工程质量评估报告原稿.doc

西安市委党校教学科研楼工程

工程质量评估报告

编 制 人 ：
审核（总监）：
审批（总工）：

监理单位（公章）：
编 制 日 期 ：

一、 工程建设基本情况：
（一）、工程概况：西安市委党校教学科研楼工程位于西安市西影路568号院内，建筑类别为二级；建筑耐久年限50～100年；抗震设防烈度八度；抗震等级主楼与裙房为二级；阶梯教室为三级；建筑耐火等级除地下室为一级，其余均为二级耐火等级。本工程由主楼、裙房、阶梯教室三个单位工程构成，东西走向，平面结合呈“L”状，主楼全长57.60米， 52.08米宽，总建筑面积12900㎡；其中：主楼约9000㎡，裙房约3000㎡，阶梯教室约900㎡，主楼地下一层，地上十二层（局部十三层），裙房地下一层，地上二层，钢筋砼框架剪力墙结构，屋面檐口高度为47.05米，基础采用泥浆护壁钻孔，钢筋砼灌注桩，钢筋砼梁筏基础，主楼与裙房间用后浇带处理；阶梯教室二层，钢筋砼框架结构，檐口高度为12米，基础为钢筋砼条形基础，阶梯教室与主楼以变形缝连接。本工程外墙采用石材幕墙、面砖装饰；内墙装饰为乳胶漆，地面采用花岗岩、地砖铺设；顶棚为石膏板、硅钙板吊顶；屋面采用聚氨酯及高分子合成卷材两道防水；砌体±0.000以下墙体及电梯井隔墙用MU10粘土实心砖，M7.5水泥沙将砌筑；±0.000以上外墙采用MU5非承重空心砖M5混合砂浆砌筑，内墙采用加气砼块M5混合砂浆砌筑；为了配合大雁塔周围的整体效果，本工程在屋顶增加了仿古屋面，采用钢柱、钢梁架子、现浇砼坡板、上贴仿古琉璃瓦，增加了楼的整体的立面效果；安装工程包括电力配电、照明控制系统、电视电话系统、火灾报警系统、消防联动控制系统、防雷接地系统、给水排水系统、通风空调系统、电梯、智能电器。
本工程自2002年8月8日开工，于200 年 月 日竣工。
（二）、责任主体单位名称：（见附件六）
（三）、监理部概况：
1、 项目监理机构的组织形式：
总 监 理 工 程 师
↓
总监理工程师代表
↓
专业监理工程师
↓
监理员
↓
资料员
2、监理机构人员配备情况：
总 监 理 工 程 师： 张 星 卫 （注册监理工程师）
总监理工程师代表 ： 薛 建 一 （注册监理工程师）
监理工程师（土建）： 徐 素 毅 马 才 虎 （注册监理工程师）
监理工程师（电气）： 赵 智 岗 张 忠 正 （注册监理工程师）
监理工程师（水暖）： 陶 永 刚 （注册监理工程师）
造 价 工 程 师 ： 梁 红
监 理 员 ： 董 平 王 宝 锋
资 料 员 ： 吴 玲
2、 主要检测设备和工具：
经纬仪、水准仪、多功能检测尺、检测包、卷尺。
（四）、施工单位概况：
1、施工企业质量目标：合格 ，确保“雁塔杯”，争创“长安杯“。
2、施工企业质量保证体系组成：（见附表）
3、施工企业质量管理措施：
（1）材料保证措施：
用于工程上的材料都必须有出厂合格证、材质单，对于有复试要求的材料要有复试报告、检验报告，要求有准运证的材料必须有准用证。
（2）钢筋工程保证措施：
原材料必须有出厂合格证、复试报告；钢筋下料加工或成型尺寸必须符合国家验收规范；施工过程中严格按交底施工，钢筋绑扎前应根据弹好的定位线来校正钢筋位置，清理预留钢筋表面的附着物。
（3）砼工程保证措施：
砼按配合比要求控制坍落度，做好试块，现场试验员检查砼质量，如出现离析现象，应立即退场处理，振捣要密实，做好砼的收面工作。
（4）模板工程保证措施：
为了保证剪力墙的垂直度、平整度，所以本工程采用组合钢模板，梁和平板采用竹胶板，扣件扭紧、支撑稳固、拼缝严密、安装合理、认真执行控制要点，严把质量关。
经检查施工情况运转良好。
二、 监理过程中的质量控制情况：
（一）监理规划和实施细则：
1、监理目标：
（1）质量控制目标：建造符合备案条件的合格工程。
（2）进度控制目标：控制在合同工期内。
（3）投资控制目标：合同承包价款2740万元，重点控制工程设计变更、签证及索赔。
2、监理范围：施工阶段的全过程监理。
3、在监理过程中为了保证监理目标的实现采取如下措施：
（1） 组织措施：
建立健全监理组织机构，明确监理人员的分工并建立以岗位责任制为中心的监理工作制度。
（2） 技术措施：
