样板引路实施方案.doc

目 录
一、编制依据及目的 2
1.1编制依据 2
1.2编制目的 3
二、工程概况 4
2.1 总体简介 4
2.2建筑设计简介 4
2.3结构设计 6
2.4 设备安装概况 7
三、施工准备 7
3.1建立监督检查小组 7
3.2样板地点 8
3.3施工准备工作 9
3.4现场应配置实测用的工具 9
3.5样板制度 9
四、样板引路专项施工方案实施的工作流程 10
五、样板分项工程施工内容和标准 11
5.1钢筋工程 11
5.2模板工程 13
5.3混凝土工程 15
5.4砌筑工程 16
5.5屋面工程 20
5.6装饰装修工程 23
5.7防水工程 26
5.8机电工程 26
六、主要分项工程质量通病及防治措施 28
6.1钢筋工程 28
6.2模板工程 30
6.3混凝土工程 30
6.4砌筑工程 31
6.5屋面工程 32
6.6装饰装修工程 33
6.7防水工程 35
6.8机电工程 36
七、样板引路施工注意事项 37
八、样板施工安全注意事项 37

一、编制依据及目的
1.1编制依据

名 称
标准号
房
屋
建
筑
工
程
建筑结构可靠度设计统一标准
GB50068-2001
砌体结构设计规范（局部修订）
GB50003-2011
建筑地基基础设计规范
GB50007-2011
建筑结构荷载规范
GB50009-2012
混凝土结构设计规范
GB50010-2010
建筑设计防火规范（2001年修订版）
GB50016-2010
工程测量规范
GB50026-2007
普通混凝土拌合物性能试验方法标准
GB/T50080-2002
普通混凝土力学性能试验方法标准
GB/T50081-2002
混凝土强度检验评定标准
GB50107-2010
混凝土结构试验方法标准
GB50152-92
混凝土质量控制标准
GB50164-2011
建筑抗震设计规范
GB50011-2010
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2011
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2011
屋面工程质量验收规范
GB50207-2012
屋面工程技术规范
GB50345-2004
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2011
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2001
给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
砌体工程现场检测技术标准
GB/T50315-2011
建设工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
GB1499-2007
钢筋混凝土用热轧光圆钢筋
GB13013-2008
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-2010
建
筑
工
程
行
业
标
准
建筑施工承插型盘扣式钢管支架安全技术规范
JGJ231-2010
建筑变形测量规程
JGJ/T8-2007
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2012
钢筋焊接接头试验方法标准
JGJ/T27-2001
建筑涂饰工程施工及验收规程
JGJ/T29-2003
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2012
建筑钢结构焊接技术规程条文说明
JGJ81-2002
抹灰砂浆技术规程
JGJ/T220-2010
铝合金门窗工程技术规范
JGJ214-2010
预拌砂浆应用技术规程
JGJ/T223-2010
建筑门窗工程检测技术规程
JGJ/T205-2010
铝合金门窗设计、施工及验收规范
DBJ 15-30-2002
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2010
建筑玻璃应用技术规程
JGJ113-2009
外墙饰面砖工程施工及验收规程
JGJ126-2009
建筑涂饰工程施工及验收规程
JGJ/T29-2003
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2011
建筑施工承插型盘扣式钢管支架安全技术规范
JGJ231-2010
中南地区标准
11ZJ、05ZJ
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
11G101
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
给水排水管道工程施工及验收规范
GB 50268-2008
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
地方规定、要求
《广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行）》

建筑防水工程技术规程
DBJ-15-19-2006
公司文件
《中建二局第三建筑工程有限公司华南分公司样板引路施工导则（试行）》

工程相关文件
商品住宅楼（含公建配套项目）自编琶洲城市花园T1-T5栋工程《施工组织设计》及相关图纸

1.2编制目的
如果施工现场未按一定程序和要求制作用于指导施工的实物质量样板，可能使得技术交底、岗前培训、质量检查、质量验收等方面都缺乏统一直观的判定尺度。为解决这一问题，我司根据工程实际情况和样板引路实施方案制作实物质量样板，配上反映相应工序等方面的现场照片、文字说明，使技术交底和岗前培训内容比较直观、清晰，易于了解掌握，同时也提供了直观的质量检查和质量验收的判定尺度，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平的提高。
二、工程概况
2.1 总体简介
表2-1
序 号
项 目
内 容
1
工程名称

