建筑工程造价教学总复习省公共课一等奖全国赛课获奖课件.pptx
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1、建筑工程造价建筑工程造价/10/10第1页题型/10/10填空题(填空题(16 16分)分)判断题(判断题(5 5分)分)简答题(简答题(2424分)分)计算题(计算题(4545分)分)单项选择题(单项选择题(10 10分)分)第2页3.建设项目构成/10/10东南大学出版社建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程是是指指含含有有设设计计任任务务书书和和总总体体设设计计,经经济济上上实实施施独独立立核核实实,行行政政上上含含有有独独立立组组织织形形式式,按按一一个个总总体体设设计计进进行行建建设设施施工工一一个个或几个单项工程总体。或几个单项工程总体。单
2、单项项工工程程是是指指在在一一个个工工程程项项目目中中,含含有有独独立立设设计计文文件件,完完工工后能够独立发挥效益或生产能力一组配套齐全工程项目。后能够独立发挥效益或生产能力一组配套齐全工程项目。单单位位工工程程是是单单项项工工程程组组成成部部分分,单单位位工工程程是是指指不不能能独独立立发发挥挥生生产能力,但含有独立设计施工图纸和组织施工工程。产能力,但含有独立设计施工图纸和组织施工工程。分分项项工工程程是是分分部部工工程程组组成成部部分分,普普通通按按主主要要工工程程、材材料料、施施工工艺、设备类别等进行划分。工工艺、设备类别等进行划分。分分部部工工程程是是单单位位工工程程组组成成部部分
3、分,应应按按专专业业性性质质、建建筑筑部部位位确确定定。指指在在一一个个单单位位工工程程中中,按按照照工工程程部部位位、工工种种以以及及使使用用材材料料深深入入划分工程。划分工程。第3页建设项目分解图/10/10东南大学出版社东南大学出版社建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程XX大学新校区大学新校区教学楼教学楼学生宿舍学生宿舍办公大楼办公大楼-土建工程土建工程装饰工程装饰工程安装工程安装工程-土(石)方工程土(石)方工程桩与地基基础工程桩与地基基础工程砌筑工程砌筑工程平整场地平整场地挖土方挖土方挖基础土方挖基础土方-第4页项目提议书项目提议书项目提议
4、书项目提议书/可研阶段可研阶段可研阶段可研阶段 初步设计阶段初步设计阶段初步设计阶段初步设计阶段 技术设计阶段技术设计阶段技术设计阶段技术设计阶段 施工图设计阶段施工图设计阶段施工图设计阶段施工图设计阶段招投标阶段招投标阶段招投标阶段招投标阶段 协议实施阶段协议实施阶段协议实施阶段协议实施阶段 承包商竣承包商竣承包商竣承包商竣(交交交交)工工工工验收阶段验收阶段验收阶段验收阶段 初步投资估算初步投资估算初步投资估算初步投资估算/投资估算投资估算投资估算投资估算概算造价概算造价概算造价概算造价修正概算造价修正概算造价修正概算造价修正概算造价预算造价预算造价预算造价预算造价协议价协议价协议价协议价
5、中间结算价中间结算价中间结算价中间结算价完工结算价完工结算价完工结算价完工结算价业主完工业主完工业主完工业主完工(综合综合综合综合)验收阶段验收阶段验收阶段验收阶段 实际造价实际造价实际造价实际造价施工协议生命期施工协议生命期由工程建设程序所由工程建设程序所决定决定(“渐进明细渐进明细 Progressive Elaboration”)第5页6 1、性质:、性质:施工企业生产用定额。施工企业生产用定额。2、概念:它是同一性质施工过程或工序为测定对象,确定建筑工人在正常生产条件下,完成单位产品所需消耗人工、材料和机械台班数量标准。3、特点:为了适应组织生产需要,施工定额项目划分很细,是建设工程定
