2017年房地产经纪人协理考试操作实务.docx
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1、2017年房地产经纪人协理考试操作实务1-8章练习题第二章房地产交易信息搜集与运用一、单选1.下列属于主动收集房源信息的方式是()A.媒体获取B.电话获取C.互联网获取D.门店接待2.下列不属于房源信息共享模式的是()A.公盘制B.私盘制C.分区公盘制D.分区私盘制3.下列属于门店接待法劣势的是()A.成本较高,时效性差B.较为被动,受地理位置影响较大C.需要长时间积累D.大量公关工作4.自用客户和投资客户是按()进行的分类。A.客户的需求B.购买目的C.客户的性质D.客户需求的房地产类型5.将房源分为A、B类房源的依据是房屋的()A.销售难度B.坐落位置C.业主报价D.物业服务二、多选1.下
2、列属于B类房源特征的是()A.市场需求较小B.销售难度大C.销售难度小D.销售周期较短E.无房源钥匙2.客源信息的构成要素包括()A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的交易信息D.房地产权利人资料E.房地产状况3.被动收集房源信息的方法主要包括()A.门店接待B.互联网收取C.电话获取D.联系有关单位E.住宅小区获取4.发布房源要保证其真实性,主要是指房源的()A.真实存在B.真实委托C.真实用途D.真实价格E.真实广告5.房地产经纪人员搜集价格信息的渠道主要有()A.政府主管部门的网站B.房地产经纪机构的成交案例C.通过交易当事人了解信息D.相关机构的调研报告E.税务局的房屋纳税记录第
3、三章房地产经纪服务合同签一、单选1.居间服务和代理服务是按照()进行的分类。A.提供房地产经纪服务的方式B.按照委托的事项C.按照服务内容D.按照服务目的2.房地产经纪服务合同的完成标准是()A.办理完产权登记手续B.签订房地产交易合同C.支付定金D.完成物业交割手续3.房地产经纪服务合同的违约责任可以以定金或违约金的形式约定,定金或违约金的数额由双方约定,但定金的数额不应超过房屋交易价款的()A.10% B.20% C.30% D.40%4.签订房地产经纪服务合同常见的错误不包括()A.证件信息填写有误B.合同服务内容未明确约定C.违约责任未约定D.合同处留有空白5.房地产经纪服务合同应由从
4、事该业务的名房地产经纪人员或名房地产经纪人员协理签名()A.4、1 B.4、2 C.1、1 D.1、2二、多选1.房地产经纪服务的项目通常包含()A.提供房地产交易信息 B.代理客户实地看房C.代拟房地产交易合同D.房屋查验E.房屋交接2.委托人的义务主要包括( )A.提供真实材料B.协助看房C.配合产权核验D.房屋信息的知情权E.获得房源或房款3.房地产经纪基本服务的内容包括()A.抵押贷款代办B.登记手续代办C.提供房地产市场信息D.告知交易风险E.提供市场咨询4.在房地产经纪服务合同中查看委托人的证明材料包括()A.委托人身份证明B.委托人工作证明C.委托人收入证明D.委托人学历证明E.
5、房屋权属证明5.房地产经纪服务合同的主要内容包括()A.委托人基本情况B.委托事项C.合同当事人的权利义务D.房地产经纪服务内容E.房屋交易税费第四章房屋实地查看一、单选1.下列属于房屋区位状况查看的是()A.空间布局B.物业服务企业名称C.周围环境和景观D.房屋用途2.下列属于房屋实物状况查看的是()A.建筑规模B.房屋坐落C.房屋朝向D.交通条件3.多层住宅的层数为()A.1-3层B.4-6层C.7-9层D.10层以上4.总高度超过()米的,为超高层建筑。A.50 B.60 C.85 D.1005.带客看房时看房的套数不宜超过()A.1套B.2套C.3套D.5套二、多选1.在房地产经纪服务
6、过程中,房屋实地查看主要包括 ()A.查看房屋业主信息B.查看房屋权属信息C.查看房屋区位状况D.查看房屋实物状况E.查看房屋物业管理状况2.房屋区位状况查看的注意事项包括()A.看房顶是否漏水B.注意房屋的附加值C.关注电梯质量D.观察环境E.注意景观3.房屋物业管理状况实地查看的注意事项包括()A.亲身感受物业管理的质量B.观察雨后情形C.看房顶是否漏水D.户型是否方正E.观察采光4.下列属于编制房屋状况说明书的作用的是()A.提高佣金收取的标准B.提升客户对经纪服务的信赖C.防范房地产交易有关纠纷D.积累房地产基础数据E.提升房地产权利人对经纪服务的认同5.下列属于带客看房注意事项的是(
7、)A.约看要求明确 B.及时回访C.客户对房屋有较大兴趣,可以让客户缴纳少量的意向金D.与客户大方沟通E.及时了解客户的真正需求第五章房地产交易合同代拟一、单选1.代拟存量房买卖合同签约需要准备的材料不包括()A.话费清单B.买卖双方身份证明C.房地产权属证书原件D.卖方买入房产的发票证明2.代拟存量房买卖合同签订前的准备工作不包括()A.推荐合同文本B.合同当事人主题资格的提示C.国家和地方有关法律规定的解释D.提供项目查询服务3.下列不属于无效合同的是()A.损害社会公共利益B.以合法形式掩盖非法目的C.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益D.因重大误解订立的合同和在订立合同时显失公平的
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