2
工程地址

3
建设单位

4
设计单位

5
监理单位

6
质量监督单位

7
施工总承包单位

8
合同范围
甲方提供的结构图与建施图规定内容：基础、裙楼、转换层、塔楼的全部结构工程、建筑工程；公共部分的室内装修及公共通道的装修、防水工程、防雷工程、厨房烟道工程，上述承包范围以外工程由甲方另行确定。
9
合同工期
660日历天
10
合同质量目标
达到国家规范及政府相关要求，质监部门竣工验收合格；符合合同约定的质量要求，甲方组织内部有关业务部门依照本合同约定的标准和办法进行的工程质量验收移交合格，一次性通过，验收合格。
2.2建筑设计简介
表2-2
序号
项目
内容
1
建筑功能
商住楼
2
建筑面积
总建筑面积（m2）

总用地面积（m2）

地下建筑面积（m2）

地上建筑面积（m2）

标准层建筑面积（m2）

人防面积（m2）

3
建筑层数
地上

地下

4
建筑层高
地下部分层高（m）

地上部分层高（m）

5
建筑高度
绝对标高（m）

室内外高差（m）

基底标高（m）

最大基坑深度（m）

檐口高度（m）

建筑总高（m）

6
建筑防火
防火设计的建筑分类：一级，耐火等级：地上二级，地下一级。
7
外装修
檐口
白色穿孔板
外墙装修
釉面砖
门窗工程
铝合金门窗
屋面工程
不上人屋面
防水砂浆屋面
挤塑聚苯乙烯保温隔热板屋面
11
内装修
顶棚
大白浆，乳胶漆
地面
水泥砂浆、耐磨混凝土面，耐磨地砖、防滑地砖
内墙
大白浆，乳胶漆、釉面砖、白瓷片
门窗工程
普通门窗
铝合金门窗、双面夹板门

特种门
钢质防火门
楼梯
乳胶漆墙面，水泥砂浆地面
公用部分
乳胶漆、釉面砖
12
防水工程
地下
C30P8（局部P6）刚性防水，1.5厚聚氯乙烯PVC防水卷材（P型），2厚聚氨酯防水涂料
屋面
C30P6刚性防水层
3厚湿铺法BAC复合双面自粘橡胶沥青防水卷材、2厚聚合物水泥防水涂料（JSⅡ型）
厨房
2厚聚合物水泥防水涂料（JSⅡ型），地面：四周上翻比楼面完300高，墙面：1800高
厕浴间
屋面防水等级
Ⅰ级
2.3结构设计
表2-3
序号
项目
内 容
1
结构形式
基坑支护
旋挖桩、水泥搅拌桩、旋喷桩、土钉墙
基础结构形式
筏板基础、独立基础
主体结构形式
塔楼：框支剪力墙；裙楼：框架
屋盖结构形式
平屋面
2
土质、水位
地下水位
埋深
0.35~1m
水质
地下水对混凝土具微腐蚀性，对混凝土结构中钢筋有微腐蚀性。
土质
二类土
3
地基
持力层以下土质类别
全风化砂砾岩或强风化砂砾岩
地基承载力
fak=450kPa/fak=650kPa
4
地下防水
混凝土自防水
C30P8
材料防水
1.5厚聚氯乙烯PVC防水卷材（P型），2厚聚氨酯防水涂料
5
混凝土强度等级
柱、剪力墙

C50
C45
C40
C35
C30
楼盖构件

C30
C35
C25
C30
C25
6
抗震等级
工程设防烈度
7度
7
钢筋类别
HPB300级钢，HRB335级钢，HRB400级钢。
8
钢筋接头形式
竖向钢筋直径D≦16时，采用绑扎搭接，16<D≦20时，采用电渣压力焊的连接方法，D≥22时接头采用直螺纹接头连接；水平钢筋直径D<16时采用绑扎搭接的连接方法，16≤D<22时，采用搭接焊的连接方法，D≥22时接头采用直螺纹连接的连接方法。对于三级钢，D<22钢筋采用绑扎搭接连接，D≥22时接头采用直螺纹连接的连接方法
9
结构断面尺寸
基础底板厚度

