工程项目管理有限公司监理技术管理文件.doc
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1、 工程项目管理有限公司 工程项目管理有限公司监理技术管理文件二0一七年二月前 言建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业接受建设单位的委托和授权,承担其工程项目管理工作,并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。建设工程监理是工程监理企业接受建设单位的委托面开展的项目管理活动,是在工程项目建设过程中,监理人员的知识、技能、经验、信息以及必要的试验、检测手段,为建设单位提供专业化管理服务。监理工作的科学方法是解决问题要用事实说话,用书面文字说话、用数据说话。工程完工后,监理机构的最终成果是为提供一套完整的监理资料。本作业指导书是依据国家现行法律、法规、标准、规范湖北省行业
2、地方标准及统一用表进行编制。本技术管理文件是我公司监理人员对工程建设监理过程中严格遵守的依据。 第三次修订本技术管理文件二0一七年二月目 录第一章 施工准备阶段的监理工作6第1节 项目监理进驻现场6一、现场监理办公室形象标准化6第2节 监理部人员职责7一、总监理工程师职责7二、专业监理工作师职责8三、监 理 员 职 责8第3节 施工阶段监理工作总程序8第4节开工前需准备的资料9一、 施工准备阶段建设单位需提供的资料10二、 施工准备阶段施工单位需报审资料10三、 施工准备阶段监理单位的资料11第5节 图纸会审13第6节 施工组织设计(专项方案)审批15第7节 分包单位资质的审查19第8节第一次
3、工地会议及工地会议20第 9节 审批开工报告、签发开工指令23一、专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料具备以下开工条件时由总监理工程师签发并报建设单位。24二、 施工组织设计审查的主要内容27表B.0.1施工组织设计/(专项)施工方案报审表29第二章 施工阶段的监理工作29第1节 工程进度监理控制29一、工程进度监理控制程序29二、工程进度监理控制表格填写范例30第2节 工程质量监理控制35一、 工程质量监理控制程序36二、工程质量监理控制表格填写范例411、隐蔽(检验批、分项、分部)工程报验申请表:422、施工控制测量成果报验表423、监理通知单:434、监理工程师通知
4、回复单:445、旁站监理记录表:456、监理巡视记录表:477、工程暂停令488、工程复工令489、监理报告49三、各分部分项工程质量监理控制501、工程检验批质量检查记录表(通用)512、分项工程验收记录表523.分部(子分部)工程验收记录表544、分部(子分部)工程质量控制资料核查记录545、分部(子分部)工程安全和功能检验资料核查556、分部(子分部)工程观感质量检查记录56四、 单位(子单位)工程验收记录表581、单位(子单位)工程质量竣工验收记录582、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录593.单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录624、单位(子单位)工程观
5、感质量检查记录641、水泥662、 砂浆配合比673、 砌筑砂浆抗压强度674 、建筑用砂、石685、混凝土、砂浆性能696、混凝土掺加剂727、钢筋混凝土用钢材738、简易土工759、沥青、沥青混合料7610、预应力钢材、锚夹具7711、钢结构工程用钢材、连接件7812、建筑节能工程检测8013、室内环境监测 8114、 建筑水电8315、墙体、屋面材料8516、饰面材料:8617、防水材料8718、门窗物理性能8919、混凝土路面砖8920、混凝土路缘石8921、建筑石灰9022、 桩基试验与检测抽检方法:9123 结构混凝土检测抽检方法9324、 建筑物和构筑物沉降观测9625、 电气线
6、路绝缘检测9726、 避雷接地电阻检测9727、 电线检测9828、 排水管通球试验9929、 阀门压力实验9930、 综合布线检测9931、 空调系统检测100第3节 工程投资监理控制100一、工程投资监理控制程序1011、工程款支付程序:1012、竣工结算程序101二、工程投资监理控制表格填写范例1021、工程款支付申请表103表B.0.11工程款支付申请表1032、工程款支付证书:1043、索赔意向通知书申请表:1064、 费用索赔报审表:1075、 工程变更费用报审表:111第4节 工程施工安全监理管理112一、工程安全监理控制程序1131、安全监理控制流程图1132、工程安全施工组织
