工程监理招标要求.doc

工程监理招标要求
一、 工程概况
1、 工程名称：华皓 英伦联邦
2、 工程地点：济南市高新区舜华南路西侧、旅游路南侧
3、 项目概况：项目占地面积约170亩，建筑面积约47万平米，其中地上面积约36万平米，地下面积约11万平米，计划分两期开发。本次招标为一期工程地上约11.5万平米地下约3.6万平米。包括7栋住宅楼及销售中心和钟楼。
4、 工程期限：计划开工日期2015年9月1日 ，计划竣工日期2017年8月31日总计约730日历天
二、 监理委托工作范围及内容
1、 投标单位全面负责完成工程项目的施工监理任务，其中包括但不限于：
1.1 建筑结构：包括土石方工程、桩基工程、地基与基础工程、围护结构、主体结构工程、楼地面工程、屋面工程、门窗幕墙工程、地下室人防工程等；
1.2 建筑安装：包括室内外给排水、煤气、电气(含通讯及智能化系统等弱电项目）安装、通风、空调、电梯、消防、供电、电气、防雷等；
1.2 室外总体工程，包括小区市政道路、围墙、门卫、路灯、会所、球场、花坛、 园路、地下管网等；
1.3 配套工程，包括桥梁、河道、变电站、泵房、污水处理站、垃圾站、小 区内市政配套的接口等标段范围内的所有配套工程；
1.4 装饰工程：包括内外粉刷、装饰、住宅样板房、公用部位装修、公共辅助设施及室内精装等；
1.5 小区绿化：绿化工程，包括与绿化有关的设备及上下水管道等；
2、投标单位工作内容：负责施工图纸的交底会审、施工阶段一直到保修阶段的质量监督、设计变更管理、进度控制、甲供材料管理、档案资料的管理、安全生产和文明施工的监督检查以及施工各方关系协调及协助业主进行投资控制、合同管理，并配合业主单位组织各阶段验收工作等。
2.1 负责审核施工总包单位及各分包单位编制的竣工图后交付业主；
2.2 负责工程监理文件的整理和归档，经业主认可后移交业主并协助业主单位移交城建档案馆。
2.3 监理阶段所有提交业主单位的文件除书面正式资料外，还必须同时以电子邮件发业主单位（包括但不限于监理月报、工程监理例会会议纪要等）。
3、监理人员数量要求（工程监理期间、各阶段监理人员最低人数要求）：
3.1监理人员必须专职，在合同约定的监理期间，不得再兼任业主其他监理项目部及其他公司监理项目部的任何职务；
3.2监理公司项目部人员变动，须提前3日以书面形式向业主申报，待业主批准后方可实施，且应代之以同等技能人员，该人员在其前任离岗同时到岗；
各阶段监理人员数量要求：
监理阶段
监理阶段时间定义
监理人员分配
人数
开工至基础施工阶段
土方开挖至正负零
总监：1人
专业监理工程师：土建2人、机电1人、资料员：1人
5人
主体施工阶段
正负零至结构封顶阶段
总监：1人
专业监理工程师：土建4人、机电2人、资料员1人
8人
装饰、景观、室外总体阶段、竣工验收备案
结构封顶至项目全部竣工备案
总监：1人、
专业监理工程师：土建2人、机电2人、景观1人、精装修1人、资料员1人
8人
交房
竣工备案至集中交房
监理工程师：土建1人、精装修1人、机电1人
3人
三、投标单位资质及人员要求
1、投标单位具有一般工业与民用建筑安装工程监理甲级资质。
2、招标单位要求拟服务于本工程的总监必须是投标单位的在编注册人员且无不良行为记录。
3、 招标单位要求拟服务于本工程的常驻现场负责人必须是总监理工程师，且取得建设部、人事部或相同等级部门颁发的国家级注册监理工程师资格证书，工民建或相关专业，并具有 5 年以上工程设计或施工管理的实际经验，至少担任过二个类似工程总监理工程师工作。
4、现场专业工程师基本条件为：大学专科以上学历、从事工程建设管理3年以上、从事监理工作2年以上，担任过类似工程的监理工作；
5、以上人员需遵纪守法，廉洁奉公，勤奋工作，专业水平符合要求。
6、投标单位需提供近三年监理工程一览表并附相关合同复印件及获奖情况。
7、投标单位近三个月内无不良行为记录。
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