通和地下室防水工程监理细则.doc
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1、地下室防水工程施工监理实行细则一、工程概况通和戈雅公寓高层三期(G05#、G06#楼)工程位于杭州市萧山区闻堰镇黄山村戈雅公寓三期江边地块,万达路西侧,西邻钱塘江。本工程由地下室和G05#、G06#两幢高层组成,总建筑面积约89340.80,其中G05#楼建筑面积35430,G06#楼建筑面积41870,地下室建筑面积为12040.80,室内0.000相称于黄海高程10.050m。本工程是为典型的江景高层住宅,建筑设计新奇独特,环境配套高雅舒馨,有点式单元组成的连体高层可傲视钱塘江,江景风情尽收眼底,是钱塘江南岸住宅、观景、生活、享受于一体的时尚高档住宅。二、 编制依据1、 建设单位委托的监理
2、协议和施工协议;2、 施工单位提供的施工组织设计;3、 设计图纸及相关文献;4、 地下防水工程质量验收规范(GB50208-2023);5、 地下工程防水技术规范(GB50108-2023);三、 监理工作目的1、 质量控制目的:按照设计规定施工,无质量事故,施工质量得到全面有效监控。2、 投资控制目的:以不超过所签订的施工协议金额为基本目的,严格控制预算外费用的支出。严格控制协议外签证。3、 进度控制目的:以协议工期为基本控制目的,并根据现场的客观条件进行必要合理的调整。4、 安全及文明施工控制目的:督促施工单位做好安全文明施工工作,现场全方位巡视发现隐患即督促整改,保证工程无安全事故。文明
3、施工符合国家规范及协议规定。四、施工准备阶段的监理工作1、 对承包单位的资质及承包单位的管理人员和技术操作人员进行审查和认定;对施工方案及技术交底文献进行审核,并执行样板引路。2、 对防水工程使用的重要材料、辅助材料要进行质量预控,要有出厂产品合格证书或质量鉴定文献。(1) 对防水材料出厂质量合格证书的验收生产厂家提供的产品合格证书应涉及:品种、标号或型号及该批产品各项性能实验指标数据,合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检查部门的印章;(2) 进入施工现场的防水材料要进行复试和外观检查。卷材进入施工现场后,应抽样检查,检查的内容是不透水性、拉力、柔度和耐热度,其它防水材料也应按规范规定做试件
4、,进行耐热度、粘结力和柔韧性实验。外观检查重要是防水材料外型尺寸、厚度等问题,每批抽检一定数量(例如10卷)进行产品称重检查,不合格产品应清退出厂。(3) 防水材料批数的划分依据有关规定进行;(4) 对防水材料的质量有异议时,监理工程师可以进行取样复验,严格把住材料使用的质量关,保证不合格材料不能进场,不合格材料不能用于施工工程。(5) 对进场的合格材料要督促施工单位做好保存工作。对不允许曝晒、超高堆放或堆压其它的材料,要严禁不符合存放规定的现象产生。3、 对要进行防水的部位基层,进行质量验收。对基层的标高、坡度、表面平整度、表面清理、清扫,均应对照图纸及已施工部位的关系进行校验,并通过施工单
5、位进行做好校正解决。五、施工阶段地下室防水工程的质量控制要点1、 基层控制要点 防水层是依附于主体结构基层的,其质量好坏直接影响防水层的质量,主体结构和找平层刚度、平整度、强度、表层坡度准确,表面平整无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。(1) 平整度控制要点找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整,粘结剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量,对深层涂料的施工影响更大,更易导致涂层厚薄不均,削弱防水能力。用2米靠尺检查平整度,不能产生逆坡。(2) 设计规定防水层(卷材、涂层)与基层全粘结,且必须粘结牢固,基层表面必须具有强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂的
6、条件。若设计规定空铺或采用压埋法铺设的防水层,则可以减少基层的规定,做到坡度准确,表面平整即可。(3) 柔性防水对基层的含水率规定较高,含水率高,会引起防水层铺贴起鼓和剥离,但对于埋压干铺的防水层则可减少规定或不受含水率的限制。(4) 细部节点施工条件的控制要点大面积防水层施工前,应先对节点进行解决,做好密封材料填嵌、附加层的铺设。但也有些节点如:防水层收头、变形缝等要点在大面积防水层做完后单独进行。2、防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸进行施工;保护层施工时要注意防水层的保护,要在防水层上做好临时保护措施,严防戳破防水层,防水层施工完毕应及早进行下道施工工序,不宜间隔时间过长,防止防水
7、层材质损坏。3、刚性防水层施工规定刚性防水层涉及细石砼防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水砼的施工。刚性防水层对地基沉降不均匀,温度变化、结构振动等因素非常敏感,因此对基础解决要严格。(1) 细石混凝土防水层施工质量关键在于保证砼的密实性,要及时养护。因此在配料、浇筑、振捣、表面解决、养护等都要严格按操作程序,保证砼的养护条件。(2) 防水砂浆的防水层施工所用水泥一般不低于425号普通硅酸盐水泥,砂宜采用中砂。防水剂的选用要符合设计规定,进场要认真检查并经实验室进行配合比的试配,施工中严格按配合比配料。砂浆的铺抹是防水层施工又一关键,应严格遵守工艺操作规定。要注意基面的清洗和基面缺陷的
8、解决,并做好防水层的养护工作。(3) 防水混凝土施工防水混凝土具有承重和防水的双重作用,往往是防水的第一设防措施。防水混凝土应遵守设计规定进行外加剂的选用,按照材料配合比,经实验室试配方案和监理工程师审定后进行防水混凝土的施工;混凝土浇注要注意振捣密实和防止出现混凝土离析面影响防水混凝土质量的问题;施工缝是防水工程的薄弱环节,最佳连续一次浇注完毕,不允许留施工缝(后浇带混凝土施工例外),必须要保证底板一次浇注完毕。更应进行严格的混凝土养护工作;防水混凝土浇注后不得打洞凿孔,所有穿墙管,预埋件、预留洞要在浇注前埋设完毕。4、防水层施工作业条件控制要点(1) 气候条件 施工条件成熟与否直接关系到施
