安装监理程序及检查重点.doc

安装监理程序及检查重点目 录第一部分 前 言 第二部分 水电安装的一般监理程序第三部分 建筑电气的监理程序第四部分 电梯安装的监控要点 第五部分 卫生间等电位联结的监控要点第六部分 火灾报警及消防联动系统的监理程序第七部分 建筑智能化系统的监理程序 第八部分 避雷均压环、防雷接地验收检查要点第一部分：前 言在公司领导层的正确决策下，公司发展非常迅速，先后承接了多个综合性很强的工程项目，其中水电安装所占的比重明显增多，所涉及到的专业、系统非常全面，包括变配电系统、自动化控制系统、建筑智能化系统、火灾自动报警联动控制系统以及中央空调等内容，对每一位从事水电安装的监理人员综合素质提出了更高的要求。希望通过这次活动能对大家在工作中有所帮助，共同推进监理业务水平地提高。 第二部分：水电安装的一般监理程序有些同事，刚刚才接触监理这个行业，可能对水电安装的监理程序不一定很清楚，在这里根据水电安装工程的施工特点，结合建设工程监理规范GB50319-2000的有关规定，对其中的内容做了简要的汇总，供大家参考。一、首先应明确水电专业监理工程师在监理工作中应该履行哪些职责？ 1、负责编制本专业的监理实施细则 2、负责本专业监理工作的具体实施 3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。 4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。 5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。 6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。 7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。 8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。 9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证，检测报告等质量证明文件，对于电气产品还需提供电工产品认证合格证书或强制性3C认证，对于国外进口产品应提供海关商检报告，在现场质量检验合格的基础上，根据相关规范，现场见证取样、送检复试。合格后予以签认，同意现场施工。 10 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。 二、在施工准备阶段，我们应该做那些监理工作？1、要认真熟悉水电安装设计图纸、技术规范，重点检查施工图纸相互间有无矛盾，设计文件有无错漏，采用的新产品是否有足够的技术文件等，在设计交底前要将这些问题进行整理，整理成书面文件，力求在设计交底时对这些问题给予解决。（水电安装所涉及到的专业非常多，包括电气、给排水、暖通、消防以及自动控制等，除对每一专业图纸进行熟悉外，还应看专业之间以及各个系统室内外接口部位是否存在交叉、矛盾，在阅图时要仔细。）2、审查承包单位报送的水电施工组织设计方案和施工现场临时用电专项方案。重点审查方案的针对性，检查其质量管理、技术管理以及质量保证体系是否齐全，专职管理人员、特种作业人员的资格证和上岗证是否与现场相符，人员是否到岗，确保每道工序在方案中都有具体的技术、质量计划和安全方面的措施。3、编制水电监理实施细则和施工现场临时用电专项安全监理细则，对于住宅工程还需编制安装质量通病防止措施监理细则。编制监理实施细则的主要依据有：已批准的监理规划、与专业工程相关的标准、设计文件、技术资料和施工组织设计；监理细则的主要内容应包括对本专业工程施工特点的分析、监理工作的控制要点、监理工作方法及措施等，监理实施细则在总体上应符合监理规划的要求，做到详细具体、具有可操作性。