土建及安装见证取样监理实施细则.doc

A.0.4-09
南京市玄武区仙鹤门4号地块开发项目工程
监理实行细则
（土建及安装施工阶段见证取样监理实行细则）

内容提纲：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目的及控制要点
监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：　　　　 　　　　
专业监理工程师：
总监理工程师（签字、执业印章）：　　　　　 　
日 期：　　　　　　 　 　　

江苏省建设厅监制

目 录

一、本工程土建及安装工程专业特点…………………………………………(2)

二、本工程土建及安装工程见证取样监理工作流程…………………………(3)

三、本工程土建及安装工程见证取样监理工作控制目的及控制要点………(4)

四、本工程土建及安装工程见证取样监理工作方法及措施…………………(7)

五、附则…………………………………………………………………………(8)

六、附件…………………………………………………………………………(8)

见证取样，是指监理单位和监理人员在建设工程施工阶段监理中，对进场使用构成工程实体的、涉及工程结构安全的试块、试件以及有关建筑原材料、半成品等按照监理规范、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等规定进行见证取样检测并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。为有效控制本工程的主体工程的施工质量，保证见证取样检测数据的真实性和代表性，特制订本监理实行细则。
一、本工程土建及安装工程专业特点
1.1工程基本概况
1.1.1工程名称
南京市玄武区仙鹤门4号地块开发项目工程
1.1.2建设地点
南京市玄武区，东至仙林大道,南贴仙鹤门公园,西面为文枢西路,北面为亚东城二区（住宅）。
1.1.3工程规模及组成
南京2023G30号地块项目总承包工程位于南京市玄武区，东至仙林大道,南贴仙鹤门公园,西面为文枢西路,北面为亚东城二区（住宅）；总规划用地面积为78903.6M2,总建筑面积约计188069.65M2，其中地上建筑面积约计137964.14M2，地下建筑面积约计50105.51M2，结构类型为框架剪力墙和框架形式。
1.1.4本工程质量目的：
符合国家质量验收标准，且所有住宅工程必须取得“南京市优质结构工程”。
1.1.5工程概算
南京2023G30号地块项目总承包工程土建及水电安装工程估算价约元。
1.1.6建设单位
南京奥克斯置业有限公司
1.1.7设计单位
南京长江都市建筑设计股份有限公司
1.1.8勘察单位
南京勘察工程有限公司
1.1.9施工单位
中国建筑第五工程局有限公司
1.1.10监理单位
南京第一建设事务所有限责任公司
1.1.11材料检测单位
南京科杰建设工程质量检测有限公司
1.1.12质量监督机构
南京市玄武区建筑安装工程质量监督站
1.2本工程见证取样监理细则编制依据
1.2.1《江苏省建设工程质量检测见证取样送检暂行规定》；
1.2.2建设部印发《房屋建设工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》的告知；
1.2.3南京长江都市建筑设计股份有限公司的《南京2023G30号地块项目总承包工程施工图设计》；
1.2.4《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2023、《混凝土质量控制标准》GB50164—92，及本工程主体分部、水电安装分部、装饰装修分部工程施工过程中涉及的其他相关施工规范、规程、条例、图集、标准和施工手册；
1.2.5《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程监理规范》；
1.2.6《建设工程质量检测见证取样送检人员实用手册》；
1.2.7江苏省建设委员会关于实行全省桩基检测协议审查备案制度的告知“苏建监［1999］310号。
二、本工程土建及安装工程见证取样监理工作流程
2.1施工前，监理单位应向施工单位、工程受监质监站和工程检测单位递交“见证单位和见证人员授权书”。授权书应写明本工程见证人单位及见证人姓名、证号；
2.2施工公司取样人员在现场抽取和制做试样时，见证人必须在旁见证，且应对试样进行监护，并和委托检测的送检人员一起采用有效的封样措施或将试样送至检测单位；
2.3检测单位在接受委托检查任务时，须由送检单位填写委托单，见证人应出示《见证人员证书》，并在检查委托单上署名。检测单位均需实行密码管理制度；
2.4检测单位应在检查报告上加盖“有见证取样送检”印章。发生试样不合格情况，应在24小时内告知见证单位和受质监站，并建立不合格项目台帐。每月必须报市检测中心一次；
2.5见证取样检测结果不合格的建筑原材料、半成品一律不许使用；
2.6对于必须现场检测的项目，检测单位到现场必须告知监理单位，并由监理单位安排见证员现场全程见证检测过程，并在检测委托单上签署姓名；
2.7本工程见证员为徐锦山，见证号为00760。
三、本工程土建及安装工程见证取样监理工作控制目的及控制要点
3.1土建部分
序号
材料
名称
使用
部位
型号
取样频率
送检
组数
备注
1
砼
独立承台垫层、挡土墙垫层
C15
批次
1组/批次

