建筑工程造价影响因素分析及对策.pdf
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1、156理论探讨中国招标/2023 年第 9 期建筑工程造价影响因素分析及对策文/苏平黄凤张亚东【摘要】工程造价是建筑工程管理中极为重要的一部分,它可以对工程的成本进行把控,实现对工程进度和质量的监督管理。由于建筑工程项目的特殊性,工程管理是一个变化的动态过程,工程造价也会随着工程的变化而出现变更。通过对项目各阶段影响造价的因素分析,探究建筑工程造价管控的水平对策,可以降低工程造价风险的影响,满足施工单位建设的需要,并为今后开展相关研究提供参考。【关键词】建筑工程;工程造价;影响造价因素随着我国经济发展水平的不断提高,工程建筑行业在当下有了快速的发展,工程数量以及工程规模均有所提升,也在很大程度
2、上带动了我国各行各业发展水平的全面提升。基于建筑工程的项目管理中,造价控制需要多岗位管理人员共同协调进行,全流程管控与评估所需成本更利于其资金控制。项目过程中的工程造价管控技术,有利于实时反馈与控制项目全生命周期中的各阶段的造价工作,从而使得建筑项目中的整体质量大幅提升,产生更有益的经济效益与社会效益。同时,不同建筑项目的工程造价影响因素不尽相同,如新建项目与改造项目的造价管控因素就相距甚远。造价概预算控制造价概预算是工程建设中的核心部分。随着建筑业的飞速发展与革新,建筑工程造价中概预算管控的重要性在这一时期不断凸显出来。在建筑工程中做好造价概预算控制可在保证建筑工程建设质量的同时有效控制成本
3、支出,对于提升建筑工程的经济效益会起到重要的促进作用。从工程造价概预算的控制现状来看,部分企业对开展造价概预算的重视程度较低,因而在概预算的编制上存在较大的问题。由于建筑工程的体量通常较大,再加上建筑工程的建设时间较长,所涉及的环节和流程较多,对其造价产生影响的因素也较多,如在建筑工程的全生命周期中的建筑材料、机械设备成本、劳务成本或人工成本等,并且出现设计变更的概率也较高,这些均会导致建筑工程的造价提高,使其经济效益降低。而积极开展工程造价概预算控制工作,可在编制预算之前将可能对成本造成影响的因素均纳入到重点关注范围内,并提前制定出应对措施,有利于合理控制造价成本,避免后期出现不合理的成本支
4、出。造价影响因素项目前期准备因素1.可研报告未得到批准,征地拆迁、资金筹措、项目立项程序难以落实。尤其是在对项目的后续审计、结算审核过程中,因土地征用不到位,将导致项目进度受到影响。例如,拆迁资金不到位,会妨碍工程建设;融资渠道不足,将导致项目未能实施,最终沦为“烂尾”工程。2.由于在工程施工图设计阶段没有深入地进行精细的设计,没有达到预期的深度和标准,导致项目功能性、实效性差。在施工阶段曝光后,会产生一边修改设计图纸,一边施工的现象,这会导致预算不能有效地控制工程成本,项目超标准的设计、超预算的投入,最终致使建设工程在理论探讨苏平,黄凤,张亚东.建筑工程造价影响因素分析及对策结算审计时出现超
5、支问题。设计影响因素在 建 设 施 工 过 程 中,设 计是影响工程质量以及产出效益的根本因素。其设计变动与调整将会对工程整体性能及成本产生重大影响,尤其是在详细的设计与描述方面。例如,在某建筑工程项目预算审查中,发现在设计图纸管线剖面图中,管线顶面以下500mm处的填充物并没有标明,而一般图册中会有5种不同的填充物(中砂、粗砂、碎石屑、粒径小于40mm的碎石或经挖掘后容易压实的优质土壤)。由于每一种物料的成本都有较大的差异,所以在预算报告中先使用了中粗砂。详细咨询设计部门后,工作人员建议其修改设计图纸,并对填充物做了清楚的说明:用好土进行填筑。这样说明后,可以为工程节省大量的施工建设成本。招
6、标控制价编制因素招 标 控 制 价 是 招 标 人 控 制项目成本的一种方法,它能有效地防范恶意投标所造成的造价风险。首先,工程量清单作为合同的 组 成 部 分,其 重 要 性 不 言 自明,通常是由具有相应资格的工程造价顾问(或投标人)来编制的。其次,制定招标控制价,相关人员既要熟悉工程技术及有关指标,又要对材料的市价进行细致的调研。最后,招标人还要根据设计图纸,对项目特征进行全面的说明,以免引起纠纷,影响工程结算。预算影响因素概预算编制因素由于预算编制的内容较多,需将其全面渗透到工程造价控制中,才能提升概预算编制的合理性。从当下的发展情况来看,在实际开展施工的过程中,由于程序较为复杂,管理
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