7、设计范例及审批:113二、工程安全监理工作内容1141.1.检查安全生产体系1151.2 审查安全生产方案1151.3 安全管理工作程序1161.4安全管理工作内容1161.5分期安全生产监理管理117第五节 工程施工合同管理122一、工程施工合同监理管理程序1221、合同争议调解程序:1222、违约处理程序:123二、合同执行措施124第六节 工程施工信息管理125一、监理资料的内容:125二、监理日志应包括下列主要内容:126三、监理月报应包括下列主要内容:126四监理工作总结应包括下列主要内容:126五、监理资料的管理与归档126六、工程建设监理资料的归档范围129第七节 组织协调的内容
8、及工作方法133一、 组织协调的内容:组织协调工作主要有两方面,一是各参与工程单位之间的关系协调;二是各控制目标之间的关系协调。133二、各单位之间的关系协调133三、各控制目标之间的关系协调133四、 组织协调的工作方法134第三章 工程监理验收135第1节 验收的程序及组织1351、检验批及分项工程验收的程序及组织1352、隐蔽工程验收的程序和组织1353、分部工程验收的程序及组织1364、单位工程验收的程序和组织1366、竣工验收136第2节 工程质量保修期的监理工作137第3节 建设工程监理竣工验收工作流程137第4节 建设工程监理验收表格填写规范138一、工程竣工验收报审表:138二
9、、工程质量评估报告范本:139三、 工程项目管理有限公司1481、 施工质量验收技术资料通用表1482、 工程质量控制资料表1503、 建筑与结构工程安全和功能检验或抽查记录1504、 分项工程检验批质量验收记录1515、 符合性审查基本要求1516、分项工程验收要注意三点,152第四章 房建、市政、公路、水利水电 分布分项的划分152第一节建筑工程分部(子分部)工程、分项工程划分153第二节 室外工程的单位工程、分部工程划分160第三节城镇道路分部(子分部)工程与相应的分项工程、检验批划分161第四节 公路工程单位、分部及分项工程的划分165第五节 水利水电工程分项分部的划分169第五章 监
10、理行为相关的法律法规170第一节监理单位资质管理规定170一、.中华人民共和国建筑法170二、.中华人民共和国节约能源法170三、.建设工程质量管理条例171四、建设工程安全生产管理条例171五、.民用建筑节能条例172六、.湖北省建设工程安全生产管理办法173七、.湖北省建筑节能管理办法173八、.建筑起重机械安全监督管理规定174九、建设工程监理规范174第二节、监理单位人员管理规定174一、.中华人民共和国建筑法174二、.中华人民共和国刑法175三、建设工程质量管理条例175四、.建设工程安全生产管理条例175五、.民用建筑节能条例175六.湖北省建设工程安全生产管理办法175七.注册
11、监理工程师管理规定(建设部令147号)175第三节 有关规范、标准、技术规程176一、建筑工程类176二、市政工程类177三、土地整理类177四、公路工程类177五、水利水电工程类178 第一章 施工准备阶段的监理工作第1节 项目监理进驻现场委托监理合同签订后,由公司下发红头文件任命项目总监理工程师并将项目监理机构的组织形式、人员构成书面通知建设单位。进场后项目总监组织做好组建项目监理部,内部人员分工,各制度上墙。一、现场监理办公室形象标准化1、办公室门边挂白底红字门牌,标明“工程项目管理有限公司”(如下图) 襄 阳 森 烨 工 程 项 目 管 理 有 限 公 司 2、办公室上墙图表内容(1)
12、单位工程施工进度横道图或网络图;(2)施工总平面图;(3)监理组织机构图,根据项目实际情况选择不同的组织形式;(如下图)总监理工程师总监代表专业监理工程师专业监理工程师监理员监理组织机构框图.图1 工程项目管理有限公司(4)晴雨表;(5) 出勤值班表。 3、各种规章制度上墙(1)监理人员工作守则;(2)总监理工程师岗位职责;(3)总监理工程师代表岗位职责;(4)专业监理工程师岗位职责;(5)监理工作程序;(6)投资控制程序;(7)质量控制程序;(8)进度控制程序;(9)工程计量与工程进度款支付流程图;(10)原材料、构配件质量签认流程图;(11)隐蔽工程验收流程图;(12)分部分项工程签认流程
