创新创业园服务项目建议书.doc

项目建议书 泸州市纳溪区双创园服务项目建议书 重庆美圆多企业管理咨询有限公司 2015 年 11 月 30日目 录一、 项目背景及意义.2二、 项目单位2三、 项目概述.2(一) 项目目标.2-3(二) 项目定位.3(三) 项目功能.3(四)项目开展.31、园区服务中心.31.1空间服务.41.1.1针对大学生及中小微企业服务.41.1.2公共空间与设备服务：.41.2 基础服务.41.2.1园区服务.41.2.2工商服务.42、联合孵化服务中心.42.1招商入园服务.42.2能力培训服务.42.3创新保护服务.42.4投资融资服务.43、特色服务.43.1导师服务体系.43.1.1组建创业导师团队.4-53.1.2建立导师服务机制.53.1.2.1举办创业培训/沙龙/讲堂.53.1.2.2咨询服务.53.2创业大赛及大型论坛组织筹备服务.5-63.3创客咖啡.73.3.1 交流平台.73.3.2 咨询平台.73.3.3 融资平台.73.3.4 展示平台.74、 招商服务.8-9四、项目筹备.91、 公司筹建.92、 核心成员介绍.10-11五、需要政府支持的事项.111、物理空间与设备成本.111.1初建成本.111.2维护成本.111.3办公场地.111.3.1园区管理办公室和联合孵化办公室.121.3.2创客咖啡厅的装修及设备.121.4园区挂牌支持.121.5招商配套政策.121.6基金政策.121.7招商及上市支持.12六、基本报价.12-13七、业绩承诺与奖励办法.13-15八、结论与建议.16（1）结论.16（2）建议.16一、项目背景及意义 2015年以来，我国创新创业热潮达到新的高度。十八届五中全会提出：激发创新创业活力，推动大众创业、万众创新，释放新需求，创造新供给，推动新技术、新产业、新业态蓬勃发展。以中关村创业大街为例，在这条长不过200多米的街道上，“开街”仅1年时间，日均孵化创业企业1.6家，每天平均有1家企业获得融资，平均每家企业融资500万元。泸州市纳溪区政府为积极响应中央政府关于“大众创业、万众创新”的发展思路，致力于地方经济转型和产业升级，创办了泸州市纳溪区双创园。为协助园区引入更多优秀企业，配合园区建立一套完善的“中小微企业创业服务平台”，增强“纳溪区双创园”对当地乃至全国范围内创业者的吸引力，现提出以下方案。二、项目单位 重庆美圆多企业管理咨询有限公司是一家专业辅助中小企业挂牌上市的管理咨询服务公司。公司原核心团队成立于2008年，2014年组建重庆美圆多企业管理咨询有限公司，注册资本为2000万元人民币。 公司是重庆股份转让中心首批20家具有推荐挂牌资质的企业之一。目前公司团队35人，90%以上均有大专以上学历，其中注册会计师有6人，律师从业资格2人，政策咨询师8人，客户经理10人，公司以孵化企业为核心业务，提供股权投融资、推荐挂牌、上市及财务顾问等专业咨询服务。公司帮助企业制定发展战略，提供优化商业模式的建议，全程协助企业达成上市及融资需求。 三、项目概述： （一）项目目标我们致力于将纳溪区双创园建设成“众创空间孵化器加速器”一体化的互联网创业孵化生态链条。针对不同发展阶段的互联网企业，提供差异化服务。对未成立企业的创业团队开展选苗、育苗和移苗入孵工作；对孵化器内企业提供高水平、高质量的专业化孵化服务；对具有高成长性的企业不仅要“扶上马”，还要“送一程”，鼓励其进入加速器更快成长，从而在一个体系内将各类资源和服务有效集成，形成适应互联网企业发展的完整生态系统，提高企业自主创新能力，助推企业迅速发展壮大，促进区域经济转型发展。 （二）项目定位 整合重庆/泸州当地最优质的企业资源、创业资源、服务资源，打造最具成长速度的创新型众创空间和企业服务平台。 （三）项目功能众创空间的主要功能包括为创业团队免费或低价提供办公场所，含工位和网络等设施；提供项目的发展前景评估；聘请创业导师为企业提供各类创业辅导和培训，包括模拟创业的实训课程等。 孵化器以初创期科技企业为服务对象，通过为企业提供物理空间和基础设施，以及一系列基础服务，培育和扶持中小企业发展，降低创业者的风险和成本，提高创业成功率。它的主要功能包括为创业企业低价提供办公场所和基础配套服务；提供工商注册、基本财务管理、法律咨询、人力资源咨询、政策咨询服务、投融资服务等。 加速器以孵化器毕业的高成长型企业为主要服务对象，通过产业组织创新、资源配置方式创新和服务模式创新，充分满足高成长性企业对于发展空间、技术研发、资本运作、人力资源、市场开拓等方面个性化需求。(四)项目开展 在纳溪区双创园成立两大中心：园区服务中心、联合孵化服务中心，协同各种资源帮助到入园的企业。1、园区服务中心1.1空间服务：1.1.1针对大学生及中小微企业服务：对大学生等初创团队提供办公卡位；对中小微企业提供独立的办公室。1.1.2公共空间与设备服务：园区前台咨询、共同总机电话接听秘书、公共会议室使用、会展大厅展示、复印打印等。1.2基础服务：1.2.1园区服务：物业服务、环境卫生、硬体修缮、网络通讯等。1.2.2工商服务：工商注册、工商变更、代账、法务、项目申报等。2、联合孵化服务中心2.1招商入园服务：提供一站式入园咨询与评估，轻松完成入驻程序。2.2能力培训服务：提供公开培训课程，帮助园区企业与员工持续成长。2.3创新保护服务：提供知识产权保护、查询、授权、交易服务。2.4投资融资服务：提供与投资机构、银行、担保、融资租赁等投融资机构的对接服务，帮助企业满足不同时期的融资需求。3、特色服务3.1核心价值体系3.1.1组建创业导师团队。 我们有丰富的导师资源，可以组建一支专业的导师团队。创业导师既能帮助本地企业电商转型，也能对大学生等创业者提供战略制定、商业计划书拟写、能力提升、市场开拓、运营管理、技术研发等一系列培训指导，帮助创业者少走弯路，更快速获得成功。我们的导师都是自己创业成功的导师，基本都是重庆本地成功的企业家，手里有大量资源，他们帮助创业者的同时也是为了实现自己在某些领域的战略布局。创业者和创业导师实现了创业和多元化布局的双赢定位。部分导师资料：姓名性别职 务备注朱明跃男猪八戒网董事长兼CEO“共青团中央”认证青年创业导师梁贤安男重庆莱诺时装有限公司董事长蒲国飞男重庆新一科科技公司董事长兼CEO蒲荣伦男重庆摩天钢材公司董事长黄海男重庆智造科技有限公司总经理牟薇女重庆君之薇餐饮文化有限公司总经理郁巍女重庆熙尚建筑材料有限公司董事长黄灿女重庆菜香源餐飲文化有限公司董事长陈耀键男人人斑竹创始人兼CEO罗霞女三温暖电气有限公司董事长陈尧男重庆华唐广告有限公司董事长魏欣男重庆新洁净清洗技术服务公司董事长张军男正银广惠基金管理公司CEO黄翎女重庆玉龙广告公司董事长向博男寻医问药网CEO3.1.2建立导师服务机制3.1.2.1举办创业培训/沙龙/讲堂：园区定期组织策划举办创业培训/沙龙/讲堂等活动，联络各方资源，确保活动效果、提升创业者能力、完善创业者知识架构、开阔创业者视野。3.1.2.2咨询服务：常年为园区企业提供各种咨询服务。3.2创业大赛及大型论坛组织筹备服务公司具备强大的媒体资源、导师资源、互联网创业企业资源、政府资源可以主导或协助政府主办各种创业大赛及大型论坛的筹备工作，提高纳溪区的政府形象，利于地区更好的招商引资，园区的创业项目招商等工作。3.3创客咖啡 旨在为创业者提供一个和各资源对接、交流、整合的平台。3.3.1 交流平台：在创客咖啡举办各类创业知识讲座、项目路演、投融资对接会等活动。3.3.2 咨询平台：邀请创业导师在创客咖啡指导园区企业。3.3.3 融资平台： 把创客咖啡打造成一个融资平台，安排园区企业与投资机构对接，解决融资难的问题。