建筑工程造价预结算审核新思路研究.pdf
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1、2023.09Doors&Windows1 1前言前言在建筑工程中在建筑工程中,要加强对工程造价预结算审核要加强对工程造价预结算审核的关注与重视的关注与重视,深入把握造价预结算审核工作重点深入把握造价预结算审核工作重点和难点和难点,采用针对性的策略和手段采用针对性的策略和手段,以此提升建筑项以此提升建筑项目的物质收益目的物质收益。因此因此,在建筑工程造价预结算审核在建筑工程造价预结算审核期间期间,应当基于建筑项目真实状况应当基于建筑项目真实状况,健全与改进审核健全与改进审核工作工作,从而提高审核的全面性和准确性从而提高审核的全面性和准确性,促进建筑工促进建筑工程的可持续发展程的可持续发展。2
2、2建筑工程造价预结算审核概述建筑工程造价预结算审核概述2 2.1 1工程造价预结算审核工作的意义工程造价预结算审核工作的意义在建筑工程造价管理工作中在建筑工程造价管理工作中,预结算审核是最预结算审核是最基础的环节之一基础的环节之一。工程企业只有建立较为完整的工工程企业只有建立较为完整的工程预结算审核制度程预结算审核制度,才能及时发现工程中存在的各才能及时发现工程中存在的各类造价问题类造价问题,并采取相应的解决措施并采取相应的解决措施,以保障工程项以保障工程项目顺利完工目顺利完工,切实提高企业的经济效益切实提高企业的经济效益。同时同时,建筑工程造价预结算审核工作的科学开建筑工程造价预结算审核工作
3、的科学开展展,有利于优化工程企业当前的资源配置有利于优化工程企业当前的资源配置,降低工程降低工程成本支出成本支出,完善项目造价管控完善项目造价管控,进而提高企业在市场进而提高企业在市场中的竞争力中的竞争力。合理有效的工程造价预结算审核工合理有效的工程造价预结算审核工作作,可最大限度地保全业主的利益可最大限度地保全业主的利益,降低其投资数降低其投资数额额,提高投资回报率提高投资回报率,提升对建筑工程的满意度提升对建筑工程的满意度。2 2.2 2内容内容2 2.2 2.1 1确认工程量确认工程量在开展工程量造价预结算审核工作时在开展工程量造价预结算审核工作时,因该工因该工作牵涉范围较广作牵涉范围较
4、广、涉及内容较多涉及内容较多,而其工作难度相对而其工作难度相对较高较高,所以审核人员不仅要有较强的责任心所以审核人员不仅要有较强的责任心,还要有还要有足够的耐心足够的耐心、细心细心,这样这样,才能做好工程造价预结算才能做好工程造价预结算审核工作审核工作,且能大幅提高工作的精准性且能大幅提高工作的精准性、可行性可行性。因因工程项目涉及了大量的数据信息工程项目涉及了大量的数据信息,在审核数据期间在审核数据期间应为审核人员提供一定的误差容错空间应为审核人员提供一定的误差容错空间,但其误差但其误差也要控制在合理范围内也要控制在合理范围内。在造价预结算数据统计环节在造价预结算数据统计环节,统计人员必须遵
5、统计人员必须遵循零误差工作原则开展各项数据的剖析循零误差工作原则开展各项数据的剖析、结算工作结算工作,这样下一步数据审核工作的难度才能大幅降低这样下一步数据审核工作的难度才能大幅降低。比比如如,在测定工程总量预结算的过程中在测定工程总量预结算的过程中,工作人员需将工作人员需将工作重心放在设计图纸相关参数设定审核上工作重心放在设计图纸相关参数设定审核上,随后随后还要结合参数信息全面审核工程施工的完成情况还要结合参数信息全面审核工程施工的完成情况,以此提高工程造价预结算审核工作的质量和效率以此提高工程造价预结算审核工作的质量和效率 1 1。2 2.2 2.2 2审核材料的价格审核材料的价格在工程施
6、工期间在工程施工期间,会受到很多不确定因素影响会受到很多不确定因素影响,经常存在清单修改的情况经常存在清单修改的情况,也增加了预结算审核工也增加了预结算审核工作的难度作的难度。由于我国工程项目规模较大由于我国工程项目规模较大,影响造价影响造价因素较多因素较多,且新工艺更新会产生新的产品且新工艺更新会产生新的产品,如果相关如果相关施工物料在预算或者核算环节中存在纰漏施工物料在预算或者核算环节中存在纰漏,在造成在造成资源浪费的同时资源浪费的同时,也增加了企业的成本造价支出也增加了企业的成本造价支出,并并且不符合现代绿色施工的发展理念且不符合现代绿色施工的发展理念 2 2。因此因此,审核人员应重视材