4、对于一些特殊专业，如电梯安装、消防工程以及建筑智能化系统等，一般都是由建设单位直接委托给具有专业资质的施工队伍进行施工，对于这部分内容，水电专业监理工程师还应审查承包单位报送的开工报审表，具备开工条件后签署专业监理工程师意见，报总监理工程师签发开工报告，对于总包单位直接分包的安装项目，监理工程师应对分包单位的资格进行审核，在审核之前，应明确此部分内容是否能够分包？是否在合同中有所约定。对分包单位的审核主要包括对分包单位的营业执照、企业资质等级证书、分包单位的业绩、分包工程的内容和范围 、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证进行审核。 三、在施工阶段有哪些主要的监理工作制度？1、工程材料、半成品进场验收制度所有进场的材料、半成品在使用前都必须进行质量检验，有产品质量检验合格证书、检验报告等质量证明文件，经监理工程师验收、批准后进场使用。2、隐蔽工程、分项工程质量验收制度水电专业监理工程师应负责检验批、分项工程的验收，分部工程的验收由总监理工程师组织设计、建设单位、施工单位技术负责人等进行检查验收，专业监理工程师参予验收。在验收时应严格掌握和运用验收标准。应熟练掌握、运用验收标准，及时纠正承包商对标准的运用偏差。在检验质量时，首先要检查主控项目和一般项目的质量情况，只有在主控项目和一般项目通过的前提下，才允许对偏差项目进行现场实测，百分比统计确定质量等级。隐蔽工程的验收程序承包商在隐蔽工程验收前，应先进行自检，在自检合格的基础上，应提前通知监理工程师进行检查验收。（提前通知的时间一般应在第一次工地例会上明确）验收时承包商安装质检员、专业技术负责人应参与配合水电专业监理工程师进行检查验收，如安装质检员、专业技术负责人无正当理由不参与检验批和分项工程验收时，监理可以拒绝进行验收。（验收程序应在第一次工地例会上明确）在验收检查后，承包商应及时向监理工程师提交资料办理隐蔽工程验收手续，未经许可，不得进行下道工序施工。3、工程设计变更制度 设计变更可以由设计单位、建设单位、承包单位提出。设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文件；建设单位根据工程需要提出变更要求，变更内容应提交设计给予确认，并办理相关的设计变更手续；承包单位提出的工程变更，应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师进行审查，审查同意后由建设单位转交原设计单位，由设计单位编制设计变更文件。当工程变更涉及安全、消防等内容时，还应按规定报有关部门审定批准后才能执行。对于消防工程的任何设计变更，应得到消防图纸审查部门-消防支队-的认同 承包单位提出工程变更后，监理工程师处理的一般程序：项目监理机构应了解实际情况和收集与工程变更有关的资料 总监理工程师指定专业监理工程师对工程是否需要变更、变更方案是否可行以及变更所涉及到的费用和工期作出评估 由建设单位提交设计单位给予确认，并出具有设计变更文件督促施工单位对工程变更部位进行施工，并进行检查、验收4、监理旁站监理制度在施工过程，对一些持续隐蔽和对以后使用功能有重要影响的关键部位，需设置旁站控制点。水电安装工程，旁站控制点一般应有：防雷接地测试、管道的强度和严密性试验、厨卫间蔽水试验、洁具满水试验、消防设备联动调试、高低压开关柜交接实验、模拟实验以及自控系统的仪表回路测试等项目。（一般在第一次工地例会上，监理组会明确监理旁站部位，并以书面形式下发给施工单位，在旁站的过程中监理人员应做好相关记录。）5、施工管理、协调制度在监理工作中，监理人员一般通过监理工程师联系单、通知单的形式与参建各方进行沟通、协调。对于提出建设各方注意的事项一般采用监理工程师联系单；对于施工现场存在的质量、安全、进度等隐患应及时签发监理工程师通知单，如施工单位接到通知单后不予理睬或整改措施不利，使隐患没有得到有效地控制，此时专业监理工程师应及时向总监理工程师汇报，在总监与建设单位沟通、协调、同意的前提下，可以对某部位暂停施工直至隐患排除。