6、额中分项最细、定额子目最多一个定额,也是建设工程定额中基础性定额。4、组成:劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立部分。1.1.2 1.1.2 施工定额施工定额1.1 1.1 工程定额概述工程定额概述第6页4.1.4 施工定额水平定额水平是要求在单位产品上消耗劳动、机械和材定额水平是要求在单位产品上消耗劳动、机械和材料数量多少,指按照一定施工程序和工艺条件下要料数量多少,指按照一定施工程序和工艺条件下要求施工生产中活劳动和物化劳动消耗水平。求施工生产中活劳动和物化劳动消耗水平。施工定额水平直接反应劳动生产率水平,反应劳动施工定额水平直接反应劳动生产率水平,反应劳动和物质消耗水平。
7、施工定额水平和劳动生产率水平和物质消耗水平。施工定额水平和劳动生产率水平变动方向一致,与劳动和物质消耗水平变动方向相变动方向一致,与劳动和物质消耗水平变动方向相反。反。施工定额水平,施工定额水平,属于平均先进水平。属于平均先进水平。平均先进水平,平均先进水平,是在正常施工条件下大多数施工队组合工人经过努是在正常施工条件下大多数施工队组合工人经过努力能够到达和超出水平,低于先进水平,略高于平力能够到达和超出水平,低于先进水平,略高于平均水平。均水平。/10/10东南大学出版社第7页4.2.2 人工消耗定额形式(一)人工消耗定额表现形式:时间定额和产量定额1.时间定额(1)定义-就是某种专业、某种
8、技术等级工人班组或就是某种专业、某种技术等级工人班组或个人,在合理劳动组织和合理使用材料条件下,完成个人,在合理劳动组织和合理使用材料条件下,完成单位合格产品单位合格产品所必需所必需工作时间工作时间。()单位:工日,个工人小时工作时间为个“工日”单位。如:工日如:工日/m、工日、工日/m2、工日、工日/m3、工、工日日/t等等.(3)计算公式:单位产品时间定额=小组组员消耗总工日数/产品数量/10/10东南大学出版社时间定额是在确定基本工作时间、辅助工作时间、时间定额是在确定基本工作时间、辅助工作时间、不可防止中止时间、准备与结束工作时间,以及休不可防止中止时间、准备与结束工作时间,以及休息时
9、间基础上制订。息时间基础上制订。第8页2.产量定额()定义就是在合理劳动组织和合理使用材料条件下,某种专业、某种技术等级工人班组或个人在单位工日中所应完成合格产品数量。()单位:产品数量计量单位。如:m/m/工日、工日、m m2 2/工日、工日、m m3 3/工日、工日、t/t/工日工日()公式:/10/10东南大学出版社()时间定额与产量定额关系时间定额与产量定额二者互为倒数:时间定额=1/产量定额第9页4.2.4 人工消耗定额编制方法1.工人工作时间消耗分类/10/10东南大学出版社时间性质时间分类组成工人全部工作时间必需消耗时间有效工作时间基本工作时间辅助工作时间准备与结束工作时间不可防
10、止中止时间不可防止中止时间休息时间休息时间损失时间多出和偶然工作时间多出工作工作时间偶然工作工作时间停工时间施工本身造成停工时间非施工本身造成停工时间违反劳动纪律损失时间违反劳动纪律损失时间第10页确定确定时间定额时间定额 确定基本工作时间确定基本工作时间 确定辅助工作和准备与结束时间确定辅助工作和准备与结束时间确定不可防止中止时间确定不可防止中止时间 确定休息时间确定休息时间计算公式:定额时间计算公式:定额时间=基本工作时间基本工作时间/(1-1-其其它各项工作时间所占百分比)它各项工作时间所占百分比)/10/10东南大学出版社第11页例题例题经过计时观察资料得知:人工挖三类土经过计时观察资