3.3.4 展示平台：提供企业展示自己产品的平台。4、招商服务4.1 把本土/当地中小企业作为重点招商对象。帮助本土/当地龙头企业，邀请国内知名的电商运营专家不定期召开知识讲座及培训，帮助其产业链升级转型，做大做强，起到示范带头作用，吸引当地其他中小微企业入驻。4.2充分利用泸州高校的资源，开展创业教育培训及青年创业指导，推动大学生自主创业。释放蕴藏在大众创业、万众创新之中的无穷创意和无限财富，培育新的经济增长点，打造新常态下经济发展的新引擎。与高校合作开展针对大学生的教育与培训，引导大学生科学创业，并提供众创空间办公位，以实现低成本创业 。在宣传工作方面，园区牵头，公司在当地组织中小企业互联网+特色产业企业发展论坛、或聘请互联网领域知名导师不定期举办企业讲座。增强当地企业的创新热情，提高园区在当地中小企业中的知名度。4.3 集训营或创业大赛筛选优质项目利用导师前期了解进行跟进或其他自身优势，获得各地区优秀的创业者资源 。公司将在招商工作初期组织一场市级的互联网创业创新大赛，之后每年定期举行，邀请多家媒体、创业导师、投资机构参与活动，增加园区媒体曝光度，打造园区名片。优秀创业者也能从比赛中得到实际的种子基金，为优秀项目融资，打造成功案例，增强创业者的创业信心，并以此为点，吸引泸州市乃至全国的创业者入驻园区。 4.4利用互联网金融、股权众筹融资等方式，加强与天使投资人、创业投资机构的合作，完善投资模式，吸引本地的及外地的中小企业入驻，强化创业融资服务。4.5 引入外地优秀企业入园。前期，将充分利用双创园与重庆创业园区的合作背景，引入重庆园区优秀企业资源抱团进驻，为园区增添活力。另外，我们以招商会议、单独拜访、互联网宣传等方式，依托各种商会、商务平台进行招商工作。与企业建立联系并实施跟进，分析企业的重点需求，整合园区包括政府各方资源对其梳理招商思路。跟踪执行核心招商目标，协调入驻方与相关各方的关系，促进企业落地园区。4.6 建立纳溪区双创园的网站/微官网。通过微信快速的传播功能，建立微信三级分销模式，即通过微信手段，入驻的企业若成功推荐一家企业入驻，且具有一定的影响力及较好的发展预期，给予500010000元不等的特别财政资金补助。四、 项目筹备1、公司筹建为了更好的为园区展开落地服务，公司组织专业人才拟筹建一个泸州市纳溪区双创园运营服务公司，组织构架如下：2、 核心成员介绍重庆美圆多企业管理咨询有限公司CEO 周世伟 2002年毕业于成都电子科技大学，重庆大学在职研究生，曾长期任职于全球500强企业中高层管理人员，如长城电脑及富士康科技集团，目前控股重庆泽谐、重庆泽涵、重庆泽弘、美圆多、重庆水风等8家公司，其中两家是重庆行业内知名上市公司，行业涵盖文创类，节能减排，弱电系统集成，企业咨询服务等，2015年整体年营收在5000万以上。重庆大石创投集团 合伙人/COO 段太琴 现任大石创投基金副总裁/三屋投资集团合伙人，2007年毕业于四川农业大学。从事孵化器的运营管理，孵化器企业的资深导师，积累了大量的运营经验及企业人脉资源。专长：天使投资与独创的升化服务, 风险资本管理与项目投资,手把手为企业发展的每个阶段, 提供持续成长所需的多元资源与各类协助。重庆新一科科技有限公司CEO 蒲国飞心理帮帮、典众培训（集团）和典众营地创始人，团队训练专家，中国青年创业导师。主要服务于世界500强、国有大中型企业及上市公司公司，为美的集团、海尔集团、东风日产、ABB中国、龙湖地产、顾地科技、隆鑫地产、中国电信等上百家企事业单位策划并实施团队训练，并于2010年初带领12位优秀教练团队赴全国为修正药业集团打造营销团队5万余人，同年销售业绩增至116亿；涉及金融投资、移动互联网信息产业。五、需要政府支持的事项1、物理空间与设备成本：1.1初建成本：本园区物理空间的初次建设、初次装修、运营所需设备采购成本应由纳溪区政府承担。