在工作中我们除了要正确应用工程师联系单、通知单外，还应采取多种组织形式做好参建各方的沟通、协调工作，保障监理工作的顺利实施。6、监理资料的日常管理和归档制度 水电专业监理工程师应在总监理工程师的具体指导和安排下，做好平常安装资料的管理和归档工作。如：工程材料、设备报验台帐；工序隐蔽验收台帐；材料试验台帐等。第三部分：建筑电气的监理程序一、开工前的监理工作1、详细核对图纸的设计编号是否与目录相符，如有差错应及时与业主联系，给予解决。2、熟悉图纸，做好图纸会审前的准备工作，尽量在会审时把图纸、施工中需要解决的问题，几方以书面形式一一给予落实。在阅读图纸时，应重点对以下内容进行确认：大的供电系统有无差错？住宅楼楼梯口各专业之间是否存在交叉、矛盾？各专业进出建筑物室内、室外的接口是否正确？（楼梯口需要排放的设备、管线很多。如计量箱、总等电位箱、电视、电话、宽带网、电源进线、上水管等，在施工中经常出现专业之间的相互交叉，无法施工，甚至影响土建结构安全的现象，对于这部位内容是我们在阅图和施工中，现场控制的重点和难点之一。）认真编制本专业的监理实施细则。（编制监理实施细则，是水电专业监理在监理工作中应履行的主要职责之一，通过编制实施细则，我们可以加深对设计图纸的了解和熟悉，一定要认真编写，突出工程特点和施工难点。）审查施工单位编制建筑电气施工组织设计。（重点审核方案是否有针对性，有没有突出工程施工的特点和难点，以及所采取的质量、技术和安全保证措施是否到位，检查现场管理人员、特殊作业人员的上岗证书，是否与现场相符。）二、施工实施阶段1、对进场电气材料质量的检查、确认。（检查内容包括：进场材料必须按规范要求具备一定的批量；到材料堆放地点，随机对材料进行抽查、检验，不合格的材料应及时签发通知单，清理退场。）2、配合土建及时做好接地系统的施工检查验收。重点对基础防雷钢筋和屋面接闪器的焊接质量进行检查：检查基础接地网是否焊接成闭合的电气环路？基础钢筋在纵横相交处是否用7字铁可靠焊接（双面焊6d，单面焊12 d）？防雷引上柱筋是否与基础梁钢筋可靠焊接？根据验收程序，基础工程隐蔽之前，建设单位应及时与防雷中心取得联系，现场进行验收，同意后填写监督记录。对于接地电阻值的测试以及屋面防雷网（接闪器）与屋面设备（特别是超出屋面防雷高度部分的设备）的跨接接地情况，监理人员要实施旁站，重点检查、确认。对于防雷引上钢筋，如土建采用电渣压力焊连接，对焊接质量可不作检查；如钢筋采用搭接绑扎，则需逐一对防雷引上钢筋焊接长度与焊缝质量进行检查，特别是引上钢筋到顶端时，应交叉沟通焊接，引至屋面与接闪器（防雷网）连接的引上线应采用12热镀锌元钢，严禁采用非镀锌或结构钢筋引上。从接地装置分别引至总等电位箱、电梯基坑、电梯机房、卫生间局部等电位的404的热镀扁钢，其焊接质量应符合规定与设计要求。凡不带电的箱体、金属管、金属架必须从总等电位箱内作放射式焊连，不允许串连焊接。（强标规定）3、管道预埋是后续工作能否顺利开展的第一步，在结构混凝土浇筑前，应对管道预埋的施工质量逐一进行检查、确认。主要检查内容包括：管道材料是否符合设计和规范要求；配管出线回路数是否符合设计图纸要求；管道的固定、间距、交叉、弯曲半径（大于68倍管径），钢管接头处的跨接质量（PVC、KBG管除外）以及管口的成品保护等内容是否规范要求。4、对配线施工质量进行检查、确认。主要内容包括：电线、电缆的规格型号是否符合设计和规范要求。对线径铜芯质量可以通过观察颜色和韧性进行检查。（如为再生铜，会影响导电能力，必须清理退场）检查绝缘层厚度与绝缘层的质量。绝缘材料是否为再生塑料，可以通过将电线弯一急弯，观其急弯处塑料变色情况、拉伸后还原情况进行检查；绝缘程度可以取一卷电线放入盛水的塑料桶中，两端放在桶外，摇表两极一头入水，一头夹已剥开的铜芯上，对电线的绝缘程度和其泄漏情况进行检查。