客运站建设工程项目可行性研究报告.doc
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1、目 录第一章 总论51.1项目概况51.2研究范围及主要编制依据61.3研究内容及目的71.4项目总投资及资金来源81.5主要结论8第二章 项目建设的背景及必要性102.1项目建设背景102.2项目建设必要性14第三章 市场预测与需求分析173.1XXXXXX社会经济发展分析173.2XX交通运输分析263.3项目旅客发送量分析预测283.4站内作业量指标预测31第四章 项目选址及建设条件分析344.1项目选址344.2建设条件35第五章 项目建设内容及规模395.1设计生产能力及功能定位395.2项目设施组成405.3建设规模及内容415.4项目主要经济指标41第六章 项目建设方案436.1
2、工程概况436.2交通组织方案436.3站场总平面布置456.4建筑设计466.5结构设计486.6给排水设计506.7电气设计516.8通风与空调设计576.9消防设计586.10无障碍设计606.11总图工程61第七章 节能减排657.1用能标准和节能规范657.2能耗状况分析657.3能耗指标计算667.4节能措施67第八章 环境影响分析728.1环境影响评价依据及标准728.2项目所在区域环境质量现状728.3施工期环境影响及治理措施738.4运营期环境影响及保护措施768.5 环境影响评价结论79第九章 项目实施进度计划809.1项目总体时间进度阶段性划分809.2项目实施横道图80
3、第十章 项目招标方案8210.1招标依据8210.2招标范围8210.3招标组织形式8310.4招标方式83第十一章 项目组织与管理8411.1项目建设组织管理8411.2项目运营管理8511.3人力资源配置85第十二章 投资估算及资金筹措8712.1估算依据与说明8712.2建设投资估算8812.3项目总投资9112.4资金筹措9112.5资金使用计划91第十三章 财务分析9213.1财务分析依据及方法9213.2基础数据测算9213.3成本费用估算9313.4销售收入估算9413.5盈利能力分析9613.6不确定性分析9813.7财务分析结论98第十四章 国民经济分析10514.1分析范围
4、、原则、假设条件、依据10514.2相关参数选取10614.3效益费用范围调整10714.4效益费用数值调整10714.5项目投资经济费用效益流量表10914.6国民经济评价指标11114.7国民经济评价结论111第十五章 项目风险分析11315.1风险因素识别11315.2风险因素评估11515.3风险防范对策116第十六章 社会效益分析11816.1项目对所在地生产建设的影响11816.2项目对当地基础设施、社会服务容量的影响11916.3有利于促进居民就业和收入12016.4有利于提升土地价值120第十七章 结论及建议12117.1 结论12117.2 建议122第一章 总论1.1项目概
5、况1.1.1项目名称XX客运站建设工程项目1.1.2项目建设地点XXXXXXXX1.1.3项目性质新建1.1.4项目业主单位XXXXXX交通建设投资有限公司1.1.5项目建设内容及规模XX客运站按二级汽车客运站设计,设计日发车班次612班(班次),日均发送旅客量9584人次。设发车位20个。项目总用地面积21.534亩,净用地面积12141.18 m2,总建筑面积18400m2。建设内容包括办公楼、综合楼、站房、站前广场、停车场、发车位等,并配套建设污水预处理池、隔油沉淀池、道路绿化、给排水系统等设施。具体技术指标详见下表。表1-1 项目建设内容及规模序号项 目单位指 标备 注1总用地面积亩2
6、1.5342项目净用地面积m212141.183总建筑面积m218400其中站房建筑面积m26640综合楼建筑面积m27120办公楼建筑面积m246404建筑基底面积m229105站前广场m217256停车场m245007发车位m26008道路m21406.189绿化m2100010建筑密度23.97%11容积率1.5212绿 地 率8.24%1.1.6项目实施进度XX客运站建设工程项目的实施进度,计划时间为2年,即24个月。1.2研究范围及主要编制依据1.2.1研究范围我公司受XXXXXX交通建设投资有限公司的委托,对XX客运站建设工程项目进行可行性研究并提交可研报告,其主要研究范围包括:背