外墙厚度（mm）

柱断面尺寸（mm）

梁断面尺寸（mm）

楼板厚度（mm）

10
结构转换层
设置位置

结构形式

11
人防设置等级
6级

2.4 设备安装概况
本机电安装工程范围，含各弱电系统及消防报警系统的预留、预埋工程，生活给排水系统、电气系统、防雷系统安装、调试、验收、维护保修工作。机电分包单位与其他施工单位的具体界面划分如下：
2.4.1电气系统
低压配电柜的出线电缆、各类型配电箱（含双电源切换箱、动力箱、照明等）、各部分的桥架/线槽（高压桥架除外）、电线管、电线电缆、灯具、开关插座、防雷接地、弱电及消防报警预留预埋（包含弱电及消防报警的电线管、接线盒、洞口及套管的预留预埋）、系统调试、验收等一切工作。注：因招标文件尚未提供完整的电气结构说明，根据一般高层住宅电气情况叙述
2.4.2给排水系统
室外生活给水表组后的给水管道、阀门、排水管（室外排水管计至第一个检查井）、住户水表、户内给排水管道、冷热水管预埋、管道支架、防水套管、系统调试、验收等工作。
2.4.3消防、防雷及弱电系统
消防系统为一级保护对象，设控制中心报警系统，火灾自动报警系统以及消防联动控制、消防通讯和广播系统均引自消防控制中心。火灾自动报警装置应能满足“设置火灾报警网络系统”的要求，消防控制中心设于本工程T5栋地下夹层，设置直通室外的专用楼梯间。防雷及弱电系统的预留、预埋工程、安装工程。
三、施工准备
3.1建立监督检查小组
项目组织架构加下图：

由项目经理统一调配，成立样板制作、施工指导、监督、检查小组。
职务
人员
联系电话
职责
组长
执行经理

安排相关人员进行定期样板情况。定期召开会议，集中解决发现的问题，指导、督促各单位开展样板引路工作。
副组长
项目副经理

组织专职检查人员跟班作业、定期检查。对样板引路工程中出现的问题，及时给予解决。
副组长
项目总工

组员

负责对各班组进行相关交底，并定期跟班检查、监督，及时处理样板引路中出现的问题，必要时向组长、副组长汇报具体情况。
3.2样板地点
本工程拟计划在现场办公区一角制作样板间，面积约50m2，作为工序样板集中展示区。由于场地限制，样板展示区将施工内容中主要工序样板制作出来，本工程主要工程质量样板为：钢筋工程、模板工程（包括楼梯模板，支撑体系）、混凝土工程、脚手架及地下室底板防水样板，其余现场施工前进行实体样板，其中机电安装部分由于目前未签订施工合同，待明确后进行样板施工。
各分项工程样板位置及做法见附图。
3.3施工准备工作
1、根据施工进度要求及时对项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程的交底工作，有条件时可以到附近工程样板间进行参观。
2、及时进行分部分项工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工。验收合格方可进入下道工序。
3、按进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。
4、劳动力计划安排：
木工
钢筋工
砼工
砌筑工
抹灰工
防水工
设备安装工
装修工
6人
6人
2人
6人
6人
3人
5人
5人
3.4现场应配置实测用的工具
名称
数量
名称
数量
备注
2米靠尺
2
经纬仪
1
要求全部进行
检测合格
塞尺
1
塔尺
1
5米卷尺
4
万用表
1
50m钢尺
1
电笔
5
直角检测尺
4
线锤
5
水平尺
2
角尺
2
水平仪
2
砖线
5
激光仪
1

3.5样板制度
为了确保工程质量，减少因返工而额外的成本支出，坚持样板开路的原则，根据公司要求及项目实际情况，特制定如下规定：
1、执行范围：工程的各个阶段、各个分项工程、各道施工工序以及新班组进场大面积施工前。
2、样板是标准，必须认真执行各项施工规范（包括强制性条文）和企业标准等。
3、样板制工作由现场总工组织、落实、实施。
4、施工中应认真贯彻以样板制引路的方针，切实做到精细管理。
5、样板施工过程中，由技术负责人负责技术、施工，质量员及各专业工长对样板进行质量鉴定认可，并对鉴定认可的样板进行挂牌。如下示例：
xx样板