9、工质量,防水工程大部分露天作业,气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、五级及其五级以上大风严禁施工。热熔法施工卷材和容剂型涂料可10以上气温条件下施工;水乳型涂料及刚性防水层,不宜在5以下气温中施工;气温超过35所有防水层均不宜施工;炎热夏季后半夜因产生露水、5级以上大风天气有尘土等杂物影响与基层粘接,污染基面均不得进行防水施工作业。(2) 重视防水层与相关层次施工交叉问题 与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业,这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响,甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工,决不能碰坏、戳破防水层
10、,特别是在多头分包施工情况下,交叉管理,更加大了质量控制的难度。因此必须引起对施工质量控制的足够重视。(3) 卷材防水施工质量控制要点 卷材防水材料种类多样,常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准和施工规范规定、施工工艺流程进行,铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间,其搭接的宽度与长度要符合规定。 卷材冷粘施工时,胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂,胶粘剂调配要专人进行,不得错用、混用,在这方面要严加控制。 严格掌握基层含水率达成规定后,才干进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的解决。5、防水混凝土结构质量控制(1)地下室防
11、水工程施工期间地下水位应减少至防水工程底部最低标高以下。不得小于500MM,直至防水工程完毕。基坑四周的地面水必须外排,不得流入基坑。基坑内不得有积水。(2)在现场搅拌防水混凝土时,检查水要符合规定。减水剂、防水剂、膨胀剂等掺量经实验拟定,水泥标号不低于42.5尺。砂、石子的含泥量不大于3%。穿过混凝土墙的固定模板螺纹必须有止水措施。混凝土的坍落度不大于50MM。水泥用量不得少于300KG/M3 。掺有活性粉细料时,不得少于280KG/M。每班二次检查施工配合比。(3) 用商品混凝土泵送时,检查商品混凝土的出厂报告,配合比设计报告、水泥、砂、石子性能报告是否符合设计施工规范规定。混凝土坍落度应
12、在14-16之间,并与设计规定偏差不得大于30MM。如超过此规定期,应由供应商派出实验人员用外加剂现场调整至符合规定,严禁用生水调整。如发现向运送车内加生水调试,此车混凝土将视为不合格品解决。严格控制防水混凝土的出厂至入模时间。混凝土强度高于C30时,气温不高于25时为150min,气温高于25时为90min。参入的防水剂、外加剂应符合设计规定。六、施工阶段监理工作的控制目的值(一)地下建筑防水工程1、防水混凝土项目项次内容检查方法主控项目1防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计规定。检查出厂合格证、质量检查报告、计量措施和现场抽样实验报告。2防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计
13、规定。检查混凝土抗压、抗渗实验报告。3防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设立和构造,均须符合设计规定,严禁有渗漏。观测检查和检查隐蔽工程验收记录。一般项目1防水混凝土结构表面应坚实、平整,不得有露筋、蜂窝等缺陷;埋设件位置应对的。观测和尺量检查2防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm,并不得贯通。用刻度放大镜检查。3防水混凝土结构厚度不应小于250mm,其允许偏差为15mm,10mm;迎水面钢筋保护厚度不应小于50mm,其允许偏差为10mm。尺量检查和检查隐蔽工程验收记录。2、水泥砂浆防水层项目项次内容检查方法主控项目1水泥砂浆防水层的原材料及配合比必须符合设计规定
14、。检查出厂合格证、质量检查报告、计量措施和现场抽样实验报各。2水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固,无空鼓现象。观测和用小锤轻击检查。一般项目1水泥砂浆防水层表面应密实、平整,不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷;阴阳角处应做成圆弧形。观测检查。2水泥砂浆防水层施工缝留槎位置应对的,接槎应按层次顺序操作,层层搭接紧密。观测检查和检查隐蔽工程验收记录。3水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计规定,最小厚度不得小于设计值的85。观测和尺量检查。3、卷材防水层项目项次内容检查方法主控项目1卷材防水层所用卷材及重要配套材料必须符合设计规定。检查出厂合格证、质量检查报告和现场抽样实验报告。2卷材防水层及其转角处、变形
15、缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计规定。观测检查和检查隐蔽工程验收记录一般项目1卷材防水层的基层应牢固,基面应洁净、平整,不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象;基层阴阳角处应做成圆弧形。观测检查和检查隐蔽工程验收记录2卷材防水层的搭拉缝应粘(焊)结牢固,密封严密,不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。观测检查3侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固,结合紧密、厚度均匀一致。观测检查4 卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。观测和尺量检查。4、涂料防水层项目项次内容检查方法主控项目1涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计规定检查出厂合格证、质量检查报告、计量措施和现场抽样实验报告。2涂料防水层及其转角处、变
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