监理例会纪要.doc

工程监理例会纪要
工程名称：天壹国际项目
时 间：2015年5月16日下午15:00时
地 点：工程部会议室
参会人员：见签到表
主 持 人：黄斌
记 录 人：徐成龙
会议主要内容纪要如下：
黄斌：今天召开本项目工程监理例会，会议的主要目的及内容是检查落实上次例会提出的问题，汇报上阶段完成的工作情况及下阶段计划完成的工作，同时解决处理相关参建单位提出的问题。现按照如下程序进行：
1.施工方代表汇报上次例会提出问题落实情况，汇报上阶段完成工作情况及下阶段计划完成工作内容；
2.监理方代表就项目工程的质量、进度、安全等说一下监理情况；
3.建设方代表提要求。
下面依次进行：
22#、23#楼：
1.22#楼13层顶砼正在浇筑，1-3层砖砌体正在施工，楼层拉结筋抗拔试验已做。23#楼正在施工14层主体。
2.22#、23#楼主体计划下月10号完成封顶；
3. 计划5月18号请检测单位四层以下的结构砼进行抽测，并计划完成23#、22#楼10层以下子分部验收；
4.同时就本次例会提出以下两点事宜：
①、23#楼创市优工程的子分部验收是否需单独组织验收
②、层高2.9米变3米的相关变更手续与地下室等重大变更是否影响创优工程的申报；
11#楼：
1. 砖砌体七层基本已完工，一周内完成主体二次结构刹尾工作完成后组织主体验收；
2. 屋面下周完成SBS防水层施工；
3. 外墙装饰阳台部位图纸标准不明，请出给具体做法；
4. 水电施工积累的垃圾清理谁负责，破坏修复工作谁做；
15#、21#楼：
1. 15#楼砖砌体全部完工，二次结构明天可以完成，本月底进行主体初验程序；
2. 21#楼计划本月19日完成封顶，本月底完成砌体及二次结构；
3. 水电线槽施工存在较大的质量隐患，修补不到位，修补技术处理双方要到场，落实责任。
29#楼：
1. 主体工程已全面完工，正在进入返修刹尾阶段，计划三天之内完成整改。
黄斌:
前面各施工项目部已作汇报，下面我就工程情况对存在问题及应注意问题说一下几大点：
一.进度情况：
1、11#、15#楼主体砌体已完工，在进行二次结构施工完工后进入主体分部验收程序。21#楼砌体进行五层施工，施工进度情况对照施工图纸加强控制。29#楼基本完工，正在进行刹尾工作。
二、质量情况：
一）11#、15#、21#楼存在质量问题及应注意问题：
1.架空层垫层施工前基础土方必须夯实；
2.砌体墙面观感不符合要求，不清洁；
3.气体灰缝厚薄不均，部分过大，横竖缝的宽窄不一致，水平灰缝不直，灰缝不饱满，狭缝、同缝现象存在；
4.砖体砌筑前未湿水，成型墙未及时养护；
5.后塞口未按规范要求搁置一周后砌筑，且后塞口尺寸不一，宽窄不均，砌筑方法不正确；
6.检查中发现斜屋面部位后塞口用加气块砌筑；
7. 预制、现浇门头板厚度不符合规范要求，检查中发现只有8cm；
8.构造柱、施工洞口边未按规范要求留置拉结筋，马牙槎设置不符合要求；
9.构造柱顶部锚固再植钢筋不符合要求，大部分只留置两根，成品构造柱跑模现象严重；
10.窗台板平面不平整，收口部位不垂直，施工过程中控制不到位；
11．屋面板存在渗水现象，施工过程中控制不到位线条不垂直，顺直，跑模现象严重；
12.外围砌体特别是分户隔墙必须立面横向竖向通线，确保轴线偏差在允许范围内；
13．要加强砼构件及砌体的养护，确保构件、砌体质量。
二）29#楼存在的质量问题及应注意问题:
A、土建部分：
