斜屋面工程监理细则.doc

XXXXXXXXXXXXX工程
斜屋面工程监理细则
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项目监理机构：
目 录
一、工程概况 - 1 -
二、监理法律法规依据 - 1 -
三、专业工程的特点和难点 - 2 -
四、监理工作依据 - 2 -
五、监理工作流程 - 3 -
（一）施工准备阶段监理工作 - 3 -
（二）施工阶段监理工作 - 3 -
（三）交工验收阶段监理工作 - 4 -
（四）监理工作流程图 - 6 -
六、监理工作的控制要点及目标值 - 7 -
（一）坡屋面防水工程控制要点和目标值 - 7 -
（二）屋面保温工程控制要点和目标值 - 10 -
（三）瓦屋面工程控制要点和目标值 - 11 -
七、监理工作方法和措施 - 12 -
八、安全控制措施 - 13 -
九、质量控制点 - 14 -
XXXXXX项目斜屋面监理实施细则
本监理实施细则是在XXXX工程监理规划的基础上编制的，并以工程设计图纸及相关的技术规范和标准为依据。监理工作程序及控制程序除特别提出的，均按规划中的要求执行。针对实施细则对应工程的特点，明确了质量控制点的设置、控制的方法及手段，是监理工程师开展监理工作的操作性文件。
一、工程概况：
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程规模：
4、主要建设内容：
5、工程概算投资额或建筑安装工程费：
6、参建单位：
建设单位：
设计单位：
勘察单位：
监理单位：
施工单位：
二、监理法律法规依据：
相关法规
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国建设工程安全生产法》
《建设工程质量管理条例》
《建设工程安全生产管理条例》
三、专业工程的特点和难点
1、本工程执行样板引路制度，开工前组织管理人员及操作人员参观学习样板示范区，并由技术负责人做出详细的、有针对性的技术交底，实物参观与技术交底相结合，融会贯通。然后在施工现场做出样板间，经各方责任主体共同验收、并通知监督站参加，对好的方面继续发扬，对不足的地方提出处理方案，按经审批的处理方案再大面积展开。严禁未做样板区即大面积开工的现象。
2、本工程工期较紧、栋数较多，且斜屋面形式较为复杂，坡度较陡。因此，施工单位根据施工组织设计中如何通过科学、合理、有序的组织施工专业队伍进行流水施工，保证工程按期交付，为本工程施工的一大难点。
3、本工程斜屋面形式较为复杂，坡度较陡，工人在斜屋面上作业容易发生失稳，若某个方面出现轻微失误，都会造成严重后果，且按照目前施工进度，斜屋面工程施工多处于雷雨以及台风多发期，如何确保斜屋面防水工程施工安全，不出现安全事故，为本工程施工的一大难点。
4、本工程斜屋面坡度较陡，细石混凝土和保温砂浆浇筑时容易造成厚薄不均匀，现象，因此，如何控制好细石混凝土和保温砂浆浇筑厚度及相关浇筑施工工艺，是本工程一大难点。
5、本工程斜屋面做法较为复杂，选用防水、保温等材料较多，如何保证施工过程所有材料的使用都能严格按照设计及规范要求有序进行，保证工程质量，是一个难点。
四、监理工作依据：
1、建设工程委托监理合同
2、已批准的监理规划
3、与专业相关的设计文件及技术资料
4、施工及验收执行的规范、标准、规程
《坡屋面工程技术规范》 （GB50693-2011）
《屋面工程施工质量验收规范》 （GB50207－2002）
《建筑施工安全检查标准》 （JGJ59-99）
《建筑施工高处作业安全技术规范》 （JGJ80-91）
《建筑工程施工质量统一验收标准》 （GB50300-2001）
《砌筑砂浆配合比设计规程》 （JGJ98-2000）
《砼结构工程施工验收规范》 （GB20204-2002）
5、建设工程监理规范 （GB50319－2000）
6、经批准的施工组织设计
五、监理工作流程
（一）施工准备阶段监理工作
1、熟悉施工图、图纸会审记录和设计变更，掌握对斜屋面工程施工的技术要求。