待检/已检合格
6、工长和质检员要随时进行检查，发现问题及时提出，限期整改。
7、对样板进行鉴定验收通过后，对班组进行计算交底的同时组织相关施工员组织操作人员进行现场交底，样板交底，再大面积进行施工。
四、样板引路专项施工方案实施的工作流程
施工单位根据工程情况，经与施工单位、监理单位及建设单位商定后，明确需要制作样板的详细清单。
第一步：方案确认
首先进行工艺方案确认工作。包括施工工艺、质量标准、注意事项等（关键是要有针对性，抓住重点和容易出现问题的部分）。经项目技术负责人审批，报监理单位批准、甲方同意后再做样板。监理和项目部应进行认真、仔细的审核。
第二步：样板施工
挑选有经验、操作技能较强的班组，严格按照技术标准、施工图设计文件以及审批通过的专项方案进行样板施工。对于工程质量样板的制作过程，应当进行拍照，保留照片资料。关键部位、重点工序应分层解构，并附文字说明。在样板的制作过程中应请监理进行检查，质检员应做好必要的检查和记录等工作。
第三步：样板验收
质量样板施工完毕，书面通知组织设计、建设单位、监理单位进行工程质量样板验收。验收完毕，建设单位、监理单位应出具工程质量样板验收的意见。初验整改必须先做一户整改施工样板，经项目部、监理单位、甲方工程师验收合格并组织交底后才允许铺开整改。涉及设计效果的内、外墙装饰面层、防水施工样板须经监理单位、项目部、监理单位、甲方工程师验收合格后方可全面组织施工；其他工序施工样板由项目工程部会同监理单位共同验收。
第四步：样板交底
样板经三方确认后，技术负责人对施工班组进行交底和岗前培训，交底、培训过程应有相应的记录，监理须派人监督检查，记录报监理公司备查。
以上工序完成后方可开展大面积施工。
五、样板分项工程施工内容和标准
5.1钢筋工程
5.1.1施工内容和技术措施
1、样板主要体现出的内容：
（1）柱、剪力墙、梁、板、梁柱接头、楼梯等钢筋的制作、安装、定位。
（2）受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量。

2、项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地对班组操作人员进行安全、技术、质量交底。交底所做样板是根据图纸中选取的局部在模板分项工程基础上进行制作。制作过程中和模板样板应紧密结合，充分展现出各部位的施工重点及通病防治措施。
3、钢筋的下料、制作、安装过程中，现场技术人员都要旁站指导、监督，必须要按照图纸、方案施工。施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工部位、时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间悬挂在对应的工序上面，便于参观。
5.1.2质量标准
1、钢筋工程允许偏差及检验方法
项次
项 目
允许偏差值（mm）
检查方法
达到结果
国家规范标准
策划标准
1
绑扎骨架
宽、高
±5
±5
尺量
合格
长
±10
±10
2
受力主筋
间距
±10
±10
尺量
合格
排距
±5
±5
弯起点位置
20
±15
3
箍筋、横向筋焊接网片
间距
±20
±10
尺量，连续5个间距
合格
网格尺寸
±20
±10
4
保护层厚度
基础
±10
±5
尺量
合格
柱、梁
±5
±3
板、墙
±3
±3
5
电渣压力焊表观检验方法
1)四周焊包均匀凸出钢筋表面的高度应大于或等于4mm；2)钢筋与电极接触处，应无烧伤缺陷；3)接头处的弯折角不大于4o；
4)接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的0．1倍，且不得大于2mm。外观检查不合格的接头应切除重焊，或采取补强焊接措施。
6
搭接焊表观检验方法
焊缝表面应平整、不得有凹陷或焊瘤；2）焊接接头区域不得有肉眼可见的裂纹；3）咬边深度、气孔、夹渣等缺陷允许值及接头尺寸的偏差符合JGJ18-2012中标5.5.2的要求。
2、节点质量标准和技术措施

（1）接头位置准确、同一截面接头面积百分率符合设计要求；
（2）钢筋端部平头最好使用台式砂轮片切割机进行切割，直螺纹接头外露丝扣0 ~2.0扣；

楼板钢筋顺直，纵横间距符合设计要求；

梁柱交接部位采用定型箍筋焊接骨架，节点部位钢筋绑扎到位；

5.2模板工程
5.2.1施工内容和技术措施
1、样板主要体现出的内容：模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施及模板的垃圾出口孔制作。