1.外墙墙面不平整，线条不垂直不顺直，宽窄不一致；
2. 内墙抹灰观感不行，阴阳角粗糙不顺直不方正；
3. 屋面瓦周边檐口压瓦细部处理不到位，存在汲水现象；
4. 上人屋面存在渗水现象；
5.后方楼梯预留钢筋部位外墙存在渗漏现象；
6.变形缝边口固定处理不到位，边上起翘严重，上下道接口处不到位。
B、外墙真石漆涂料:
1. 专业分包资质报审，提交资料不齐全缺专业分包资质，施工作业人员证件，分包组成机构的报审；
2. 施工过程中未按程序进行工序报验；
3.虽然施工了真石漆样板，现场质量与样板质量相差甚远。
l 真石漆是外墙涂料的一种，外墙涂料有腻子粉，丙烯酸墙面漆，外墙氟碳漆，真石漆。
l 真石漆工艺是由高性能树脂乳液，各种天然砂和多种添加剂配置而成的原浆型涂料，经过喷涂或者抹涂施工形成的类似天然石材装饰效果的一种涂装工艺，他由基层找平，封闭底漆，真石漆，罩光漆四道工艺组成通过不同颜色搭配可以显现不同的装饰效果用于高档建筑的外墙装饰，是一种新兴的装饰工艺。
l 基层处理：
1.第一道用外墙腻子粉剂，墙面局部找平，用腻子或填缝胶填补大的空洞或缝隙，待腻子干燥后局部打磨再满批腻子使基层平整，待腻子完全干燥后再进行打磨使基层平整。
2.涂刷抗碱封闭底漆：待腻子完全干燥后，涂刷一遍封闭底漆。
3.喷涂真石漆：
3. 1温度不小于10°C
3.2喷涂间隔时间2小时
3.3干燥24小时后方可打磨
4.喷涂罩光清漆
4.1需喷涂两遍
4.2喷涂间隔两小时
4.3完全干燥需七天
4、真石漆实体质量存在问题：
4.1、未与基层抹灰工序进行质量交接；
4.2、基层处理工序不符合要求，未按要求进行墙面找平以及线条修正，对基层腻子未进行打磨处理；
4.3、真石漆墙面不平整，有污染现象，线条粗糙不直不方正，滴水线粗糙宽窄不一致，未留置断水槽；墙面颜色不一致，喷涂不均不匀，浮点不均甚至无浮点，多色漆施工喷涂随意，底漆颜色不一致；分格缝不直，宽窄不一致粗糙有污染；真石漆面层漆未按要求进行打磨，罩面漆工序不到位；
4.4、山墙檐口等部位涂料不到位，分色不到位，施工工序特别是滚涂工序不到位；
三．安全方面：安全责任大于天，意识不能松懈。
1.管道进、洞口及楼梯口的临边防护不到位；
2.文明施工要求做到工完场清，完工后的楼层要及时清理到位；
3.安全帽佩戴方面，管理人员要以身作则，落实管理到位。
四．工程资料：
1.分部验收前的资料要整理到位，月进度计划的申报要按月季度按时申报。
余孝平：前面施工单位将施工情况及计划情况作了汇报，下面我针对工程进度、质量、安全等系统的说一下：
22#、23#楼：
一、 进度方面：
1、22#楼正在施工13层砼，1-3层砌体正在施工。23#楼正在施工14层主体工程。
二、 存在问题及应注意问题：
1、 22#楼混泥土结构子分部应通过验收后方可施工砖砌体子
分部工程；
2、 在施工砖砌体子分部工程前，应将砖砌体施工方案编制报
审，并要做好技术交底工作；
3、 施工过程中砌体质量：
3.1、 灰缝厚度宽窄控制不一致，灰缝不垂直，建议灰缝进行勾缝处理，保证墙面观感质量；
3.2、 马牙槎及拉结筋按要求留置；
3.3、 门头板的厚度按图纸规范要求留置到位；
3.4、 后塞口留置高度及砌法按规范要求施工，灰缝要求密实无污染；
3.5、 分户隔墙要求横竖向通线，轴线尺寸符合要求；
4、混泥土子分部工程施工要搞好自检自查工作，加大落实力度，消除控制前面出现的质量通病；
