惠州市惠阳中心城区分区规划.doc
《惠州市惠阳中心城区分区规划.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《惠州市惠阳中心城区分区规划.doc(76页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、惠州市惠阳中心城区分区规划(2007-2020)目 录第一章 规划背景71. 工作历程72. 规划依据73. 规划范围74. 规划期限75. 编制背景76. 指导思想7第二章 规划目标与原则81. 规划目标81.1 为城市政府施政管理提供基础依据81.2 为深化区域融合发展提供制度保障81.3 为实现可持续发展提供空间管制政策81.4 为跨越式发展提供空间框架以及基础设施支持82. 规划原则82.1 支持社会经济发展82.2 支持“山水-生态”城市理念的实施82.3 有利于城市土地盘整与有效开发82.4 有利于城市和区域交通与城市建设用地的协调发展82.5 有利于城市基础设施效能发挥82.6
2、加强城市重点发展地区的深化8第三章 现状概况及分析91. 地理位置、行政区划91.1 地理位置91.2 行政区划与人口92. 自然环境条件92.1 自然地理92.2 水资源92.3 土地和矿产资源102.4 气象102.5 自然生态102.6 自然灾害103. 现状建设概况103.1 权属现状103.2 土地适宜性评价103.3 土地利用现状113.4 居住用地现状123.5 工业用地现状123.6 公共服务设施现状123.7 道路交通现状143.8 市政公用设施现状15第四章 上层次规划指导181. 惠州市城市总体规划(2006-2020)181.1 发展目标与定位181.2 城市规模控制1
3、81.3 区域关系182. 相关问题解释182.1 关于城市建设用地规模182.2 关于建设规模与建设时序18第五章 发展目标与功能定位191. 城市发展目标191.1 总体目标191.2 分阶段发展目标191.3 和谐发展控制指标体系192. 城市主要职能203. 产业发展策略203.1 产业发展目标203.2 产业发展策略203.3 产业空间布局20第六章 城市规模控制与管制分区211. 现状人口规模212. 人口规模预测212.1 对城市人口的认定212.2 常住人口规模预测方法222.3 常住人口预测过程222.4 常住人口发展控制规模233. 城市建设用地规模233.1 现状建设用地
4、规模233.2 建设用地发展控制规模234. 空间管制规划234.1 空间管制的目标234.2 管制空间区划23第七章 城市空间发展与总体布局251. 空间结构 “两轴、三带、多中心”251.1 两轴251.2 三带251.3 多中心252. 各功能区定位与发展方向252.1 惠阳新中心功能区252.2 淡水功能区262.3 秋长功能区262.4 秋长西功能区262.5 秋长北功能区262.6 三和功能区262.7 沙田功能区26第八章 综合交通规划281. 交通发展战略目标、战略和服务目标281.1 总体目标281.2 发展战略282. 规划原则283. 交通运行效率目标284. 对外交通规
5、划294.1 现状及存在问题294.2 对外交通规划305. 城市道路交通系统规划315.1 现状概况315.2 现状主要问题316. 城市交通发展策略326.1 推行一体化交通战略政策326.2 建立以公共交通为主的交通发展模式,预留轨道交通用地326.3 理顺城市道路等级,加快城市干道系统建设,建构路网骨架326.4 道路建设与用地发展协调326.5 加强停车设施建设326.6 加强步行与自行车交通系统建设327. 城市道路交通系统规划337.1 发展目标337.2 城市道路网络规划原则337.3 城市道路功能等级的划分337.4 道路网布局规划337.5 主要交叉口规划348. 地面公共
6、交通规划358.1 干线公交线路规划358.2 常规公交线路布局359. 轨道交通规划369.1 城际线369.2 城市轨道3610. 静态交通设施规划3610.1 城市停车泊位3610.2 公共加油(气)站3611. 交通管理与需求管理3611.1 交通管理3611.2 交通需求管理措施36第九章 住房及居住用地规划371. 规划目标371.1 惠阳中心城区住房总体发展目标371.2 惠阳中心城区区2020住房规模372. 住区发展策略382.1 城市住区建设382.2 经济适用房和廉租房建设383. 居住空间规划布局383.1 居住空间布局的原则383.2 居住空间布局指引39第十章 公共
