建设工程设计合同示范文本房屋建筑工程.doc
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1、GF20230209协议编号: 建设工程设计协议示范文本(房屋建筑工程)制定住房和城乡建设部国家工商行政管理总局说 明为了指导建设工程设计协议当事人的签约行为,维护协议当事人的合法权益,依据中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规,住房城乡建设部、工商总局对建设工程设计协议(一)(民用建设工程设计协议)(GF-2023-0209)进行了修订,制定了建设工程设计协议示范文本(房屋建筑工程)(GF-2023-0209)(以下简称示范文本)。为了便于协议当事人使用示范文本,现就有关问题说明如下:一、示范文本的组成示范文本由协议协议书、通用协议条款和专用协议
2、条款三部分组成。(一)协议协议书示范文本协议协议书集中约定了协议当事人基本的协议权利义务。(二)通用协议条款通用协议条款是协议当事人根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国协议法等法律法规的规定,就工程设计的实行及相关事项,对协议当事人的权利义务作出的原则性约定。通用协议条款既考虑了现行法律法规对工程建设的有关规定,也考虑了工程设计管理的特殊需要。(三)专用协议条款专用协议条款是对通用协议条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。协议当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用协议条款进行修改补充。在使用专用协议条款时,应注意以下事项:1.专用协议
3、条款的编号应与相应的通用协议条款的编号一致;2.协议当事人可以通过对专用协议条款的修改,满足具体房屋建筑工程的特殊规定,避免直接修改通用协议条款;3.在专用协议条款中有横道线的地方,协议当事人可针对相应的通用协议条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。二、示范文本的性质和合用范围示范文本供协议双方当事人参照使用,可合用于方案设计招标投标、队伍比选等形式下的协议订立。示范文本合用于建设用地规划许可证范围内的建筑物构筑物设计、室外工程设计、民用建筑修建的地下工程设计及住宅社区、工厂厂前区、工厂生活区、社区规划设计及单体设计等,以及所包
4、含的相关专业的设计内容(总平面布置、竖向设计、各类管网管线设计、景观设计、室内外环境设计及建筑装饰、道路、消防、智能、安保、通信、防雷、人防、供配电、照明、废水治理、空调设施、抗震加固等)等工程设计活动。目 录第一部分 协议协议书7第二部分 通用协议条款111. 一般约定111.1 词语定义与解释1.2 语言文字1.3 法律1.4 技术标准1.5 协议文献的优先顺序1.6 联络1.7 严禁贿赂1.8 保密2. 发包人182.1 发包人一般义务2.2 发包人代表2.3 发包人决定2.4 支付协议价款2.5 设计文献接受3. 设计人193.1 设计人一般义务3.2 项目负责人3.3 设计人人员3.
5、4 设计分包3.5 联合体4. 工程设计资料234.1 提供工程设计资料4.2 逾期提供的责任5. 工程设计规定245.1 工程设计一般规定5.2 工程设计保证措施5.3 工程设计文献的规定5.4 不合格工程设计文献的解决6. 工程设计进度与周期276.1 工程设计进度计划6.2 工程设计开始6.3 工程设计进度延误6.4 暂停设计6.5 提前交付工程设计文献7. 工程设计文献交付318. 工程设计文献审查329. 施工现场配合服务3410. 协议价款与支付3410.1 协议价款组成10.2 协议价格形式10.3 定金或预付款10.4 进度款支付10.5 协议价款的结算与支付10.6 支付账户
6、11. 工程设计变更与索赔3712. 专业责任与保险3813. 知识产权3914. 违约责任4014.1 发包人违约责任14.2 设计人违约责任15. 不可抗力4115.1 不可抗力的确认15.2 不可抗力的告知15.3 不可抗力后果的承担16. 协议解除4317. 争议解决4317.1 和解17.2 调解17.3 争议评审17.4 仲裁或诉讼17.5 争议解决条款效力第三部分 专用协议条款461. 一般约定462. 发包人483. 设计人495. 工程设计规定516. 工程设计进度与周期517. 工程设计文献交付528. 工程设计文献审查539. 施工现场配合服务5310. 协议价款与支付5
7、311. 工程设计变更与索赔5412. 专业责任与保险5513. 知识产权5514. 违约责任5515. 不可抗力5616. 协议解除5617. 争议解决5718. 其他57附件58第一部分 协议协议书发包人(全称): 设计人(全称): 根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就 工程设计及有关事项协商一致,共同达成如下协议: 一、工程概况1.工程名称: 。2.工程地点: 。3.规划占地面积: 平方米,总建筑面积: 平方米(其中地上约 平方米,地下约 平方米);地上 层,地下 层;建筑高度 米。4.建筑功能: 、 、 等。5.投资
8、估算:约 元人民币。二、工程设计范围、阶段与服务内容1.工程设计范围: 。2.工程设计阶段: 。3.工程设计服务内容: 。工程设计范围、阶段与服务内容详见专用协议条款附件1。 三、工程设计周期计划开始设计日期:年月日。计划完毕设计日期:年月日。具体工程设计周期以专用协议条款及其附件的约定为准。 四、协议价格形式与签约协议价1.协议价格形式: ;2.签约协议价为:人民币(大写) ( 元)。 五、发包人代表与设计人项目负责人发包人代表: 。设计人项目负责人: 。 六、协议文献构成本协议书与下列文献一起构成协议文献:(1)专用协议条款及其附件; (2)通用协议条款; (3)中标告知书(假如有);(4