2
砼
挡土墙地梁、基础承台
C30
批次
1组/批次

3
砼
筏板基础
C35P6
批次
1组/批次

4
砼
防水保护层
C20
批次
1组/批次

5
砼
塔吊基础
C35
批次
1组/批次

6
砼
腰梁、构造柱
C25
批次
1组/批次

7
砼
导墙
C40P6
批次
1组/批次

8
砼
墙柱
C40
批次
1组/批次

9
黄沙
墙体

1组/批次
根据现场实际用量频率送检（M5、M10）
10
石子
墙体

1组/批次
11
水泥
墙体

1组/批次
12
钢筋
原材
住宅楼
Ф6.5
60t/批
1组/批次
如多批次进场，按批次检测
Ф8
60t/批
1组/批次
Ф10
60t/批
1组/批次
Ф12
200个/批
1组/批次
Ф14
60t/批
1组/批次
Ф16
60t/批
1组/批次
Ф18
60t/批
1组/批次
Ф20
60t/批
1组/批次
Ф22
60t/批
1组/批次
Ф25
60t/批
1组/批次
Ф12
300个/批

按实际计算
Ф14
300个/批

按实际计算
Ф16
300个/批

按实际计算
13
防水
卷材
地下室
屋面
橡胶防水卷材

按实际计算
14
砖
住宅楼
混凝土多孔砖
5万
1组/批次

住宅楼
加气砌块
5万
1组/批次

12
涂料
住宅楼

1组/批次

住宅楼
内墙涂料

1组/批次

13
油漆
住宅楼
真实漆、乳胶漆

1次

14
各类安装门
住宅楼

各1次

15
窗
住宅楼

各1次

3.2安装部分
序号
材料
名称
使用
部位
型号
取样频率
送检
组数
备注
1
电线
强电
2.5mm2
批次
1组/批次

2
电线
强电

批次
1组/批次

3
电缆
强电

批次
1组/批次

4
消防栓
给排水

批次
1组/批次

5
消防
管道
给排水

批次
1组/批次

6
PVC-U
穿线管

批次
1组/批次

7
PVC-U
给排水

批次
1组/批次

8
开关插座
住宅楼

批次
1组/批次

9
86/146型接线盒
穿线

批次
1组/批次

10
照明灯具
住宅楼

批次
1组/批次

11
阀门
住宅楼

批次
1组/批次

12
龙头
住宅楼

批次
1组/批次

13
桥架
强、弱电井

批次
1组/批次

四、本工程土建及安装见证取样工程工作方法及措施
4.1见证取样送检程序
4.1.1本工程的监理单位应向施工单位、工程受监质监站和工程检测单位递交“见证单位和见证人员授权书”。授权书应写明本工程见证人单位及见证人姓名、证号；
4.1.2施工公司取样人员在现场抽取和制做试样时，见证人必须在旁见证，且应对试样进行监护，并和委托检测的送检人员一起采用有效的封样措施或将试样送至检测单位；
4.1.3检测单位在接受委托检查任务时，须由送检单位填写委托单，见证人应出示《见证人员证书》，并在检查委托单上署名。检测单位均需实行密码管理制度；
4.1.4检测单位应在检查报告上加盖“有见证取样送检”印章。发生试样不合格情况，应在24小时内告知见证单位和受质监站，并建立不合格项目台帐。
4.1.5见证取样检测结果不合格的建筑原材料、半成品一律不许使用；
4.2见证人员的职责
4.2.1取样时，见证人员必须在现场进行见证，有权规定取样人员按规范进行操作；
4.2.2见证人员必须对试样进行监护；
4.2.3见证人员必须和委托检测的人员一起或采用有效的封样措施将试样送至通过省级以上建设行政部门资质核准和质量技术监督部门计量认证的检测单位。且在检测委托单上署名，并出示“南京市建设工程质量检测中心见证人员（培训）证书”；
4.2.4见证人员应制作见证记录，并将见证记录归入施工技术档案；
4.2.5有专用送样工具的工地，见证人员必须亲自封样；
4.2.6见证人员对试样的真实性和合法性负有法定责任。
4.3见证取样送检的管理
4.3.1本工程对无见证人署名的检查委托单、无见证人伴送或未采用有效封样措施的试件的检查报告结果，一律视为无效，并规定重新检测，检测费用由责任方承担；
4.3.2对于没有见证取样检测，就直接在工程上使用的材料及半成品，不予验收、计量；
4.3.3对于见证取样检测结果不合格的，一律不许使用，已经使用的一律返工解决；
4.3.4对于现场检测结果不合格的，返工解决或提交设计单位解决；
4.3.5凡是以任何形式弄虚作假或者玩忽职守者，一经发现将上报主管部门按有关法规严厉查处，情节严重者，依法追究刑事责任。
五、附则
5.1本细则由南京第一建设事务所有限责任公司南京市玄武区仙鹤门4号地块开发项目工程项目监理部负责解释和实行，任何单位和个人无权修改；
5.2本细则未尽事宜，由项目监理部与有关单位协商后补充，但须报所备案；
5.3本细则如与上级文献或技术规范有矛盾，应按上级文献和技术规范执行。
六、附件
6.1见证人员授权书；
6.2建设工程现场建筑材料见证取样登记台帐；
6.3见证人员证书。

建设工程现场建筑材料见证取样登记台帐
单位工程名称：
材料项目名称： 施工单位： 表1-5-1
序号
产地型号
进场数量
进场时间
代表数量
使用部位
委托单编号
检测结果
不合格材料解决情况
取样人员
见证人员
备注
取样时间
报告单编号

见证人员授权书

现委托下列人员为我公司监理的南京市玄武区仙鹤门4号地块开发项目工程质量检测见证人员，负责该工程质量检测

取样、送检的见证工作。

姓名： 徐锦山 技术职称： 工程师 上岗证编号：00760

电话：

委托单位 （章）

2023年1月5日