对穿管内是否有接头、保护接地线是否用黄绿相间的多股软线（强标）以及各回路的线径规范、型号是否设计和规范要求进行检查、确认。对特殊部位穿线进行检查、确认。一般厨房、消防控制中心等设计采用BV105耐温电线，有时施工单位看图不细而仍用普通BV线的现象。5、对配电箱及开关、插座、灯具的检查、确认。主要内容包括：配电箱的规格、型号、里面的开关元器件的配置必须符合设计图纸要求。重点对开关元器件的工作电流、断路器的过载分断动作情况进行试验。（一般将开关与电焊机的启动回路串接，利用电焊机启动电流大的特点进行实验）开关必须可靠切断电源。检查方法，关掉开关，到灯头去测量是否还有电源。灯具安装高度小于2.5m时要引入保护接地线，灯具重量超过2.5kg时，其吊钩要做承重试验，合格才可安装灯具。插座安装重点检查接线是否牢固，相位是否正确（左零右相，上接线柱为双色保护线）。竣工验收前应用相位测试仪对插座接线正误逐一进行检查，并做模拟漏电试跳。6施工过程隐蔽工程及时验收，变更部分及时准确计量，不留后遗症。7、消防双电源自动切换正确可靠，自动报警系统安装后模拟联动试验符合设计和规范要求。第四部分：电梯安装的监控要点电梯安装一般由电梯设备供应厂家负责安装，并负责最终的设备调试和向技术监督局申请验收，颁发电梯安装使用合格证。对于电梯安装工程我们一般的监理程序为：一、对开工条件的审查，主要包括以下内容：1、电梯安装单位与土建单位已办理交接验收记录，现场具备电梯安装条件。2、对电梯报装资料的核查。（电梯安装单位在安装之前，都必须到当地技术监督部门办理电梯安装备案手续，这是电梯安装的前提条件，如没有此批文，监理应不同意施工单位进行安装。）3、对电梯安装单位企业资格的审查。（安装企业必须持有国家颁发的电梯安装许可证和电梯安装营业执照，外省市电梯安装企业应到电梯安装所在地办理备案手续。）4、对电梯安装施工方案的审查：重点审查质量、技术措施和质量保证体系以及施工现场人员的特殊工种操作证及上岗证等，对于电梯口的安全防护在方案中应有具体的保证措施。二、对电梯开箱进场检查：一般电梯到达施工现场后，建设单位要委托监理人员进行开箱检查，我们检查的依据是：根据建设单位与电梯厂家签定技术合同中的详细配置表，一一对控制系统、牵引机、门机系统、轿箱以及其他部件的规格、型号、产地品牌等进行开箱检查。检查无误后，几方共同签署开箱检查意见，并及时收集相关的产品合格证和技术资料。三、安装过程中的主要检查要点：1、对电梯井道内脚手脚的塔设质量和临边口的安全防护措施进行检查。（一般水电配合安全或土建监理工程师对这些部位进行联合检查）2、对轨道安装和层门固定进行检查。（层门固定严禁采用点焊固定，塔接焊长度必须符合规范要求）3、对电梯轨道和机房接地系统的检查。（PE保护线应分别与接地汇流排联结，不得互相串接，确保电梯轨道和机房内电气设备应有良好保护接地措施。）4、督促土建单位配合电梯安装单位做好井道内检修照明和检修插座施工。（井道内检修照明和检修插座一般由土建单位的安装队伍施工，在电梯安装调试阶段，土建应积极配合电梯安装单位做好这些内容的管线施工。）5、对电梯安装调试进行检查。施工现场调试的内容很多，包括控制系统、牵引机、层门门锁装置与轿门的机械电气联锁以及限速器与安全钳之间的电气开关联动试验等，专业非常强。重点对以下三个方面的内容进行检查：对电梯内部通话装置的通讯畅通进行检查；（电梯内部通话装置一般采用母子机结构形式，母机放在有人值守的房间，子机放在电梯机房，在电梯发生紧急状态时，轿箱、机房、值班室应实现三地通话功能-简称三方通话系统）消防电梯在发生火灾报警时应联动迫降至首层供消防人员专用；（现场我们通过对电梯控制箱内报警接点进行短接，检查电梯是否能自动运行停靠于首层）对电梯平层质量的检查。（电梯在停靠每层时，检查与楼层装饰地面的高差，其允许偏差应符合规范要求）第五部分：卫生间等电位联结 卫生间等电位联结在竣工验收或上级部门组织的水电安装专项检查中，都是列为重点检查项目。