组织监理人员认真学习和掌握工程设计要求、施工质量验收规范、技术标准和规程，在监理过程中，坚持“预控”为主，采用“目标管理”方法，抓重点和关键部位。在重点和关键部位的控制中，项目部采取旁站、平行检查监督、口头和书面指令整改、专题会议协调等措施进行严格管理，确保工程质量。
（3）经济及合同措施：
严格对工程进度款进行审查，对质量验收不合格的不计量、不签证，制定并实施保证进度和质量的经济责任制度，对施工单位自身原因造成的工期拖延给予经济处罚，造成的质量缺陷返工损失不予签证索赔。
4、监理细则中关键部位的质量控制点的实施情况：
（1） 土建部分：
a、桩基工程监理细则中质量控制点：
明确砼灌注桩的施工流程，在对施工工艺流程中桩的定位、成孔、钢筋的制作、砼的浇注各个工序进行验收。在整个监理过程中，始终坚持“先审后批”，验收合格后再进行下一道工序的原则。上一道工序不合格，不得进行下一道工序的施工，如在检查验收中发现施工单位不按照施工图纸、规范去做，及时的以口头或以书面形式通知施工单位进行整改，专人检查落实整修，直到合格为止。
b、钢筋工程监理细则质量控制点：
钢筋必须有出厂质量证明书，现场见证抽样并监送有资质的实验单位进行复试，钢筋应按照规格堆放，应做好标识，对梁柱的受拉、受压区的 钢筋连接方式、锚固长度、接头位置及各部位钢筋的数量、间距要重点控制，要符合设计要求。
c、砼监理细则质量控制点：
砼配合比、原材料合格证、复试报告及相关资料是否齐全有效，对砼的连续供应也应满足施工的要求，在浇筑的过程中经常提醒操作振动棒的人员避免碰撞模板，要求做到不漏振、不过振、快插慢拔，在浇捣过程中，宜让振动棒上下略微抽动，使上下振动均匀，在确保砼表面不再明显下沉，不再出现气泡表面泛出灰浆为准。对分层部位振动棒应插入下层5㎝左右，以消除两层之间的接缝，砼浇筑完后，及时用塑料薄膜及麻袋覆盖。为确保大体积砼的浇筑质量，应对大体积砼进行测温，随时掌握砼内部的温度变化，以便及时采取必要的保温措施。
d、模板工程监理细则质量控制：
施工单位为了保证质量，剪力墙模板采用定型钢模板，梁、柱、平板均采用100厚双面覆膜竹胶板，60×80㎜木方，Ф16对拉螺栓。重点控制模板底标高、几何尺寸、平整度、垂直度、轴线位移、模板支护刚度和稳定性。
e、装饰工程监理细则质量控制：
在施工过程中对装饰材料实行封样制度，凡所用材料，施工单位在采购之前必须先报送样品，经业主、监理认可后方可用于工程。 对抹灰、门窗、吊顶、饰面板（砖）、幕墙等分项工程应严格按照国家规范及已审批的施工方案执行，并达到质量验收规范的标准。
（2） 安装部分：
a、电气监理细则质量控制点：
对于施工单位报送的进场材料、设备、器具等报验及质量证明进行审核，并对进场的事物采取平行检验的方法进行检验，对电气安装所有隐蔽工程必须在隐蔽之前将工程材料、构配件、设备报监理认可，否则不得隐蔽。
b、给排水监理细则质量控制点：
对管道支架、托架位置要正确，埋设应平整、牢固，固定在建筑结构的管道不得影响结构安全，管道连接要紧密牢固，对安装前要进行尺寸、标高、坡度及预埋件要进行核对，管道接口要符合设计及规范的要求。
c、空调及通风监理细则质量控制点：
对所有进场的材料、设备、等质量证明进行审核，并对进场的材料采取平行检验的方法进行检验，通风与空调工程中的隐蔽之前必须经监理人员的验收及认可，对风管必须通过工艺性的检测，空调制冷系统安装应严格按设计要求去施工。
（二）监理检查方式：
按照合同要求进驻工地 ，从施工单位进场后 ，我项目部按照监理规范的要求，对施工单位各分部、分项的全部施工过程进行监督检查，检查采用旁站、巡视、平行检查等方式，同时对施工单位的项目部人员组成、施工组织设计、各种试件的取样，进行严格检查，确保整个项目按照工程合同的要求开展工作。
（三）施工过程阶段的监理：
各专业监理工程师应根据《监理规划》编制本专业的《监理细则》、旁站计划和控制要点，有计划、有目的的进行旁站、巡视检查及平行检验，及时的发现问题并解决问题。
