精选资料SLDCOPGC01项目工程管理流程.doc
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1、项目工程管理流程编制日期审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人1. 目的确保项目的施工过程处于受控状态,使项目的质量、进度、成本及资源得到最合理的控制。2. 适用范围适用于本公司开发的所有项目在开工准备及施工过程的质量、进度、成本、安全及现场协调等的管理和控制。3. 术语和定义3.1. 项目工程管理:就是为成功地实现项目目标而进行的全过程、全方位的计划、组织、控制与协调。3.2. 供方:指提供产品的组织或个人。3.3. 工程供方:指向本公司提供用于工程的材料、设备,以及监理、施工服务的组织或个人,如供应商、承包商、监理单位统称工程供方。3.4. 总承包商:主体工程土建
2、及安装工程总承包单位。3.5. 分包商:分项工程承包单位。3.6. 承包商:总承包商和分包商统称承包商。3.7. 供应商:材料设备供应商。3.8. 三通一平:三通指水通、电通、路通,一平指施工场地平整。4. 职责4.1. 项目部4.1.1. 负责履行公司签署的,属于项目工程的工程采购合同。4.1.2. 负责对监理单位进行过程管控,无监理单位的分项工程由项目部承担监理的职责。4.1.3. 负责组织竣工验收。4.1.4. 参与工程采购及合约签署。4.2. 产品研究部4.2.1. 参与竣工验收;4.2.2. 为项目部提供技术支持。4.3. 工程技术部、成本采供部4.3.1. 负责组织工程采购及合约签
3、署:具体按照承包商选择控制流程执行。4.3.2. 参与竣工验收。4.3.3. 工程技术部负责施工总承包及监理报建。4.4. 监理单位4.4.1. 按照合同要求提供施工监理服务,负责对承包商、供应商进行过程以及产品的监视测量工作,包括质量管理、进度管理、安全文明施工管理、合同管理、设备材料供应、验收等。4.5. 承包商、供应商4.5.1. 按照合同要求提供产品或服务。5. 工作程序5.1. 施工条件准备5.1.1. 项目部成立后,综合管理部根据公司经营计划结合本项目的实际情况组织各相关部门编制项目开发总体计划。工程技术部组织编制项目工程策划书作为项目开发指导性纲领性文件。5.1.2. 工程技术部
4、/项目部负责调查项目周边的市政配套设施,为后续设计及施工提供依据。5.1.3. 工程技术部、成本采供部负责“三通一平”和临设分项工程采购。5.1.4. 项目部负责履行合同及控制“三通一平”和临时设施分项工程承包商施工,详见工程施工准备作业指引。5.2. 地质勘测5.2.1. 工程技术部、成本采供部负责地质勘测分项工程采购。产品研究部负责提供地质勘探设计任务书及勘探要求。5.2.2. 项目部负责履行合同及地质勘测(初勘、详勘)的管理和控制工作。5.2.3. 地质勘测(初勘、详勘)分项工程承包商提供地质勘测成果报告。5.2.4. 产品研究部负责组织设计单位、工程技术部、监理单位、项目部、成本采供部
5、对地质勘测报告进行分析,结合项目本身及周边的情况确定土方开挖护坡方式及基础型式建议。5.3. 基础工程施工过程管理5.3.1. 工程技术部、成本采供部负责施工监理及基础分项工程采购。5.3.2. 项目部负责履行土方基础分项工程合同及监理合同。通过监理单位对施工过程进行与监视、测量控制。5.3.3. 基础工程完工后,监理单位负责组织质检机构、设计单位、分项工程承包商及项目部的相关人员对该工程进行验收;如验收合格,则进行下道工序(主体施工),如不合格则需整改,直至合格。5.4. 主体工程施工过程管理5.4.1. 工程技术部、成本采供部组织施工总承包工程采购,具体按照承包商选择控制流程执行。5.4.
