562.97 39611772.92 J204801472.23 39611831.56 J214801451.76 39611842.64 J224801422.49 3961185
15、4.82 J234801347.44 39611879.33 J244801257.86 39611916.76 J254801123.60 39612005.51 J264801047.91 39612065.40 J274801037.98 39612065.86 J284801026.89 39612071.79 J294800907.23 39612174.99 J304800706.84 39612195.78 J314800709.63 39612227.19 J324800709.21 39612250.50 J334800702.61 39612285.85 J34480068
16、9.78 39612286.97 J354800689.36 39612276.64 J364799877.82 39612311.42 J374799780.99 39612308.64 J384799374.63 39612322.43 J394799362.74 39612231.95 J404799357.34 39612129.77 J414799510.46 39611917.23 J424799517.05 39611918.27 J434799532.09 39611927.39 J444799544.15 39611939.54 J454799580.92 39611938.
17、24 J464799580.48 39611947.01 J474799621.38 39611940.88 J484799622.85 39611934.75 J494799633.03 39611931.88 J504799640.64 39611923.24 J514799650.87 39611905.40 J524799668.75 39611884.59 J534799730.36 39611874.45 J544799764.03 39611863.26 J554799811.06 39611851.00 J564799817.41 39611774.99 J574799817.
18、47 39611685.08 J584799833.10 39611682.12 J594799833.45 39611611.83 J604799821.29 39611610.59 J614799817.80 39611547.84 J624799913.49 39611576.41 J634799923.69 39611577.18 J644800062.87 39611700.44 J654800068.44 39611712.66 J664800083.09 39611732.33 J674800098.24 39611745.75 J684800114.53 39611757.33
19、 J694800126.09 39611769.56 J704800145.34 39611777.32 J714800172.77 39611797.97 J724800299.91 39611798.30 J734800380.79 39611804.94 J744800562.74 39611776.46 J754800603.20 39611764.41 J764800714.37 39611740.65 J774800743.49 39611732.27 J784800813.56 39611721.62 J794800847.17 39611721.62 J804800872.46
20、 39611716.73 J814800966.46 39611683.90 J824801005.76 39611654.01 J834801022.81 39611647.97 J844801056.23 39611628.22 J854801140.04 39611618.03 J864801183.68 39611614.58 J874801219.00 39611603.55 J884801270.80 39611575.81 J894801297.63 39611557.48 J904801361.61 39611504.91 J914801420.76 39611469.52 J
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