11、料得知:人工挖三类土1m1m3 3基本工作时基本工作时间为间为7 7小时,辅助工作时间占工序作业时间小时,辅助工作时间占工序作业时间2%2%。准备。准备与结束工作时间、不可防止中止时间、休息时间分别与结束工作时间、不可防止中止时间、休息时间分别占工作日占工作日3%3%、2%2%、18%18%。则该人工挖三类土时间定额。则该人工挖三类土时间定额是(是()工日)工日/m/m3 3。A.1.16 A.1.16 B.1.14 B.1.14 C.0.94 C.0.94 D.0.875 D.0.875 标准答案:标准答案:a a 工序作业时间基本工作时间工序作业时间基本工作时间+辅助工作时间辅助工作时间=
12、基本工作时间基本工作时间/(1/(1辅助时间辅助时间)=(7/8)/(1-)=(7/8)/(1-2%)=0.893(2%)=0.893(工日工日/m/m3 3)=0.893/(1-3%-2%-18%)=1.16(=0.893/(1-3%-2%-18%)=1.16(工日工日/m/m3 3)/10/10东南大学出版社第12页4.2.5 人工消耗定额应用范例/10/10东南大学出版社第13页14砌体厚砌体厚(砖长(砖长+缝宽)缝宽)(砖厚(砖厚+缝宽)缝宽)(2砌体厚度砖数)砌体厚度砖数)14.4 4.4 材料消耗定额材料消耗定额公式:公式:1M1M3 3砖砌体砖净用量砖砌体砖净用量=第14页a)1
13、m3砖砌体材料消耗量计算则1m3砖砌体中砂浆净用量为:B1A0.240.1150.053砂浆消耗量为:B(1+砂浆损耗率)【示例】计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆消耗量。(砖和砂浆损耗率均为1)理论计算法理论计算法适合于计算按件论块现成制品材料适合于计算按件论块现成制品材料4.4 4.4 材料消耗定额材料消耗定额第15页165.1概述1)预算定算定额含含义预算定算定额反反应完成符合完成符合设计标准和施工准和施工验收收规范要范要求求合格合格质量量分分项工程工程所消耗人工、材料和机械台班所消耗人工、材料和机械台班数量数量程度程度。这种程度决定着种程度决定着单位工程成本和造价。位工程成本和造
14、价。观察1994年建筑安装工程劳动定额、1995年全国统一建筑工程基础定额、江苏省计价定额三者差异 如单面混水墙P71/94/117!预算量定额主要性质:计价性定额预算量定额主要性质:计价性定额预算量定额主要性质:计价性定额预算量定额主要性质:计价性定额预算量定额编制标准:预算量定额编制标准:预算量定额编制标准:预算量定额编制标准:平均平均平均平均合理,简明适用合理,简明适用合理,简明适用合理,简明适用 预算量定额管理体制:预算量定额管理体制:预算量定额管理体制:预算量定额管理体制:全国统一领导、地方分级管理全国统一领导、地方分级管理全国统一领导、地方分级管理全国统一领导、地方分级管理 5.1
15、.1预算定额概念与作用预算定额概念与作用第16页预算定额是预算定额是计价性定价性定额这是它最主要一个是它最主要一个性性质,从而决定其作用,从而决定其作用预算定额反应完成符合设计标准和施工及验收规范预算定额反应完成符合设计标准和施工及验收规范要求合格质量分项工程所消耗人工、材料和机械台要求合格质量分项工程所消耗人工、材料和机械台班数量程度。班数量程度。这种程度决定着种程度决定着单项工程和工程和单位工程位工程成本和造价。成本和造价。为计算人工、材料、机械耗用量提供统一可靠参数,为计算人工、材料、机械耗用量提供统一可靠参数,是是建建设单位和施工位和施工单位之位之间建立建立经济关系主要基关系主要基础。
16、2)预算定额作用第17页/10/10东南大学出版社5.1.2 施工定额与预算定额关系施工定额与预算定额关系预算定额是在施工定额基础上制订,二者都是预算定额是在施工定额基础上制订,二者都是施工企业实现科学管理工具,不过这两种定额施工企业实现科学管理工具,不过这两种定额又有不一样之处。又有不一样之处。主要区分主要区分 :1.1.定额作用不一样定额作用不一样2.2.定额水平不一样定额水平不一样3.3.项目划分和定额内容不一样项目划分和定额内容不一样第18页5 5)税金计算标准及相关要求)税金计算标准及相关要求税金包含营业税、城市建设维护税、教育税金包含营业税、城市建设维护税、教育费附加,按各市要求计
