东莞市控制性详细规划调整管理规定.doc
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1、东莞市控制性详细规划调整管理规定 (征求意见稿)第一条 为规范城市控制性详细规划(下简称控规)调整程序,保障城市规划的有效实施,体现城市规划的公平与效率,根据广东省城市控制性详细规划管理条例,结合东莞市控规实施管理的实际情况,制定本规定。第二条 东莞市行政区内经批准的控规的调整及其审批,适用本规定。第三条 控规调整分为重大调整、一般调整和微调三类。有以下情形之一的,属于控规重大调整: (一)城市总体规划或者分区规划发生重大变更,对控规区域的功能与布局产生重大影响的; (二)设立重大建设项目,对控规控制地块的功能与布局产生重大影响的; (三)在实施城市建设中发现控规有明显缺陷的; (四)对控规确
2、定的街区主导性质、开发强度和公益性用地有重大调整的。第四条 有以下情形之一的,属于控规微调: (一)土地使用性质调整为可兼容土地使用性质的,由其他用地调整为居住用地的除外; (二)街区内地块的拆分或合并使用,且不涉及规划技术指标的调整; (三)公益性用地的地块面积增加,且不造成周边其他公益性用地的地块面积减少; (四)非公益性用地的地块面积增减不超过10%且小于3000平方米,同时不造成周边公益性用地的地块面积减少; (五)公益性用地的容积率改变,且改变后仍能符合东莞市城市规划管理技术规定及其他相关规划的要求; (六)同一街区内部各用途兼容的地块之间的容积率更改,且更改后整个街区的开发强度保持
3、不变,且街区内涉及调整的土地使用权所有者无异议的;居住用地容积率增加的除外; (七)同一街区内公益性用地的位置置换,且置换后仍能满足有关技术规范的要求; (八)城市道路红线宽度或线位微调及相关地块进行对应调整,且未对相关地块造成负面影响的; (九)地块建筑限高、建筑密度、绿地率改变,且改变后仍能符合有关技术规范及相关规划的要求,城市重要地段和节点对上述指标有特别要求的除外; (十)根据处于有效期内的规划证书而申请的调整。第五条 第四、五条所述情形以外的调整,属于控规的一般调整。第六条 控规的重大调整,按照广东省城市控制性详细规划管理条例第二十一条规定执行。第七条 各级政府部门、有土地使用权的单
4、位和个人(下统称申请人),拟对控规进行微调或一般调整的,可向市规划局提出申请,经同意后按照本规定第九、十条规定进行调整。第八条 属于控规微调的,申请人须提出书面申请及调整草案,所在镇(街)政府加具意见,由镇(街)规划所报市规划局审批,并自批准之日起二十日内将调整后的规划进行公布。第九条 属于控规一般调整的,按照以下程序进行: (一)申请人提出书面申请及调整草案,并委托具有相应规划资质的城市规划设计单位编制控规调整论证报告,所在镇(街)政府加具意见,由镇(街)规划所报市规划局审查; (二)控规调整申请和控规调整论证报告由市规划局审议通过后,镇(街)规划所须将调整申请、调整论证报告及调整草案公开展
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