建筑工程造价的影响因素及控制方法探讨.pdf

中国科技期刊数据库 工业 A 47 建筑工程造价的影响因素及控制方法探讨 马智勇 锡盟住房和城乡建设事业发展中心，内蒙古 锡林浩特 026000 摘要：摘要：在目前现有的市场经济体系下，工程造价管理必须进行深化改革，以确保其整体的建设目标能够与市场接轨，符合目前市场的价格机制。按照工程建设过程的流程，坚持招标、投标，符合目前市场体系。此外，贴合国际惯例标准，对工程造价管理进行深化改革，不仅能够发挥出企业自身的独特优势，同时还可以推广全新的科学技术，保证建筑企业能够实现全面发展。对于目前提出的改革方案，造价管理必须积极推进并实现进一步的改革深化。因此，在文章的研究中，将就工程造价管理的深化改革进行探索。关键词：关键词：建筑工程造价；影响因素；造价控制；策略分析 中图分类号：中图分类号：TU723 0 引言 工程造价管理工作是社会主义建设中的重要一环。其实质在于合理有效控制工程造价，提高工程效益，加强政府宏观调控，全面科学管理，发展可持续的工程造价管理，是研究的重要工具。此外，规范建筑市场秩序，促进建筑领域的节能减排具有重要的现实意义，可以全面保隊各方主体的合法权益，保护人民财产安全，具有非常重要的实践作用。在实际改革过程中，工程造价管理必须具有高度的战略性，认识工程造价管理的重要特征，提高工程造价管理的重要性和效率。1 建筑工程造价控制意义 1.1 注重效益以及经济效率 就以往的工程实施项目而言，其整体更加注重效益以及经济效率。但这种观念较容易产生偏激，整个项目管理人员可能过于关注项目完成的效率，而忽视了项目过程的整个管理，结果导致项目的长期运行不健康，带来可能的风险，并进一步增加管理成本和维护成本。同时，可以缩短整个项目的使用寿命1。1.2 具有一定的阶段性特征 在传统管理目标与当前项目发展状况中，其很难适应传统的项目管理思维，具有一定的阶段性特征。在整个项目实施过程中很难不断思考，因此项目管理工作无法有效实施。这对项目的经济效益产生了巨大影响，工程造价体系的思维能够根据实际情况和项目本身的主要特点，有效地看待项目整个部分之间的关系，优化它们之间的要素，基于项目成本管理的目标，创建更加科学高效的管理模式，以发挥自身的独特优势2。1.3 优化传统管理思维 传统的管理思维满足了特定项目参考的要求，但它与整个项目有很大不同。这将导致对项目效益和经济效益的严重影响，成本管理系统的工程思维适应项目的总体目标和部分，动态形成更加科学的思维方式，对生活成本管理的发展起到了显著的推动作用3。设计标准、设计方案、设计指标等都会对工程造价产生影响。优秀的设计方案会考虑建筑的功能、结构、材料、工艺等多个方面，从而优化工程造价。2 建筑工程造价的先进性以及研究性 在文章的研究中，研究的先进性首先可以就全寿命期成本管理进行优化，通过分析目标项目生命周期成本管理的目标，可以凭借自身优势，提高项目成本的整体包容性，确保生命周期成本管理符合自身利益，符合项目整体的生命周期目标，减少相应的差距。在组织中，构建了项目生命周期的整个成本管理组织，同时考虑到投资者与建设者之间的关系，需要分析两者之间的业务关系4。系统科学，确保完成生命周期成本管理。科学合理开发一个共同平台，能够优化项目整个系统管理项目寿命承载期。该研究基于传统的项目管理思维，保证了项目各阶段的成本工作能够相互分离，可以降低项目成本管理的整体效益。在工程造价领域，其系统思维与全生命周期有着密切的关系，可以为全生命周期的成本管理工作提供更系统的规划。借助工程造价体系思维，可以记录生命周期造价，以避免可能出现的问题。通过工程中国科技期刊数据库 工业 A 48 造价体系与管理思想的对比分析可以看出，造价管理系统的工程思维对生命周期造价的管理具有极好的优化效果，祈求合理的优化效果，显著降低整个工程的建设成本，延长使用寿命4。在整个工程系统中，两者可以相互鼓励和协调。