9、)投标函及其附录(假如有);(5)发包人规定;(6)技术标准;(7)发包人提供的上一阶段图纸(假如有);(8)其他协议文献。在协议履行过程中形成的与协议有关的文献均构成协议文献组成部分。上述各项协议文献涉及协议当事人就该项协议文献所作出的补充和修改,属于同一类内容的文献,应以最新签署的为准。 七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续,按照协议约定提供设计依据,并按协议约定的期限和方式支付协议价款。2.设计人承诺按照法律和技术标准规定及协议约定提供工程设计服务。 八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用协议条款中赋予的含义相同。 九、签订地点本协议在 签订。 十、补充协议协议未尽事
10、宜,协议当事人另行签订补充协议,补充协议是协议的组成部分。 十一、协议生效本协议自 生效。 十二、协议份数本协议正本一式 份、副本一式 份,均具有同等法律效力,发包人执正本 份、副本 份,设计人执正本 份、副本 份。发包人: (盖章) 设计人: (盖章) 法定代表人或其委托代理人: 法定代表人或其委托代理人:(签字) (签字)组织机构代码: 组织机构代码: 纳税人辨认码: 纳税人辨认码: 地 址: 地 址: 邮政编码: 邮政编码: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 电 话: 电 话: 传 真: 传 真: 电子信箱: 电子信箱: 开户银行: 开户银行: 账 号: 账 号:
11、时 间: 年 月 日 时 间: 年 月 日第二部分 通用协议条款1. 一般约定1.1 词语定义与解释协议协议书、通用协议条款、专用协议条款中的下列词语具有本款所赋予的含义: 1.1.1 协议1.1.1.1 协议:是指根据法律规定和协议当事人约定具有约束力的文献,构成协议的文献涉及协议协议书、专用协议条款及其附件、通用协议条款、中标告知书(假如有)、投标函及其附录(假如有)、发包人规定、技术标准、发包人提供的上一阶段图纸(假如有)以及其他协议文献。1.1.1.2 协议协议书:是指构成协议的由发包人和设计人共同签署的称为“协议协议书”的书面文献。1.1.1.3 中标告知书:是指构成协议的由发包人告
12、知设计人中标的书面文献。1.1.1.4 投标函:是指构成协议的由设计人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文献。1.1.1.5 投标函附录:是指构成协议的附在投标函后的称为“投标函附录”的文献。1.1.1.6 发包人规定:是指构成协议文献组成部分的,由发包人就工程项目的目的、范围、功能规定及工程设计文献审查的范围和内容等提出相应规定的书面文献,又称设计任务书。1.1.1.7 技术标准:是指构成协议的设计应当遵守的或指导设计的国家、行业或地方的技术标准和规定,以及协议约定的技术标准和规定。1.1.1.8 其他协议文献:是指经协议当事人约定的与工程设计有关的具有协议约束力的文献或书面协议。协议当
13、事人可以在专用协议条款中进行约定。 1.1.2 协议当事人及其他相关方1.1.2.1 协议当事人:是指发包人和(或)设计人。1.1.2.2 发包人:是指与设计人签订协议协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.2.3 设计人:是指与发包人签订协议协议书的,具有相应工程设计资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.2.4 分包人:是指按照法律规定和协议约定,分包部分工程设计工作,并与设计人签订分包协议的具有相应资质的法人。1.1.2.5 发包人代表:是指由发包人指定负责工程设计方面在发包人授权范围内行使发包人权利的人。1.1.2.6 项目负责人:是指由设计人任命负责工程设计
14、,在设计人授权范围内负责协议履行,且按照法律规定具有相应资格的项目主持人。1.1.2.7 联合体:是指两个以上设计人联合,以一个设计人身份为发包人提供工程设计服务的临时性组织。1.1.3 工程设计服务、资料与文献1.1.3.1 工程设计服务:是指设计人按照协议约定履行的服务,涉及工程设计基本服务、工程设计其他服务。1.1.3.2 工程设计基本服务:是指设计人根据发包人的委托,提供编制房屋建筑工程方案设计文献、初步设计文献(含初步设计概算)、施工图设计文献服务,并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参与竣工验收等服务。基本服务费用包含在设计费中。1.1.3.3 工程设计其他服务:是指
15、发包人根据工程设计实际需要,规定设计人另行提供且发包人应当单独支付费用的服务,涉及总体设计服务、主体设计协调服务、采用标准设计和复用设计服务、非标准设备设计文献编制服务、施工图预算编制服务、竣工图编制服务等。1.1.3.4 暂停设计:是指发生设计人不能按照协议约定履行所有或部分义务情形而暂时中断工程设计服务的行为。1.1.3.5 工程设计资料:是指根据协议约定,发包人向设计人提供的用于完毕工程设计范围与内容所需要的资料。1.1.3.6 工程设计文献:指按照协议约定和技术规定,由设计人向发包人提供的阶段性成果、最终工作成果等,且应当采用协议中双方约定的载体。1.1.4 日期和期限1.1.4.1