17、取。费附加,按各市要求计取。营业税,3%,计费基础为含税造价城市维护建设税,分三档7%,5%,1%,计费基础为营业税额教育费附加3%,计费基础为营业税注:江苏省另有地方教育费附加2%第19页 9.1.3施工图预算编制方法1.1.工料单价法工料单价法1 1)预算单价法;)预算单价法;2 2)实物法)实物法2.2.综合单价计价法综合单价计价法1 1)全费用综合单价)全费用综合单价全费用综合单价是指其综合单价内容包含直接工程全费用综合单价是指其综合单价内容包含直接工程费、间接费、利润和税金在内全部费用,办法费也费、间接费、利润和税金在内全部费用,办法费也可按全费用综合单价方法生成全费用价格。可按全费
18、用综合单价方法生成全费用价格。2 2)部分费用综合单价)部分费用综合单价部分费用综合单价是指其综合单价内容部分费用综合单价是指其综合单价内容包含直接工包含直接工程费、管理费、利润,程费、管理费、利润,并未包含办法费、规费、税并未包含办法费、规费、税金等,是不完全费用单价。金等,是不完全费用单价。20第20页 补充:施工图预算编制步骤21准备阶段编制试算阶段复算收尾阶段熟悉施工图熟悉施工图参加技术交底、踏勘施工现场参加技术交底、踏勘施工现场熟悉施工组织设计(或施工方案)熟悉施工组织设计(或施工方案)确定定额依据确定定额依据排列分项工程排列分项工程计算工程量计算工程量套用预算单价,编制补充单价套用
19、预算单价,编制补充单价计算合价,编制工程预算表计算合价,编制工程预算表工料分析工料分析计算各项取费和总价计算各项取费和总价填写编制说明填写编制说明复核复核装订签章装订签章第21页9.1.1 施工图预算概念和作用229.19.1施工图预算概述施工图预算概述施工施工图预算算是是指指施工施工图设计完成后,以施工完成后,以施工图为依据,依据依据,依据现行行预算定算定额、单位估价表或位估价表或计价价表、市表、市场人材机价格及各种人材机价格及各种费用定用定额等相关等相关资料料确定建筑安装工程造价确定建筑安装工程造价经济文件。文件。一个主要特征:一个主要特征:“施工图预算计价是按图计价,计价准确性由投标人施
20、工图预算计价是按图计价,计价准确性由投标人/受受托人负责!托人负责!”1 1、基本概念、基本概念第22页23 (1)平整场地人工平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在土300mm以内及找平,挖、填。2、土石方工程量计算第23页 场地平整工程量底层建筑面积外墙外场地平整工程量底层建筑面积外墙外边线长度边线长度216底层建筑面积外墙外边线长度24444外墙外边线2外墙外边线2外墙外边线长度2平整场地工程量按建筑物外墙边线每边各平整场地工程量按建筑物外墙边线每边各加加2m2m,以,以mm2 2计算。计算。第24页25 (2)人工挖地槽:按沟槽长度沟槽截面积以m3计算沟槽长度沟槽长度 外墙按外墙中心线外
21、墙中心线L中中计算计算;内墙按地槽(图示地槽底宽度)净长线地槽(图示地槽底宽度)净长线L内槽内槽计算。沟槽深度沟槽深度地槽深度地槽深度h地槽底面至设计室外地槽底面至设计室外地坪地坪。地槽宽度地槽宽度按(设计宽度按(设计宽度+施工工作面宽度施工工作面宽度)计算。计算。沟槽挖土沟槽挖土深度(深度(h)2、土石方工程量计算第25页沟槽宽度:图示图示支设挡土板是预防槽壁坍支设挡土板是预防槽壁坍塌另一个结构办法,挡土塌另一个结构办法,挡土板厚度取板厚度取为0.1m。则,支则,支设挡土板时,基槽宽度设挡土板时,基槽宽度B+2C+0.2挖地槽工程量计算式挖地槽工程量计算式不放坡、不设挡土板时:不放坡、不设挡
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