建筑工程施工中防水防渗施工技术分析.pdf

中国厨卫建筑工程施工中防水防渗施工技术分析田 驰（郓城县建设工程监理中心，山东 菏泽）摘 要 文章阐述了建筑工程中防水防渗施工的重要性 分析了建筑工程中易发生渗漏的部位 并提出了相应的防水防渗措施 希望可以为建筑工程中防水防渗施工技术的进一步提升提供参考 关键词 建筑工程 防水防渗 施工技术中图分类号 收稿日期：引言建筑工程中存在渗漏问题，不仅会降低工程的使用价值，影响居民正常居住，还会进一步影响建筑的结构安全和整个工程的使用寿命。因此，相关建筑企业必须加强对防渗漏方面的质量控制。目前，业内虽然一直在努力提升防水防渗施工技术，应用多种新型防渗施工材料和防渗施工技术，但建筑工程中的渗漏问题还是时有发生，并没有彻底解决。重要性渗漏一旦发生，建筑物的很多功能都无法正常发挥，并且会使建筑物内部变得潮湿，导致建筑内部的装饰层面发生霉变、空鼓、翘皮、脱落，甚至会让建筑内的家具、衣物等也发生霉变，严重威胁到居民的健康生活。从多年的建筑实践经验和建筑质量事故、纠纷来看，渗漏问题都是一个老生常谈的质量通病问题，虽然一直都被重点对待，但一直都没有得到完全解决。所以相关设计单位、建筑施工企业、监理单位和业主，都必须对其高度重视，要从施工设计、材料选择、工艺、施工技术应用、施工管理、使用维护等多个方面进行探讨，对可能引起渗漏的关键点进行充分的分析，从而提前采取合理的措施，并应用合适的防水材料和施工技术进行处理。建筑中易发生渗漏的部位 外墙渗漏建筑外墙具有挡风挡雨、保温隔热、防噪防火的功能，如果发生渗漏，就会严重影响外墙的使用功能和建筑的使用寿命。在建筑工程常见的渗漏点中，外墙渗漏也是一个质量通病问题，既是防水防渗施工控制的重点，又是施工技术控制难点。主要原因可以归结为施工材料质量不合格和施工技术不规范两大问题。比如，在砌筑墙体过程中砖缝间隙过大，或者穿墙管施工缝中留下的孔洞没有严格按照工艺标准进行有效的修复，存在潜在漏点；门窗框与墙体之间空隙处理不到位，未设置滴水线；结构墙穿墙螺栓杆封堵不严密等，都会导致后期出现外墙渗漏的问题。厨卫渗漏厨房、卫生间是建筑工程最容易发生渗漏的地方，也是施工技术处理的一大难点和重点。导致这种渗漏问题存在的原因主要有以下方面。（）厨房、卫生间用水量大，尤其是卫生间洗浴用水，如果地面、墙体没有做好防水层，就很容易发生渗漏。（）厨房卫生间区域穿墙管道多，还存在交叉管路，如果防水防渗施工过程中处理不当，管道与墙体之间的缝隙封堵不严，就可能在管道与墙体间的缝隙处发生渗漏。（）水管及水管接头处安装不当，再加上管路出现压力异常（压力变大，超出管道可承受的压力范围）或者是管路堵塞，就有可能导致管道破裂跑水，从而引发渗漏。（）施工建设期间使用了劣质防水材料，后期装饰装修过程中没有进一步做好防渗漏处理，甚至是破坏了已有的防水层，同时没有做闭水试验，这也是导致渗漏发生的主要因素。中国厨卫 建筑工程与装修 年 期 顶层屋面渗漏一般情况下，导致顶层发生渗漏水的原因主要有以下方面。（）防水施工不到位，包括混凝土防水结构缺陷、浇筑过程中振捣不密实，导致混凝土结构疏松，混凝土厚度不足，施工中踩踏了负筋等。加上顶层表面常年暴露在自然环境中，常年受到风吹日晒的侵袭，屋顶表面受力膨胀，出现变形开裂，遇到下雨天气时就容易出现渗漏。（）施工建设过程中防水材料选择不合理，施工操作不规范，技术处理不到位，尤其是一些交接的地方和缝隙处理，没有起到有效的防水防渗效果，因此也不能保证顶层不会发生渗漏水现象。（）部分防水和施工组织设计本身就存在一些问题，没有结合顶层屋面的结构特征和地理环境气候特征，进行有针对性的防水防渗设计和特殊处理，不能适应具体环境的需要，久而久之就会发生渗漏水。地下室渗漏由于地下室空气流通性较差，因此要求墙体结构具备良好的防潮抗渗性能。如果基槽防水施工和实体结构的抗渗性没有达到要求，就很有可能发生地下室渗漏问题。后浇带处理不当，以及地下室结构的套管周边防水处理不到位，也会造成地下室渗漏。另外，地下室管道破裂，也会产生地下室渗水问题。有效措施关于建筑渗漏的问题，相关部门非常重视，不仅制定了相关的标准，还划分了建筑防水等级，行业技术专家们也提出了很多具体的解决方案。