2、项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地对班组操作人员进行安全、技术、质量交底。交底所做样板是根据图纸中选取的局部在楼板上进行制作，如梁柱接头等部位的安装、加固。
3、样板制作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合方案要求的部位立即整改，确保样板施工质量符合图纸设计、施工规范要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工部位、时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间悬挂在对应的工序上面，便于参观。
5.2.2质量标准
1、现浇模板允许偏差及检验方法
项次
项目
允许偏差
检查方法
达到结果
国家规范标准
策划标准
1
轴线位移
5
3
尺量
合格
2
底模上表面标高
±5
±3
水准仪或
拉线尺量
合格
3
截面模内尺寸
基础
±10
±8
尺量
合格
柱、墙、梁
+4，-5
±3
4
层高垂直度
层高不大于5m
6
3
经纬仪或吊线、尺量
合格
层高不大于5m
8
5
5
相邻两板表面高低差
2
2
尺量
合格
6
表面平整度
5
2
靠尺、塞尺
合格
7
阴阳角
方正
－
2
方尺、塞尺
合格
顺直
2
线尺
合格
8
预埋件中心线位移
3
2
拉线、尺量
合格
9
预埋管、螺栓
中心线位移
3
2
拉线、尺量
合格
螺栓外露长度
+10,-0
+5, -0
10
预留孔洞
中心线位移
＋10
5
拉线、尺量
合格
尺寸
＋10，0
＋5，0
11
门窗洞口
中心线位移
－
3
拉线、尺量
合格
宽、高
－
±5
对角线
－
6
12
插筋
中心线位移
5
5
尺量
合格
外露长度
＋10，0
＋10，0
5.3混凝土工程
5.3.1施工内容
混凝土结构工程应做到内坚外美，并应保证梁、板、柱截面尺寸准确、节点方正。整体结构混凝土密实整洁，面层平整，棱角整齐平直，梁柱节点、墙板交角、线、面顺直清晰，起拱线、面平顺；无蜂窝、麻面、掉皮、孔洞；无漏浆、跑模、涨模、错台、烂根、裂缝。施工缝结合严密平整、无夹杂物、无冷缝、无砂浆隔离层。

5.3.2质量标准
混凝土工程允许偏差及检验方法
项 目
允许偏差(mm)
策划标准
检验方法
轴线位置
基础
10
10
钢尺检查
独立基础
10
10
墙、柱、梁
5
5
剪力墙
5
5
垂直度
层高
≤5m
8
5
经纬仪或吊线、钢尺检查
＞5m
10
5
经纬仪或吊线、钢尺检查
全高（H）
H/1000且≤30
±15
经纬仪、钢尺检查
标高
层高
±10
±10
水准仪或拉线、钢尺检查
全高
±30
20
截面尺寸
+8，-5
+5，-3
钢尺检查
表面平整度
8
5
2m靠尺和塞尺检查
预埋设施
中心线位置
预埋件
10
8
钢尺检查
预埋螺栓
5
5
预埋管
5
5
预埋洞中心线位置
15
10
钢尺检查
5.4砌筑工程
5.4.1施工内容和工序要求
1、砌筑样板应体现以下内容：
（1）有代表性的部位的砌体的砌筑方法，如不同材质交接处、T型墙、十字墙等部位；
（2）有代表性的门窗洞口的处理；
（3）填充墙底部、顶部的处理；
（4）构造柱、圈梁、过梁的处理。