7、料的价格审核审核人员应重视材料的价格审核,提高对提高对当地建材市场的调查和审核力度当地建材市场的调查和审核力度,结合实际施工现结合实际施工现场的需求场的需求,以及特殊部位的工程建设要求以及特殊部位的工程建设要求,确保材料确保材料价格的精确和真实价格的精确和真实,进而实现合理化和科学化的工进而实现合理化和科学化的工程造价材料成本控制程造价材料成本控制。2 2.2 2.3 3审核预结算是否达到国家法律标准审核预结算是否达到国家法律标准在开展工程造价预结算审核过程中在开展工程造价预结算审核过程中,施工单位施工单位要确保审核工作与国家规定的法律法规相一致要确保审核工作与国家规定的法律法规相一致,还还要
8、严格按照工程要求执行操作要严格按照工程要求执行操作,企业要明确各项目企业要明确各项目的施工工期的施工工期、范围以及竣工品质等内容范围以及竣工品质等内容,在审核评价在审核评价工作中工作中,审核人员还要将时间审核人员还要将时间、精力放在施工图纸审精力放在施工图纸审查上查上,以保证实际施工与图纸内容相同以保证实际施工与图纸内容相同。不仅如此不仅如此,在审核工作结束后在审核工作结束后,审核人员还要针对工程项目的审核人员还要针对工程项目的合理施工提供审核处理意见合理施工提供审核处理意见,通常内容要以招标文通常内容要以招标文件与建材情况为基础件与建材情况为基础。2 2.2 2.4 4定额套用和费用计取方法
9、定额套用和费用计取方法在工程造价和竣工项目审核过程中在工程造价和竣工项目审核过程中,定额是最定额是最为基础的一项工作为基础的一项工作。在具体的定额套用环节中在具体的定额套用环节中,审审核人员需充分考虑到相关设计要求核人员需充分考虑到相关设计要求,全方位分析和全方位分析和了解施工合同了解施工合同、施工图纸等资料施工图纸等资料,在调查相关图纸和在调查相关图纸和现场实际作业情况之后现场实际作业情况之后,明确两者之间的相同点和明确两者之间的相同点和不同点不同点,根据综合单价是否合理化根据综合单价是否合理化,进行客观角度的进行客观角度的建筑工程造价预结算审核新思路研究建筑工程造价预结算审核新思路研究王王
10、普普山西晋城煤业集团勘察设计院有限公司山西晋城煤业集团勘察设计院有限公司摘摘要要:在建筑工程中开展造价预结算审核工作在建筑工程中开展造价预结算审核工作,对控制工程造价有着直接影响对控制工程造价有着直接影响。在工程造价预结算审核工作中在工程造价预结算审核工作中,应针对应针对建筑工程实际情况建筑工程实际情况,掌握当前造价预结算审核工作重点掌握当前造价预结算审核工作重点,找出存在的问题并制定科学的管理措施找出存在的问题并制定科学的管理措施,实现对工程造价的有效控制实现对工程造价的有效控制。建筑工程涉及的环节较多建筑工程涉及的环节较多,且容易受多种因素干扰且容易受多种因素干扰,因此因此,要加大造价控制
11、力度要加大造价控制力度,以确保建筑工程造价的合理性以确保建筑工程造价的合理性,从而保障建筑工从而保障建筑工程各方的利益程各方的利益。关键词关键词:建筑工程造价建筑工程造价;预结算审核预结算审核;新思路新思路DOI:10.12258/j.issn.1673-8780.2023.17.061项目管理与质量控制项目管理与质量控制1812023.09Doors&Windows判断判断,避免在审核过程中出现重复计价的方式避免在审核过程中出现重复计价的方式,甚至甚至是错误套用相关清单内容的情况发生是错误套用相关清单内容的情况发生。3 3建筑工程造价预结算审核方法建筑工程造价预结算审核方法3 3.1 1对比