近些年，建筑市场中也出现了很多类型的防水建筑材料和防水施工技术，针对不同的应用场所、不同的环境、不同的技术方案、不同的操作流程和执行标准，经过不断的技术总结和优化改进，加上新技术、新材料、新设备的应用，建筑防水防渗问题也得到了一定解决。合理选择防水材料合理选择防水材料，并控制好防水材料质量，是保证建筑防水效果的首要前提。目前，在建筑市场中出现了各种类型的防水材料，种类繁多，等级质量不一，价格差异大。所以在选择防水材料时，一定要严格按照建筑防水设计的等级和施工条件等情况，选择合适且性价比高的材料。采购人员需要了解各个材料的性能，合理选择材料，而且在具体选择的过程中，还应考虑到建筑物自身所处的不同环境和不同气候。如果没有合理选择材料，或所选择的材料质量没有一定的保障，势必会影响到后续工程的施工质量。正确应用外墙防水防渗施工技术外墙面积大和控制要点多，是施工的一个控制难点。一方面，要重视外墙面抹灰操作，严格地按照施工的相关要求来管控这项操作。抹灰操作前要对墙面进行清理，保证外墙平整度的指标满足预设标准以后，再进行抹灰，并控制好外墙面砂浆施工的质量。在砂浆施工的过程中，要合理地控制好粘结性指标，这样才能在砂浆和墙体之间形成有效的密实粘结，并进行分层涂抹，逐步实现多层次防水防渗保护结构的构建，确保防水防渗。涂抹阶段应合理控制砂浆厚度，避免超标准涂抹。如果砂浆的重量比较大，那么很有可能发生脱落，出现防渗漏质量问题。另一方面，外墙上的穿墙管也是防水处理的重点。一定要严格地按照规范要求去埋设相应的防水套管，套管上的止水翼环一定要焊接牢固。安装完管道后，要对洞口进行严密的封堵。外墙砌体也是防水处理的重点工程。期间要加强施工过程的管理，做好质量检查，禁止干挂上墙，避免瞎缝、假缝，控制好顶砖斜砌的间隔时间，做好构造柱和拉筋的设计。对于门窗与外墙结合部的渗水处理，建议采用预设金属附框的工艺，保证结合部的间隙尺寸满足规范要求。窗台压顶浇筑时一定要振捣密实，并深入到两侧的墙体内，采用防水砂浆对窗框进行饱满填缝，避免空鼓疏松。外窗台要低于内窗台 以上，保持外排水坡度。科学应用屋面防水防渗施工技术屋面防水施工过程中，应合理地处理好基层，并在符合相关标准的基础上，严格按照施工的相关要求，把处理剂均匀地涂抹在上部，确保涂抹操作的规范化，提升其有效性。待处理剂干燥，把防水卷材施工基准线弹出，铺设各个附加层，同时加大清理力度，清理好管道口等位置，并把附加层铺设在该部位中，做好加铺处理工作。在进行建筑屋面防水防渗施工的过程中，要加大控制力度，严格按照相关的要求，控制好防水材料铺设的方向，并由低向高铺设屋面防水材料，使防水卷材的长边保持平行，且下层防水卷材的搭接缝应进行层层覆盖。铺设加热型防水卷材期间，做好加强层的铺贴工作。施工期间，严格控制加热温度和加热卷材距离，避免因施工人员专业性不强而影响后期粘结强度。强化应用厨卫防水防渗施工技术厨房卫生间是人们日常用水量最大的地方，也是发生渗漏概率最大的地方，必须予以高度重视，并进行重点处理。施工中要控制好砌体的施工质量，砌体要避免使用加气混凝土砌块，建议使用具有较好吸水性和干缩性的煤矸石多孔砖。在不同墙体的交界处，一定要设计好构造柱，用钢丝网对墙体内的安装开槽管线进行修补，并且要确保预埋管在指定的位置上。重点要结合实际情况，根据地下水位置，合理设置坡度，注意和墙、楼板间保持一定距离，而且要避免管道内存在堵塞或积水问题，防止出现渗漏问题。供热管线所应用的形式最好以套管为主，再做好管道连接处理，保障密封性，提升管道的安全性。所有穿楼板管根位置都要做好混凝土二次浇筑封堵。浇筑之前，要把管根周边已经疏松的混凝土剔除掉，并清理掉杂物和灰尘，用水冲（下转第 页）建筑工程与装修中国厨卫 年 期 员全面了解实际的施工内容需要花费大量的时间。而应用信息化管理手段能够保障各个分项工程技术人员将当天施工现场建设内容上传到信息化管理平台，工程造价管理人员只需要提取关键的数据信息即可。通过信息化管理平台能够实现沟通和交流，也能够做到有迹可循，确保在后续造价管理工作出现问题后，能够及时地做好复盘工作，持续提升工程造价管理工作朝精细化、现代化方向发展。