6、2. 项目部负责履行施工总承包合同及监理合同。5.4.3. 项目部负责对监理单位进行过程监控和测量,监理单位负责按照现行法律、法规要求及合同要求提供施工监理服务,对承包商、供应商进行过程以及产品的监视测量工作:(包括但不限于)a) 质量管理、进度管理、安全文明施工管理。b) 过程验收、设备材料验收。c) 组织现场图纸会审、周例会、月例会、专题会、验收(竣工验收除外)。d) 法律、法规要求的签发指令、各项审批及签署文件。e) 合同约定的其它内容。5.4.4. 项目的具体工作要求如下:a) 计划管理:工程技术部负责组织编制项目工程控制性计划(项目开发指导书),综合管理部组织编制项目开发总体计划及关
7、键节点控制计划,并协调计划变更。具体按照工程进度控制作业指引执行。b) 项目开工条件:n 施工图已会审;n 施工组织设计已审批;n 施工现场的准备已具备开工条件。n 证照齐全n 管理人员到位c) 质量管理:具体按照工程质量控制作业指引执行。d) 营销、物管等要求及设计工程变更管理:具体按照设计变更控制流程、工程现场签证作业指引执行。e) 成本管理: 具体按照成本管理流程执行。f) 施工安全和文明施工管理:具体按照安全文明施工管理作业指引执行。g) 材料设备验收:具体按照材料设备验收作业指引执行。h) 工程验收:具体按照工程验收作业指引执行。 5.5. 施工过程中的工程采购5.5.1. 工程技术
8、部、成本采供部组织工程采购及合同签署:具体按照承包商选择控制流程执行。5.6. 项目部负责严格按合同履行,成本采供部、工程技术部参与,项目部有要求时,法务部也应参与。5.7. 施工过程中的配合销售工程5.7.1. 项目开工前,项目部负责组织编制现场销售配合施工计划(包含在项目总体控制计划中),与产品研究部及策划推广部共同确定现场销售所需场地及通道的提交时间。5.7.2. 如果存在配合销售要求,项目部应将已确定的销售配合计划以书面形式通知监理单位及承包商。5.7.3. 销售配合计划一经确定,公司任何部门不得擅自更改计划时间,如因特殊情况需更改计划应由公司副总审批后报地产公司总经理批准。5.8.
9、竣工验收5.8.1. 工程竣工初步验收由监理单位负责。5.8.2. 工程竣工验收由项目部负责,并最终获得由项目所在地建设厅(局)所属主管部门颁发的建设工程备案证明书。5.8.3. 项目入伙后一个月完成公建设施设备移交工作5.8.4. 具体程序按工程验收作业指引执行。5.9. 项目入伙之后两个月内,项目部负责形成项目总体工程质量报告,至少但不限于包括对项目质量管理的过程、质量目标达成情况,持续改进设想进行总结,报工程技术部、工程总监、副总、总经理,并抄送综合管理部。5.10. 施工过程中的记录在项目施工过程中,项目部应做好工程资料管理工作,详见工程图纸管理作业指引。6. 支持性文件6.1. 成本
10、管理流程6.2. 施工监理承包商选择控制流程6.3. 设计变更管理流程6.4. 项目施工准备作业指引 6.5. 安全文明施工管理作业指引6.6. 工程进度控制作业指引6.7. 工程验收作业指引6.8. 工程质量控制作业指引6.9. 材料设备验收作业指引6.10. 工程图纸管理作业指引6.11. 工程现场签证作业指引7. 相关记录7.1. 工程违约索赔通知单7.2. 工程违约索赔一览表7.3. 项目总体工程质量报告工程违约索赔通知单记录编号: 项目 期 工程 日期: 年 月 日联系单位签收人事项:根据 文件,我司将从本期进度款(结算款)中扣除违约金 元。违约情况: 描述: 附件: 主办工程师:
11、实力房地产公司 XXX项目部抄送 : 本通知一式三份,甲方、监理、施工(供货)单位各一份工程违约索赔一览表 记录编号: 项目 期 工程 项目: 期: 日期: 年 月 日序号被扣款单位扣款原因扣款金额执行情况经手人登记日期扣款日期 扣款依据是/否通知单编号发文日期备注1234567891011- 高氯酸对阿胶进行湿法消化后, 用导数火焰原子吸收光谱技术测定阿胶中的铜、“中药三大宝, 人参、鹿茸和阿胶。”阿胶的药用已有两千多年的悠久历史, 历代宫 马作峰.论疲劳源于肝脏J.广西中医药,2008,31(1):31. 史丽萍,马东明, 解丽芳等.力竭性运动对小鼠肝脏超微结构及肝糖原、肌糖元含量的影响J
12、. 辽宁中医杂志, 王辉武,吴行明,邓开蓉.内经“肝者罢极之本”的临床价值J . 成都中医药大学学报,1997,20(2):9. 杨维益,陈家旭,王天芳等.运动性疲劳与中医肝脏的关系J.北京中医药大学学报. 1996,19(1):8.1 运动性疲劳与肝脏 张俊明.“高效强力饮”增强运动机能的临床J中国运动医学杂志,1989,8(2):10117 种水解蛋白氨基酸。总含量在56.73%82.03%。霍光华采用硝酸-硫酸消化法和18(4):372-374.1995,2062 林华,吕国枫,官德正等. 衰竭运动小鼠肝损伤的实验性J.天津体育学院党报, 1994,9(4):9-11. 凌家杰.肝与运动