7、景与必要性、市场预测与需求分析、项目建设地址及建设条件、建设内容及规模、项目建设方案、节能减排、环境影响分析、项目实施进度、项目招标方案、投资估算及资金筹措、财务分析、国民经济分析、项目风险分析、社会效益分析、结论与建议等。1.2.2主要编制依据1、XXXXXX人民政府办公厅关于印发XXXXXX交通运输“十二五”发展规划;2、中华人民共和国城乡规划法;3、XXXXXX总体规划(20032020);4、XX总体规划;5、汽车站站级划分和建设要求(JT/T2002004);6、城市公共交通站、场、厂设计规范(CJT-87);7、汽车客运站建筑设计规范(JGJ 60-99);8、公共建筑节能设计标准
8、(GB50189-2005);9、城市道路和建筑物无障碍设计规范(JG50-2001);10、钢结构设计规范(GB50017-2003);11、混凝土结构设计规范(GB50010-2010);12、建筑抗震设计规范(GB50011-2010);13、建筑工程抗震设防分类标准(GB50223-2008);14、建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)(2009年版);15、民用建筑电气设计规范(JGJ16-2008);16、建筑物防雷设计规范(GB50057-2010);17、汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97);18、中国节能技术政策大纲(2006);19、综合能
9、耗计算通则(GB/T2589-2008);20、环境空气质量标准(GB3095-2012);21、XXXXXX国家投资工程建设项目招标投标条例(2003年第7号公告);22、XXXXXX国家投资工程建设项目标准招标代理机构比选文件(川发改政策2010130号)。23、国家发改委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数(第三版);24、其他相关资料。1.3研究内容及目的1.3.1研究内容1、分析XX客运站建设工程项目建设的背景,并对本项目建设的必要性进行分析;2、根据相关的建设政策文件,确定XX客运站建设工程项目的建设方案;3、测算主要工程数量,估算工程投资;4、根据资金筹措和建设条件,提出工程
10、实施方案和工期安排;5、进行项目的社会效益评价。1.3.2研究目的通过对项目的建设背景的调查研究和社会效益的评价,对本项目的建设必要性、经济合理性、技术可行性及实施可能性提出综合性论证报告,供有关部门决策参考,并完成本项目的建设。1.4项目总投资及资金来源1.4.1项目总投资XX客运站建设工程项目总投资为4935.00万元,其中:1、建安工程费用:3096.32万元;2、设备及工器具费用:1025.00万元;3、工程建设其他费用:448.12万元;4、预备费:365.56万元。1.4.2资金来源XX客运站建设工程项目总投资4935.00万元,资金来源为国家政府投资。1.5主要结论1、通过对建设
11、项目的背景与必要性、市场预测与需求分析、项目建设地址及建设条件、建设内容及规模、项目建设方案、节能减排、环境影响分析、项目实施进度、项目招标方案、投资估算及资金筹措、财务分析、国民经济分析、项目风险分析、社会效益的分析,该项目实施方案是可行的,符合国家政策。2、本项目建设方案依据国家有关规定。对项目效益进行了分析,分析结果表明,该项目在担负的社会责任的同时,也会取得极好的社会效益。3、项目实施对XX的建设以及构建和谐社会起到良好的效果。第二章 项目建设的背景及必要性2.1项目建设背景2.1.1XX概况1、地理区位XX,位于XXXXXX东郊XX山脉中段, 冬暖夏凉,气候宜人。距XXXXXX30分
