建筑机电安装工程的招投标策略探讨.pdf
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1、:453.江西建材2023年5 月建设经济与管理建筑机电安装工程的招投标策略探讨陈明宇厦门国贸地产集团有限公司福州公司,福建福州350000摘要:文中在明确建筑机电系统的构成基础上,阐述了建筑机电安装工程招投标的形式和要求,分析了机电安装工程招投标的控制要素,探究了工程招投标报价的技巧,以促进机电安装工程招投标有效实施落地,达到择优选定投标人和投标项目的。关键词:机电工程;招投标;建设单位;招标要点中图分类号:TU-9文献标识码:B文章编号:10 0 6-2 8 9 0(2 0 2 3)0 5-0 45 3-0 3Discussion on Bidding Strategies for Bui
2、ldingMechanical and Electrical Installation EngineeringChen MingyuXiamen International Trade Real Estate Group Co.Ltd.,Fuzhou Company,Fuzhou,Fujian 350000Abstract:On the basis of clarifying the composition of building electromechanical system,this paper expounds the forms and requirementsof bidding
3、for building electromechanical installation engineering,analyzes the control factors of bidding for electromechanical installationengineering,and explores the skills of bidding for engineering,so as to promote the effective implementation of bidding for electromechanicalinstallation engineering and
4、achieve the purpose of selecting the best bidders and bidding projects.Key words:Mechanical and electrical engineering;Tendering and bidding;Construction unit;Key points of bidding0引言建筑机电安装工程是建筑工程中的重要组成部分,主要包括给排水系统、供电系统、空调通风系统、弱电系统、消防系统、智能化系统等六方面。机电安装工程质量直接影响建筑工程的整体质量。在机电系统工程招投标过程中,建设单位是招投标活动开展的前提。在
5、建筑行业竞争日益激烈的情况下,建筑机电系统工程获得了较快的发展与创新,围绕新时期背景强化相应招投标管理工作11显得尤为重要。建筑机电安装系统的构成建筑机电安装系统的构成包含诸多部分。例如,智能化系统的核心主要为监控系统及通信系统。一般情况下,监控系统涉及监控中心和外场设备。监控中心涉及计算机、投影成像及通信系统等,将中心计算机和通信系统及其他信息系统结合,构建骨干局域网络,可实现视频等多媒体信号的有效传输。在网络结构设计中,主要借助模块化设计方式,能随时结合需求实施扩展,同时和公共互联网建立物理隔离。计算机系统包含专用服务器集群,具备超强的持续工作能力,其中,最关键的部分为传感器和软件,可借助
6、外场摄像头等采集设备完成数据采集和分析,将数据发送给监控中心,结合提前输人的数据阈值和模型开展判断,有利于更好地决策2 。通信系统可以不间断地把外场监控设备获取的专用数据发送给管理系统不同层级,并且还要确保不同管理层级路政和消防等部门间的全面信息通讯互动。2建筑机电安装工程招投标形式和要求作者简介:陈明宇(19 8 9-),男,福建福州人,本科,工程师,主要研究方向为建筑机电安装系统工程招标。2.1招标形式建筑机电安装工程招标主要有公开招标以及邀请招标等方式。公开招标是招标采购的主要招标方式,是指招标人按照法定程序,通过发布招标公告,所有潜在不特定的投标人参加投标,招标人通过某种事先确定的标准
7、,从中择优评选出中标人,并与之签订政府采购合同的采购方式。邀请招标一般是对具备较强供应能力的企业发出投标邀请,让其进行投标竞争活动。另外,存在其他招标方式,如询价方式,即对多家供货商报价开展对比,选出最优的商家签订合同;直接订购方式,指直接和供货商取得联系并签订相关合同的方式。2.2招标要求(1)现阶段建筑机电安装系统工程,有关企业间的招投标工作通过有效切基本实现了投标及报价水平的持续提升。针对建设方来看,仅凭以往简单粗扩的招标技术手段(如大包大揽、范围先招后改、无明确清单、技术要求模糊等)难以体现出投标企业的核心竞争力,因此,应重视全项目的招标规则制定,在实际招投标工作时,招标文件不但要涉及
8、标书资料完整性,技术对策及施工组织设计也需完善并完整,尤为关键的是,对涉及影响商务报价的条款应做到清晰明确,避免造成歧义,否则会对招投标活动的实施及最终工程落地产生较大的影响。(2)一份清晰完整的招标文件,可让实际投标人了解项目基本情况,正式投标时,应对项目进行客观报价,避免重大误解的产生。(3)明确设计要求及技术规范,取决于招标人对招标项目的具体需求。以上述智能化系统为例,相应的设计图纸、设备性能参数、技术规范要求等均需完整的全套资料。(4)投标单位应根据自身实际经营目标及一定的技术水4542023年5 月建设经济与管理江西建材平开展分析,科学合理地预测市场价格趋势,有效预判风险项。在保证上
9、述条件均满足要求之后,才能实施相应的招投标活动,若上述因素不全面,还应围绕多个维度开展分析,保持严谨的招投标态度。3建筑机电安装工程招投标建议3.1提高政策法规约束力(1)有关单位及部门应对经营性机电安装工程项目实施政策及法律约束,借助合理的招标方法选取适合的投标单位,同时对工程咨询及代理单位采用相应的招标方式。在此过程中,可把机电系统维护工作(如机电安装工程施工中的维保条款)纳人招标市场竞争内容中,强化工程团队的培育,进一步减少工程建设成本,提高工程管理质量及成效。(2)在选择评标方法过程中,遵循相应原则,针对恶意低价抢标及围串标等单位,应实施适当处罚。(3)构建完善的招投标流程,同时强化对
10、招投标环节的监管及复查等,妥善处理投诉问题,加强对有关工作者业务素质及能力的培育,注重运营资质审核,针对具有健康认证及安全认证等的企业,应为其提供一定的保护及优惠等,全面调动相关企业招投标积极性,保证企业良性参与,构建优异的招投标工作环境。(4)针对招投标工作中的诉求实施全面调查及处理,同时建立施工单位信用评价库并实时追踪,以此对招投标开展全过程动态管控。3.2健全信用评价管理机制有效发挥招投标管理职能行政主管部门应对项目招投标活动开展全面监督及指导工作,保证招投标活动满足法律法规要求,同时基于公开、公平、公正的条件下完成。例如,行政主管单位对工程招投标涉及的资质、文件及招投标方案等开展全面检
11、查,对要借助国有资金的项目,同业主共同实施招投标设计及评价。针对审批完成的报告,应提交复审,同时构建健全的清标人资料管理库,保证机电系统工程全面按照清标小组有关规定开展,在这一过程中,针对清标小组成员的安排,可借助随机抽取方式进行。3.3强化招投标文件的管理实现时间及任务等的优化(1)针对机电安装工程,其招投标文件应报给行政主管部门开展报案处理,同时整理项目前期和施工过程中有关文件资料,在完工验收过程中,汇编成册,交于行政部门进行存档。(2)对招投标时间及步骤等进行优化【4。一方面,针对机电安装工程等系统环节的招投标,为促进后续施工顺利开展,需提前进行管线全面预埋设;针对质量安全问题的相关工序
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