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新版车位销售方案.doc
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1、滨江一号项目车位销售方案一、滨江一号项目车位位置介绍滨江一号的车位,位于社区负一、负二层,是社区业主行车出入的必经之地,属于集中式车库,既可以让社区业主的平常生活需求得到满足,又不影响社区的居家环境和业主的安全。 二、车位情况介绍:滨江一号地下车位的总车位:3249个(住宅车位3126个,商业车位123个)。总共分为两期销售,集中销售期是2023年5月,共销售车位?个,车位交付时间为2023年12月30日,本次推出的是滨江一号项目一期首批的?个车位。车位优势:1、项目占地:11万方,总建筑面积:459896.19,住宅总建筑面积312550.66,总户数:2688 户,其中可销售车位仅有326
2、0个,实际车位配比约1:1.18。按社会生活水平的高速发展,车位必将每个家庭是必备品,并且在投资回报这方面也是可观。 2、 社区车位总价投入少,投资风险也小;车位作为一个生活必备品,投资有前景,然后在 限购的调控下,车位不限购,为投资首选; 3、按生活水平发展需求,日后每家配备一个车位,是势在必行;以免以后租车位的麻烦和频繁找车位停车的不便。所以早买早安心,早买早划算。 4、现目前可供集中停车的区域只有我滨江一号项目地下停车场、后面停车场(露天)。加上周边超甲级写字楼林立,218家大型公司在周边办公,因此未来的停车压力将非常大。稍不注意,乱停乱放就会被贴罚单,甚至被拖车。 三、 购买车位的好处
3、引导眼前: (1)对车辆的好处 冬暖夏凉,大大减少高温或低温启动时(开空调)的能耗; 避免风吹日晒雨淋等自然天气的影响,车外观、内饰保“新”度更持久,车零部件使用周期更长期; (2)回家后停车更便利、迅捷,无需到处找车位、抢车位,更避免因抢车位、乱停放导致的邻里和睦及物业通报警告等后果; (3)避免在社区或社区外道路乱停车导致的罚款、碰擦等情况;照成一些不必要的麻烦。 (4)更安全,利于物业的统一集中管理;未来: (1)与住宅捆绑转手时可以增长成交率及成交价格; (2)车位具有保值增值能力,无需担忧汽车保有量日益增长导致的车位价格连续上涨; (3) 无车位导致购车后不予上牌;四、暂不购买车位的
4、因素及引导1、暂时没钱,等入住后再说。有没有钱是一种观念的界定。比如买房,假如觉得有钱了才买,永远跟不上房价的上涨,所以等有钱买房观念是错误的。按揭、短期和亲友周转都是解决短期没钱的好方法。买车位也是如此,等有钱了车位的价格又上涨了,假如等入住的话,车位价格也许还会更高,并且买得越晚越没有好位置,车位肯定是要买的,只是早买迟买的问题,免得后期车位涨价或者无车位可买。【关于是否有他的购车位方式,比如说按揭贷款、分期付款的付款方式,需要等公司告知】2、价格太贵,不觉得物有所值。滨江一号项目在佛山市金融高新B区,佛山市最高端的社区之一,目前社区业主汽车拥有量经调查就达成900多辆,很多业主拥有两辆汽
5、车,高端社区的停车位售价一般都在20万元以上的,并且后期车位价格只会越来越高,由于卖到最后,越来越少,这就是物依稀为贵的道理,假如您考虑买车位的话还是早买比迟买好,早买的话车位的位置较好,选择余地大,价格还便宜。比如说桂城,2023以前,车位均价在11万元左右,2023至2023就涨到了14万元左右,2023年至2023年车位的价格就在18万元左右,2023年至2023车位的价格就在22万元左右。因此这个涨幅是大家有目共睹的。3、租赁比购买划算。滨江一号项目的车位总共是3249个,其中商业配套车位近123个,可销售车位?个,车位实际配比约?,因此车位是非常稀缺的。社区内很多业主家里有两辆车,假
6、如人人都想租,届时候不一定租的到,并且租车位没有稳定性,这次租的到,下次不一定租的到,租的位置也不固定,租金也会水涨船高,就像是想买房比租房划算同样的道理,车位买下来可以使用几十年呢,买下来就是固定资产,是长期持有,也是可以作为一种投资行为,后期还会增值,假如您后期不需要使用车位了,也可以高价卖给社区内的其他业主,从长远的角度来说还是买一个车位划算,假如有车位后期房子转手还会更好转,现在很多住老社区的业主由于车位停车困难,选择换新社区的非常多,目前桂城汽车的普及率很高,车位就像自行车库同样是必须品,从长远的角度来说还是买一个车位划算。五、车位销售说辞:XX先生/女士,您好!我是滨江一号项目的车
7、位销售顾问,现在将由我为您具体介绍滨江一号项目车位的整体情况。您现在看到的是滨江一号项目地下室的整体布局图,车库是位于地下负一、负二层,我们的电梯可直达负一负二层,相称的便利安全。车位总共是?个,其中商业配套车位近?个,可销售车位?个,车位实际配比约,目前未购车位的住户约?户,可供销售的车位剩余?个,配比约?。因此车位是非常稀缺的。我们的地下车位设计为可进可出双车道,便于管理。你看,这里是入口,位于中央大街北侧,从售楼处北边进入,二十四小时安保监控,安全可靠。您可以想象,在滨江一号项目拥有一个自己的专属车位,给爱车一个合适的家,省去了到物业公司租车位的麻烦和频繁找车位停车的不便,您的居家生活是
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