13、图;(13)工程变更流程图;(14)监理例会制度;(15)旁站及巡视监理制度;(16)工程质量事故处理流程图;(17)工程竣工备案流程图。第2节 监理部人员职责一、总监理工程师职责 1、确定项目监理机构人员及其岗位职责。 2、组织编制监理规划,审批监理实施细则。 3、根据工程进展及监理工作情况调配监理人员,检查监理人员工作。 4、组织召开监理例会。 5、组织审核分包单位资格。 6、组织审查施工组织设计、(专项)施工方案)。 7、审查工程开复工报审表,签发工程开工令、暂停令和复工令。 8、组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。 9、组织审核施工单位的付款申请,签发工程款支付
14、证书,组织审核竣工结算。 10、组织审查和处理工程变更。 11、调解建设单位与施工单位的合同争议,处理工程索赔。 12、组织验收分部工程,组织审查单位工程质量检验资料。 13、审查施工单位的竣工申请,组织工程竣工预验收,组织编写工程质量评估报告,参与工程竣工验收。 14、参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。 15、组织编写监理月报、监理工作总结,组织整理监理文件资料。 16、完成领导交办的其他工作任务。二、专业监理工作师职责 1、参与编制监理规划,负责编制监理实施细则。 2、审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件,并向总监理工程师报告。 3、参与审核分包单位资格。 4、指导、检查监理员工作
15、,定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况。 5、检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。 6、验收检验批、隐蔽工程、分项工程,参与验收分部工程。 7、处置发现的质量问题和安全事故隐患。 8、进行工程计量。 9、参与工程变更的审查和处理。 10、组织编写监理日志,参与编写监理月报。 11、收集、汇总、参与整理监理文件资料。 12、参与工程竣工预验收和竣工验收。 13、完成领导交办的其他工作任务。三、监 理 员 职 责 1、检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况。 2、进行见证取样。 3、复核工程计量有关数据。 4、检查工序施工结果。 5、发现施工作业中的问题,及时指出并向专业
16、监理工程师报告。 6、完成领导交办的其他工作任务。第3节 施工阶段监理工作总程序组建监理机构编制监理规划及监理实施细则监理工程师权限、监理程序、使用表格规定等送承包单位审批施工组织设计分包单位资格审查质量控制施工准备阶段监理理理自审图纸设计交底进度控制第一次工地例会施工阶段监理投资控制安全管理审批开工报告签发开工指令审查竣工资料合同管理组织分部验收信息管理组织协调参加单位工程验收、参加工程竣工验收监理工作总程序图.图2 工程项目管理有限公司监理工作总结第4节开工前需准备的资料 一、 施工准备阶段建设单位需提供的资料 1.工程立项批文、建设用地规划许可证、建设规划许可证; 2.经设计审核批准的施
17、工图纸及有关标准图集; 3.工程投标书及施工图预算书、施工中标通知书、施工承包合同; 4.市审图办施工图审批意见; 5.消防部门施工图审批意见; 6.建筑施工许可证; 7.安全质量监督备案手续文件; 8.白蚁防治手续; 9.定位放线规划图及水准点,平面坐标控制点的书面文件; 10.工程地质勘察报告、施工用地下管网资料及其它保护性埋设物分布图。二、 施工准备阶段施工单位需报审资料 1.施工单位资质证书、营业执照、安全生产许可证; 2.现场管理机构的组成人员名单(项目经理、五大员)及证书、质量保证体系、技术管理体系、安全保障体系及相关制度; 3.施工人员资格证书、上岗证书及特殊工程上岗证书(电工、
18、登高作业人员证书、电焊工、塔吊司机、塔吊指挥人员、垂直运输司机、桩基施工操作人员等,附人员名单,提供复印件对原件注意有效期); 4.施工组织设计(方案)及总施工季度计划(以上须经施工单位企业技术负责人签认批准)报审表; 5.施工地质安检部门对施工单位的施工质检、安监交底文件; 6.临时用电、塔吊拆卸、井字架、客货电梯、外墙脚手架、室内承重架、模板施工、土方开挖(委会结构支撑、监测)、地下防水、幕墙工程、轻钢结构工程、文明施工等专项施工设计方案; 7.施工应急预案; 8.进场设备报验表(附施工设备、机具的合格证或准用证、年间证明、企业质安科证明); 9.分包合同及分包单位资质报审表; 10.施工
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