7、配套设施规划411. 文化娱乐设施412. 医疗卫生设施413. 教育设施414. 体育设施规划415. 社会福利与保障设施规划416. 行政管理与社区服务设施规划417. 商业设施41第十一章 城市密度管制与分区431. 城市土地使用强度管制431.1 城市土地使用强度分级431.2 城市土地使用强度区划43第十二章 城市更新与村镇建设引导发展策略441. 目标与原则441.1 规划目标441.2 规划原则442. 控制策略443. 重点地段城市更新行动方案443.1 调整用地结构,提高城市中心土地利用价值443.2 提高道路密度,缓解交通矛盾453.3 调整原有商业设施布局形态453.4
8、强调城市特色,创造高质量的城市中心环境454. 村镇建设用地建设控制与引导454.1 闲置土地再利用策略454.2 农村非农用地集约化发展策略454.3 客家民居保护45第十三章 城市设计导引461. 目标和原则462. 景观特征462.1 总体景观特征462.2 分区景观特征462.3 片区景观特征463. 景观控制策略463.1 景观控制463.2 高度控制464. 控制要素474.1 景观轴线474.2 视线通廊474.3 景观界面484.4 重要节点484.5 开放空间484.6 人文环境494.7 步行系统49第十四章 文物古迹保护规划501. 资源构成及现状概况501.1 文物保护
9、单位501.2 现状文物古迹情况501.3 现状问题502. 规划原则503. 历史建筑或构筑物保护504. 历史文化名城保护514.1 古迹类514.2 宗教类514.3 文化、纪念类514.4 革命旧址类514.5 民居类51第十五章 园林绿地系统规划521. 规划目标522. 规划原则523. 规划指标524. 规划布局结构525. 公共绿地526. 生产防护绿地537. 附属绿地538. 其他绿地53第十六章 给水工程规划551. 现状概况及存在问题551.1 现状概况551.2 水源现状551.3 水厂及配水系统现状551.4 存在问题552. 规划依据553. 规划原则554. 用
10、水量预测555. 水厂及水源556. 管网及水压557. 水资源综合利用56第十七章 污水工程规划571. 现状概况及存在问题571.1 现状概况571.2 现状存在问题572. 规划依据573. 规划目标574. 规划原则575. 污水工程规划575.1污水量预测575.2污水处理系统57第十八章 雨水及防洪工程规划581. 现状概况及存在问题581.1 水系概况581.2 雨水排放系统581.3 现状存在的问题582. 规划依据583. 规划目标584. 规划原则585. 防洪工程规划595.1 防洪标准及设计洪水位595.2 河道整治595.3 城市蓝线及相关规定596. 雨水工程规划5
11、96.1 城市雨水流量计算596.2 雨水排放系统607. 问题汇总及后续工作建议60第十九章 电力工程规划611. 现状概况及存在的问题611.1 发电厂站概况611.2 110千伏及以上变电站概况611.3 电网概况611.4 供电情况611.5 现状电网存在的问题612. 规划依据613. 规划目标及原则624. 负荷预测624.1 负荷密度法预测624.2 人均指标法校核624.3 用电负荷预测结论625. 电源规划626. 220千伏及以上系统规划627. 110千伏系统规划638. 电力高压走廊规划638.1 高压架空走廊的保留与改造638.2 规划高压架空走廊63第二十章 通信工
12、程规划641. 现状概况及存在的问题641.1 固定电话网641.2 长途通信网641.3 移动通信网641.4 数据网641.5 微波通信网641.6 广播电视工程641.7 邮政工程641.8 通信管道651.9 存在的问题652. 规划依据653. 规划目标及原则654. 业务量预测654.1 固话业务654.2 移动业务664.3 数据业务664.4 有线电视业务665. 通信设施规划665.1 电信机楼665.2 微波通道665.3 广电设施665.4 邮政局所665.5 通信管道66第二十一章 燃气工程规划671. 现状概况及存在问题671.1现状概况671.2存在问题672. 规
13、划依据673. 规划原则674. 用气量预测674.1气化率674.2用气参数及用气指标674.2各类用户用气量指标674.3用气规模685. 输配系统规划685.1气源场站规划685.2输配管网规划68第二十二章 环境保护规划691. 现状概况及存在问题691.1 现状概况691.2 现状存在问题692. 规划依据693. 规划目标及原则694. 环境功能区划及污染控制对策694.1 水环境功能区划及污染控制对策694.2 大气环境功能分区及污染控制对策704.3 声环境功能分区及污染控制对策704.4 固体废弃物目标及污染控制对策705. 环境和生态工程70第二十三章 环境卫生工程721.