工程造价管理系统在项目编制过程中，运用系统思维对整个项目的实施过程进行精准控制，以保证造价管理人员能够从大体上合理控制整个工程造价。在创建项目时，对于项目中的任何一个小环节，都要从大的角度开诚布公地思考，以提高每个决策的学术性和正确性。优化工程项目，为后续管理工作有序开展打下良好基础，增加建筑企业的竞争力，确保整个全寿命成本管理工作能够有效开展。融合系统性发展思维，将整个项目作为一个整体。由工程起始至结束，分析项目自身的成本，包含维修成本、养护成本，在正式项目实施过程中完成计算。3 建设工程造价控制要素分析 3.1 重视项目设计工作 准确、合理、有效地关注项目的设计工作。在设计一个项目作为工程建设的主要部分时，可以完成建设项目的规划和实施。同时，有可能解决经济与技术之间的关系。工程成本的控制需要合理准确的设计思路。对项目做出决定后，可以实现成本控制和工程建设。目前，项目设计的初始阶段是确保在施工过程中了解建筑元素，如规模、标准方案等确定最高投资金额。在施工完毕后，得出合理的设计概算。包含了项目最高的投资金额。由此可见，工程成本价值的最重要因素是工程设计。在项目施工过程中，必须控制设计图纸的工程成本。在建设的中后期，完成对项目成本的控制，确保建设项目的实际投资资金能够远高于预估资金5。3.2 重视工程造价管理人才 重视工程造价管理人才，目前虽然未能有相关健全的法律以及咨询公司。但建设工程在造价控制前，有必要聘请工程造价管理公司进行专业的造价业务咨询。稍后按照官方流程进行操作。根据相关法律，制定适合项目成本的适当计划。因此，有必要提供全方位的咨询服务，以控制项目的成本，并加强其理解项目的能力。根据中国经济体制发展趋势，政府部门对相关法律进行了审查，以适应经济市场的变化趋势，并使其对法律法规感到满意。根据专业合格人员和专业工程造价工程师的说法，这两件事是工程造价控制的必要组成部分。但目前，现有的工程造价人员缺乏工作实践能力及专业素养，人才体系严重不足。企业想实现后续发展，必须提高工作人员的专业素养。在工程造价控制中，全面、积极的投入。确保工作人员的接受能力以及服从能力能够得到提升。3.3 设计综合性方案 引入全新的竞争机制，推行有效的针对性标准。设计单位增强自身的责任心，确保建筑质量能够得到提升。此外，设计单位必须迎合市场的需要，在主体思想中，确保在竞争中获得独特的优势。在保质、保量的前提下，尽可能降低冗余成本。结合工程造价的优势，推行标准化设计，可加快设计进度。与常规进度相比，可达至两倍，节约建设投资 50%。完成限额优化，确保整体项目具有可行性以及经济效益，在建设边界项目中，成本按照核定的投资概算进行控制。然后根据批准的项目初步总体评估填写施工图，并分配给学科。基于保证其功能的假设，每个行业严格按照分配的投资门槛完成施工图的实施，以确保不超过所有投资。而边际设计不仅节约资源，也尊重科学和现实。优化设计方案，实施新的奖惩制度。设计方案的有效性不仅取决于技术条件。此外，还受到各地区自然和社会条件的影响。在项目选择过程中，必须综合考量各方面的实际因素，以有效的应对有可能会出现的问题。设计单位在批准的项目投资限额内，分析价值工程执行要素以及相关的设计原理，实现全新的技术分析模式。采用新方案、新技术，确保能够更好的对工程实现节约。并根据投资额度，给予相关工作人员一定程度的奖励，提升相关工作人员的工作积极性以及热情。4 工程造价控制建筑材料差价 4.1 分析起源 目前，调整建材价差的问题超出了时间和空间的限制，因此有必要了解当前发展过程中出现的相应内涵，并在高层次上实施解决方案。贯彻这四个层次的含义，如时间的差异、质量的差异等。建筑工程材料价格差异的调整超越了以往的经济关系，随着不同经济实体的整合，中国经济体系进行了重组。通过新经济体系中的材料生产和建筑材料供应来实现建筑材料价格差异的纠正，目的是实现多元化增长，并确保合理确定调整建筑材料价格差异的方法。