从现场检查和施工情况来看，整体质量控制并不是很好，暴露了很多问题。（比如：插座里面PE线未与等电位箱联结；等电位箱至卫生器具、金属地漏、金属立管等部位没有敷设管路；卫生间铝合金窗未与等电位箱联结等。）存在这些问题，从根本意义上没有起到等电位联结有效防止人员触电的效果。简单地分析了一下，大概存在两个方面的原因所致：本身这个系统施工比较特殊，在工程施工阶段，特别是住宅工程，施工单位只能做到卫生间插座的等电位联结以及从等电位箱至卫生器具、金属管道等部位的管道预埋，而在很大程度上，整个系统能否达到设计要求，与卫生间装饰阶段等电位联结的处理措施密切相关，而住宅工程装饰一般由小业主自理，他们本身对这个系统不太了解，有的在装饰的时候，为了装潢美观需要，直接把等电位箱取消或封掉，所以从另一个层面上使施工单位对这个系统不太重视，能省就省，从而导致施工质量下降；有些施工人员对这个系统的作用本身不太了解，现场盲目指挥。记得有一次，在现场要求施工单位对卫生间插座做等电位联结时，施工单位就反问：卫生间插座已有PE线，并且插座回路已有漏电保护器，所以没必要再做等电位，这个线完全可以省掉，实际上呢？并不是这么回事，卫生间等电位联结和漏电保护器是两种不同的安全保护措施，不能相互代替，漏电保护器作为接地故障保护，仅仅是对本地线路进行保护，无法切断沿金属管道或雷电感应传递的危险电位。原因分析：漏电保护器作为接地故障保护，其原理是放大流经漏电保护器的中性线、相线电流差切断电源。当设备外壳带电，漏电电流PE线流走，漏电保护器能在瞬间切断仅以毫安计的故障电流，但是漏电保护器仅是保护本地线路，无法切断沿金属管道传递的危险电位，由于设备距离接地装置较远，而且 PE线本身存在电阻，可能使漏电电流小于30毫安而不动作，此时与PE线相连的金属外壳就可能出现足以引起伤害的电位。插座中的N线常因中性点飘溢带有电压，人触及N线也存在危险，并且漏电保护器经常存在失灵、损坏等意外情况，这是只有通过卫生间局部等电位联结措施才能避免危险电位；卫生间铝合金窗未与卫生间等电位相连，如受侧击雷的影响，会感应出电压和电流，若此时人体同时接触卫生间里的地电位，就形成了电位差，人体处于危险状态。作为一名水电专业监理工程师，对这个系统应该要有比较深入的了解，在这里根据等电位联结安装02D501-2图集，简单地讲一下施工阶段等电位联结的具体做法：1、土建在卫生间底板面筋绑扎完成后，对面筋不大于0.6m0.6m网格的钢筋交叉点进行电焊，将圈梁四周用12的圆钢进行跨接，同时网格钢筋与整个环路点焊接通，并同时与防雷引上钢筋进行可靠焊接。（施工中很多施工单位卫生间底板面筋钢筋、圈梁钢筋未沟通形成环路，只仅仅用一根扁铁从防雷引上钢筋焊接引出，此做法与图集不符。）2、从圈梁钢筋上在LEB箱的底部位置用254的镀锌扁铁引上，同时在混凝土浇筑或墙体砌筑时，从等电位箱分别配管至卫生间插座、卫生间各种金属管道、卫生器具固定的金属部位以及卫生间金属窗等。（一般图纸中会有具体说明或标注）3、从LEB箱敷设BVR-14mm2与卫生间插座PE线联结，如卫生间有多个插座，每一插座应分别与等电位箱直接联结。4、对于综合楼工程，在装饰阶段应重点对卫生间金属管道、地漏、阀门、卫生器具金属部位与等电位箱的联结情况和具体处理措施，一一进行检查、确认。（具体做法详见等电位联结安装02D501-2图集）第六部分：火灾自动报警及消防联动控制系统的监理程序一般的民用建筑、综合办公楼或厂房内均设置的有火灾自动报警及消防联动控制系统，对于这部分内容我们一般监理程序为：一、我们监理的主要依据有哪些？ 1、设计图纸及施工合同 2、自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50084-2001 3、火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92 4、火灾自动报警系统设计规范 GB500116-98 二、施工准备阶段监理的预控措施有哪些？ 