建筑工程施工单位开工前需要准备资料.doc

建筑工程施工单位开工前需要准备资料
1、请到当地的安全、质量监督站拿报备的列表，根据列表提供相关备案资料；
2、安全、监督报备备案完成后，就是办理施工许可证了，施工许可证的相关资料也有部分和安全、质量备案的资料相同；
3、施工企业资质证书、营业执照；
4、工程项目经理、工程师及管理人员资格证书、上岗证（上述资料均为复印件）；
5、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件（安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证）；
6、施工现场质量管理检查记录；
7、建设工程开工报告； 
8、施工组织设计报审与审批表及危险性较大的分部分项工程报审表，（施工组织设计方案包括：施工组织设计、安全施工组织设计、模板施工方案、塔吊安装拆除方案、龙门架方案、临时用电方案、吊篮施工方案、脚手架施工方案、混凝土施工方案、砌体施工方案、施工现场危险性较大工程应急预案等）；
9、安全基本条件报审表、安全体系报审表及相关附件；
10、危险性较大的分部分项工程清单报审表；
11、进场机械设备报审表；
1、施工企业资质证书、营业执照及注册号；
2、国家企业等级证书、信用等级证书；
3、施工企业安全资格审查认可证；
4、企业法人代码书；
5、质量体系认证书；
6、施工单位的试验室资质证书；
7、工程预标书、工程中标价明细表；
8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。
（上述资料均为复印件） 
9、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。（安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证）
10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；
11、施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案；
12、施工现场质量管理检查记录；
13、建设工程开工报告。
项目竣工需要准备资料
例一、单位工程竣工技术文件材料目录
2、单位工程参建单位有关责任人员名单（质量责任-1）
3、施工资质证书
4、单位工程技术人员名单
5、单位（子单位）工程开工报告
6、单位（子单位）工程竣工报告（竣工申请书）
7、工程图纸答疑及交底记录
8、设计变更通知汇总表
9、设计变更通知单
10、建筑工程施工强制性条文检查记录
11、施工现场质量管理检查记录（验收表-1）
12、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（验收表-8）
13、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（验收表-9）
14、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（验收表-10
）
15、单位（子单位）工程观感质量检查记录（验收表-11）
16、分部（子分部）工程质量验收记录（验收表-12）
17、分项工程质量验收记录（验收表-13）
18、施工合同
19、施工组织设计（方案）报审表及施工组织设计
20、技术交底及隐蔽验收记录（分类）
21、试验记录（分类）
22、竣工总结
23、档案小结
24、工程隐蔽及竣工照片
25、竣工图
例二、
1房屋建筑工程和市政基础施工竣工验收备案书
2房屋建筑工程竣工验收备案文件核查表
3房屋建筑工程竣工验收成员（签字）名单
4房屋建筑工程竣工验收报告书
5房屋建筑工程竣工报告书
6房屋建筑工程质量检查报告书（一）
7房屋建筑工程质量检查报告书（二）
8房屋建筑工程质量评估报告书
9房屋建筑工程质量监督报告书
10建筑工程施工许可证
11施工图设计文件审查合格证
13单位(子单位)工程质量控制资料核查记录
14单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
15单位(子单位)工程质量观感质量验收记录
16建设工程竣工规划验收合格证
17建设工程竣工消防验收意见书
18建设工程档案验收合格证
19电梯验收文件资料
20工程质量保修书、住宅质量说明书、住宅质量保证书
21室内空气检测报告
22防雷装置验收合格证
23施工员施工日志
例三、
1、项目招标文书、中标单位投标书、评标记录、中标通知书及相关记录资料、工程控制价、预算（标底）；
2、工程施工图、竣工图、图纸会审（交底）记要、设计变更、隐蔽资料、签证资料；
3、施工合同、协议、会议记要、施工组织方案、施工日记及有关会议纪要；
4、（如果自行采购）采购材料、设备的招投标资料、合同、验收清单、材料价格的签证材料；
5、经建设单位审核后的工程结算书、监理单位审核的工程结算资料、工程量计算清单等；
竣工图资料通用原则：

竣工图资料一般是由施工单位来做。
竣工图是在工程完成，施工单位整理的图纸，在设计院的蓝图上，标注施工过程中因为《设计变更单》《技术核定单》而修改的部位，形成的档案资料。但要是图纸修改大的一般由设计院重新出图。
竣工图由建设方负责出费用，包括设计费，图纸修
改大的更改图所需费用都是由建设方出。