1.2维护成本：本园区物理空间的未来再改建、重装修、环境维护、运营所需设备再采购、设备性能维护，成本应由纳溪区政府承担。1.3办公场地：无偿提供管理团队合适的办公场地:1.3.1园区管理办公室和联合孵化办公室：园区管理办公室约30平，联合孵化办公室约100平，且提供基装及桌椅实现拎包入驻。1.3.2创客咖啡厅场地、装修及设备购买。1.4园区挂牌支持：政府需协同申请市级、国家级挂牌，并对拿到挂牌后予以一定奖励。1.5招商配套政策：从外地招商引进大型企业给予特事特办的相关政策，并对园区成功引进知名企业予以一定奖励。对所有入驻园区的企业提供房租减免、税收减免等等系列配套政策，便于招商工作开展。1.6基金政策：政府如果要成立天使引导基金，优先考虑和园区共同发起成立引导基金，并成立基金管理公司共同管理运营，帮助中小微企业解决融资难问题。1.7招商及上市支持：园区招商引进上市企业或孵化上市企业，给予园区企业予以一定奖励。六、基本报价：费用明细第一年第二年第三年第四年第五年备注说明基本运营费（万元）9010011010090包含基本人事、物业管理、水电、通讯等所有运行费用，此预算为一般性基本运行费用；但若发生诸如空间装修或设备的重新购买或维修等较大额费用，应有权另案向纳溪区政府申请预算或报账。孵化费用（万元）5040303030人才培训、企业招商、项目路演、金融服务、商务社交、创业帮扶、业务合作等孵化运营相关费用宣传推广费（万元）3030302020创业大赛、新闻发布、各类文宣、媒体公关等宣传推广费用 “此预算为一般性宣传的基础费用； 创业大赛3050505050可根据实际情况进行调整；其他杂支（万元）1510101010交通、办公用品、印刷品及日常接待等费用合计（万元）215230230210200一开始暂定为固定金额：但实际上最后结算时，进一步结合奖惩措施，实际支付金额可能为浮动的。附：人力成本预估人员工资（每月/人）社保（每月/人）数量（人）合计（元）年终（每年/人）福利（每年/人）合计（元）总计(元）总经理8000895.341106744.0880005008500115244.08总监4000895.342117488.1640005004500121988.16招商经理3000895.345233720.430005003500237220.4普通职员2500895.343122232.2425005003000125232.24保安2000895.34269488.162000500250071988.16保洁2000895.34134744.082000500250037244.08共计708917.12七、业绩承诺与奖励办法：具体指标第一年第二年第三年第四年第五年备注说明业绩目标A:企业入驻率55%65%75%80%80%由于希望保持每年有20%的淘汰率，因此空间使用率的计算最高为“80%以上”。因场地没有装修出来，具体能容纳的企业数待定，所以已百分比来代替家数。招商分二块，本地企业的引导电商化；中小微外地企业的引入。包含全部注册在园区的企业B:当年度在园企业总产值（单位：万）8001600250035005000定义为本园区企业在当年度所发生的产值加总C:解决就业人数350500100015002000已落户本园区的企业实际解决就业的人数总和D:累计知识产权数812182430已落户本园区的人才或企业所拥有的专利总量（包含外地带来的，以及落户后申请的）为统计依据；“累计”表示当年度的新增量，加上前一年度的累计量之总合。