火灾报警与消防联动控制系统，是一个系统工程，监理的事前控制对保证施工质量和施工进度至关重要，我们应采取的预控措施主要有以下几个内容： 、审查承包单位的技术资质及人员执证情况：审查施工单位的资质以及人员配备、设备配备是否满足工程的需要，消防施工企业应有消防主管部门颁发的施工许可证，对于总包单位选择的分包施工单位，监理工程师应对分包单位的资质等情况进行审查，认可后报总监理工程师批准后进场施工。2、认真阅图，做好图纸会审前的准备工作，重点对图纸中以下内容进行确认：图纸中是否有详细的联动动作表；（虽然火灾报警系统施工及验收规范中对联动逻辑关系进行了阐述，但在施工图纸中还应明确各种设备之间的联动控制关系，这是后续联动调试的主要依据。） 消防设备是否采用专用的供电回路，末端进行自动切换； 若火灾自动报警控制系统与其他系统（比如119火警、电气火灾系统等）进行联动时，是否有相应的接口，以及对其他系统的要求等。 3、审查施工单位报送的施工技术方案。重点审查方案是否有针对性，主要施工方法以及工程质量、安全是否有具体的保证措施等。4、火灾自动报警系统的产品类型、系列很多（工程中我遇到就有河北秦皇岛的海湾产品、上海松江产品、山东众海产品、江苏扬中的环宇和银佳产品等），每一种厂家的报警产品在系统构成和联动控制方面略有不同，一般在工程实施前，我们应该要求施工单位提供本工程所选用报警产品的应用设计说明书（由产品厂家提供），通过产品应用设计说明书，我们可以对报警探测器、控制器、报警接口以及各类输入、输出、信号模块、控制模块等进行详细了解，这对于我们后续指导现场施工和系统调试非常有帮助。三、施工阶段的监理控制要点： 火灾自动报警与消防联动控制系统的安装质量，对于整个系统的顺利开通和可靠动行至关重要。在施工过程中，我们应把事前控制和过程控制做为监理工作的重点，重点对以下几个部位进行检查：（1）管线敷设 1、火灾报警与消防联动控制系统的控制、通信和报警线路要采用金属保护管，暗敷在非燃烧结构体内，保护层厚度不应小于 30mm，当必须明敷设时，金属管上须采取防火保护措施。（有时检查中发现报警系统或消火栓联动控制管采用PVC管敷设的现象，这与设计和规范不符。） 2、不同电压等级、不同系统、不同电流类别的线路，不可同管或同槽敷设。（至消防设备的主备用电源、报警回路、联动回路电缆如敷设在同一线槽内，中间应设置金属隔板，在工程经常发现没按此标准执行；另外在看图纸时大家有没有注意到有时火灾自动报警系统的报警线路采用的是阻燃配线，而联动控制线路以及消火栓报警按纽起泵联动控制线采用的却是耐火配线，联动控制线的标准比报警线路的标准更高，经查阅资料解释：当发生火灾时，如果在火灾报警系统瘫痪的状态下，消防控制中心以及消火栓起泵按纽仍能手动操作启动各消防设备，供消防人员灭火使用，大家如在工程中遇到此类情况，应特别注意对所使用材料的检查。） 3、报警系统的电缆或电线在敷设完成后要及时进行检查、校对并标明编号（有些工程此工作做的不细，致使在后续检查、排除线路故障时非常困难），控制线、报警线应进行线路绝缘测试，电阻值应不小于20M。（在电气线路绝缘中，电阻值应不小于0.5M，两者标准略有所不同）4、系统接地采用专用接地引下线，接地电阻值应小于 4 欧姆；如采用联合接地体，接地电阻应不大于 1 欧姆，接地线应采用线芯截面不小于25mm2的双色铜芯绝缘线引至报警设备机房。（2）系统调试 1、调试的内容 在系统安装完毕以后，监理人员应要求施工单位及时组织人员进行系统联动调试，调试时监理应旁站监控。 2、调试的准备 监理工程师应要求施工单位和生产厂家组成联合调试小组，编写调试方案并准备相关的资料和测试仪表，同时要协调好与电气、给排水、通风、电梯以及电动防火卷帘门安装队伍的联系，做到有步骤有计划的进行调试。 