建筑工程造价预结算问题及审核思路分析.pdf
《建筑工程造价预结算问题及审核思路分析.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《建筑工程造价预结算问题及审核思路分析.pdf(4页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、中国科技期刊数据库 工业 A 73 建筑工程造价预结算问题及审核思路分析 曾 莉 广西建通工程咨询有限责任公司武宣分公司,广西 来宾 546100 摘要:摘要:现阶段建筑行业稳步发展的过程中,人们对工程造价管理提出了新的要求,做好项目中的预结算审核有助于造价管理、成本控制,提升项目的经济效益。但预结算审核的难度较大,涉及的审核内容多,方法多样,为达到预期目标,相关人员需立足项目规模等制定最佳的预结算审核工作机制。目前许多项目的工程造价预结算审核存在问题,基于此,本文分析了工程造价常见的预结算问题,提出了相应的审核要点,对实际工作具有指导价值。关键词:关键词:工程造价;预结算问题;审核要点 中图
2、分类号:中图分类号:TU723.3 任何建筑工程项目中,造价预结算都与项目成本控制有着紧密的联系,提高预结算准确度,对促进成本控制具有积极意义。目前行业稳步发展的过程中,在预结算方面已经构成了相对完善的方法,但由于每个建筑工程项目的特殊性,相关人员必须掌握预结算工作技巧、把握市场趋向,明确审核重点及注意要点,选择恰当的审核方法。但目前建筑工程造价预结算方面还存在诸多问题,未来各企业需根据行业内的造价预结算要求构建完善的审核工作机制。1 建筑工程项目造价预结算审核工作的内容 建筑工程项目中的造价预结算审核就是提前预估工程投入,以便于后续控制工程成本。工程造价管理是当前各建筑项目关注的重点,工程造
3、价中的预结算审核包含了对工程量、配额申请、费用等的审核。其审核流程如图 1 所示。1.1 工程量计算审核 工程造价预结算审核中,工程量为重要的审核内容,包含工程量数值、计算单位、规则。当有关人员根据实际情况得到了工程量数值后,就可将其作为后续施工方案设计、施工建设的参考。许多建筑项目的规模庞大,从规划决策到竣工验收往往要经历漫长的时间,为顺利完成施工作业,往往包含很多施工项目、材料,造价管理的难度系数较高,如计算错误将引起成本支出与预结算的偏差。为减小偏差,专业人员需结合项目特点,从全方位角度审核工程量数值、计算单位及规则,得到可靠的数值,将工程造价控制在合理范围内,避免造价超预算1。图 1
4、建筑工程项目造价预结算审核工作流程 1.2 定额套用审核 建筑工程项目中,为更好地实现造价管理目标,对于同一个项目下往往会增设多个定额,以帮助项目人员明确此项目对应的成本,这一现象主要是因为定额中国科技期刊数据库 工业 A 74 编制阶段,有关人员往往参考了大量的工程文件,如初步设计文件、施工图纸等。项目定额审核也是预结算审核的重点,具体的审核工作中,工作人员需参照工程文件及各种资料开展对比审核,将审核重点集中在套用定额、配额转换、费率、是否存在漏项等方面。当然,在项目费用的计算与审核中,为得到更为可靠的结果,有关人员要以招标文件作为参考计算并审核费用,如在施工建设中调整了个别费用,也要对与该
5、费用有关的其他费用加以同步调整,以避免计算错误。1.3 工程造价计算审核 在工程造价计算审核中,主要就是要对比工程造价与合同,从对比中评估其所选择的计算规则、内容是否与合同条款相一致,与此同时遵循项目的计价文件规定,如 建筑法、合同法、工程量清单计价规范等2。但在工程造价计算审核中需要注意:审核过程中所参考的计价文件、法规等应为最新版本,不得套用旧有的文件和法律条款;建筑工程造价与工程现场有紧密联系,审核人员必须进入现场开展一定调研,掌握现场的实际情况,以得到更为可靠的结果,为审核工作提供便捷。1.4 项目范围审核 工程造价预结算审核中,项目范围同样也是审核重点,此项审核中可进一步指出项目范围
6、,让总分包企业、原承包企业都能接受该范围,加强相互交流,各自履行其职责。在审核项目范围时关键应放在招标文件、建设项目协议等,科学开展这一审核工作,使施工单位能明确项目目标及建设要求等,科学安排施工流程、规划施工工序。2 建筑工程造价预结算审核常见问题 2.1 工程量失真 现阶段的建筑和行业内越发重视造价预结算审核,但部分企业对造价预结算存在认识误区,实际的工作中经常存在工程量失真的现象,这一现象就是实际工程量与造价工程量有偏差,具体表现为:多算工程量,计算工程量超过现场工程量,尤其是隐蔽工程为封闭状态时,后续结算审核时相关人员无法进入现场展开调研,易导致虚报工程量;未施工项目虚列于结算中;重复
7、计算,有关人员在计算工程量时未做好对比与分析,重复计算了一些额外的工程量,如墙体项目的工程量计算中包含了门窗洞等项目内容;部分工程企业为追求自身的经济效益,随意变更工程量清单中的数据3。2.2 审核制度有待完善 预结算对造价管理、成本控制都有重要的意义,为更好地实现造价预结算审核,企业内需构建起完善的审核制度,在制度指导下更好地规范审核过程。但结合目前的建筑市场情况,造价预结算审核中存在审核制度不完善的情况,参与到审核工作中的人员执行的标准并不统一,即使是对同一对象的审核,在不同的审核标准下得到的结果也各有不同,不利于项目的顺利实施。因此,审核制度对造价预结算审核效率、准确性等的影响是非常明显
8、的,部分企业内虽有对应的审核制度,但其制度中的有关规定并不具备现实的实施价值,脱离了企业和项目情况。正是由于审核制度的匮乏,导致造价预结算审核的审核标准、程序等不规范,审核结果不理想。审核制度不完善引起的问题主要有:对项目中存在的谎报经费、滥用资金等情况未开展专业化审核;审核人员为便于自身工作,未严格遵守审核流程与标准,导致审核相对混乱,部分项目未审核,部分项目重复审核,审核结果与实际偏差较大;施工方为追求自身的经济效益,未严格执行工程设计,随意减少施工流程、变更设计,增大了审核难度。2.3 专业审核水平限制 建筑工程的造价预结算审核具有专业性,为保障审核效率与效果,企业内必须分配专业的审核人
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建筑工程 造价 结算 问题 审核 思路 分析
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【自信****多点】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【自信****多点】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。