在中国，建材生产企业很多，包括国有企业、集体企业和民营企业，不同企业经中国科技期刊数据库 工业 A 49 营的客观条件是不同的，技术水平也存在显着差异。即使对于相同类型的建筑材料，质量值也可能有所不同。要考虑如何进入公司才能拿到材料和采购标准，如市场采购、统一批发、进出口和零售采购价格，而且差异可能会逐渐增大。这与公共采购工人的工作模式密切相关，考虑到建筑产品的多级定价体系。商品管理的特点是期货合约交易，建筑产品与一般产品的比较以及生产周期的特征。因此，在单个建筑产品的设计和施工过程中，施工现场的每一次工程造价经验都必须包括初步设计阶段、分析阶段、合同阶段、计算阶段和完工阶段。所有层都基于链接的特定定价方案，但它们之间存在显着的价格差异。也就是说，产品的成本是几倍，最终价格差异很大。至于最终建筑产品的认知特征和价格的形成，交换内容的不确定性和生产要素的社会波动性意味着该机制只有在生产中才会出现问题。准确反映项目成本的数量非常重要，无论它发生在何处。建筑公司包括国有企业、民营公司、集体企业和外资企业。国有建筑公司和国家建设单位独立运营，属于不同的利害关系方。可以注意到，项目上甲乙双方的合同关系体现了货物交换的关系，过去的传统观念已经失去了基础。在确定工程造价的计划中，价差的重大调整是否合理，关系到在随后的社会主义商品经济中是否有可能实行平均交换原则。4.2 使用定调整系数 给定调整系数的详细方法，每种材料的应用是否合理可以通过合理的指标来确定，该指标由当地工程造价管理部门测量。工程造价部门作为直接参与的方法，保证了复杂调整系数的学术性、准确性和代表性。例如，选择材料的估计成本和种类，然后进行详细的事实调查和研究，以准确计算每种材料的当地成本。在此基础上计算复数系数，工程材料价格差异反映在各种公式中：工程材料价格差异的修正=工程单位的直接复杂的价格调整税制的成本。通过这种调整方法，将执行简洁、合理和准确的计算特征。对于后续建筑企业系数研究的详细工作，也将在改进中发挥重要作用，并且这种研究方法还可以帮助进行复杂的测量工作。但是，需要注意的是，您还需要注意两个要点：研究方法通常在一年或更长时间内进行，因此调整系数长时间保持不变，难以准确及时地做出反应。此方法对任何类型的项目使用相同的调整系数，这可能会导致材料计算中的较大误差。为了改进这种调整方法，在后续提高调整系数的过程中，应该将其重新计算为“季度”或“月”，而不考虑过去计算时间过长的问题。考虑整体工程结构编制的性质和调整系数，保证最终系数研究方法的适应性和稳定性。5 结语 综上所述，在计算企业项目和工程系统之间的工程量时，存在非常密切的相关性计算。价格计算的正确性将直接影响项目的成本。整个项目应根据配额计划进行规划，并且应以避免彼此之间出现问题的方式计算数量。在应用数学公式中，确保整个计算程序按表格进行，减少计算中出现的差错问题，保证整个工程量的计算精准度以及有效性。在工程预算审查中，合理的工程造价标准有效降低工程造价控制的问题，确保在现有的工程造价体系中，能够形成全新的发展优势，解决其存在的问题。工程决算审查从目前的发展情况而言，二者之间必须实现有效融合，以解决目前存在的审核问题。对工程量审核预算、单价审核、计费综合审核完成严格把关，以达到有效控制工程造价的效果。参考文献 1梁育团.关于建筑安装工程造价的影响因素及控制策略探讨J.建材与装饰,2019(35):186-187.2张伟.议建筑安装工程造价的影响因素及控制策略J.现代物业(中旬刊),2019(9):146.3赵贵伟.建筑安装工程造价的影响因素及控制策略探讨J.住宅与房地产,2018(8):28.41王小龙,夏征勇,龙维.工程量变更对建筑工程造 价 的 影 响 及 控 制 策 略 J.中 国 住 宅 设施,2022(10):160-162.5蒋小龙.关于房建安装工程造价的影响因素及控制策略探讨J.居舍,2019(12):1.