3 单体调试 火灾探测器要求动作准确无误，误报率、漏报率在误差允许范围内； 报警控制器主要做如下功能检查；火灾报警自检功能、消音、复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能、电源自动转换以及备用电源的自动充电功能； 4联动系统的调试开通 对消防对讲系统，主要检查话音质量； 对应急广播系统，主要查看与背景音乐的强切试验，以及模拟火灾发生，对应的楼层广播动作是否正常； 对防火卷帘、自动喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统、非消防电源、电梯迫降等进行联动调试，主要查看动作是否可靠，返回信号是否及时准确。 为了便于大家对消防联动设备的逻辑关系进行掌握，在此根据火灾报警及联动控制系统的验收规范，对以上消防设备的联动控制做一个简要介绍：消防泵的逻辑控制关系：消火栓按钮直接起泵；消防控制中心手动控制；消防控制中心总线编码模块自动控制；现场控制柜直接起泵；在稳压系统无法保证管网压力时，由电接点压力表直接联锁控制柜起泵。喷淋泵的逻辑控制关系：喷头动作后，与湿式报警系统中的压力开关通过编程直接连锁自动启泵；水流指示器报警，确定起火层；消防控制中心手动控制；消防控制中心总线编码模块控制；现场控制柜直接起泵；在稳压系统无法保证管网压力时，由电接点压力表直接联锁控制柜起泵。排烟风机的逻辑控制关系：消防控制中心手动控制；消防控制中心总线编码模块控制；现场控制柜直接起泵；设置在排烟管道入口处280度排烟防火阀动作后，里面的微动开关应联锁停止风机。电动防火卷帘的逻辑控制关系：控制方式分两种情况，用于防火分隔的防火卷帘，在火灾探测器报警后，一步下降至底；用于疏散走道上的电动防火卷帘门采用两次控制下落方式，第一次由感烟控制下落距地1.8m处停止，便于人员疏散，第二次由感温探测器控制下落到底。非消防电源强切逻辑控制关系：通过探测器与门报警编程后，通过断路器中的分励脱扣器自动切断电源。电梯迫降归底控制方式：同非消防电源强切四、消防工程一般的验收程序： 消防工程一般在施工单位安装、调试完毕结束后，应预约当地的消防检测事务所来施工现场对消防系统进行检测，在检测合格的基础上，报当地消防主管部门现场最终验收，验收合格后颁发消防施工合格证，工程准予使用。 第七部分：建筑智能化系统监理程序建筑智能化系统所涉及到的内容非常多，主要包括PDS综合布线系统、监控系统、建筑设备智能化BA系统、办公会议系统、背景音乐广播系统、有线电视CATV系统、可视对讲及家防系统、室外周戒报警系统、车库管理系统、考勤、刷卡一卡通系统等等，这些系统专业性比较强，一般都是由建设单位委托具有相应资质的专业队伍，根据前期的设计文件进行深化设计后具体实施。在这里不可能对每一个系统一一进行介绍，我想对于这部分内容，我们应明确从哪些方面入手实施监理：1、开工之前，应要求施工单位提供智能化系统的深化设计图纸以及施工单位的施工合同和设备报价清单。通过对设计图纸、设备报价清单以及施工合同的熟悉，我们可以对每个系统的质量目标、系统组成以及每个系统内究竟有哪些内容？主要配置有哪些？基本上有所认识和了解（比如周界报警系统主要包括双束红外探测器、报警模块、解码器等；PDS综合布线一般采用星型网络拓扑结构、网络机柜内主要包括UPS电源、交换机、语音网络屏蔽模块、配线架等等）然后根据工程特点，对涉及到的相关智能化系统自己再查阅、收集相关的技术资料进行学习，对系统做进一步加深了解和认识。2、对进场设备质量的控制：建筑智能化各个系统，技术应用比较成熟，市场上同类产品的设备品牌、型号很多，一般施工单位在投标报价时，建设单位对各个系统里面的各类产品品牌、规格、型号都做了具体约定。作为监理人员，应严格按照双方合同中约定的内容，对产品的品牌、规格、型号一一进行开箱检查确认。