12、钟车程,距城南卫星城XX镇15分钟车程,相邻华龙路,接通南延线,交通方便。全镇幅员42.52平方公里,人口2.4万人,是XXXXXX农业产业结构调整示范镇,现已建成“万亩枇杷园”,规模化、商品化生产基地,2001年,被XXXXXX政府授予“枇杷之乡”光荣称号。 图2-1 XX区位图XX地处东经,海拔525米,年均气温16左右,位于XXXXXX东郊XX山脉中段,土壤结构合理,具有得天独厚的生态优势,是全国枇杷种植最佳适宜区之一。2、资源及旅游XX种植枇杷历史悠久,早在汉代就小有名气。XX党委、政府组织带领全镇党员、干部和群众,根据“1345”的工作思路,因地制宜,与时俱进,大力调整农业产业结构,
13、以大五星枇杷为主建设枇杷大镇,优质枇杷面积占2万余亩,在XXXXXX15万亩枇杷基地中遥遥领先,已建成“天府枇杷第一镇”。2001年被XXXXXX人民政府授予“枇杷之乡”的光荣称号。2007年,全镇枇杷投产面积达20000余亩,总产量预计13000吨以上。XXXXXXXX雨量充沛、气候宜人、物产丰富,森林覆盖率达到了50%以上,有良好的生态环境和人居环境,环境承载能力较强,可以满足加快经济发展的基本要求。被专家誉为最佳生态旅游胜地,十分具有开发价值。XXXXXXXX坐拥在XXXXXX东郊XX山脉中段,面对川西坝子。旁边有XX旅游地、简阳旅游区。地理位置优越,旅游十分具有开发潜力。3、社会经济条
14、件经济繁荣兴旺。已经形成以商贸服务、旅游休闲、交通运输、房产开发、种植饲养、经果林为龙头的经济发展格局,同时带动和辐射全市各乡、镇以及陕西镇巴、重庆城口、XXXXXX巴中、通江等地。目前辖区内有个体工商户2553户,第三产业总产值5.8亿元,地方工业总产值2.74亿元,地方财政收入583万元,GTP7.51亿元,农民人均可支配收入3008元,城镇居民人均收入8910元。2.1.3国家相关政策“十二五”时期既是交通基础设施的集中建设攻坚期,也是集中建成投运期,基础设施现代化水平的不断提高,将对运输服务和管理的现代化水平提出新的要求。为适应发展形势的需要,在加快交通建设步伐的同时,必须更加注重现代
15、运输的发展,更加注重管理能力和服务水平的提升,努力在加快发展中实现跨越,在推进跨越中实现转型。在保持较快发展速度的基础上,要注重建设、养护、管理和运输服务协调发展;在加强基础设施建设的同时,注重提升科技进步和信息化水平,进一步提高安全监管和应急处置能力;同时,面临资源环境的约束加剧和创新发展的要求,需要更加注重资源节约和生态保护。2.1.4XXXXXX相关政策背景按照构建西部综合交通枢纽的战略,XXXXXX运管部门2009年全省站点建设完成投资8亿元,在比2008年增长60%的基础上,完成全省736个客运站建设。其中县级以上车站完工44个,包括灾后恢复重建项目34个;农村客运站完工692个,包
16、括灾后恢复重建342个农村客运站。XXXXXX人民政府办公厅关于印发XXXXXX交通运输“十二五”发展规划和XXXXXX农村公路“十二五”建设规划的通知中提出:随着居民收入和生活水平的不断提高,城乡居民多样化出行需求将迅速增长,尤其是汽车时代的来临将产生大量的个性化出行,居民出行范围将逐步扩大,对出行的要求除满足及时、方便外,对客运的安全、舒适、便捷等服务要求更加突出。另一方面,随着社会需求的进一步扩大和产业结构、消费结构的优化升级,高附加值的货物运量将明显增加,大力发展现代物流更加迫切,对货运的经济、快捷、安全、专业化等要求越来越高。适应客货运输需求结构升级和服务品质提高,交通运输必须转变发
17、展方式,拓展服务领域,完善服务设施;大力发展先进的运输装备,提升运输装备技术水平;提高枢纽换乘效率,加强运输管理,优化运输组织,形成衔接顺畅、方便快捷、经济可靠的运输网络;提升交通科技进步和信息化水平,降低运输成本,强化物流服务功能,全面提高运输服务效率和水平。统筹规划建设城际、城市、城乡、镇村四级客运网络,促进客运向集疏运综合型、网络型发展。完善公路快速客运系统,改进干线客运组织方式,逐步实现客运线网的跨市、跨区融合,大力发展精品线路班线、包车客运、旅游客运、机场快线、商务快客、短途驳载等运输效率高、通达度深,满足个性化需求的特色客运服务。强化公路客运衔接铁路、航空、水运等运输方式的集疏运功