12、审核法对比审核法对比审核方法是将造价数据进行总结分析对比审核方法是将造价数据进行总结分析,以以发现同类工程的造价及劳动力消耗情况发现同类工程的造价及劳动力消耗情况,着重测算着重测算单方造价目标单方造价目标、使用范围使用范围、结构形式及面积等项目结构形式及面积等项目。与其他审计方法相比较与其他审计方法相比较,对比审计法操作方便对比审计法操作方便,审计审计程序简便程序简便,效率较高效率较高。单位工程在使用单位工程在使用、结构和建筑结构和建筑规范等方面相同时规范等方面相同时,工程造价亦将相同工程造价亦将相同。这要求每这要求每个工作阶段都要标出价格个工作阶段都要标出价格、工程量和人工量三个值工程量和人
13、工量三个值,这样才能确定审核内容和标准值是否有出入这样才能确定审核内容和标准值是否有出入,当偏当偏差较大时要立即进行调整差较大时要立即进行调整,这样审核才能取得成效这样审核才能取得成效。3 3.2 2全面审核法全面审核法全面审核法是指审核人员根据当前工程中的全全面审核法是指审核人员根据当前工程中的全部信息以及流程部信息以及流程,结合设计需求结合设计需求,按照工程的现有配按照工程的现有配额估算成本额估算成本,并查阅所有文档并查阅所有文档,在深入考察工程设计在深入考察工程设计合同以及相关协议后合同以及相关协议后,对建筑工程的固定单价及实对建筑工程的固定单价及实际成本展开严格审核际成本展开严格审核。
14、在该方法中在该方法中,所有审核人员所有审核人员都需在审核过程中承担相应责任都需在审核过程中承担相应责任。全面审核法的整全面审核法的整体审核时间较长体审核时间较长,但准确性相对较高但准确性相对较高,审核人员能够审核人员能够对整体项目进行细致审核对整体项目进行细致审核,所以所以,该方法并不适用于该方法并不适用于需快速审核的工程项目需快速审核的工程项目。3 3.3 3重点审核法重点审核法重点审核法主要是对造价审核中的重要内容加重点审核法主要是对造价审核中的重要内容加以审核以审核,与全面审核方法相比与全面审核方法相比,这类内容的使用受到这类内容的使用受到了一定限制了一定限制,而且涉及工程量大或涉及造价
15、高等内而且涉及工程量大或涉及造价高等内容容,对工程量较少的工程进行审查十分高效优质对工程量较少的工程进行审查十分高效优质 3 3。重点审核法关键在于把握工程造价的要点重点审核法关键在于把握工程造价的要点,此法和此法和全面审核法相似全面审核法相似,但是区别仅仅在于审核范围但是区别仅仅在于审核范围。这这种方式一般都是选择工程量较大种方式一般都是选择工程量较大,成本较高等子项成本较高等子项目为审查重点目为审查重点,考察固定子项目中易混淆的固定单考察固定子项目中易混淆的固定单价价。另外另外,对成本计算与价格相差较大者对成本计算与价格相差较大者,要认真进要认真进行复核行复核。3 3.4 4分组审核法分组
16、审核法分组审核法是指在预结算审核环节中分组审核法是指在预结算审核环节中,预结算预结算审核人员按照规定的标准审核人员按照规定的标准,将若干分部分项工程划将若干分部分项工程划分为不同组分为不同组,然后利用同组分项工程间具有相同或然后利用同组分项工程间具有相同或相近计算基数的关系相近计算基数的关系,使用其中一组的数据内容使用其中一组的数据内容,检检验其他分项工程的工程量验其他分项工程的工程量,以便统一开展审核工作以便统一开展审核工作。同一组内的各个子项目之间可以使用相同或相似的同一组内的各个子项目之间可以使用相同或相似的计算方法计算方法,通过对子项目工程量进行考察通过对子项目工程量进行考察,从而判断
17、从而判断出其他子项目中工程量数据的准确性出其他子项目中工程量数据的准确性,进而快速完进而快速完成预结算审核工作成预结算审核工作。分组审核法的工作量较小分组审核法的工作量较小、计计算速度较快算速度较快,可大大提高预结算审核效率可大大提高预结算审核效率。4 4建筑工程造价预结算存在的问题建筑工程造价预结算存在的问题4 4.1 1工程量计算不准确及定额套用不合理工程量计算不准确及定额套用不合理在大部分建筑工程造价预结算审核过程中在大部分建筑工程造价预结算审核过程中,存存在着工程量计算不准确及定额套用不合理的问题在着工程量计算不准确及定额套用不合理的问题。工程量计算是建筑工程造价管理中一项极为复杂的工
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