2、砌筑全面施工前需要进行实物样板墙体的砌筑。
3、样板墙体砌筑时先按施工图放出墙体位置线、结构墙柱上弹出水平标高线、砌块模数线、门窗洞口位置线、构造柱、圈梁位置线，楼面上弹出墙体控制线(垂直方向十字线)，并认真复核无误后办好隐蔽。
4、按进度要求根据水平标高线，设置好墙体拉结钢筋(400高设置一道2φ8钢筋拉结筋，外露长度700mm)、构造柱钢筋、门窗洞口过梁钢筋并办好钢筋隐蔽验收记录。
5、对其操作人员进行安全、技术、质量交底，所有人员持证上岗。
6、挑选几个操作熟练地工人按规范要求进行砌筑，控制好下脚实心砖高度（有防水要求房间浇200高C20混凝土）、灰缝厚度、墙体垂直、平整度、上口斜砌高度及每天砌筑高度。
7、在砌筑过程中及时请公司技术部人员、甲方、监理专业人员现场察看、指导，确定出最佳砌筑方案，方案确定后将各部位相关技术、操作要求分别注写在墙体上，按要求进行整改砌筑，砌筑完成进行自检，自检合格后报甲方、监理单位验收，验收合格填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。

5.4.2质量标准和技术措施
1、砌筑完成面质量标准

（1）砌体（含加气混凝土砌块、灰砂砖）墙表面垂直度允许偏差5mm、平整度允许偏差8mm。
（2）无断砖、通缝、瞎缝、假缝
（3）无缺棱掉脚（缺角最长边≤3cm）
2、砌筑节点及工艺标准

（1）混凝土反坎、打底砖、腰梁
a.砼反坎：
卫生间墙体、露台、飘板根部墙体设置200高砼反坎，反坎的宽度同墙体的宽度，且不低于周边可能积水的地面完成面标高。按构造要求配筋。
位于厨房部位的烟道周边应设置C20混凝土反坎，宽度≥60mm，高度≥150mm，且不低于周边地面完成面标高，按构造要求配筋。
b.打底砖：用蒸压加气混凝土砌块砌筑时，墙底部应砌灰砂砖，其高度200mm。
c.腰梁：顶层外墙及高度超过3m的墙体，在墙体半高处应设置与墙同宽的腰梁，高度≥120mm，纵筋不少于2φ8，并用φ6钢筋进行拉接。当外墙有门窗时，腰梁应与窗台板（或门窗过梁）同高且连通。

灰缝饱满横平竖直，构造柱、圈梁按规范进行设置。

（2）门窗固定、窗台压顶及过梁
a.门窗固定：门窗不得直接固定在砌块上。
在门窗洞两侧预埋固定块（C20混凝土块），以便固定门窗框（或副框）。固定块宽度同墙厚，高度应与砌块同高（250mm），长度不小于200mm，最上部（或最下部）的固定块中心距洞口上下边的距离为180mm，其余部位的中心距不大于600mm，且均匀分布。
b.窗台压顶：
窗洞下口必须浇筑宽与墙厚相同、高度不小于100mm、长度每边伸入墙内不少于400mm（不足400mm时通长设置）的C20混凝土窗台压顶。纵筋不少于2φ10，箍筋φ6@200。
c.过梁：宽度大于300mm 的门窗洞口（包括临时施工洞口），应设置钢筋混凝土过梁，过梁的截面尺寸、配筋、支座长度应根据洞口宽度按设计要求采用。当采用预制钢筋混凝土过梁时，支座处砌体顶部应找平，安装时应坐砌砂浆。过梁两端深入墙体长度≥ 250mm。

（3）顶砌与墙顶塞缝
填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并至少间隔14d后，再将其补砌挤进。
a.顶砌： 砌体顶部预留 180MM 左右空隙，用灰砂砖斜砌压紧挤实。顶砌开始时间应在下部墙体砌筑完成至少14天后进行，顶砌应对称向两边倒，且端部和中部采用三角形混凝土预制块。

（4）构造柱及拉接筋
a.构造柱：长度超过 2.5m 的独立墙体的端部，以及砌块墙体的长度超过 5m 时， 应设钢筋混凝土构造柱。
钢筋混凝土构造柱的设置、截面尺寸、配筋应符合设计要求，并与楼层圈梁或基础梁锚固。构造柱的截面尺寸不应小于（墙厚×200mm），混凝土强度等级不应低于 C20。
构造柱下部钢筋应与楼板面插筋绑扎牢靠，构造柱上部钢筋与板顶所植钢筋绑扎牢靠。砌块体与构造柱的连接处宜砌成马牙槎。槎口自底向上，先退后进。
构造柱的支模与浇筑：构造柱应浇捣密实。
加气混凝土砌块墙体，构造柱与墙体连接处的砌体砌成直槎，并采用拉结筋与砌体连接。 采用对拉螺栓固定模板，螺栓应从构造柱内部穿过，不得在砌块上凿孔。不得采用穿铁丝的方式固定模板。
b.拉接筋：填充墙应沿钢筋混凝土墙或柱全高不超过 400mm 设置 2Ф8 拉结钢筋. 拉结钢筋宜根据皮数杆的标识后置于灰缝所在位置的混凝土墙柱上。有拉结钢筋处水平灰缝厚度应比拉结钢筋直径大 4mm。 后植钢筋的锚固长度不小于 70mm。 钢筋伸入填充墙内的长度对于蒸压加气混凝土砌块不应小于 700mm，对抗震设防烈度7 度及以上的地区，均不应小于1000mm；末端应有 90°弯钩”。