16、开始设计日期:涉及计划开始设计日期和实际开始设计日期。计划开始设计日期是指协议协议书约定的开始设计日期;实际开始设计日期是指发包人发出的开始设计告知中载明的开始设计日期。1.1.4.2 完毕设计日期:涉及计划完毕设计日期和实际完毕设计日期。计划完毕设计日期是指协议协议书约定的完毕设计及相关服务的日期;实际完毕设计日期是指设计人交付所有或阶段性设计成果及提供相关服务日期。 1.1.4.3 设计周期又称设计工期:是指在协议协议书约定的设计人完毕工程设计及相关服务所需的期限,涉及按照协议约定所作的期限变更。1.1.4.4 基准日期:招标发包的工程设计以投标截止日前28天的日期为基准日期,直接发包的工
17、程设计以协议签订日前28天的日期为基准日期。1.1.4.5 天:除特别指明外,均指日历天。协议中按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算,期限最后一天的截止时间为当天24:00时。1.1.5 协议价格1.1.5.1 签约协议价:是指发包人和设计人在协议协议书中拟定的总金额。1.1.5.2 协议价格又称设计费:是指发包人用于支付设计人按照协议约定完毕工程设计范围内所有工作的金额,涉及协议履行过程中按协议约定发生的价格变化。1.1.6 其他1.1.6.1 书面形式:是指协议书、信件和数据电文(涉及电报、电传、传真、电子数据互换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。 1.2 语言文字协议
18、以中国的汉语简体文字编写、解释和说明。协议当事人在专用协议条款中约定使用两种以上语言时,汉语为优先解释和说明协议的语言。1.3 法律协议所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章,以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。协议当事人可以在专用协议条款中约定协议合用的其他规范性文献。1.4 技术标准1.4.1 合用于工程的现行有效的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准,以及相应的规范、规程等,协议当事人有特别规定的,应在专用协议条款中约定。1.4.2 发包人规定使用国外技术标准的,发包人与设计人在专用协议条款中约定原文版本和中文译本提供方及提供标准的名称、份数
19、、时间及费用承担等事项。1.4.3 发包人对工程的技术标准、功能规定高于或严于现行国家、行业或地方标准的,应当在专用协议条款中予以明确。除专用协议条款另有约定外,应视为设计人在签订协议前已充足预见前述技术标准和功能规定的复杂限度,签约协议价中已包含由此产生的设计费用。1.5 协议文献的优先顺序组成协议的各项文献应互相解释,互为说明。除专用协议条款另有约定外,解释协议文献的优先顺序如下:(1)协议协议书;(2)专用协议条款及其附件; (3)通用协议条款; (4)中标告知书(假如有);(5)投标函及其附录(假如有);(6)发包人规定;(7)技术标准;(8)发包人提供的上一阶段图纸(假如有);(9)
20、其他协议文献。上述各项协议文献涉及协议当事人就该项协议文献所作出的补充和修改,属于同一类内容的文献,应以最新签署的为准。在协议履行过程中形成的与协议有关的文献均构成协议文献组成部分,并根据其性质拟定优先解释顺序。1.6 联络1.6.1 与协议有关的告知、批准、证明、证书、指示、指令、规定、请求、批准、拟定和决定等,均应采用书面形式,并应在协议约定的期限内送达接受人和送达地点。1.6.2 发包人和设计人应在专用协议条款中约定各自的送达接受人、送达地点、电子邮箱。任何一方协议当事人指定的接受人或送达地点或电子邮箱发生变动的,应提前3天以书面形式告知对方,否则视为未发生变动。1.6.3 发包人和设计
21、人应当及时签收另一方送达至送达地点和指定接受人的来往信函,如确有充足证据证明一方无合法理由拒不签收的,视为拒绝签收一方认可往来信函的内容。1.7 严禁贿赂协议当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式,谋取非法利益或损害对方权益。因一方协议当事人的贿赂导致对方损失的,应补偿损失,并承担相应的法律责任。1.8 保密除法律规定或协议另有约定外,未经发包人批准,设计人不得将发包人提供的图纸、文献以及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方。除法律规定或协议另有约定外,未经设计人批准,发包人不得将设计人提供的技术文献、技术成果、技术秘密及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方。保密期限由发包人与设计人
22、在专用协议条款中约定。2. 发包人2.1 发包人一般义务2.1.1 发包人应遵守法律,并办理法律规定由其办理的许可、核准或备案,涉及但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程方案设计批准、施工图设计审查等许可、核准或备案。发包人负责本项目各阶段设计文献向规划设计管理部门的送审报批工作,并负责将报批结果书面告知设计人。因发包人因素未能及时办理完毕前述许可、核准或备案手续,导致设计工作量增长和(或)设计周期延长时,由发包人承担由此增长的设计费用和(或)延长的设计周期。2.1.2 发包人应当负责工程设计的所有外部关系(涉及但不限于本地政府主管部门等)的协调,为设计人履行协议提供必要的外
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