13、性疲劳关系浅谈J.湖南中医学院学报.2003,2(6)31. 凌家杰.肝与运动性疲劳关系浅谈J.湖南中医学院学报.2003,23(6):31. 谢敏豪等.训练结合用中药补剂强力宝对小鼠游泳耐力与肌肉和肝Gn, LDH 和MDH 的影响J中国运动医学杂 杨维益,陈家旭,王天芳等.运动性疲劳与中医肝脏的关系J.北京中医药大学学报. 1996,19(1):8.2.1 中药复方2.2 单味药33 阿胶和复方阿胶浆 常世和等.参宝片对机体机能影响的J.中国运动医学杂志,1991,10(1):49. 聂晓莉,李晓勇等.慢性疲劳大鼠模型的建立及其对肝功能的影响J. 热带医学杂志,2007,7(4):323-
14、325.3.1 概述3.2 关于阿胶和复方阿胶浆医疗保健作用的3.2.1 营养成分和评价3.2.2 阿胶的药理作用3.2.3 阿胶的临床应用4 Xie MH, etalEffects of Hong jing tian she 1u on reproductive axis function and exercise capacities in men. The5 周志宏等补肾益元方对运动小鼠抗疲劳能力的影响J.中国运动医学杂志,2001,20(1):83-84202-204.5InternationalCourseandConferenceonPhysiologicalChemistry a
15、nd Natrition of exercise and training (Abstract)6 杨维益等中药复方“体复康”对运动性疲劳大鼠血乳酸、p 一内啡肤、亮氨酸及强啡肤Al-13 影响的实验研。仙灵口服液可提高机体运动能力,加速运动后血乳酸的消除。F3 口服液能调整PCO2 孙晓波等鹿茸精强壮作用的J.中药药理与临床,1987,3(3):11. 于庆海等高山红景天抗不良刺激的药理J中药药理与临床,1995,7(7):283. 牛锐淫羊藿炮制前后对小鼠血浆睾丸酮及附近性器官的影响J中国中药杂志,1989,14(9):18P 0.05) 。肝脏是动物机体重要脏器之一,Pi,同疲),肝主筋
16、,人之运动皆由于筋,故为罢极之本”。人体肝脏的功能活动也必阿胶, 味甘性平, 入肺、肝、肾经, 具有补血止血、滋阴润肺的功效。神农本阿胶,又称驴皮胶,为马科动物驴的皮去毛后熬制而成的胶块,是中国医药宝库中阿胶、熟地配伍能使补而不滋腻, 共奏益气补血之功, 主要治疗各种原因导致的气血阿胶对细有促进作用;提示阿胶能提高机体免疫功能。 另外阿胶具阿胶具有很好的止血作用,常用来治疗阴虚火旺、血脉受伤造成的出血。比如,阿胶能治疗缺铁性贫血,再生障碍性贫血等贫血症状,阿胶对血小板减少,白细阿胶是一类明胶蛋白,经水解分离得到多种氨基酸,阿胶具有很多的药理作用和阿胶又称驴皮胶, 为马科动物驴的皮去毛后熬制而成
17、的胶块。中药界有句口头禅:阿胶中的营养成分比较多,主要有蛋白质、多肽、氨基酸、金属元素、硫酸皮肤。把阿胶应用于运动员或人群中的实践应用性,具有很大的潜力和市场前景,白血病、鼻咽癌、食道癌、肺癌、乳腺癌等。阿胶不温不燥,老少皆宜,一年四季均伴随现代竞技体育的强度越来越大,运动员在大运动量训练后出现的各种疲劳征象,胞减少等症也具有效果明显效果;另外,经配伍,阿胶可用来治疗多种出血症。医学保健作用,阿胶具有耐缺氧、耐寒冷、抗疲劳和增强免疫功能作用;同时,阿胶具有本文的目的意义有以下两个方面:一是通过阿胶的抗疲劳能力,来进一本以运动性疲劳相关症状明显的篮球运动员为对象,以谷丙转氨酶、谷表明,阿胶还用于
18、治疗妊娠期胎动不安,先兆流产,习惯性流产等。对于月经病步了解运动员服用阿胶以后,不但能够使男女运动员的谷草转氨酶含量水平、谷丙转参促进人体对糖原和三磷酸腺苷等能源物质的合理利用, 并使剧烈运动时产生的乳草经将其列为上品。本草纲目载阿胶“疗吐血衄血, 血淋尿血, 肠风下痢, 女草转氨酶、谷酰转肽酶、总胆红素、白蛋白和白蛋白/球蛋白含量水平为测定指标,产生运动。从中医学的观点来看,筋就是聚集在一起的肌肉束,膜是筋的延长和扩布;常所说的肌腱和韧带等器官,韧带和肌腱坚韧有力。通过韧带和肌腱伸缩牵拉骨骼肌充在筋”, 也就说明了筋的功能受到肝脏的调节, 所以, 医家大多从筋与肝相关的角除运动后的疲劳, 已
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