R：加权目标达成率100%100%100%100%100%R=50%*当年度实际空间使用率/A+20%*当年度实际总产值/B+15%*解决就业人数/C+15%*实际累计专利数/D 补充说明若发生有企业中途入驻或中途退出的情况，上述业绩计算将此类企业加总其中配套保障方案暂扣惩罚目标短少比例*215万元目标短少比例*230万元目标短少比例*230万元目标短少比例*210万元目标短少比例*200万元若年度目标达成率（R)未达100%时，则纳溪区政府有权暂扣部分购买服务的金额，直至供应商补足约定的量化目标后才予支付剩余部分：目标短少比例=100%-R其他奖励1、申报成功或挂牌市级众创空间或孵化器，纳溪区政府奖励园区10万元；申报成功或挂牌省级众创空间或孵化器，纳溪区政府奖励园区15万元；申报成功或挂牌国家级众创空间或孵化器，纳溪区政府奖励园区20万元；2、招商一家上市企业入驻园区，纳溪区政府奖励园区10万元；孵化一家上市企业纳溪区政府奖励园区20万元。l 暂扣惩罚：n 若承诺目标的达成率未达成100%, 则支付运营服务款时 , 纳溪政府有权依据与目标达成率挂勾的约定公式 , 暂扣部份金额 , 直至运营方补足工作目标后才支付剩余金额。八、结论与建议 （1）结论：此项目的开展，能助推纳溪区地方经济转型及发展，深化改革，缓解当地就业压力，响应党中央的号召，把“全民创业、万众创新”的精神落实下去，为大学生及社会创业者提供良好的创业环境和条件，帮助新兴的小企业迅速长大形成规模，为社会培养更多的优秀人才和企业。此项目与社会发展趋势一致，有切实的可行性。 （2）建议：建议政府与有关部门对该服务项目给予多方面的支持和帮助，提供政策、资金、税务、媒体宣传等多方面支持，为服务项目提供良好的建设环境，全面推进项目发展。1. 基于C8051F单片机直流电动机反馈控制系统的设计与研究2. 基于单片机的嵌入式Web服务器的研究 3. MOTOROLA单片机MC68HC（8）05PV8/A内嵌EEPROM的工艺和制程方法及对良率的影响研究 4. 基于模糊控制的电阻钎焊单片机温度控制系统的研制 5. 基于MCS-51系列单片机的通用控制模块的研究 6. 基于单片机实现的供暖系统最佳启停自校正（STR）调节器7. 单片机控制的二级倒立摆系统的研究8. 基于增强型51系列单片机的TCP/IP协议栈的实现 9. 基于单片机的蓄电池自动监测系统 10. 基于32位嵌入式单片机系统的图像采集与处理技术的研究11. 基于单片机的作物营养诊断专家系统的研究 12. 基于单片机的交流伺服电机运动控制系统研究与开发 13. 基于单片机的泵管内壁硬度测试仪的研制 14. 基于单片机的自动找平控制系统研究 15. 基于C8051F040单片机的嵌入式系统开发 16. 基于单片机的液压动力系统状态监测仪开发 17. 模糊Smith智能控制方法的研究及其单片机实现 18. 一种基于单片机的轴快流CO,2激光器的手持控制面板的研制 19. 基于双单片机冲床数控系统的研究 20. 基于CYGNAL单片机的在线间歇式浊度仪的研制 21. 基于单片机的喷油泵试验台控制器的研制 22. 基于单片机的软起动器的研究和设计 23. 基于单片机控制的高速快走丝电火花线切割机床短循环走丝方式研究 24. 基于单片机的机电产品控制系统开发 25. 基于PIC单片机的智能手机充电器 26. 基于单片机的实时内核设计及其应用研究 27. 基于单片机的远程抄表系统的设计与研究 28. 基于单片机的烟气二氧化硫浓度检测仪的研制 29. 基于微型光谱仪的单片机系统 30. 单片机系统软件构件开发的技术研究 31. 基于单片机的液体点滴速度自动检测仪的研制32. 基于单片机系统的多功能温度测量仪的研制 33. 基于PIC单片机的电能采集终端的设计和应用 34. 基于单片机的光纤光栅解调仪的研制 35. 气压式线性摩擦焊机单片机控制系统的研制 36. 基于单片机的数字磁通门传感器 37. 基于单片机的旋转变压器-数字转换器的研究 38. 基于单片机的光纤Bragg光栅解调系统的研究 39. 单片机控制的便携式多功能乳腺治疗仪的