与此同时，工程造价管理人员还要持续提升信息操控水平，给予施工现场技术人员和管理人员相应的指导，确保施工现场所有的管理人员都能够合理利用信息化管理平台定期上传实际施工数据。提升工程造价管理人员的动态管理意识传统的工程造价管理模式主要以分阶段管理为核心，比如工程管理人员会在施工过程中，每两个月或三个月到施工现场了解实际的施工情况和实际工程量，按照分部分项工程量内容上报月计量文件，与业主单位沟通月计量上报周期内的施工现场签证和实际的设计变更情况，做好文件核算和影像资料的上报工作。这种分阶段管理模式，将会导致实际上报的工程量与工程建设的工程量间存在一定的差异。因此，管理人员要持续提升造价管理人员的意识，贯彻落实动态管理制度，并且将施工现场实际的造价管理工作与绩效考核工作相连接，一旦出现问题，要第一时间追究工程造价管理人员责任，以制度约束造价管理人员行为，确保能够贯彻落实动态造价管理模式。此外，要强化工程造价管理人员职业水平和管理意识，定期对其开展专项培训，确保其能够了解工程引进的新型施工工艺和新型施工技术，全方位了解工程建设全过程以及工程建设阶段的成本控制管理工作难重点，确保能够在后续的工程造价管理工作中应用科学管理模式，尽可能降低项目的建设成本，提升项目的利润率。工程造价管理人员也要具备一定的应急事件处理能力，当施工现场受到不可抗力影响时，要从工程经济学角度分析目前应用何种解决方式能够最大限度上保障工程利益。结语动态成本控制工作在工程造价管理工作中能够发挥出保障项目利润率的作用，工程造价管理人员应给予重视，全方位分析动态成本控制工作的难点和重点，合理应用信息化管理手段保障各个阶段的成本管理控制工作。同时，造价管理人员还要提升自身意识，明确造价控制重点，应用分散式的造价管理手段，针对重点部分进行全方位管理。此外，造价人员要深入到施工现场，了解项目建设实际情况，做好动态控制和管理，应用工程经济学知识，在施工现场引导开展管理工作，保障造价控制质量，提升项目利润率。参考文献 巨严贝动态成本控制在建筑工程造价管理中的应用财经界，（）：田颖，段丽妮，王小慧试析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制中国市场，（）：刘娟浅析建筑工程施工过程中造价动态管理与成本控制实践研究居舍，（）：刘利花浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制居舍，（）：（上接第 页）洗干净，再采用细石混凝土浇灌。门槛处理时，要在防水施工前先做好门槛，施工过程中做好门槛侧面的防水处理，这样就能有效防止门槛下渗漏水。还要严格控制厨卫止水台的高度和浇筑质量。防水施工完成后，还应按照相关规范要求进行闭水试验。对于厨卫来说，至少要做 次闭水试验。首次试验是在进行防水层施工前，先对结构层做一次闭水试验，要求 无渗漏，然后才能进行防水层施工；防水层施工结束后，需要再做一次闭水试验，确保没有问题后，再进行后面的装饰面层施工工作，这样可以有效避免渗漏问题。结语为确保现代建筑工程施工工作顺利的实施，应加强质量的控制。从建筑工程的常见质量问题来看，渗漏的问题依然是人们日常关注的焦点，其不仅影响居民的生活品质，还会影响建筑质量，给居民经济和财产带来损失，影响建筑结构安全和使用寿命。因此，建筑工程施工的过程中，应加大控制力度，做好项目的防水防渗施工设计，合理应用施工材料和防水防渗施工技术，加强施工管理，及时处理渗漏问题。只有明显改善建筑渗漏问题，避免建筑工程出现渗漏现象，才能全面提升建筑品质，延长使用寿命，提升整体结构的安全性。参考文献 文逸建筑工程施工中防水防渗施工技术应用中国建筑装饰装修，（）：罗永伟建筑工程施工中的防水防渗施工技术应用江苏建材，（）：李志豪建筑施工中防水防渗施工技术的应用研究中国建筑金属结构，（）：罗永伟建筑工程施工中的防水防渗施工技术解析建材发展导向，（）：李聪宝建筑工程施工中的防水防渗施工技术探究中国高新科技，（）：郎冬文建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究中国建筑装饰装修，（）：李阳，闫轼，宋一帆建筑工程施工中的防水防渗施工研究中国建筑装饰装修，（）：建筑工程与装修中国厨卫