5.5屋面工程
5.5.1施工内容和要求
1、基层与突出屋面结构（女儿墙、变形缝、烟囱、管道、天沟、檐口）等的转角处水泥砂浆粉刷均做成圆弧或钝角。
2、凡管道穿屋面留孔洞位置须检查核实后再做防水材料，避免做防水材料后再凿洞。
3、挤塑聚苯板保温材料应紧靠在基层表面上，并应铺平垫稳，分层铺设的板块上下层接缝应相互错开；板间缝隙应采用同类材料嵌填密实，保温层与伸出屋面的管道周围缝隙也采用同类材料嵌填密实。
4、女儿墙压顶横向坡度为6%, 并应向内倾斜。
5、样板操作时每层作法依次错开30cm左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等；验收合格填写好验收合格牌实行挂牌制度，合格牌应标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。
以下内容不做样板，要求施工前在现在制作实体样板，样板经监理、甲方及设计方验收通过后大面积施工：
1）屋面所有设备、电气支架及排气帽设固定台墩。
2）屋面泄水口距地面完成面150mm，固定点距泄水口150mm，地面设计水簸箕。
3）女儿墙泛水及屋面铺贴面分界处、突出屋面风井及烟道等构筑物周边、屋面铺贴面与排水沟分界处、设备基础周边应按2009年强制性条文7.1.3条规定设置2cm分隔缝，缝内填耐候胶。
4）天沟：按设计要求找坡，转角处抹成R=50mm的圆角，找坡层表面抹平压光。由于天沟部位水流量较大，防水层经常受雨水冲刷或浸泡，因此在天沟转角处应先用单组份聚氨酯涂封，每边宽度不少于150mm，干燥后再增铺一层卷材作为附加层。卷材附加增强层顺沟铺贴，以减少卷材在沟内的搭接缝。
5）屋面6m*6m设置排气孔，保证排气道畅通。
6）屋面、露台地漏汇水区直径宜≥500mm，坡度宜≥5%，如下图所示：

5.5.2质量标准
1、找平层平整度用直尺检查，面层与直尺间最大空隙不得大于5mm，外观检查
无开裂、酥松、起砂。
2、坡度用水平仪或水平尺检查。
3、找平层含水率检查，可将1m2卷材摊开铺在找平层上，静置3~4h后掀开检查找平
层覆盖部位与卷材上未见水印方可铺设卷材防水层。
4、节点做法应符合要求，封固严密不得开缝、翘边、水落口及突出屋面设施与屋面
连接处，应固定牢靠，密封严密。
5、防水层做完后，检查屋面有无渗漏或积水，排水系统是否通畅，应在雨后或持续
淋水2h后进行检查。
5.6装饰装修工程
5.6.1施工内容和工序要求
1、内外墙抹灰（包括拉毛、挂网）；
2、沉箱找平、防水工程。
3、抹灰要严格按照工序进行。基层处理→挂网→贴灰饼→抹砂浆→养护。
4、内外墙各不同样板抹灰面积约10m2，施工时严格按操作工艺进行分层施工，（涂料面层在抹灰面干燥后进行）操作时每层作法依次错开20cm左右，形成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等。
5、地面基础处理、水泥砂浆地面、地砖地面，每层错开20cm左右，同上。
6、天棚展示完成面，表面厚度均匀、无色差，涂料严禁脱皮，漏刷和透底及有明显接槎。
7、地砖：铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好水泥浆的找平层上，砖上楞略高于水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，铺砌顺序为从内向外边退边铺砌，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚实。与地漏相接处用砂轮将砖加工成与地漏相吻合。
8、面砖：铺贴前先浇水将底子灰面湿润，以第一排贴好的砖面为基准，并拉线，以控制砖面出墙面尺寸和垂直度。
铺贴完毕，待粘贴水泥初凝后，用清水将砖面冼干净，用白水泥将缝填平，完工后用棉纱、布片将表面拭擦干净至不留残灰迹为止。
9、铝合金门窗：同一根铝合金型材色泽应一致，检查铝合金型材表面，应无凹陷或鼓出；铝合金门窗框安装入洞口应横平竖直，外框与洞口应采用弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体内。
10、防水：展示卫生间防水，防水层表面：刮涂应均匀、无漏涂，没有损失、脱落、开裂、孔眼以及厚度不均匀，涂刮压接不严实等现象，保护层与防水层粘结牢固。