2、审查施工组织设计及斜屋面工程施工方案。
3、严格审核施工单位资质及施工人员素质。审查特种作业人员是否持证上岗以及证件的真实性、有效性。
4、检查施工单位斜屋面工程施工技术交底情况。
5、施工机械、设备的质量控制。对工程质量有重大影响的施工机械、设备，（如防水材料加热、喷涂设备）应审查其设备的选型是否恰当；审查提供的技术性能的报告中所表明的机械性能是否满足质量要求和适合现场条件；经监理工程师审定承包商提交的《施工设备进场报审表》后方可使用。
6、对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制。监理工程师应对施工单位在采购主要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关订货厂家等资料进行审核，材料到货后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参数资料，并对材料进行见证取样复试。防水屋面所采用的防水、保温材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后，应按规定抽检复验，并提出复验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。
（二）施工阶段监理工作
1、监理要求施工单位严格按照批准的的斜屋面工程施工方案组织施工。
2、监理按质量计划目标要求，督促施工单位加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程，以提高项目质量稳定性；加强工序控制，对隐蔽工程实行验收制，对关键部位进行旁站监理，中间检查和技术复核，防止质量隐患。
3、监理项目部在接到隐蔽工程报验单后应及时派监理工程师做好验收工作。未经验收合格，施工单位不得进行下一道工序施工。
4、屋面工程施工时，每道工序完成，监理工程师应按检验批质量验收规定进行检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。
5、督促施工单位做好成品保护工作。当下道或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取“防护”、“包裹”、“覆盖”、“封闭”等保护措施。
6、加强施工过程的安全巡视检查，发现安全隐患，必须及时发出安全整改通知。
7、做好有关监理资料的原始记录整理工作，并对监理工作音像资料加强收集和管理，保证音像资料的正确性、完整性和说明性。本工程音像资料以照片为主。
（三）交工验收阶段监理工作
1、按规定的质量验收标准和方法，由总监组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等对完成的屋面分部工程进行验收，验收合格后办理屋面分部工程质量验收证明。
2、验收时施工单位应提交下列质量控制资料：
（1）设计图纸及会审记录、设计变更通知单；
（2）施工方法、技术措施和质量保证措施；
（3）技术交底记录；
（4）材料出厂合格证、质量检验报告和试验报告；
（5）分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施工检验记录、淋水或蓄水检验记录；
（6）施工日志；
（7）工程检验记录；
（8）事故处理报告、技术总结等其他技术资料。
3、屋面工程质量验收合格应符合下列规定：
（1）屋面工程所含各分项工程的质量均已验收合格；
（2）质量控制资料应完整；
（3）屋面无渗漏和排水系统畅通性试验符合有关规定；
（4）观感质量验收应符合要求；
4、检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2h后进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应小于24h。
（四）监理工作流程图
申报施工方案（施工单位）
修改后重报