1、地基与基础工程：地基处理采用C25砼灌注桩进行处理，承台采用C30砼梁筏基础。现场监理工程师根据其特点编制了相应且详细的“监理细则”，对灌注桩及基础工程的施工方案进行审核，重点审查承包单位现场项目管理机构中的管理人员的上岗证是否齐全，督促承包单位建立健全施工管理制度和质量、安全、文明施工的保证体系，对现场特殊工种的持证上岗情况进行检查，在施工过程中要求施工单位对进场的材料应出具产品合格证，并按规范和强制性条文对其进行见证取样、送检、检验、复试，符合国家规定标准要求，均合格。桩基工程及基础工程均经过有资质的单位进行检测，检测结果均满足设计及规范要求，评定为合格。我项目部对桩基工程、砼工程、回填土工程进行了旁站监理，对桩基工程、回填土工程、砼工程、钢筋工程、模板工程的检验批、分项及隐蔽工程进行了检查验收，检验批验收合格、各分项工程验收合格，符合设计要求及施工质量验收规范要求，质量控制资料及安全和功能检验（检测）报告齐全，经基础部分综合验收，评定为合格。
2、主体工程：主楼、裙房为框架—剪力墙结构，阶梯教室为为框架结构。监理工程师对施工组织设计及各分项的施工方案进行了认真的审查，重点审查承包单位施工管理制度、质量、安全文明施工保证体系运作是否正常，并根据其主体结构的特点编制了详细的“监理实施细则”，在监理过程中重点控制砼的原材料、配合比及塌落度，在浇注过程中对砼试块的留置也进行了检查，均按规范进行留置。主体工程经过质检单位的检测，检测结果均满足设计及规范要求，评定为合格。对砼浇注过程、防水施工及钢筋梁、柱节点处都进行实时旁站监理，对钢筋工程、砼工程、模板工程、砌体工程的检验批、分项及隐蔽工程进行检查验收，检验批验收合格、各分项工程验收合格，符合设计及施工质量验收规范要求，质量控制资料及安全和功能检验（检测）报告齐全，经主体部分综合验收，评定为合格。
3、屋面工程：为了配合大雁塔附近建筑的整体效果，建设单位特意增加了仿古屋面，来保证立面效果。屋面施工的质量关系到整体工程的成败，所以在监理过程中要求施工单位特别注意防水施工及屋面贴瓦的施工，确保屋面无渗漏，琉璃瓦曲线流畅，为保证屋面工程的质量，监理工程师对施工单位的施工方案进行审核，重点检查验收进场材料的规格、品种、质量，均符合设计要求。进场后取样、送检、复试的材料，均合格。对防水、保温、砼、贴瓦的检验批、分项与隐蔽工程进行检查验收，检验批验收合格、各分项工程验收合格，符合设计及施工质量验收规范要求，质量控制资料及安全和功能检验（检测）报告齐全、合格、观感一般，同意屋面工程验收。
4、装修工程：在施工过程中，监理工程师重点对其施工单位的施工方案进行审批，并根据其特点编制详细的“监理实施细则”，在施工过程中对装饰材料实行封存制度，凡所用材料施工单位在采购前先报送样品，经建设单位、监理公司认质认价后对材料的样品进行封存，在批量进场时与样品对照验收。对抹灰、铝合金门窗、楼地面、吊顶、涂料、饰面板（砖）、幕墙等检验批、分项与隐蔽工程进行检查验收，检验批验收合格、各分项工程验收合格，符合设计及施工质量验收规范要求，质量控制资料及安全和功能检验（检测）报告齐全、合格、观感一般，同意装饰工程验收。
5、电气工程：在施工过程中，监理工程师重点对其施工单位的施工方案进行审批，并对所使用的材料、设备、器具进行严格控制，在材料、设备、器具进场前都经建设单位、监理公司认质认价后才进场，进场后对材料、设备、器具的出场证明文件进行检查，均符合质量验收规范及设计的要求。在施工过程中对配管、接地的焊接，监理工程师采取平行检查的方式进行控制，对设备、器具安装完后的调试阶段监理工程师采取旁站的方式进行控制，均符合质量验收规范及设计的要求。各分部、分项与隐蔽工程进行检查验收，检验批验收合格、各分部、分项工程验收合格，符合设计及施工质量验收规范要求，质量控制资料及安全和功能检验（检测）报告齐全、合格、观感一般，同意电气工程验收。
6、给排水、空调及通风工程：在施工过程中，监理工程师重点对其施工单位的施工方案进行审批，并对所使用的材料、设备、器具进行严格控制，在材料、设备、器具进场前都经建设单位、监理公司认质认价后才进场，对进场的原材料、设备、器具进行了检查，质量证明文件、复试报告齐全有效、外观符合规范及厂家的标准。对给排水、消防、自喷等通过巡视、旁站检查，对管道支架的分布及防腐防锈、管道走向及坡度、风管强度及严密性、水压及漏水等进行检查，均符合规范要求；对管道的保温进行针刺、外观厚度的检查，均符合规范要求；对设备基础及安装进行检查，均符合规范要求。各分部、分项与隐蔽工程进行检查验收，检验批验收合格、各分部、分项工程验收合格，符合设计及施工质量验收规范要求，质量控制资料及安全和功能检验（检测）报告齐全、合格、观感一般，同意给排水、空调及通风工程验收。