5、要做好成品养护工作；
6、22#楼商铺一层属于高支模施工，应编制专项施工方案并报审，同时要做好高支模安全检查工作及做好安全检查记录；
三、安全方面：
1、安全资料的收集与归档要符合验收规范要求；
2、升降机与塔吊的报审资料提供，检测资料的提供；
3、电梯进、管道进、梯口、洞口等临边防护工作要及时到位；
4、搞好安全教育工作，提高思想意识；
熊子燚：
前面监理方及施工方都说了，我就说以下几点：
一、上次例会中我强调提到的29#楼抹灰质量缺陷及11#、15#楼砌体质量缺陷和主体渗水、裂缝、空鼓等系列问题，这些问题直接影响到工程实体质量，后续的验收工作及业主售房等，针对这系列问题，各项目部是否按要求落实整改到位；
二、项目工程部就29#楼装饰质量要进行一次全面检查，不合格处要进行整改；2015年5月15日，我项目部就工程内外装饰、屋面及真石漆装饰分别下发了一份整改通知，希望施工方要对应问题进行认真检查并进行落实。下面就近期巡查情况及对应以上通知内容，我作叙述如下:
29#楼主体质量问题
（一）屋面工程
1. 瓦屋面山墙上的瓦铺设不规范，一是按设计或规范施工，二是可参照洪广酒店瓦屋面在山墙处的处理。
2. 前后檐滴水线返水溅水。
3. 少数落水管漏斗与天沟交接处渗水。
4. 瓦屋面施工质量未组织相关部门的验收，就拆除上屋面的梯子。
5. 屋面高差山墙处返水。
6. 17-22轴线和42-45轴线后檐线条宽窄不一致。
（二）外墙工程
1. 售楼部正立面第二层窗下梁下口抹灰不方正。
2. 20-22轴线南立面墙体窗下口渗水。
3. 26-27轴线变形缝山墙砌体渗水。
4. 23-24轴线南墙窗口边砌体渗水。
5. 部分窗洞口抹灰处理不方正。
6. 入户门头雨板滴水线返水。
7. 露台分户隔墙有的压顶抹灰、滴水线里口抹灰未施工到位就刮腻子和安装变形缝白铁皮。
8. 变形缝白铁皮安装不规范，一是与抹灰层没有完全合拍，二是固定点间距不一致。
（三）室内工程
1. 墙面抹灰粗糙。
2. 门洞门套及阳角抹灰粗糙。
3. 第三层隔墙顶部未进行抹灰处理。
4. 入室门头墙上口抹灰不到位，有的梁抹灰不方正。
5. 22-23轴线间的露台梁渗水。
6. 22-23轴线间的落水管（平直部位）渗水。
7. 商铺剪力墙、柱、门头梁未进行抹灰处理。
8. 广告位墙体两头抹灰不到位。
整改要求
（一）责成施工项目总部、水电安装项目部、组织相关人员对各自承包施工的项目立即进行全面认真的检查。
（二）对存在的质量问题必须整改达到合格。整改前要分析存在质量问题的原因，要研究得力整改措施，整改中要跟踪检查和验收。
（三）项目监理部要加强督办和检查力度，配合施工方落实好整改。
（四）整改结果用文字（并有监理签署的意见）报天壹国际项目部备案。
2、11#楼
①、加气块施工存在透缝、瞎缝现象及破砖上墙施工未及时修补等；
②、成品墙体的洒水养护时间不足规范要求的7天；
③、砌砖部位的基（面）层未清理干净就直接开始铺浆施工，影响砌体质量；
④、安全方面：平屋面层楼梯休息台及预留楼梯洞口的临边防护不到位，存在较大安全隐患；
3、15#、21#楼
①、加气块施工存在透缝、瞎缝现象及破砖上墙施工未及时修补等；
②、检查中发现一处卫生间二次结构翻遍混凝土开裂，未及时修补，存在渗水隐患；
③、安全方面：平屋面层楼梯休息台及预留楼梯洞口的临边防护不到位，存在较大安全隐患
④、后塞口组砌砂浆不饱满；