18、能,完善公路客运集疏运服务网络。实施“公交优先”战略,引导大中城市优先发展快速公交、轨道交通,构建以大容量公交为主体,出租汽车为补充,各种运输方式有效衔接的城市交通运输体系,大力发展县级以上城市公交,推进大中城市城乡公交一体化发展。创新城乡客运发展运营模式,鼓励开通城际或区间公交化班线,有效覆盖沿途乡镇,积极探索城市公交向农村延伸,促进城乡客运有效衔接,积极支持农村客运公司化、公交化、区域化、网络化改造。2.1.5XXXXXX相关政策背景2010年XXXXXX将照建设世界现代田园城市的理念,制定并完善各区(市)县道路客运发展规划,坚持城乡统筹、公交优先的发展战略,坚定不移推进城乡道路运输一体化
19、,构建覆盖全域、有机接驳、和谐便民的全域XXXXXX客运网络体系。按照这一目标,XXXXXX首先在一圈层实现公交全覆盖;二圈层实现村村通公交(山区丘陵地区道路条件不适合公交运行的通农村客运);三圈层首先实现镇镇通公交(或农村客运),逐步实现村村通公交(或农村客运)。三个圈层之间依托枢纽站和乡镇客运站实现纵向接驳及横向互通。依托连接三个圈层之间的高速公路、大件路、快速通道及区(市)县境内道路,将科学配置公交客运、高速直达客运、普通客运、农村客运等多种运输方式,满足不同层次和需求的旅客出行。同时,XXXXXX还将科学制定农村客运发展规划,推动农村客运向经营公司化、运输网络化、运行公交化的方向发展,
20、力争XXXXXX所有乡镇均建成农村客运站,农村客运站覆盖率达100%。2.1.6XXXXXX相关政策背景公共交通作为一个城市的符号,是经济发展、城市运转的生命线,是关系到市民出行、生产、生活和社会稳定的基础。公交客运在城市文明建设中起着举足轻重的作用。但随着空港大城市建设的不断推进,城市化进程的不断加快,这些车辆已经不能满足现代人对物质和精神文化生活的追求,迫切需要提高公交车辆档次,让市民出行更加舒适。XXXXXX编制了20122012年XXXXXX城乡交通建设计划,未来3年,XXXXXX城乡交通建设投资目标是200亿元。按此计划,35年内XXXXXX将完成大件路、麓山大道、牧华路等12个续建
21、项目,完成环港路等12个新建项目。这些交通建设项目包括地铁、城际铁路等在内,除了县财政部分投资外,大部分将由省、市投资。2.2项目建设必要性2.2.1原客运站已不适应需求原XX客运站始建于1996年,有市县和连营单位5家,营运路线16条,46台客运车辆,日发班次180班,日客流量2500人次,高峰期达3500人次,营运路线覆盖XXXXXX、XXXXXX城、XX、简阳、XX等地。现有车站的规模和车站功能已不适应XX客运的发展需求,原客运站站场窄小,从而造成车辆拥挤、秩序混乱,安全隐患等问题在所难免。同时,由于车站位置限制,周边交通无法组织,严重影响了XX的交通畅通,存在交通安全隐患。自改革开放以
22、来,XXXXXX的公共交通事业有了巨大的发展。但目前XX的客运站,不利于城市发展和提升城市形象。在公交车的调度中也存在分散和无序的特点。随着运营线路和里程的快速增长,迫切需要建设XX客运站。随着客运市场的不断完善和发展,现客运站无论从规模、局部功能、安全角度上均不适发展需求,与XXXXXX、XXXXXX国民经济发展、社会进步不相适应。2.2.2社会经济发展的需要按照XX的总体建设规划,对XX的交通运输,尤其是公路运输提出了新的要求,公路运输的发展,必须要加强基础设施的建设,作为公益性的交通基础设施,新客运站的建设,将提高XX的客运运输能力,为进出XX的旅客提供良好的客运环境和优质服务及良好的硬
23、件设施。新客运站的建设也是顺应社会经济发展的结果,其建成后又将成为促进区域相关经济发展的动力,同时,对于完善综合运输体系,改变公路运输薄弱环节,充分发挥运输市场也会是一个积极的推动。2.2.3是提高客运水平的需要随着人们物质文化水平的不断提高,旅客对客运部门的要求已不再满足于过去的“走得了,走得及时”,而要求“走得好,走得舒适”,要求有个舒适的候车环境和安全乘车条件,通过对XX现有客运站场现状的调查,现有客运站场已远不能满足社会总需求,严重影响XX对外公路客运市场的发展,同时对XX的容貌也造成极大影响。因此,新客运站的建设对缓解随着经济发展日益增长的客运需求矛盾有着直接的现实意义。2.2.4是
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