防火安全检查管理制度.doc

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五、给排水系统运行管理制度

1、 给排水系统的日常保养由给排水技工负责。
2、 主管工程师每年12月份负责制订和监督实施下年度的系统保养计划。
3、 维修及保养过程如要限、停水，需提前知会受影响用户。
4、 根据设备特点做好润滑、除尘工作。
5、 供水泵故障时马上停止故障泵，开启备用泵，以保证业主用水。
6、 污水泵故障时应马上采取措施，降低集水井水位。
7、 所有系统的保养工作结束后应填写《水泵月保养记录表》和《排污、排水设施月维修保养记录表》。
8、 给排水设备的故障应于5小时内修复，无法解决的应马上通知受影响用户，并报告上级领导，限期修复，并填写《设备维修记录表》。

管理制度
1、 操作人员必须严格按照系统提供的《作业指导书》进行操作；
2、 会议室音响设备在使用前，要由工程部技术人员做好调试作；
3、 会议结束后，由工程技术人员负责关好电源放回原处；
4、 保证播音线路畅通，随时备用；
5、 每周检查一次会议音响系统，发现问题及时维修。

九、监控、报警设备管理制度

一、严格按操作规程使用监控及报警设备，确保监控报警设备正常运行。
二、监控、报警设备应处于24小时工作状态；守卫值班人员应根据昼夜变化情况，及时开、关照明设备，调整监控、报警设备参数，使之处于良好工作状态。
三、保持监控、报警设备整洁良好，定期测试和保养；出现故障随时报告，由专业人员进行维修。
四、加强值班纪律，严禁随意关机和拉闸断电，严禁随意拆卸设备。
五、监控室只能由受过训练的保卫人员值班，其它人员不准进入。

十、干粉灭火器保养管理制度

一、月检
每月进行灭火器巡查，检查压力表指针是否在红、绿、黄三色的绿色区，用手托起灭火器估计重量基本符合规定值，如发现重量太轻，则应立即替换。
二、年检
1、 取下灭火器上下翻动几次，使粉筒内干粉抖松。
2、 检查插锁有否生锈及可能发生拨不动情况，如有立即修理。
3、检查每个灭火器指针位置并抽取总数的10%测定重量，以验证压力表指针显示性能的正确性。
4、 保养中的注意事项
a.存放地点应干燥通风，切忌日光暴晒和强热幅射。存放环境温度应在10度至45度之间。检查灭火剂干粉，若有结块现象，则应更换新干粉或干粉烘干并粉碎后装入继续使用。
b.使用后，重新装干粉灭火剂及充装CO2气体必须由专业人员进行。
c.正常情况下，灭火器使用有效期五年。
十一、疏散出口指示灯保养规程

一、每月保养、清洁内容
1、检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象。
2、出口指示灯是否亮，如果不亮，应立即修理。
3、指示灯好与坏的判别，断开交流电，用备用电池供电，这时显示屏应发光并有高频声响，说明指示灯是好的，如果用交流电并断开备用电池信号，这时，显示屏也应该发光并有高频声响，说明该灯是好的。在交流电源与备用电源恢复正常时，灯开关关闭下，该指示灯工作在充电状态，该显示屏不亮。
4、检查出口指示灯安装是否牢固。
5、针对检查中发现的缺陷取下进行修复，再安装回原位。
6、灯箱外壳及面板擦抹干净。
7、保养完毕，关掉指示灯，防止常亮。
二、清洁时的注意事项
1、清洁卫生时，湿毛巾不应有水漏进灯箱内，以免引起短路。
2、在打扫卫生时，不要把侧面转换开关拨动，以免该灯常亮
十二、消火栓保养管理制度

一、每月逐处检查一次。
1、栓外检查：检查栓门关闭是否良好，锁、玻璃有无损坏，指示灯、报警按钮、警铃是否齐全，栓门封条是否完好。
2、检查栓内（用手电光透过玻璃照亮检查）：检查柜内元件是否齐全、固定是否良好、有无脱落，电线是否影响操作，栓内水龙头有无渗漏。
3、测试：随机抽取火栓总数的5%，按消火栓报警按钮，消防控制中心应有正确的报警显示，栓上指示灯亮。
4、栓门封条脱落破损的补贴封条。
二、每年逐个打开消火栓检查一次（与管道放水冲洗同步）。
1、完成月检查中栓外检查部分。
2、开栓门取出水带，仔细检查有无破损，如有，立即修补或替换；检查有无发黑、发霉，如有，取出刷净、晾干。
3、将水带交换摺边和翻动一次。
4、检查水枪头、水带接头联接是否方便牢固、有无缺损，如有立即修复，然后擦净在栓内放好。
5、检查电线接头、按钮触点、指示灯座（头）是否良好，进行除锈紧固。
6、将栓内阀门开闭一次，检查是否灵活，并清除阀口附近锈渣，替换阀上老化的皮垫，将阀杆上油。
7、检查修整全部支架，掉漆部位应重新补刷同色油漆。
8、将栓内清扫干净，部件存放整齐后，关上栓门，贴上新封条。