14、 现状概况及存在问题721.1 现状概况721.2 现状存在问题722. 规划依据723. 规划目标724. 规划原则725. 环卫工程规划725.1垃圾量预测725.2垃圾处理725.3环卫基础设施73第二十四章 分区规划控制指标体系741. 控制原则741.1 更新老城区、改善城市环境741.2 加强土地控制、引导组团区发展741.3 对生态敏感区加强控制741.4 基本生态控制区741.5 街坊划分与开强度控制74第二十五章 近期建设规划751. 规划目标752. 人口及规模752.1 近期规划人口规模752.2 近期规划建设的规模753. 主要策略与重点建设项目75第二十六章 实施保障
15、措施761. 管理的目标762. 管理的策略762.1 编制年度土地供应计划762.2 工业园区改造及产业升级762.3 旧城(村)改造及城市化措施762.4 近期建设重点地区确定的原则76附表:分区规划指引一览表第一章 规划背景1. 工作历程2007年8月,惠州市规划建设局正式委托中国城市规划设计研究院深圳分院和惠阳区规划建筑设计院合作编制惠州市惠阳中心城区分区规划(20072020)。2007年8月底,项目组开展基础资料收集和现场踏勘工作。2007年911月,多轮次与惠阳区有关部分进行方案讨论、协商与沟通,并提交草案供专家评审。2. 规划依据(1)中华人民共和国城市规划法(1990年);(
16、2)中华人民共和国土地管理法(1999年);(3)中华人民共和国物权法(2007年);(4)建设部城市规划编制办法(2005年);(5)国家、省、市相关法律、法规和规范;(6)惠州市城市总体规划(20062020)。(7)惠州市惠阳区十一五发展计划(8)惠州市城市规划标准与准则3. 规划范围本次规划确定的城市规划区为惠州市惠阳区中心城区(以下简称“中心城区”或“本规划区”)规划控制范围,包括淡水、秋长两个街道办以及沙田镇、三和经济开发试验区的行政辖区,规划区总面积为332.19平方公里。4. 规划期限本规划期限为20072020年,其中:近期20072010年;中期20112015年;远期20
17、162020年;远景为2020年以后。5. 编制背景(1)改革开放以来的二十余年,以深圳、东莞为代表的新兴城市超常规发展,珠三角城镇圈内的城市等级体系发生革命性的变化。惠州已经退居珠江东岸的东北一隅,珠江东岸都市圈区域内部发展的不平衡已达极致。而深圳、东莞等城市以外延拓展为主的经济增长模式,导致城市发展面临人口、土地、资源、环境四个“难以为继”,其中空间资源的紧约束尤为突出。(2)惠州的城市人口密度、财富密度相对都比较低,从区域资源、发展要素的长期协调发展、流动的角度,惠州具备后发优势。惠州尤其是与深圳接壤的惠阳区必然成为珠江东岸都市圈内部梯度转移的首选之地。同时惠州不仅仅是承接珠江东岸都市区
18、产业、人口的转移的城市,惠州也具备了城市实现跨越式发展的良好条件。(3)惠州也面临着新的历史性机遇,惠州不仅是珠江东岸都市圈内部梯度转移的首选之地,以大亚湾开发为重心的惠州沿海发展战略,而且必然会迅速形成跨越式发展的建设高潮。惠阳区是惠州市实现跨越式发展的重要发展核心。(4)区域基础设施的建设重点已经由强化香港深圳东莞广州轴线转向重视香港深圳惠州的东部发展轴线。随着珠江东岸都市圈协调发展向纵深化发展,惠州与深圳应依托区域交通基础设施的规划建设,构建惠州与深圳的一小时都市圈,促进区域发展要素资源自由流动,发展优势互补。6. 指导思想(1)全面落实科学发展观,加强城市发展与人口、资源、环境相协调,
19、建设资源节约型、环境友好型城市。(2)提升城市定位和职能,加强区域联系与合作,加强惠阳主城区与深圳等其它城市协调发展。(3)推进社会主义和谐社会建设,以人为本,提升全体城市居民的生活质量。(4)培育和强化城市文化特色,提高城市建设标准和环境质量,建设适宜居住和创业的城市。(5)坚持市场在资源配置中的基础性作用,发挥城市规划的调控职能,统一规划、综合协调、突出重点。(6)适应社会主义市场经济深化改革的需要以及城市规划工作的属性的变化,推动城市规划由技术文件向公共政策转化。由单纯的工程技术转向公共政策,工作重点由单一的对城市建设的引导转向强调对重要资源环境的控制保护。(7)解决土地开发过程中的历史
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 惠州市 惠阳 中心 城区 分区 规划
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【a199****6536】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【a199****6536】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。