5.6.2质量标准
1、必须与基层连接牢固。
2、分隔条宽度一致，平整光滑、菱角一致，横平竖直、通顺。
3、抹灰按下列标准：

墙面抹灰：
挂网：不同材料基体结合处、暗埋管线孔槽基体上、抹灰总厚≥ 35mm 的找平层应挂加强网；挂网的材料采用镀锌钢丝网。
不同基体间存在高差处，须修补顺平后，方能挂网。
抹灰饼：一般灰饼间距不大于1500mm，离地30mm。用靠尺板找好垂直与平整。灰饼宜用1：3水泥砂做成5cm见方的形状。
抹底层灰：砌筑墙体应提前一天洒水湿润，在墙体湿润的情况下抹底层灰，厚度为5～7mm，待底层灰稍干后，以灰饼为准，用压尺刮平找直，用木抹板搓毛。抹灰面接槎应顺平，地面砂灰应及时清理干净。
底层砂浆抹好后，按定位图纸弹出分格线位置，应依次粘分格条
抹罩面灰：用水泥砂浆抹灰时，应待前一抹灰层凝结后，抹罩面灰；石灰砂浆后，底子灰六七成干时，即可开始抹罩面灰（如底子灰过干应浇水润湿）。面层砂浆厚度控制在5~~8mm。罩面灰应二遍成活，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平.按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用钢板抹子压一遍，面层不宜过分压光，建议以表面不粗糙，无明显小凹坑，砖头不外露为准。
4、一般抹灰的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
国家标准
本公司标准

1
立面垂直度
3
-
用2m垂直检测尺检查
2
表面平整度
3
2
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
3
2
用直角检测尺检查
4
分格缝直线度
3
2
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
5、地砖质量标准
①砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。
②踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。
③楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度一致，齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm。
④面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。检验方法：用小锤轻击检查。
⑤饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。
⑥饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。
5.7防水工程
5.7.1接头处卷材搭接不良防治
接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实、空鼓、接槎损坏；操作应按程序、弹标准线，使与卷材规格相符，施工中齐线铺贴，采用点粘法时长短边搭接不小于100mm。
5.7.2卷材搭接缝没有错开防治
多层卷材铺设时，上下层卷材的接缝没有错开一定的距离，即上下层卷材长边的搭接缝重叠在一起，使防水层增加了渗漏的概率。施工时上下层卷材的搭接缝应错开1/3～1/2的幅宽，以确保卷材防水层的质量。
5.7.3 密封材料材性不相容防治
卷材接缝选用与所用卷材材性不相容的密封材料对卷材接缝进行密封处理后，不但难以粘牢，有的甚至灰相互侵蚀，导致接缝变形、开裂。施工时应选用与卷材的主材料具有化学结构相似、容度参数相近且水密、气密性好，耐侯性优良的密封材料，使卷材防水层的接缝达到密封加固的目的。
5.7.4空鼓防治
铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净，易产生基层与卷材间空鼓；卷材铺设空气排除不彻底，也可使卷材间空鼓。注意施工时基层应充分干燥，卷材铺设层间不能窝住空气。
5.7.5管根处防水层粘贴不良
在这种部位施工应仔细操作、清理应干净，铺贴卷材不得有张嘴、翘边、皱折等问题。
5.7.6转角处渗漏水
转角处不易操作，面积较大。施工时注意留槎位置