4、22#楼：
①、砌体灰缝宽窄不一，超出或少于规范要求的1.5—2cm缝宽要求；
②、局部的立缝砂浆不饱满，存在瞎缝现象；
③、砌砖部位的基（面）层未清理干净就直接开始铺浆施工，影响砌体质量；
④、升降机无专人操作，存在较大安全隐患；
以上系本次检查发现各单位工程实体质量存在缺陷问题，通过本次例会，希望各施工项目部结合上述问题，做好记录，在后续施工中加强施工前的技术交底，施工中加强过程控制，认真组织落实整改，杜绝此类质量缺陷问题的出现；
29#外墙真石漆涂料：
存在的质量问题
1. 屋面檐口处的腻子未刮到位。
2. 屋面高差处的山墙刮腻子不到位。
3. 屋面水斗与天沟底板处的腻子未刮到位。
4. 露台隔墙土建未处理好就刮腻子，并将压顶下的滴水线槽刮满，严重影响滴水效果。
5. 45轴线山墙黄色真石漆有污染现象。
6. 各工序施工前和各工序的完工后没有按程序报监理验收。
7. 施工方的质量、安全管理不到位。
整改要求
1. 项目负责人要立即组织相关人员对已施工的项目和部位进行全面检查。
2. 对存在的质量问题（含凡达不到合格的）进行整改；落实好整改前的措施和技术交底、整改中的跟踪检查、整改后的报验工作。整改结果用文字报天壹国际项目部备案。
3. 坚持以样板引路，配置专人加强技术、质量、安全、资料管理，确保真石漆的施工质量。
要求项目监理部加强质量管理和检查验收力度。
虞翔：
上述业主单位现场负责人及监理单位提出的质量、安全问题，我公司职能部门及工程部在日常检查过程中已作多次口头及书面整改通知，但各项目部未引起较高的重视，在处理这些问题上得过且过，最终导致这系列质量问题的沉积，借本次例会，我代表公司生产部，再次重申：对检查中发现的一切质量、安全问题，各施工项目部应虚心接受，认真整改到位，同时公司对屡次不听从业主、监理及公司职能部门管理意见的项目部，将视情况轻重，给予相对应的经济处罚；
王万：
首先感谢业主领导及监理领导对天壹国际一期项目工程的大力支持及配合，存在的上述质量问题希望各施工项目部认真组织落实整改，下面我就图纸存在一系列不清晰部位及现场急需业主、设计单位解决的相关事宜作如下汇报：
1、 图纸标示的内外墙装饰品种、规格、型号局部未标示清楚，
如阳台部位锁口梁及阳台立柱的外墙面装饰；
2、 11#、15#楼一层车库楼梯间边轴线部位与一层结构不符，导致一层砌体无法确定施工（具体部位及原因已作联系函送达至业主）；
3、 楼梯间一层雨棚部位，现实际变更后的结构与原图纸设计不符，门洞无法施工（具体部位及原因已作联系函送达至业主）
4、 关于外墙渗、裂的防治措施，我公司已出台一套完善的整改预防处理方案，现主体施工已进入到节点工序施工，是否可按该预防处理方案施工，并据实签证工程量；
5、 所有多层的斜屋面预留洞口系按图纸设计施工，但平屋面由于业主方变更，增加楼层楼梯预留洞口，带来的屋面洞口细部处理如何施工及该两处直通洞口如何防水等系列问题的解决方案，望业主领导尽快落实解决，为盼！
6、 现一期项目部内的所有单位工程的水电、消防、避雷及外墙装饰等分部工程，与我公司无专人协商解决工程资料的整理与归档，带来后续验收程序中的资料缺项事宜；
湖北长诚建设工程监理有限公司
总监/总监代表
宁波诚建监理咨询有限公司英山分公司
总监/总监代表
2015年5月16日
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