2009年房地产经纪人经纪概论模拟真题试题试卷和参考答案.doc
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1、-精品word文档 值得下载 值得拥有-2009年房地产经纪人经纪概论模拟真题试题试卷和参考答案单项选择题1房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己吸引客户开拓市场外,更重要的是在所承接的每一项业务中,切实为客户提供( ),以赢得客户信任。A最高成交价格的交易B物美价廉的房屋C高质量的服务D最完整全面的承诺2房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资,而且要盈利。A增加B回收C支付D减少3受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的,自注销决定作出之日起不满( )的,不予注册。A1年B3年C4年D5年4房地产经纪人员报酬给付方式,一般不包括( )。A固定薪金制B佣金制C福利制D混
2、合制5避免房地产经纪纠纷的根本途径是( )。A制定规范的各类房地产经纪合同示范文本B加强对房地产经纪行为的行政管理C制定房地产经纪活动操作流程,加强房地产经纪人业务培训D提高房地产经纪人员的职业道德,加强房地产经纪机构的自身管理6贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力,月还款额一般不应超过家庭总收入的( )。A50B40C30D207房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的,其缺点主要表现为( )。A对环境变化适应能力差B横向沟通协调较为困难C双重领导,违反了统一指挥原则D高层决策迟缓8房屋买卖代理收费,应( )。A按成交价格总额的35收费B按成交价格总额的40收费C严格按照国家规定的标准收费D采用差
3、额定率累进计费9下列关于经纪的表述中,不正确的是( )。A经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易C经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬D经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系10下列活动中,存在巨大的经济风险,并完全由房地产经纪机构承担的是( )。A居间B代理C包销D行纪11下列关于房地产代理合同的说法中,不正确的是( )。A无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同B在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金C在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系D违约方未依法被
4、免除责任的,守约方仍然可以依法追究其违约责任12房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理,以下说法中,错误的是( )。A它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记B它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构C它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目D它有助于总结行业普遍存在的经验,发现普遍性问题13商品房买卖合同示范文本中未列出的附件是( )。A房屋平面图B装饰设备标准C合同补充协议D产权登记的约定14由于房地产是不动产,完成房地产居间代理业务必不可少的环节是( )。A房地产信息的收集与整理B方案的设计与推广C购买方或承租方看房D房地产权属登记(备案)15在中国台湾地区的房地产经纪业基
5、本制度中信誉制度的一个最突出特点是( )。A建立公示制度B建立评分制度C建立教育制度D建立营业保证金及赔偿制度16房地产查验的基本途径有:文字资料了解现场实地察看和( )。A听卖家全面公正讲述B向有关人员了解C看广告媒体介绍D到网站搜集信息17房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年,自( )之日起计算。A发证B登记C核准注册D申报18房地产经纪业是以( )为主要资源的服务业。A人力B财力C信息D关系19房地产经纪人员接待客户时,最好( )。A坐在客户的侧边B坐在客户的对面C坐在客户的后面D紧靠客户身旁20房地产代理业务类型中,不属于房地产卖方代理业务的是( )。A二手房出租代理B房屋承租代理C
6、期房预售代理D房屋转租代理21在房地产代理合同中,当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径,合同产生纠纷后又未达成一致意见的,则应通过( )解决合同纠纷。A协商B调解C仲裁D诉讼22在房地产转让合同生效之日起( )内,应申请房地产转移登记。A10日B30日C60日D90日23房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是( )。A捕捉商机B进行市场专案研究C撰写研究报告D撰写策划报告来源:考试大24如果客户来电话要找的人不在,最合适的礼貌应答是( )。A请问上次是哪位业务员接待您的B您好!公司,请问有什么需要我为您服务C对不起!他(她)出去了,您需要留言吗D对不起!他(她)出去了,请您打他(她)手机25
7、美国有关规范房地产经纪人的法律中最严密的法令是( )。A一般代理法规B契约法规C各州的执照法D联邦法26在房地产居间业务中房地产经纪人可以( )。A以自己的名义进行房地产权属登记备案B以所在房地产经纪机构的名义进行房地产权属登记备案C协助委托人进行房地产权属登记备案D代理被委托人进行房地产权属登记备案27持有美国房地产经纪人执业牌照的经纪人( )。A一年内交易量不能大于8宗B主要是律师,金融从业人员等C每隔一定时间必须申请更新自己的牌照D年龄在18岁以上,但不超过55岁28行纪是指经纪机构受委托人的委托,以( )的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的商业行为。A自己B代理人C委托人D受
8、托人29房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为,属于( )。A房地产代理B房地产居间C房地产行纪D房地产策划30经纪活动起源于( )。A第一次社会大分B第二次社会大分工C第三次社会大分工D现代市场经济多项选择题1房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织( )等情况。A现金流状况B资产规模变化C经营业务范围D注册地点考试大论坛E持证从业人员情况2下列房地产转让流程中,属于商品房销售基本流程的有( )。A购房人查询楼盘的基本情况B购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同C办理预售合同文本登记备案D商品房竣工后
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