审查施工方案（监理工程师）
不合格

应附有：
1、材料出厂合格证；2、复试报告
原材料报验

核验

合
格
砼坡屋面施工（施工单位）

现场监督检查、旁站监理

找平面（防水砂浆）施工

保温层施工

防水层施工

防水保护层施工

瓦屋面施工

各工序自检报告
不合格

合
格
监理工程师验收

六、监理工作的控制要点及目标值
本工程主要控制坡屋面的防水层施工、保温层施工、沥青瓦坡屋面施
（一）坡屋面防水工程控制要点和目标值
1、控制要点
本工程采用0.8厚XL120系列聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材及聚合物水泥基复合防水涂料。在监理过程中应注意从以下几个要点进行材料控制：
（1）、检查防水材料、沥青油毡彩瓦出场合格证及检测报告，并按要求取样见证。控制方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。
a.复合物水泥基防水涂料检验方法如下表所示：
表一
序号
样品名称
取样方法
送检要求
取样批量规定
规格
数量

1
防水涂料
每种型号规格
每种组份取完整一桶（罐），不少于3KG
每种组份取完整一桶（罐）并不得拆封或混有其他物质，同时须附有材料合格证及销售单位的检测报告
聚合物水泥防水涂料（JC/T 894-2001）:以同一类型的10t产品为一批，不足10t也作为一批。
以企业标准生产的防水涂料，批量按相应企业标准规定。
b．沥青油毡瓦取样方法如下：
表二
2
油毡瓦
同一批至少抽一次
边缘整齐，切槽清晰，厚薄均匀，表面无孔洞，硌伤，裂纹、折皱及起泡
耐热度，柔度
c.聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材检测方法如下表所示：
表三
序号
样品名称
取样方法
送检要求
取样批量规定
规格
数量
3
防水卷材
每 种规 格
取每卷距离外层卷头2.5m后的2m²卷材
表面不应有裂口、孔洞和缺边，矿物粒（片）料粒度应均匀一致并紧密地粘附于卷材表面，同时需附有材料合格证及销售单位的检测报告。
大于1000卷抽5卷，每500-1000卷抽4卷，100-499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验
（2）、检查基层清理质量及干燥程度；阴阳角处应做成圆弧形，铺贴防水层的基层表面应平整、光滑、牢固，必须将基层表面的异物、砂浆疙瘩和其他尘上杂物清除干净，不得有起砂、空鼓、脱皮等缺陷。控制方法：检查现场抽样检验报告及观察检查。
（3）、1.5厚XL-1聚合物水泥基复合连结料：在大面积涂刷施工前，先在阴角、管根等复杂部位均匀涂刷一遍；然后用长把滚刷大面积顺序涂刷，涂刷连结料厚度要均匀一致，不得有露底现象。控制方法：观察检查。
（4）、铺贴前先刷基层处理剂一遍，然后在基层面上排尺弹线，作为掌握铺贴的标准线，使其铺设平直。控制方法：观察检查及尺量检查。
（5）、上下层卷材不得相互垂直铺贴，且搭接缝应错开，搭接宽度应准确，接缝必须严密，表面应平整，不得有皱折，鼓泡和翘边等缺陷，卷材收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。注意用线控制，位置要正确，粘结固定端头，然后沿弹好的标准线向另一端铺贴，操作时卷材不要拉太紧，并注意方向沿标准线进行，以保证卷材搭接宽度。控制方法：观察及尺量检查。
（6）、卷材不得在阴阳角处接头，接头处应间隔错开。控制方法：观察和尺量检查。
(7)、每铺完一张卷材，应立即用干净的滚刷从卷材的一端开始横向用力滚压一遍，以便将空气排出；排除空气后，为使卷材粘结牢固，应用外包橡皮的铁辊滚压一遍；天沟、檐口、檐沟、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900㎜，并用密封材料嵌填封严。控制方法：观察检查及尺量检查。
(8)、伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。
（9）屋面的防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。不得有渗漏或积水现象。控制方法：雨后或淋水、蓄水检验。
(10)、卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。保护层的施工应符合下列规定：