（开箱检查时发现有些双方约定是进口产品到货为国产产品；有些电脑要求品牌机配置，实际到货为组装或杂牌机等；有些系统需设置UPS电源，而到货无此类产品等等，遇到这些问题，我们应及时向总监和建设单位请示，是做退货处理，还是以后根据实际来货情况，在竣工结算时进行相应调整等。）3、系统调试：实际上是对各个智能化系统使用功能上的调试。首先我们应该了解各个智能化系统应达到什么样的使用功能要求？质量标准？与其他系统是否还有联动关系等，我们只有对这些内容有了比较清晰的了解和认识后，才能真正意义上指导和监督现场的调试工作。（比如有些室外周戒报警系统与监控摄像系统联动，当出现人员入侵时，周戒系统是否报警？球型摄像机是否按联动关系及时旋转定位到报警区域，并自动对焦进行摄像？图象的质量是否满足要求等？这些内容都是我们在系统调试时应主要监控的要点。）第八部分：避雷均压环、防雷接地验收检查要点1、基础防雷接地验收检查要点（1） 建筑物利用基础梁主钢筋作接地体，钢筋必须用对接焊或搭接焊，二根主面筋与底筋之间必须在钢筋长度内用圆钢焊接沟通。（2）搭接焊接长度应符合下列规定：1、扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度2倍，不少于三面施焊；2、圆钢与圆钢搭接为小径圆钢直径6倍，双面施焊；3、圆钢与扁钢搭接为圆钢直径6倍，双面施焊；4、扁钢与钢管，扁钢与角钢焊接，紧贴外侧两面，或紧贴钢管3/4钢管表面，上下两侧施焊；5、除埋没在混凝土中的焊接接头外，有防腐措施。（3）焊接焊缝应饱满并有足够的机械强度，不得有夹渣、咬肉、裂纹、虚焊：气孔等缺陷，焊接后敲掉焊渣。（4）利用混凝土柱主筋作引下线，其主筋数量不少于2根，主筋直径须大于16；柱主筋与基础梁主筋采用12钢筋搭接焊接。（5）、基础梁主筋（16）交叉联接采用井型搭接焊接，接搭接用钢筋直径12。（6）基础梁筋应并联焊成一个环路。（7）当设计无要求时混凝土外的接地装置的材料采用钢材，热浸镀锌处理。最小允许规格尺寸为：圆钢12；扁钢截面100m厚度6；角钢厚度6钢管管壁厚度4.5。（8）、接地装置必须在地面以上接设计要求设置接地电阻测试点。（9）测试接地装置的接地电阻必须符合设计要求。2、均压环工艺及检查要点（1）、避雷均压环主要是是高层建筑物为防止击雷而设计的环绕建筑物周边的水平避雷带。在建筑设计中当高度超过滚球半径时(一类30米，二类45米，三类60米)，每隔6米设一均压环。在设计上均压环可利用圈梁内两条主筋焊接成闭合圈，此闭合圈必须与所有的引下线连接。要求每隔6米设一均压环，其目的是便于将6米高度内上下两层的金属门、窗与均压环连接。均压环是高层建筑物为防侧击雷而设计的环绕建筑物周边的水平避雷带。而避雷针主要是用来保护建筑物等避免雷击的装置。在高大建筑物顶端安装一个金属棒，用金属线与埋在地下的一块金属板连接起来，利用金属棒的尖端放电，使云层所带的电和地上的电逐渐中和。主要看设计图纸。利用建筑物内主筋是避雷引下线；均压环敷设是避雷网；柱子主筋与圈梁连接是避雷网系统利用主筋连接。利用建筑物内主筋做接地引下线安装以10m为计量单位，每一柱子内按焊接两根主筋考虑，如果焊接主筋数超过两根时，可按比例调整。均压环敷设以m为单位计算，主要考虑利用圈梁内主筋做均压环接地连线，焊接按两根主筋考虑，超过两根时，可按比例调整。长度按设计需要作均压接地的圈梁中心线长度，以延长米计算。柱子主筋与圈梁连接以处为计量单位，每处按两根主筋与两根圈梁钢筋分别焊接连接考虑。如果焊接主筋和圈梁钢筋超过两根时，可按比例调整，需要连接的柱子主筋和圈梁钢筋处数按规定设计计算。（2）、均压环有两种，一种是防雷均压环.它是利用建筑物圈梁内主筋作为防雷接地连接线考虑的。（它的计算规则是建筑物的外周长，做法是把主筋焊接起来形成一个通路）。另一种是采用单独扁钢或圆钢明敷作均压环时，可执行“户内接地母线敷设”一般均压环设在卫生间。2016-2-15 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