建筑工程经济专答案.doc

《建筑工程经济》课程作业答案（二）

说明：作业分简答题和计算题两大部分。每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2023年1月第1版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。
作业规定：（1）简答题抓住要点回答（2）计算题须写明解答过程和计算结果（3）电子版格式编排规范（4）规定作业独立完毕，完毕后请将题目和答案一并提交。

简答题
第五章 建设项目不拟定性分析
1. 什么是不拟定性分析？其分析方法及其合用范围？（p81）
2. 线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?（p81）
3. 盈亏点有几种分析方法？盈亏点产量的经济含义是什么？（p82）
4. 何谓敏感性分析？其目的是什么? （p91）
5. 敏感性分析要通过哪些环节? （pp91-92）
6. 拟定敏感性因素的方法有哪些？（p92）
7. 何谓损益盼望值？以此为决策标准的决策方法是如何的？（pp107）
第六章 建设项目资金筹措
8. 什么是项目资本金？（p114）
9. 我国建设项目资本金的筹措方式有哪些?（pp116-117）
10. 什么是资金成本?其作用是什么？（pp130-131）
11. 减少平均资金成本的途径有哪些？（pp133-134）
第十章 机械设备更新的经济分析
12. 什么是设备的经济寿命？（p245）
13. 在出现新设备条件下，考虑设备的更新问题时应注意哪些问题？（p250）
第十一章 建筑业价值工程
1. 什么是价值工程？提高价值有哪些途径？（pp259-260）
2. 什么是寿命周期费用？价值工程中为什么要考虑寿命周期费用？（pp260-261，注意图11-1）
3. ABC分析法的基本思绪是什么？（p263）
4. 方案评价的方法有哪些？（pp276-277）

计算题
第五章 建设项目的不拟定性分析
1. 某个项目设计生产能力为年产50万件产品，根据资料分析，估计单位产品价格为100元，单位产品可变成本80元，年固定成本为300万元，试用产量、生产能力运用率、单位产品价格分别表达项目的盈亏平衡点（已知该产品销售税金及附加的合并税率为5％）
【解】（1）求Q*
根据题中所给的条件，可有：
TR=(P－t)Q=100×(1-5%) Q
TC=F+VQ=3000000+80Q
100×(1-5%)Q*=3000000+80Q*
解得Q*=202300(件)
(2) BEP(%)=2023000/5000000×100%=40%
(3) BEP(P)=

2. 某个投资方案设计年生产能力为10万台，计划总投资为1200万元，期初一次性投入，预计产品价格为35元一台，年经营成本为140万元，方案寿命期为2023，到期时预计设备残值收入为80万元，标准折现率为10％。试就投资额、单位产品价格、经营成本等影响因素对给投资方案作敏感性分析。
【解】选择净现值为敏感性分析的对象，根据净现值的计算公式，可算出项目在初始条件下的净现值。

由于NPV>0,该项目是可行的。
下面来对项目进行敏感性分析。
取定三个因素：投资额、产品价格和经营成本，然后令其逐个在初始值的基础上按±20%的变化幅度变动。分别计算相相应的净现值的变化情况，得出结果如表13及图15所示。
表13 单因素敏感性分析表
变化幅度
项 目
-20%
-10%
0
10%
20%
平均+1%
平均-1%
投资额
361.21
241.21
121.21
1.21
-118.79
-9.90%
9.90%
产品价格
-308.91
-93.85
121.21
336.28
551.34
17.75%
-17.75%
经营成本
293.26
207.24
121.21
35.19
-50.83
-7.10%
7.10%

NPV(万元)
经营成本
投资额
5.64%%
0
10.10%%
14.09%
变化幅度
121.21%
产品价格
图15 单因素敏感性分析图

3. 某投资者预投资兴建一工厂，建设方案有两种：①大规模投资300万元；②小规模投资160万元。两个方案的生产期均为2023，其每年的损益值及销售状态的规律见表15。试用决策树法选择最优方案。

表15 各年损益值及销售状态
销售状态
概率
损益值（万元/年）
大规模投资
小规模投资
销路好
0.7
100
60
销路差
0.3
-20
20

【解】（1）绘制决策树，见图17；

100×10
-20×10
60×10
20×10
销路好0.7
销路差（0.3）
销路好0.7
销路差（0.3）
大规模
小规模
340
340
320
2
3
1
图17 习题55决策树图

（2）计算各状态点的盼望收益值
节点②：
节点③：
将各状态点的盼望收益值标在圆圈上方。
（3）决策
比较节点②与节点③的盼望收益值可知，大规模投资方案优于小规模投资方案，故应选择大规模投资方案，用符号“//”在决策树上“剪去”被淘汰的方案。

第十章 机械设备更新的经济分析
4. 某设备的原始价值为10000元，使用年数为2023，其各年使用费用及残值资料见表19。
表19 某设备年使用费能用残值表
使用年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
年度使用费用
1200
1350
1500
1700
1950
2500
2600
3000
3500
4000
年末残值
7000
5000
3500
2023
2023
800
600
400
200
100

试在不考虑资金的时间价值的情况下求设备的经济寿命。
【解】列表计算过程见表20。

表20 某设备经济寿命的计算表
使用
年限
（1）
年度使
用费用
（2）
年末
残值
（3）
累计年终
使用费用
（4）=∑（2）
年度平均使用
费用（5）=
（4）÷（1）
资金恢复费用
（6）=10000
-（3）÷（1）
年度费用
（7）=
（5）+（6）
1
1200
7000
1200
1200
3000
4200
2
1350
5000
2550
1275
2500
3775
3
1500
3500
4050
1350
2167
3517
4
1700
2023
5750
1438
2023
3438
5
1950
1000
7700
1540
1800
3340
6
2250
800
9950
1658
1533
3191
7
2600
600
12550
1793
1343
3136
8
3000
400
15550
1964
1200
3144
9
3500
200
19050
2127
1089
3206
10
4000
100
25050
2305
990
3295

从表20中可以看出，在第7年设备的年度费用最低，设备的经济寿命为7年，应在第7年年末进行设备更新。
5. 假如对63题中的设备考虑资金时间价值，假定ic =10%，试求该设备的经济寿命。
【解】计算过程及结果见表21。
表21 某设备经济寿命的计算表 单位：元
使用
年限
(1)
年度使用费用
(2)
现值系数
(3)
年终使用费用
(4)=
(2) ×(3)
累计使用费用现值
(5)=∑(4)
资金恢复系数
(6)
等值年度使用费用(7)
=(5)×(6)
年末残值
(8)
资金恢复费用
(9)
=【10000-(8)】×(6)+(8)×ic
年度费用
(10)
1
1200
0.9091
1091
1091
1.1000
1202
7000
4000
5202
2
1350
0.8264
1116
2207
0.5762
1271
5000
3381
4652
3
1500
07513
1127
3334
0.4021
1340
3500
2964
4304
4
1700
0.6830
1161
4495
0.3155
1418
2023
2724
4143
5
1950
0.6200
1209
5704
0.2638
1505
1000
2474
3979
6
2250
0.5645
1270
6974
0.2296
1601
800
2192
3793
7
2600
0.5132
1334
8308
0.2054
1706
600
1990
3696
8
3000
0.4665
1399
9708
0.1874
1819
400
1839
3657
9
3500
0.4241
1484
11192
0.1736
1943
200
1721
3664
10
4000
0.3855
1542
12734
0.1628
2073
100
1622
3695

从表21中第10栏可以看出，年度费用最小为3657元，即设备使用8年最为经济，与忽略资金时间价值相比，经济寿命增长1年。