水泥砂浆保护层的表面应抹平压光，并设表面分格缝，分格面积宜为1㎡。控制方法：观察及尺量检查。
保护层留设分格缝，分格面积不宜大于100㎡，分格缝宽度不宜小于20㎜。
控制方法：尺量检查。
细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分格缝。控制方法：观察检查。
刚性保护层与女儿墙及突出屋面结构交接处，均应做柔性嵌缝。控制方法： 观察检查。
2、目标值
铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。各种卷材搭接宽度应符合表五的要求。
表四 卷材搭接宽（mm）
       铺贴方法
卷材种类
短边搭接
长边搭接
满粘法
空铺、点粘、条粘法
满粘法
空铺、点粘、条粘法
沥青防水卷材
100
150
70
100
高聚物改性沥青防水卷材
80
100
80
100
合成高分子防水卷材
胶粘剂
80
100
80
100
胶粘带
50
60
50
60
单缝焊
60，有效焊接宽度不小于25
双缝焊
80，有效焊接宽度10×2+空腔宽
（二）屋面保温工程控制要点和目标值
1、控制要点
(1)、材料进场施工单位必须现场验收，自检合格后向监理申报，监理审查合格后方准用于工程上。对规范规定要求进行材料抽样复检的应有监理见证取样员进行现场取样送检。控制方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。
(2)、铺设保温（隔热）层的基层，应干燥、平整，清扫干净，并应检查合格。控制方法：观察检查。
(3)、外保温工程的施工应在基层施工质量验收合格后进行，本工程需按照：基层施工单位质量验收报验监理（建设）单位汇同保温施工单位验收，保温施工单位进入施工的流程进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收、施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。控制方法：检查隐蔽工程验收记录。
(4)、本工程保温采用：70厚2型膨胀玻化微珠保温砂浆材料兼找2%坡，做法应符合相应设计要求。控制方法：观察及尺量检查。
(5)、屋面保温保温层的施工应符合《屋面工程施工质量验收规范》的规定，施工方应根据《建筑节能专项施工方案》内的节能施工要求，督促施工单位对屋面保温层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及热桥部位的保温做法详细向施工人员进行施工方法和程序的技术交底。控制方法：观察及检查其交底记录。
(6)、热桥部位的保温做法应依据设计节点图施工，不允许施工人员随意改变节点构造，天沟、女儿墙以及凸出层面结构部位等热桥部位的保温处理。控制方法：旁站监理。
(7)、砌体砂浆必须饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80％。控制方法：观察及尺量检查。
(8)、屋面保温层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温层受潮、浸泡、或受损。控制方法：观察检查。
(9)、屋面的保温层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。
（11）屋面保温工程应的检验批验收和隐蔽工程验收分别由监理工程师、总监理工程师（建设单位项目负责人）组织，施工单位相关专业的质检员、施工员、施工单位项目技术人、项目经理参加及设计单位节能设计参加。
2、目标值
（1）屋面保温工程应的检验批验收和隐蔽工程验收分别由监理工程师、总监理工程师（建设单位项目负责人）组织，施工单位相关专业的质检员、施工员、施工单位项目技术人、项目经理参加及设计单位节能设计参加。
(2)保温层厚度的允许偏差：松散保温材料和整体现浇保温层为+10％，-5％；板状保温材料为+5%，且不得大于4mm。
（三）瓦屋面工程控制要点和目标值
1、控制要点
(1)、瓦必须要求有出厂合格证或质量检验报告。控制方法:检查出厂合格证或质量检验报告。
(2)、瓦必须铺置牢固。控制方法：观察和手板检查。
(3)、瓦屋面与立墙及突出屋面结构等交接处，均应做泛水处理。天沟、檐沟的防水层做法及细部处理必须符合设计和规范规定。控制方法：观察、尺量检查和检查隐蔽工程验收记录。
(4)、脊瓦在两坡面瓦上的搭盖宽度，每边不小于40mm。控制方法：尺量检查。
(5)、瓦伸入天沟、檐沟的长度为50～70mm。控制方法：尺量检查。