（四）竣工验收阶段的监理：
监理人员对竣工资料的核查，资料齐全、真实有效，整理标准符合规范要求，能反映施工各阶段的运行情况。经我监理部对项目实体的检查，对存在问题以书面形式通知施工单位，要求限期整改，施工单位已整改完毕，经我项目部的监理人员检查，存在问题均已整改完毕。
三、 工程质量评估：
1、评估依据：设计文件、施工合同、工程地质勘察报告、地基检测报告、沉降观测记录、国家现行规范、规程等。主要规范、规程如下：
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB502002-2002
《建筑桩基技术规范》 JGJ94-94
《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002
《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205-2001
《混凝土结构施工质量验收规范》 GB50204-2002
《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002
《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002
《建筑地面工程质量验收规范》 GB50209-2002
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2001
《建筑给水排水、采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50300-2002
《通风空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002
《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310-2002
《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB50166-92
《组合钢模板技术规范》 GB50214-2001
《金属与石材幕墙工程技术规范》 JGJ133-2001
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》 JGJ126-2000
《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-96
《砼泵送技术规程》 JGJ/T10-95
《混凝土强度检验评定标准》 GB107-87
2、竣工资料核查情况：根据《陕西省建筑施工质量验收技术资料管理整编规定》对竣工资料认真进行了核查，本单位工程竣工资料完整、真实、准确、竣工图与实体一致，并附“单位工程质量控制资料核查记录表”（见附表）；“单位工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录表”（见附表三）；“单位工程观感质量检查记录表”（见附表四）。
3、分部工程质量情况：（见附表五）
4、沉降观测情况及结论：
5、单位工程质量验收结论：合格
6、该工程是否有甩项未完项目：无
四、项目监理机构监理人员签名表：
姓 名
岗 位 职 务
专 业
职 称

总监理工程师
土建
高级工程师

总监理工程师代表
土建
工程师

专业监理工程师
土建
高级工程师

专业监理工程师
土建
工程师

专业监理工程师
电气
工程师

专业监理工程师
电气
工程师

专业监理工程师
水暖
工程师

造价工程师

工程师

监理员
土建
助理工程师

资料员

助理工程师

陕西省华茂建设监理公司
市委党校监理部
200 年 月 日

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