(6)、天沟、檐沟的防水层伸入瓦内宽度不小于150mm。控制方法：尺量检查。
(7)、瓦头挑出封檐板的长度为50～70mm。控制方法：尺量检查。
(8)、突出屋面的墙或烟囱的侧面瓦伸入泛水宽度不小于50mm。控制方法：尺量检查。
2、目标值
（1）瓦应分档均匀，铺钉平整、牢固；瓦面平整，行列整齐，搭接紧密，檐口平直。
（2）脊瓦应搭盖正确，间距均匀，封固严密；屋脊和斜脊应顺直，无起伏现象。
（3）泛水做法应符合设计要求，顺直整齐，结合严密，无渗漏。
七、监理工作方法和措施
工程质量是整个监理工作的核心，与进度计划和工程投资相互制约。 监理工程师监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸的要求施工是监理工作的原则。主要质量控制原则：上道工序不合格或未经检查验收，不准进入下道工序施工；重点加强质量的预控措施的落实；严格施工过程中的检查验收。监理项目部将根据施工现场的实际情况，对不同的工序、部位，采取巡查、测量、试验、旁站、指令等质量控制方法，实现监理工作目标。
1、巡视：现场监理人员应根据施工的不同阶段，有目的、有重点地对重要的施工工艺进行巡视检查，了解工程进展情况，解决现场发生的问题。对本工程，现场监理人员将有针对性地对斜屋面工程的一般施工过程进行巡视检查，对施工过程中存在的质量隐患及时提出整改要求。
2、测量：监理人员通过量测手段，对斜屋面的标高、坡度、平整度的检测、接缝高差等采用专业工具仪器进行检查验收。
3、试验：监理人员将对本工程使用的卷材防水材料保温材料、嵌填密封材料混凝土试件进行见证取样送检。对有疑问的材料及工程部位等，监理人员可采用随机抽样试验的方法来制定其质量状况，从而确定是否给予质量认可。
4、旁站：对于重要的施工过程中关键部分或薄弱环节的施工，如分格缝位置和间距、保温层分仓缝设置和处理、细石砼浇筑、保温砂浆的施工，透气孔设置、卷材、防水材料的粘贴和搭接、细部防水构造处理、淋水试验，现场监理人员必须进行旁站监督，以便及时发现问题并督促施工单位迅速纠正，保证工程的质量。
5、指令性文件：监理人员对施工单位的信息传递，原则上应通过书面指令的方式。监理人员将对本工程各施工过程出现的质量缺陷及质量问题，对施工人员发出口头指令或通过书面指令令其改正，加强质量控制。书面形式如监理工程师通知单、工程变更等各项书面指令文件应妥善保管备查。在监理指令起不到相应作用时，总监应采取合同、经济的措施以达到控制的目的。
八、安全控制措施
1、检查落实施工单位的专职安全员是否到位。
2、检查落实施工方案中的安全措施是否按要求实施。
3、操作工人上岗作业前必须戴好安全帽，登高作业必须佩戴安全带，穿防滑鞋。
4、斜屋面施工中需专人负责安全检查，发现问题应报告有关人员处理。当遇险情时，应立即停工和采取应急措施；待修复或排除险情后，方可继续施工。
5、检查落实屋面工程施工方案中的安全措施是否按要求实施；特别是对屋面的檐口，窗台顶、女儿墙等高空作业的安全技术措施是否落实。
6、对临边高处作业时必须设置防护措施，并符合相关规范要求。
7、风力五级以上及雷雨天气，禁止进行斜屋面工程施工。
8、现场施工临时用电必须按照施工方案布置完成并根据《施工现场临时用电安装技术规范》（JGJ46）检查合格后才可以投入使用。
九、质量控制点
应符合监理工作文件的控制点要求（如业主有明确规定时，必须符合业主制订的控制点），A级——业主、监理公司、承包商共检；B级——监理公司、承包商共检, 业主视情况参加。
序号
工程质量控制点
等级
备注
准备阶段
1
图纸会审，设计交底
A

2
施工组织设计（施工方案/技术措施）审查
B

3
进场材料、设备等检查及合格厂商确认
A

4
特殊工种上岗资格审查
B

施工阶段
1
楼层轴线、标高复测
B

2
斜屋面模板支撑系统施工过程检查
A

3
斜屋面模板安装施工过程检查
B

4
各预埋件、预留孔洞、电气预埋管道检查
B

5
斜屋面模板工程验收
B

6
钢筋安装施工过程检查
B

7
钢筋工程验收
B

8
砼浇筑过程检查
B

9
砼养护检查
B

10
检查基层清理情况
B

11
砂浆找平层检查
B

12
防水层检查
B

13
保温层检查
B

交工验收阶段
1
工程预验收
A

2
工程竣工验收
A

3
交工技术文件审核/签章
A

XXXXXXXXXXXXXX项目监理部
年 月 日
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